Directoraat-Generaal Wonen Directie Strategie Kennisontwikkeling Rijnstraat 8 Postbus 30941 Voorzitter van de Tweede Kamer 2500 GX Den Haag der Staten Generaal Interne postcode 270 Postbus 20018 2500 EA Den Haag Telefoon 070-3394534 Fax 070-3391249 valentin.neevel@minvrom.nl www.vrom.nl Sociale Woningbouw Datum Kenmerk DGW/S/2007045481 Uw brief Uw kenmerk 22 januari 2007 07-VROM-B-004 Geachte Voorzitter, Op 22 januari 2007 heeft de vaste commissie voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer schriftelijk (briefnummer 07-VROM-B-004) verzocht om, naar aanleiding van de brief over de voortgang van de uitvoering van de woningbouwafspraken d.d. 9 november 2006, de Kamer te informeren over de ontwikkeling van het aantal gebouwde sociale woningen per regio en als percentage van de totale woningproductie. Tevens is verzocht inzicht te geven in de verwachte productie van sociale woningen voor de komende periode. In mei heb ik u reeds geïnformeerd over de woningproductie in 2006 (kamerstuk 30800 XI nr 104) met daarbij specifieke aandacht voor de woningproductie door corporaties. Zoals in die brief aangekondigd zal ik u in deze brief informeren over de sociale woningbouw in de afzonderlijke regio s waarmee woningbouwafspraken zijn gemaakt én daarbij een uitsplitsing geven naar Stad en Ommeland. Deze brief bevat, conform de toezegging, alleen de achterliggende cijfers. In de nieuwbouwbrief die ik in november aan u doe toekomen, zal ik verder ingaan op de beleidsmatige kant van sociale woningbouw. In tegenstelling tot de aankondiging in de mei-brief dat u voor het zomerreces zal worden geïnformeerd over de uitkomsten WoON en Socrates (Woningmarktmodel) en de Woningbouwprognose 2007-2012, zullen deze onderwerpen nu in de nieuwbouwbrief van november aan de orde komen. Afbakening van het begrip Sociale Woningbouw Bij sociale woningbouw wordt primair gedacht aan nieuwbouwwoningen in zowel het huur- als het koopsegment, gebouwd door woningcorporaties. Woningcorporaties realiseren daarnaast nieuwe woningen door het ombouwen van bijv. kantoren naar woningen. Ook door het splitsen van woningen worden er nieuwe woningen gecreëerd. Woningen gerealiseerd door functieverandering of woningsplitsing worden aangeduid met de term productie anderszins en tellen mee voor de woningbouwafspraken. Het grootste deel van deze woningen wordt door corporaties gerealiseerd en is financieel bereikbaar voor de doelgroep van beleid en kan derhalve als sociaal worden getypeerd. Tot slot bouwen marktpartijen ook
koopwoningen onder de 200.000 (peildatum 2006), de verantwoordingsgrens voor woningcorporaties. Deze goedkope marktkoopwoningen kunnen daarom ook als sociaal worden aangeduid. Afbakening van Stad versus Ommeland Een gemeente binnen een regio wordt tot de Stad gerekend indien het een G31-gemeente is óf meer dan 100.000 inwoners heeft. De e gemeenten binnen de regio vormen het Ommeland. In de bijlagen bij deze brief zijn de achterliggende cijfers gegeven. In Bijlage A staan de regionale sociale woningbouwcijfers, uitgesplitst naar Stad en Ommeland voor de jaren 2000 t/m 2004 (jaargemiddelde over deze periode), 2005 en 2006. In 2006 is van de totale woningproductie 24% door corporaties nieuw gebouwd, is 9% (veelal door