Prachtige hoekwoning in een heerlijke buurt! Van der Weydenlaan 19, 1701 XJ Heerhugowaard

Beschrijving en indeling van de woning Op zoek naar een thuis? Wat een prachtige, uitstekend onderhouden en scherp geprijsde hoekwoning gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde Schilderswijk, nabij alle voorzieningen. Deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas heeft een heerlijke serre, praktische bijkeuken, nette keuken, badkamer met vloerverwarming en 4 slaapkamers. De plezierig gesitueerde achtertuin met achterom, grote schuur en gelegen op het westen zal u aanspreken. Laat u verrassen door deze ruime woning in een rustige woonwijk. Bent u op zoek naar deze buitenkans belt u mij dan voor een bezichtiging op 06-19181919. OMGEVING: Ligging nabij scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk. In de straat aan de voorzijde zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. INDELING WONING: Begane grond: Entree, ontvangsthal, trapkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, heerlijke ruime tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde het eetgedeelte, verder de nette keuken, toegang tot de praktische bijkeuken en toegang tot de heerlijk serre. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combi oven-magnetron, 4-pits gasfornuis, rvs schouw, close in boiler en een vaatwasser. Vanuit de serre bereikt u via hardhouten openslaande deuren de achtertuin met gunstige zonligging. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kastenwand, 1 slaap/werkkamer en de badkamer. De badkamer heeft een bad, wastafel, toilet en is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Open trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de 4e ruime slaapkamer met dakkapel. Verder is hier nog veel bergruimte beschikbaar en bevindt zich hier de ruimte voor de CV ketel (huur) uit 2011. Achtertuin/voortuin: De achtertuin is geheel betegeld, keurig onderhouden, voorzien van een vijver en plantenborders. De ligging van de achtertuin is op het westen. In de achtertuin bevindt zich tevens een ruime houten schuur van 18 m2. De tuin is vanaf de zijkant bereikbaar. De ruime voortuin is netjes verzorgd. In de straat aan de voorzijde zijn er genoeg openbare parkeerplaatsen aanwezig. Aanvaarding - In overleg Bezichtiging - Na afspraak met RE/MAX makelaar Marco Bellis 3

4 www.remax.nl/wonen

1e Verdieping 2e Verdieping 13

Kenmerken ALGEMENE INFORMATIE Type woning Hoekwoning Bouw Bestaande bouw Straatnaam en huisnummer Van der Weydenlaan 19 Postcode en woonplaats 1701 XJ HEERHUGOWAARD Bouwjaar 1972 Oppervlakte (wonen) 119 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 10 m2 Externe buitenruimte 18 m3 Inhoud 407 m3 Kavelgrootte 217 m2 ENERGIELABEL INFORMATIE Soort verwarming Warm water Jaartal Energielabel Isolatie HR Remeha combi ketel gasgestookt CV ketel 2011 (huur) D Kunststof kozijnen met dubbel glas De woning is bijna voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. BIJZONDERHEDEN Kunststof kozijnen met dubbel glas (2014/2015) Heerlijke serre (2015) Hardhouten openslaande deuren naar de achtertuin Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur (2016) Praktische bijkeuken met opstelling wasmachine/droger Achtertuin gelegen op het westen met achterom Verzorgde voortuin van 56 m2 met elektra Grote schuur Parkeerplaatsen 18 m2 openbaar VRAAGPRIJS: 204.750,- KOSTEN KOPER INDELING Aantal kamers 5 Slaapkamers 4 Badkamer 1 Toilet 2 Achtertuin Westen Voortuin Oosten EXTRA INFORMATIE Uitnodiging: Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. Tot het uitbrengen van een bod. Erfdienstbaarheden: indien op de woning cq. Het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. Koopakte: Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte NVM, VBO, Vastgoedpro, Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Ontbindende voorwaarden: Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het krijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn meegenomen. Ouderdomsclausule: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. 14 www.remax.nl/wonen

Neem contact met ons op RE/MAX Wonen Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen HEERHUGOWAARD onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. Indien u een woning bezit en deze eventueel wilt verkopen of een woning wilt aankopen dan ben ik u daarbij graag van dienst. Tevens bied ik u een GRATIS WAARDEBEPALING aan. www.remax.nl/wonen Marco Bellis Makelaar M +31 6 19 18 19 19 E marcobellis@remax.nl T +31 72 57 20 066 F +31 72 57 40 301 RE/MAX Wonen Bickerstraat 33 Postbus 1227, 1700 BE HEERHUGOWAARD 1701 ED HEERHUGOWAARD heerhugowaard@remax.nl Wonen Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.