Ruim wonen DE LANEN TWEE ONDER EEN KAP Ultiem woongenot in Zuidbroek!
Inhoudsopgave 3 Situering 4 Omschrijving 5 Plattegronden 8 Inspiratie 10 Overzicht woningtypen 11 Nieuwbouw 2
Situering Aan de Laan van Zuidbroek worden binnenkort 6 royale twee-onder-een-kap woningen gebouwd. Bouwnummer 9 t/m 14. De direct aangrenzende bebouwing is al gerealiseerd en ook alle openbare voorziening zijn al aangelegd. Profiteert dus nu van alle voordelen van nieuwbouw zonder de nadelen. 一䤀䨀䈀刀伀䔀 䬀匀䔀圀䔀䜀 䰀䄀䄀一 嘀䄀一 娀唀䤀䐀䈀刀伀䔀䬀 一 Zuidbroek Apeldoorn Aan de rand van Apeldoorn, net buiten de drukte is de nieuwe wijk Zuidbroek gesitueerd. Een wijk opgezet met oog voor ruimte, groen en water. Waar wonen, werken en vrije tijd centraal staan. Een wijk met een eigen gezicht. De wijk is snel bereikbaar via de A50 en het centrum is bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Het voorzieningenniveau is hoog; scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand. Situering De Lanen in Zuidbroek Op de plek waar de Laan van Zuidbroek en de Nijbroekseweg elkaar kruisen, realiseert Van Wijnen een exclusief en kleinschalig nieuwbouwproject. Het project wordt gekenmerkt door de ligging aan een brede en groene laan en de riante leefruimte. Zowel in als om het huis. De woonkamers liggen aan zeer diepe en op het zuiden gerichte tuinen van circa 18 meter. 3
Omschrijving De royale huizen hebben een gebruiksoppervlakte van circa 155m2 op kavels van circa 335 m2. Verder beschikken de huizen over een eigen voortuin, begrensd door hagen met gemetselde tuinmuren, met eigen toegang naar de berging, parkeerplaats op eigen grond en een royale achtertuin van circa 18 meter diep op het zuiden. De kubistische architectuur wordt versterkt door de verdeling van de ramen die zorgen voor een mooie lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een luxe badkamer, drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en extra zonnepanelen het dak. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde en vijfde slaapkamer te creëren. Ook een royaal dakterras behoort tot de mogelijkheden. De woningen worden gebouwd in vier types. Type RA1, RA2, RB1 en RB2. Alle types bieden dezelfde leefruimte. Het verschil tussen de types zit in de verschillende vorm en positionering van de kozijnen en andere kleur opbouw van de buitengevels. Kenmerken Woonoppervlakte van circa 155 m2 Kavels van circa 335 m2 Achtertuin van circa 18 meter op het zuiden Houten berging Ruime oprit voor twee auto s Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping Luxe sanitaire Energiezuinig door zonnepanelen SWK-garantie Er zijn vele mogelijkheden om de woning naar eigen wens vorm te geven, uit te rusten en uit te breiden: Trapkast Uitbouw woonkamer van 1,2 of 2,4 meter diep Openslaande deuren achtergevel Schuifpui achtergevel Dakterras op de tweede verdieping Twee extra slaapkamers op de tweede verdieping Gemetselde garage INCLUSIEF DUURZAAMHEIDSPAKKET - ZONNEPANELEN - CO² SENSOREN 4
Plattegronden Begane grond Maten in millimeters 5
Eerste verdieping 6 Maten in millimeters
Tweede verdieping Maten in millimeters 7
Keuken inspiratie Dat Voortman Keukens een geschikte partij is om uw keuken te leveren bewijst onze geschiedenis. We bestaan ondertussen alweer 40 jaar en zien nog steeds veel van onze originele klanten terug. Die klanten en opdrachten krijg je niet zomaar, die moet je verdienen. Naast het vertrouwen dat wij van de consument ontvangen mogen we ons ook verheugen op een aantal samenwerkingsverbanden met projectpartners, zoals we nu door Van Wijnen Deventer B.V., voor het project De Lanen in Apeldoorn geselecteerd zijn als keukenleverancier. Een keuken kopen bij Voortman Keukens betekent dat u kiest voor zekerheid. De zekerheid dat u het beste krijgt. 8
Badkamer inspiratie Passend bij elke woonsituatie en elke smaak. Dus ook die van u. Uw toiletruimte mag gezien worden en u baddert in stijl. Uw huis wordt voorzien van een badkamer en een toiletruimte. Voor de afwerking is gekozen voor Villeroy & Boch sanitair, zwevende toiletten en fraaie wastafels. De kranen komen van Grohe, beiden gerenommeerde A merken. Uiteraard kunt u er bij de sanitairshowroom nog voor kiezen om de badkamer luxer, of minder luxe te maken. In ieder geval is het uitgangspunt een complete badkamer die bij de prijs is inbegrepen. 9
Overzicht woningtypen RA1 RA2 RB1 10 RB2
10 voordelen van een nieuwbouwhuis Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op zijn minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én de portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die zelf ook leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waar ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Daarom nieuwbouw! 11
NIEUWBOUWCENTRUM APELDOORN Ontwikkeling en realisatie: Verkoop: Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. Van Oldenbarneveldtstraat 117 6827 AM Arnhem 026-750 36 00 vwpo.arnhem@vanwijnen.nl Nieuwbouw Centrum Apeldoorn Roggestraat 167 7311CC Apeldoorn (tegenover Coda) 055 5 777 107 info@nieuwbouwcentrumapeldoorn.nl www.facebook.com/delanenapeldoorn