corporaties) op een andere wijze aan de voorraad toegevoegd en is 15% als goedkope marktkoopwoningen gerealiseerd. In Bijlage B wordt de ontwikkeling van de sociale woningbouw gegeven. Nationaal gezien zit de nieuwbouw door corporaties zowel in absolute als relatieve zin in de lift. In 2006 ligt het productieniveau van corporaties 12% hoger dan in 2005 en 35% hoger dan in het begin van deze eeuw. Het aandeel in de totale woningproductie is gestegen van 19% naar 24%. In de productie anderszins is, evenals in de goedkope marktkoopwoningen, geen duidelijke trend waar te nemen. Met de gehanteerde definitie van Sociale Woningbouw is er in 2006 een toename te zien van 15% t.o.v. 2005 en van ruim 30% t.o.v. zo n 5 jaar geleden. Het relatieve aandeel is toegenomen van 45% naar 48% resp. van 40% naar 48%. Per regio is dit beeld uiteraard wisselend. In Bijlage C wordt de verwachte ontwikkeling voor de komende jaren gegeven door middel van het aantal afgegeven vergunningen in 2005 resp. 2006. Volgens het CBS is de doorlooptijd tussen de bouwvergunning en de gereedmelding van een nieuwe woning gemiddeld 18 maanden. De cijfers in bijlage C geven dus een inschatting van de jaarlijkse woningproductie t/m medio 2008. Hierbij is echter nog geen rekening gehouden met het feit dat een deel van de vergunningen (zo n 10%) niet tot oplevering zal leiden als gevolg van bijv. herontwikkeling. Op grond van de afgegeven bouwvergunningen, rekening houdend met 10% uitval, zal het aantal nieuwbouwwoningen door corporaties in 2007 stijgen met 7%, maar daarna stabiliseren. Het aantal goedkope marktkoopwoningen zal in 2007 naar verwachting op een gelijk niveau liggen als in 2006, maar daarna mogelijk toenemen met zo n 25%. De Sociale Woningbouw zal dus naar verwachting blijven stijgen maar het aandeel in de totale woningproductie zal de komende jaren nauwelijks wijzigen. Tot slot wil ik nog wijzen op de Monitor Nieuwe Woningen (www.monitornieuwewoningen.nl), een samenwerkingsverband tussen de Neprom, Aedes en WWI en de Thermometer Woningbouwafspraken waarmee de voortgang in alle stedelijke regio s wordt gevolgd. De Thermometer Woningbouwafspraken is te vinden op www.vrom.nl/infowonen. Hoogachtend, de minister voor Wonen, Wijken en Integratie, drs. Ella Vogelaar Ministerie van VROM DGW/S/2007045481 Pagina 2/8
BIJLAGE A: Regionale sociale woningbouwcijfers, uitgesplitst naar Stad en Ommeland Jaargemiddelde 2000 t/m 2004 Nieuwbouw Anderszins Goedkope* nieuwbouwmarktwoningen Overige marktwoningen + PO Totale woningproductie Groningen 79 (11%) 78 (11%) 124 (17%) 445 (61%) 726 (100%) ommeland 245 (22%) 20 (2%) 152 (14%) 688 (62%) 1.105 (100%) Leeuwarden 34 (9%) 29 (8%) 42 (11%) 274 (72%) 379 (100%) ommeland 32 (10%) 8 (3%) 24 (7%) 250 (80%) 314 (100%) Emmen Emmen 22 (4%) 4 (1%) 59 (12%) 408 (83%) 493 (100%) Almelo 76 (23%) 17 (5%) 40 (12%) 195 (59%) 329 (100%) Enschede 163 (26%) 4 (1%) 181 (29%) 267 (43%) 615 (100%) Hengelo 57 (19%) 8 (3%) 17 (6%) 216 (73%) 297 (100%) ommeland 123 (12%) 15 (1%) 84 (8%) 807 (78%) 1.029 (100%) Zwolle 127 (16%) 113 (15%) 209 (27%) 321 (42%) 770 (100%) Kampen 12 (9%) 1 (1%) 15 (11%) 103 (79%) 131 (100%) Arnhem 76 (19%) 73 (18%) 42 (10%) 211 (53%) 401 (100%) Nijmegen 78 (18%) 67 (15%) 105 (24%) 193 (44%) 443 (100%) ommeland 260 (18%) 63 (4%) 190 (13%) 910 (64%) 1.423 (100%) Deventer 51 (8%) 30 (5%) 153 (25%) 384 (62%) 617 (100%) Stedendriehoek Apeldoor 95 (16%) 20 (3%) 139 (23%) 340 (57%) 593 (100%) ommeland 138 (32%) 27 (6%) 27 (6%) 243 (56%) 434 (100%) Utrecht 428 (23%) 110 (6%) 221 (12%) 1.131 (60%) 1.891 (100%) ommeland 288 (16%) 47 (3%) 309 (17%) 1.157 (64%) 1.801 (100%) Amersfoort 128 (16%) 63 (8%) 128 (16%) 497 (61%) 817 (100%) ommeland 81 (19%) 16 (4%) 65 (16%) 254 (61%) 416 (100%) Amsterdam 905 (28%) 1.259 (40%) 194 (6%) 817 (26%) 3.174 (100%) Haarlemmermeer 285 (15%) 12 (1%) 278 (14%) 1.363 (70%) 1.938 (100%) Zaanstad 169 (24%) 18 (3%) 50 (7%) 478 (67%) 715 (100%) ommeland 201 (15%) 32 (2%) 256 (19%) 833 (63%) 1.322 (100%) Alkmaar 143 (29%) 40 (8%) 61 (12%) 251 (51%) 494 (100%) Haarlem 49 (19%) 135 (52%) 21 (8%) 55 (21%) 260 (100%) ommeland 533 (24%) 102 (5%) 406 (18%) 1.221 (54%) 2.261 (100%) S-Gravenhage 615 (20%) 250 (8%) 440 (14%) 1.752 (57%) 3.057 (100%) Haaglanden Zoetermeer 238 (28%) 2 (0%) 147 (17%) 471 (55%) 858 (100%) ommeland 359 (14%) 107 (4%) 195 (8%) 1.870 (74%) 2.530 (100%) Rotterdam 658 (26%) 315 (12%) 613 (24%) 946 (37%) 2.533 (100%) Schiedam 28 (6%) 117 (26%) 74 (17%) 226 (51%) 445 (100%) ommeland 666 (22%) 40 (1%) 420 (14%) 1.955 (63%) 3.080 (100%) Leiden 20 (10%) 64 (31%) 10 (5%) 112 (54%) 206 (100%) ommeland 197 (19%) 31 (3%) 141 (14%) 670 (64%) 1.038 (100%) Dordrecht 95 (31%) 19 (6%) 32 (10%) 164 (53%) 310 (100%) ommeland 88 (14%) 4 (1%) 66 (11%) 455 (74%) 614 (100%) 128 (19%) 27 (4%) 97 (14%) 433 (63%) 685 (100%) Eindhoven 344 (31%) 161 (14%) 112 (10%) 503 (45%) 1.121 (100%) Helmond 60 (10%) 6 (1%) 20 (3%) 493 (85%) 579 (100%) ommeland 213 (13%) 87 (5%) 125 (8%) 1.212 (74%) 1.637 (100%) Breda 191 (21%) 31 (3%) 158 (17%) 548 (59%) 928 (100%) S-Hertogenbosch 179 (24%) 32 (4%) 91 (12%) 453 (60%) 754 (100%) Tilburg 199 (29%) 15 (2%) 150 (22%) 327 (47%) 692 (100%) ommeland 274 (18%) 44 (3%) 316 (20%) 913 (59%) 1.546 (100%) Heerlen 30 (14%) 11 (5%) 60 (28%) 114 (53%) 215 (100%) Maastricht 49 (12%) 66 (15%) 36 (8%) 276 (65%) 427 (100%) Venlo 82 (20%) 47 (11%) 68 (16%) 219 (53%) 416 (100%) Sittard-Geleen 17 (9%) 13 (7%) 20 (11%) 129 (72%) 178 (100%) ommeland 96 (22%) 14 (3%) 91 (21%) 227 (53%) 427 (100%) Almere 798 (32%) 0 (0%) 733 (30%) 941 (38%) 2.472 (100%) Lelystad 5 (1%) 3 (0%) 76 (12%) 539 (87%) 622 (100%) TOTAAL WBA-regio's 10.505 (20%) 3.919 (7%) 7.879 (15%) 30.258 (58%) 52.561 (100%) Overig Nederland 3.369 (17%) 1.036 (5%) 2.116 (11%) 12.617 (65%) 19.411 (100%) Nederland totaal 13.874 (19%) 4.955 (7%) 9.995 (14%) 42.875 (60%) 71.972 (100%) * Prijsgrens van de opgeleverde goedkope nieuwbouwwoningen zijn resp. 130.600 (in 2000); 148.600 (in 2001) 163.100 (in 2002); 174.300 (in 2003) en 181.600 (in 2004). Bron CBS en Monitor Nieuwe Woningen Ministerie van VROM DGW/S/2007045481 Pagina 3/8
