Vreeburghlaan 5app 15 'SGRAVENZANDE Vraagprijs 339.000, k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 SGRAVENZANDE Tel: 0174 419000 info@helmheus.nl Helm & Heus makelaars O.G. b.v. * Woningen * bedrijfshuisvesting * Taxaties * Adviezen De voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM zijn van toepassing. Deze worden graag ter inzage verstrekt. Aanbiedingen geschieden, tenzij anders aangegeven, vrijblijvend. Kamer van Koophandel nr. 27239972
Omschrijving Vreeburghlaan 5 app 15, 2691 AA 'SGravenzande Zien van dit appartement is overtuigd zijn van heerlijk wonen zo vertelt de verkoper. Een heerlijke plek met veel privacy, het gemak van alles gelijkvloers, de luxe van een groot terras, eigen parkeerplaats in de parkeergarage, én natuurlijk in het centrum gelegen. Dit luxe appartement met een ca. 110 m2 woonplezier heeft een hoog afwerkingsniveau, waardoor de verhuisstap eigenlijk zó is gezet. Het gehele complex straalt van buiten grandeur uit, en bij binnenkomst, met het mooie atrium, direct het gevoel van vertrouwd thuiskomen. Begane grond: algemeen: fraai entree, bel en brievenbusplateau met video intercom, toegangsdeur, bijzonder sierlijk atrium. 1e verdieping: privé entree: Ruime hal met videofooninstallatie, luxe en zeer nette houten parketvloer, smaakvolle paneel binnendeuren, handgemaakte en functionele garderobekast met geïntrigeerde meterkast, keurig hangend toilet met fonteintje. Sfeervolle en comfortabele woonkamer, afgewerkt in naturel tinten. Het middelpunt van de woonkamer is de schouw met elektrische haard, de deur geeft toegang tot het riante overdekte dakterras (17 m2), waar het op elk moment van de dag heerlijk genieten is. Doordat er is gewerkt met een gedeeltelijk verlaagd plafond (gestuukt en voorzien van spots) ter hoogte van de eetkamer, geeft deze royale ruimte u een behaaglijk gevoel. Halverwege de woonkamer is een study (kantoor/hobbyruimte) gemaakt, een ideale ruimte voor tal van mogelijkheden. Ook het creëren van een extra slaapkamer is binnen een handomdraai te verwezenlijken. De luxueuze keuken in Lvormige opstelling is voorzien van alle comfort en apparatuur (keramische kookplaat, wasemkap, grote koelkast, vaatwasmachine en combioven). De hoge kasten zorgen voor een zee aan bergruimte. Direct aansluitend bevindt zich de bijkeuken, hierbij is gebruik gemaakt van het gemak van een verhoogde opstelplaats voor was en droogmachine en daarnaast veel bergruimte voor proviand. De royale slaapkamer heeft aansluitend een grote inloopkast en directe toegang tot de prachtige badkamer, die is voorzien van alle gemakken, waaronder een functionele inloopdouche, hoekligbad en wastafelmeubel met spiegel.
Extra In de parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats en ook een privé (fietsen)berging. De toegang tot de parkeergarage is eenvoudig met een afstandsbediening te regelen. Kortom: Zeker een overweging waard om deze woning te bekijken en u te laten verrassen, waardoor mogelijk een nieuwe frisse stap in uw wooncarrière dichterbij is dan u denkt. Mogen wij u begroeten? Bijzonderheden: Luxueus en zeer ruim appartement met riant terras; Appartementengebouw met fraai atrium en parkeergarage; Actieve Vereniging van eigenaren (bijdrage ca 126, p/mnd); Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken Object gegevens Open portiek Nee Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Inhoud woning 340 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 109 m 2 Details Ligging object In centrum, beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Verwarming C.V.Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.Ketel Bouwjaar CV ketel 2001 Schuur / berging Inpandig Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Geen tuin
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Locatie Adres gegevens Adres Vreeburghlaan 5 app 15 Postcode / plaats 2691 AA, 'SGRAVENZANDE Provincie ZuidHolland Locatiekaart
Lijst van Zaken ZAKEN Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: magnetron Kan worden overgenomen Niet van toepassing
ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing alles vast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: opbouwverlichting spots (Losse) kasten, legplanken, te weten: vaste kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires wtm Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Notariskeuze Als Westlands makelaarskantoor werkt Helm & Heus Makelaars nauw samen met partijen die Westland ook als werkgebied hebben. Zo heeft Westland diverse notariskantoren die de eigendomsoverdracht kunnen verzorgen voor uw nieuwe woning. Bij onderstaande kantoren kunt u terecht voor het verzorgen van één of meerdere notariële akten: Westland Partners te Naaldwijk Franke Notarissen te Naaldwijk Remmerswaal te Honselersdijk Leuk huis gezien? Heeft u een leuk huis gezien bij een collega makelaar? Helm & Heus Makelaars treedt namens u op als aankoopmakelaar. U ontvangt van ons een onafhankelijk advies wat de volgende aspecten belicht: reële koopprijs, bouwkundige staat, ligging, erfdienstbaarheden en geschiktheid. Bij belangstelling verzorgt de makelaar voor u in onderhandeling. Vervolgens kunt u begeleiding verwachten tot aan de overdracht bij de notaris. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het voeren van de meting. Helm & Heus Makelaars staat ook voor u klaar! Een professionele makelaar met kennis heeft u nodig voor het maken van nieuwe stappen in uw wooncarrière. Helm & Heus Makelaars staat voor een persoonlijke aanpak en helpt u graag bij: Het vinden van uw nieuwe droomwoning. Plan daarom vrijblijvend een afspraak in voor een woonwensgesprek; Het verkopen van uw huidige woning. Een vastgoedadviseur komt met plezier bij u langs voor een kennismakingsgesprek; Taxatie of een waardebepaling voor uw woning; Neem gerust contact op voor vrijblijvend advies!