2005 Nieuwbouw Anderszins Goedkope* nieuwbouwmarktwoningen Overige marktwoningen + PO Totale woningproductie Groningen 174 (28%) 119 (19%) 175 (28%) 158 (25%) 626 (100%) ommeland 405 (29%) 25 (2%) 259 (19%) 709 (51%) 1.398 (100%) Leeuwarden 138 (26%) 69 (13%) 77 (14%) 255 (47%) 539 (100%) ommeland 45 (14%) 5 (2%) 30 (10%) 233 (74%) 313 (100%) Emmen Emmen 212 (40%) 3 (1%) 16 (3%) 302 (57%) 533 (100%) Almelo 23 (11%) 0 (0%) 66 (31%) 122 (58%) 211 (100%) Enschede 587 (41%) 0 (0%) 302 (21%) 530 (37%) 1.419 (100%) Hengelo 160 (34%) 13 (3%) 0 (0%) 294 (63%) 467 (100%) ommeland 172 (22%) 26 (3%) 12 (2%) 569 (73%) 779 (100%) Zwolle 127 (13%) 153 (16%) 125 (13%) 571 (58%) 976 (100%) Kampen 6 (4%) 0 (0%) 19 (11%) 139 (85%) 164 (100%) Arnhem 280 (39%) 10 (1%) 82 (11%) 349 (48%) 721 (100%) Nijmegen 356 (24%) 108 (7%) 291 (19%) 753 (50%) 1.508 (100%) ommeland 364 (23%) 52 (3%) 108 (7%) 1.064 (67%) 1.588 (100%) Deventer 78 (16%) 68 (14%) 64 (13%) 264 (56%) 474 (100%) Stedendriehoek Apeldoor 46 (20%) 16 (7%) 10 (4%) 159 (69%) 231 (100%) ommeland 73 (16%) 29 (6%) 40 (9%) 314 (69%) 456 (100%) Utrecht 696 (25%) 77 (3%) 234 (8%) 1.769 (64%) 2.776 (100%) ommeland 433 (27%) 15 (1%) 301 (19%) 833 (53%) 1.582 (100%) Amersfoort 201 (15%) 49 (4%) 135 (10%) 962 (71%) 1.347 (100%) ommeland 55 (14%) 67 (17%) 0 (0%) 273 (69%) 395 (100%) Amsterdam 1.121 (19%) 3.145 (53%) 438 (7%) 1.177 (20%) 5.881 (100%) Haarlemmermeer 317 (20%) 10 (1%) 276 (18%) 953 (61%) 1.556 (100%) Zaanstad 348 (42%) 3 (0%) 128 (15%) 350 (42%) 829 (100%) ommeland 162 (22%) 11 (1%) 108 (14%) 465 (62%) 746 (100%) Alkmaar 98 (26%) 125 (33%) 31 (8%) 129 (34%) 383 (100%) Haarlem 278 (81%) 50 (14%) 5 (1%) 12 (4%) 345 (100%) ommeland 1.022 (32%) 196 (6%) 592 (18%) 1.412 (44%) 3.222 (100%) S-Gravenhage 585 (25%) 125 (5%) 109 (5%) 1.530 (65%) 2.349 (100%) Haaglanden Zoetermeer 354 (33%) 3 (0%) 87 (8%) 629 (59%) 1.073 (100%) ommeland 241 (10%) 25 (1%) 120 (5%) 1.974 (84%) 2.360 (100%) Rotterdam 774 (26%) 263 (9%) 606 (21%) 1.290 (44%) 2.933 (100%) Schiedam 12 (3%) 104 (27%) 98 (25%) 174 (45%) 388 (100%) ommeland 377 (14%) 39 (1%) 380 (14%) 1.931 (71%) 2.727 (100%) Leiden 0 (0%) 23 (16%) 6 (4%) 118 (80%) 147 (100%) ommeland 278 (23%) 65 (5%) 50 (4%) 793 (67%) 1.186 (100%) Dordrecht 0 (0%) 0 (0%) 195 (47%) 223 (53%) 418 (100%) ommeland 125 (14%) 20 (2%) 50 (6%) 699 (78%) 894 (100%) 68 (7%) 148 (15%) 60 (6%) 712 (72%) 988 (100%) Eindhoven 344 (56%) 1 (0%) 36 (6%) 237 (38%) 618 (100%) Helmond 62 (16%) 13 (3%) 19 (5%) 293 (76%) 387 (100%) ommeland 210 (21%) 14 (1%) 35 (3%) 756 (75%) 1.015 (100%) Breda 39 (8%) 65 (13%) 70 (14%) 319 (65%) 493 (100%) S-Hertogenbosch 59 (8%) 137 (19%) 14 (2%) 499 (70%) 709 (100%) Tilburg 475 (25%) 327 (17%) 259 (14%) 852 (45%) 1.913 (100%) ommeland 383 (24%) 47 (3%) 186 (12%) 960 (61%) 1.576 (100%) Heerlen 20 (15%) 22 (16%) 47 (35%) 45 (33%) 134 (100%) Maastricht 49 (16%) 82 (27%) 0 (0%) 169 (56%) 300 (100%) Venlo 22 (10%) 34 (15%) 11 (5%) 155 (70%) 222 (100%) Sittard-Geleen 12 (2%) 156 (26%) 5 (1%) 423 (71%) 596 (100%) ommeland 216 (51%) 15 (4%) 109 (26%) 85 (20%) 425 (100%) Almere 173 (15%) 1 (0%) 339 (29%) 646 (56%) 1.159 (100%) Lelystad 0 (0%) 1 (0%) 0 (0%) 234 (100%) 235 (100%) TOTAAL WBA-regio's 12.855 (23%) 6.174 (11%) 6.811 (12%) 30.870 (54%) 56.710 (100%) Overig Nederland 4.138 (23%) 1.180 (7%) 1.809 (10%) 10.533 (60%) 17.660 (100%) Nederland totaal 16.993 (23%) 7.354 (10%) 8.620 (12%) 41.403 (56%) 74.370 (100%) * Prijsgrens van de opgeleverde goedkope nieuwbouwwoningen in 2005: 190.200 Bron CBS en Monitor Nieuwe Woningen Ministerie van VROM DGW/S/2007045481 Pagina 4/8
2006 Nieuwbouw Goedkope* nieuwbouwmarktwoningewoningen + PO productie Overige markt- Totale woning- Anderszins Groningen 186 (28%) 139 (21%) 199 (30%) 139 (21%) 663 (100%) ommeland 389 (29%) 38 (3%) 354 (26%) 575 (42%) 1.356 (100%) Leeuwarden 238 (35%) 44 (6%) 190 (28%) 207 (30%) 678 (100%) ommeland 71 (28%) 19 (7%) 20 (8%) 147 (57%) 257 (100%) Emmen Emmen 111 (33%) 3 (1%) 45 (13%) 180 (53%) 339 (100%) Almelo 236 (56%) 27 (6%) 10 (2%) 150 (35%) 423 (100%) Enschede 206 (28%) 0 (0%) 142 (19%) 385 (53%) 733 (100%) Hengelo 126 (36%) 5 (1%) 100 (29%) 120 (34%) 351 (100%) ommeland 295 (26%) 18 (2%) 138 (12%) 703 (61%) 1.154 (100%) Zwolle 233 (24%) 126 (13%) 201 (21%) 403 (42%) 963 (100%) Kampen 65 (7%) 532 (58%) 98 (11%) 221 (24%) 916 (100%) Arnhem 172 (22%) 117 (15%) 149 (19%) 337 (44%) 775 (100%) Nijmegen 172 (15%) 110 (10%) 357 (32%) 479 (43%) 1.118 (100%) ommeland 604 (36%) 108 (6%) 240 (14%) 736 (44%) 1.688 (100%) Deventer 89 (16%) 34 (6%) 143 (26%) 282 (51%) 548 (100%) Stedendriehoek Apeldoor 27 (4%) 9 (1%) 41 (6%) 595 (89%) 672 (100%) ommeland 110 (25%) 62 (14%) 37 (8%) 228 (52%) 437 (100%) Utrecht 985 (35%) 63 (2%) 471 (17%) 1.289 (46%) 2.808 (100%) ommeland 309 (38%) 15 (2%) 66 (8%) 415 (52%) 805 (100%) Amersfoort 118 (13%) 17 (2%) 149 (16%) 626 (69%) 910 (100%) ommeland 0 (0%) 13 (4%) 50 (14%) 287 (82%) 350 (100%) Amsterdam 1.519 (31%) 1.497 (31%) 906 (18%) 978 (20%) 4.900 (100%) Haarlemmermeer 306 (26%) 23 (2%) 194 (17%) 648 (55%) 1.171 (100%) Zaanstad 366 (34%) 14 (1%) 138 (13%) 549 (51%) 1.067 (100%) ommeland 567 (35%) 98 (6%) 16 (1%) 941 (58%) 1.622 (100%) Alkmaar 28 (13%) 84 (38%) 18 (8%) 94 (42%) 223 (100%) Haarlem 0 (0%) 402 (100%) 0 (0%) 0 (0%) 402 (100%) ommeland 600 (19%) 208 (7%) 486 (16%) 1.788 (58%) 3.082 (100%) S-Gravenhage 515 (20%) 191 (7%) 251 (10%) 1.627 (63%) 2.584 (100%) Haaglanden Zoetermeer 215 (20%) 0 (0%) 159 (14%) 726 (66%) 1.100 (100%) ommeland 352 (15%) 92 (4%) 151 (7%) 1.682 (74%) 2.277 (100%) Rotterdam 1.297 (36%) 300 (8%) 610 (17%) 1.356 (38%) 3.563 (100%) Schiedam 177 (36%) 76 (15%) 9 (2%) 233 (47%) 495 (100%) ommeland 270 (11%) 13 (1%) 206 (8%) 1.933 (80%) 2.422 (100%) Leiden 37 (8%) 243 (50%) 4 (1%) 202 (41%) 486 (100%) ommeland 263 (22%) 20 (2%) 142 (12%) 787 (65%) 1.212 (100%) Dordrecht 75 (28%) 1 (0%) 97 (36%) 94 (35%) 267 (100%) ommeland 14 (3%) 1 (0%) 65 (15%) 365 (82%) 445 (100%) 20 (2%) 186 (22%) 54 (6%) 604 (70%) 864 (100%) Eindhoven 436 (38%) 143 (13%) 133 (12%) 426 (37%) 1.138 (100%) Helmond 242 (30%) 14 (2%) 94 (12%) 451 (56%) 801 (100%) ommeland 418 (21%) 78 (4%) 194 (10%) 1.298 (65%) 1.988 (100%) Breda 134 (20%) 82 (13%) 9 (1%) 429 (66%) 654 (100%) S-Hertogenbosch 38 (5%) 49 (6%) 10 (1%) 731 (88%) 828 (100%) Tilburg 318 (32%) 57 (6%) 178 (18%) 445 (45%) 998 (100%) ommeland 468 (25%) 93 (5%) 250 (13%) 1.092 (57%) 1.903 (100%) Heerlen 35 (15%) 9 (4%) 16 (7%) 177 (75%) 237 (100%) Maastricht 22 (17%) 12 (9%) 0 (0%) 95 (74%) 129 (100%) Venlo 230 (46%) 80 (16%) 41 (8%) 149 (30%) 500 (100%) Sittard-Geleen 60 (7%) 591 (73%) 10 (1%) 144 (18%) 805 (100%) ommeland 180 (27%) 10 (2%) 211 (32%) 265 (40%) 666 (100%) Almere 264 (23%) 0 (0%) 347 (30%) 536 (47%) 1.147 (100%) Lelystad 0 (0%) 6 (1%) 69 (17%) 327 (81%) 402 (100%) TOTAAL WBA-regio's 14.208 (24%) 6.172 (11%) 8.267 (14%) 29.675 (51%) 58.322 (100%) Overig Nederland 4.763 (22%) 1.116 (5%) 2.891 (14%) 12.578 (59%) 21.348 (100%) Nederland totaal 18.971 (24%) 7.288 (9%) 11.722 (15%) 41.689 (52%) 79.670 (100%) * Prijsgrens van de opgeleverde goedkope nieuwbouwwoningen in 2006: 200.000 Bron CBS en Monitor Nieuwe Woningen Ministerie van VROM DGW/S/2007045481 Pagina 5/8
BIJLAGE B: Ontwikkeling sociale woningbouw Nieuwbouw Anderszins Goedkope* nieuwbouwmarktwoningen Abs. % Abs. % Abs. % Abs. Totale woningproductie Groningen ++ ++ ++ ++ ++ ++ ommeland ++ ++ ++ Leeuwarden ++ ++ ++ ++ ++ ommeland ++ ++ -- Emmen Emmen Stedendriehoek minus ROA Haaglanden Almelo Enschede -- Hengelo ++ ommeland ++ ++ Zwolle ++ Kampen ++ ++ Arnhem ++ ++ ++ Nijmegen ++ ++ ommeland ++ ++ ++ Deventer ++ Apeldoor -- -- ommeland ++ ++ Utrecht ++ ++ -- -- ++ ++ ommeland ++ -- -- Amersfoort -- -- -- ++ ommeland -- -- -- Amsterdam ++ ++ ++ Haarlemmermeer ++ ++ -- -- Zaanstad ++ ++ ++ ommeland ++ -- -- Alkmaar -- -- ++ -- -- -- Haarlem -- -- ++ ommeland ++ ++ S-Gravenhage -- Zoetermeer -- ++ ommeland -- Rotterdam ++ ++ -- -- ++ Schiedam -- ommeland -- -- -- -- -- Leiden ommeland -- -- ++ Dordrecht ommeland -- -- -- ++ ++ -- Eindhoven Helmond ++ ++ ++ ++ ommeland ++ Breda ++ -- -- S-Hertogenbosch -- -- -- -- Tilburg ommeland ++ ++ ++ ++ ++ Heerlen -- Maastricht -- ++ -- Venlo ++ Sittard-Geleen ++ ++ ++ ommeland ++ ++ Almere -- Lelystad TOTAAL WBA-regio's ++ ++ ++ Overig Nederland ++ Nederland totaal ++ ++ ++ ++ Stijging t.o.v. voorgaande periode -- Daling t.o.v. voorgaande periode; Wisselend beeld t.o.v. voorgaande periode Blokjes zijn gearceerd in het geval er sprake is van zowel een absolute als een relatieve stijging resp. daling. Ministerie van VROM DGW/S/2007045481 Pagina 6/8
BIJLAGE C: Afgegeven vergunningen sociale woningbouw (verwachte uitval van 10% is niet in de cijfers verwerkt) Vergunningen in 2005 Vergunningen Anderszins^ Goedkope* nieuwbouwmarktwoningen^ Overige marktwoningen + PO Totaal vergunningen Groningen 516 (50%) 207 (20%) 180 (17%) 132 (13%) 1.034 (100%) ommeland 761 (41%) 39 (2%) 325 (18%) 723 (39%) 1.849 (100%) Leeuwarden 16 (2%) 73 (9%) 299 (37%) 421 (52%) 809 (100%) ommeland 61 (26%) 9 (4%) 26 (11%) 142 (60%) 238 (100%) Emmen Emmen 153 (28%) 4 (1%) 95 (18%) 288 (53%) 540 (100%) Almelo 669 (40%) 64 (4%) 319 (19%) 604 (36%) 1.657 (100%) Enschede 26 (9%) 1 (0%) 59 (20%) 205 (71%) 290 (100%) Hengelo 284 (46%) 14 (2%) 60 (10%) 255 (42%) 613 (100%) ommeland 253 (19%) 28 (2%) 97 (7%) 969 (72%) 1.348 (100%) Zwolle 192 (20%) 142 (14%) 247 (25%) 397 (41%) 978 (100%) Kampen 142 (29%) 96 (20%) 18 (4%) 230 (47%) 486 (100%) Arnhem 94 (14%) 80 (12%) 188 (27%) 333 (48%) 696 (100%) Nijmegen 59 (9%) 71 (11%) 130 (20%) 403 (61%) 663 (100%) ommeland 437 (30%) 67 (5%) 232 (16%) 700 (49%) 1.437 (100%) Deventer 81 (19%) 36 (8%) 19 (4%) 290 (68%) 426 (100%) Stedendriehoek Apeldoor 104 (12%) 32 (4%) 312 (37%) 385 (46%) 834 (100%) ommeland 117 (20%) 51 (9%) 42 (7%) 364 (63%) 575 (100%) Utrecht 770 (23%) 119 (4%) 638 (19%) 1.777 (54%) 3.305 (100%) ommeland 285 (25%) 21 (2%) 119 (11%) 709 (63%) 1.134 (100%) Amersfoort 153 (14%) 48 (4%) 158 (15%) 731 (67%) 1.090 (100%) ommeland 36 (7%) 40 (8%) 61 (12%) 355 (72%) 493 (100%) Amsterdam 2.236 (34%) 2.679 (41%) 819 (13%) 765 (12%) 6.499 (100%) Haarlemmermeer 101 (12%) 9 (1%) 33 (4%) 693 (83%) 836 (100%) Zaanstad 318 (20%) 22 (1%) 171 (11%) 1.091 (68%) 1.603 (100%) ommeland 279 (17%) 56 (3%) 305 (18%) 1.046 (62%) 1.686 (100%) Alkmaar 168 (18%) 238 (26%) 203 (22%) 302 (33%) 911 (100%) Haarlem 11 (3%) 236 (55%) 20 (5%) 159 (37%) 426 (100%) ommeland 639 (21%) 179 (6%) 454 (15%) 1.820 (59%) 3.092 (100%) S-Gravenhage 834 (39%) 147 (7%) 117 (6%) 1.014 (48%) 2.112 (100%) Haaglanden Zoetermeer 0 (0%) 1 (0%) 77 (27%) 206 (73%) 284 (100%) ommeland 405 (21%) 61 (3%) 119 (6%) 1.369 (70%) 1.954 (100%) Rotterdam 704 (21%) 326 (10%) 716 (22%) 1.535 (47%) 3.282 (100%) Schiedam 364 (60%) 139 (23%) 6 (1%) 102 (17%) 611 (100%) ommeland 1.056 (32%) 36 (1%) 257 (8%) 2.003 (60%) 3.352 (100%) Leiden 0 (0%) 51 (32%) 2 (2%) 105 (66%) 159 (100%) ommeland 124 (8%) 51 (3%) 74 (5%) 1.259 (83%) 1.509 (100%) Dordrecht 34 (6%) 12 (2%) 179 (34%) 304 (57%) 529 (100%) ommeland 74 (11%) 7 (1%) 75 (11%) 498 (76%) 654 (100%) 69 (9%) 108 (14%) 51 (6%) 571 (72%) 798 (100%) Eindhoven 263 (31%) 77 (9%) 159 (19%) 351 (41%) 849 (100%) Helmond 244 (20%) 25 (2%) 316 (26%) 619 (51%) 1.204 (100%) ommeland 719 (33%) 77 (4%) 164 (8%) 1.213 (56%) 2.173 (100%) Breda 175 (14%) 121 (10%) 333 (27%) 622 (50%) 1.252 (100%) S-Hertogenbosch 261 (25%) 104 (10%) 141 (13%) 556 (52%) 1.063 (100%) Tilburg 261 (25%) 86 (8%) 40 (4%) 640 (62%) 1.026 (100%) ommeland 739 (28%) 94 (4%) 252 (10%) 1.540 (59%) 2.624 (100%) Heerlen 155 (26%) 50 (8%) 0 (0%) 387 (65%) 592 (100%) Maastricht 157 (24%) 112 (17%) 36 (6%) 340 (53%) 645 (100%) Venlo 221 (44%) 71 (14%) 46 (9%) 161 (32%) 499 (100%) Sittard-Geleen 108 (15%) 255 (36%) 70 (10%) 283 (40%) 717 (100%) ommeland 163 (31%) 14 (3%) 196 (38%) 146 (28%) 520 (100%) Almere 298 (20%) 0 (0%) 500 (33%) 725 (48%) 1.524 (100%) Lelystad 170 (27%) 5 (1%) 45 (7%) 414 (65%) 635 (100%) TOTAAL WBA-regio's 16.559 (25%) 6.692 (10%) 9.599 (15%) 33.253 (50%) 66.103 (100%) Overig Nederland 6.041 (25%) 1.408 (6%) 3.730 (15%) 13.585 (55%) 24.491 (100%) Nederland totaal 22.600 (25%) 7.828 (9%) 13.328 (15%) 46.838 (52%) 90.594 (100%) * Prijsgrens van de verkochte goedkope nieuwbouwwoningen in 2005: 200.000 ^ Deze cijfers zijn een schatting. Van de Anderszins worden bij het CBS niet de bijbehorende vergunningen geregistreerd. Ook de prijs van marktkoopwoningen wordt door de het CBS niet geregistreerd. Door de combinatie met MNW-cijfers is wel een goede schatting te geven Bron: CBS en Monitor Nieuwe Woningen (MNW) Ministerie van VROM DGW/S/2007045481 Pagina 7/8
Vergunningen in 2006 Vergunningen Anderszins^ Goedkope* nieuwbouwmarktwoningen^ Overige marktwoningen + PO Totaal vergunningen Groningen 335 (21%) 324 (20%) 307 (19%) 655 (40%) 1.622 (100%) ommeland 583 (29%) 43 (2%) 553 (27%) 853 (42%) 2.033 (100%) Leeuwarden 34 (6%) 50 (9%) 192 (35%) 277 (50%) 553 (100%) ommeland 85 (25%) 13 (4%) 35 (10%) 209 (61%) 342 (100%) Emmen Emmen 202 (26%) 6 (1%) 207 (26%) 369 (47%) 784 (100%) Almelo 523 (40%) 51 (4%) 271 (21%) 459 (35%) 1.304 (100%) Enschede 147 (49%) 1 (0%) 34 (11%) 120 (40%) 302 (100%) Hengelo 73 (19%) 9 (2%) 130 (33%) 182 (46%) 394 (100%) ommeland 871 (38%) 48 (2%) 419 (18%) 947 (41%) 2.286 (100%) Zwolle 220 (21%) 150 (14%) 361 (35%) 306 (30%) 1.038 (100%) Kampen 11 (2%) 127 (20%) 3 (1%) 504 (78%) 645 (100%) Arnhem 181 (28%) 75 (12%) 48 (7%) 345 (53%) 649 (100%) Nijmegen 223 (16%) 145 (11%) 202 (15%) 787 (58%) 1.357 (100%) ommeland 356 (14%) 117 (5%) 633 (25%) 1.385 (56%) 2.491 (100%) Deventer 193 (26%) 62 (8%) 20 (3%) 461 (63%) 736 (100%) Stedendriehoek Apeldoor 26 (3%) 30 (4%) 234 (30%) 490 (63%) 780 (100%) ommeland 298 (37%) 71 (9%) 62 (8%) 366 (46%) 798 (100%) Utrecht 414 (18%) 85 (4%) 448 (19%) 1.415 (60%) 2.362 (100%) ommeland 48 (6%) 15 (2%) 121 (15%) 647 (78%) 831 (100%) Amersfoort 491 (21%) 102 (4%) 231 (10%) 1.481 (64%) 2.305 (100%) ommeland 189 (23%) 68 (8%) 46 (6%) 524 (63%) 827 (100%) Amsterdam 1.800 (22%) 3.439 (41%) 1.825 (22%) 1.278 (15%) 8.341 (100%) Haarlemmermeer 193 (20%) 10 (1%) 13 (1%) 736 (77%) 952 (100%) Zaanstad 312 (32%) 14 (1%) 118 (12%) 524 (54%) 968 (100%) ommeland 750 (26%) 97 (3%) 345 (12%) 1.714 (59%) 2.906 (100%) Alkmaar 126 (26%) 129 (26%) 23 (5%) 214 (44%) 493 (100%) Haarlem 400 (45%) 495 (55%) 17 (2%) -18 (-2%) 894 (100%) ommeland 344 (14%) 142 (6%) 269 (11%) 1.702 (69%) 2.457 (100%) S-Gravenhage 1.632 (35%) 326 (7%) 442 (9%) 2.282 (49%) 4.683 (100%) Haaglanden Zoetermeer 394 (35%) 2 (0%) 160 (14%) 567 (51%) 1.123 (100%) ommeland 544 (16%) 103 (3%) 253 (8%) 2.413 (73%) 3.314 (100%) Rotterdam 260 (12%) 218 (10%) 499 (23%) 1.217 (55%) 2.195 (100%) Schiedam 83 (12%) 157 (23%) 64 (9%) 385 (56%) 689 (100%) ommeland 888 (23%) 42 (1%) 307 (8%) 2.592 (68%) 3.828 (100%) Leiden 93 (22%) 137 (32%) 0 (0%) 194 (46%) 424 (100%) ommeland 456 (26%) 60 (3%) 125 (7%) 1.138 (64%) 1.780 (100%) Dordrecht 145 (26%) 12 (2%) 144 (26%) 255 (46%) 557 (100%) ommeland 160 (11%) 16 (1%) 290 (19%) 1.037 (69%) 1.504 (100%) 30 (3%) 162 (14%) 153 (13%) 854 (71%) 1.199 (100%) Eindhoven 157 (24%) 60 (9%) 60 (9%) 391 (59%) 668 (100%) Helmond 286 (31%) 19 (2%) 202 (22%) 411 (45%) 918 (100%) ommeland 539 (31%) 61 (4%) 107 (6%) 1.021 (59%) 1.729 (100%) Breda 340 (54%) 61 (10%) 67 (11%) 158 (25%) 626 (100%) S-Hertogenbosch 123 (17%) 69 (10%) 78 (11%) 435 (62%) 705 (100%) Tilburg 185 (12%) 124 (8%) 249 (17%) 934 (63%) 1.492 (100%) ommeland 368 (16%) 83 (4%) 316 (14%) 1.562 (67%) 2.329 (100%) Heerlen 4 (2%) 21 (8%) 68 (27%) 156 (63%) 250 (100%) Maastricht 92 (20%) 81 (17%) 186 (40%) 108 (23%) 468 (100%) Venlo 85 (12%) 104 (14%) 281 (39%) 259 (36%) 728 (100%) Sittard-Geleen 47 (9%) 182 (36%) 16 (3%) 265 (52%) 511 (100%) ommeland 41 (8%) 14 (3%) 263 (52%) 187 (37%) 506 (100%) Almere 208 (17%) 0 (0%) 402 (32%) 647 (51%) 1.258 (100%) Lelystad 0 (0%) 4 (1%) 127 (28%) 329 (72%) 461 (100%) TOTAAL WBA-regio's 16.588 (22%) 7.268 (10%) 12.874 (17%) 38.653 (51%) 75.383 (100%) Overig Nederland 6.390 (23%) 1.632 (6%) 4.293 (15%) 16.005 (56%) 28.385 (100%) Nederland totaal 22.978 (22%) 8.966 (9%) 17.167 (17%) 54.657 (53%) 103.768 (100%) * Prijsgrens van de verkochte goedkope nieuwbouwwoningen in 2006: 210.000 ^ Deze cijfers zijn een schatting. Van de Anderszins worden bij het CBS niet de bijbehorende vergunningen geregistreerd. Ook de prijs van marktkoopwoningen wordt door de het CBS niet geregistreerd. Door de combinatie met MNW-cijfers is wel een goede schatting te geven Bron: CBS en Monitor Nieuwe Woningen Ministerie van VROM DGW/S/2007045481 Pagina 8/8