te koop Deventer Cruquiushof 46 Holterweg 67a - 7429 AE Deventer - T 0570-65 95 95 - E info@miqa.nl www.miqa.nl
Omschrijving Dit robuuste vrijstaande woonhuis ligt op een fraaie plek aan het Cruquiushof. Doordat dit huis als laatste in de straat ligt, komt er nauwelijks verkeer voor de deur. Aan de achterzijde grenst de woning aan water met hierachter slechts een wandelpad. Dit zorgt voor een rustige ligging met een vrij uitzicht. Alle jaargetijden beleef je hier intens. Vanuit de woonkamer of uiteraard op één van de terrassen, al dan niet onder het semi-vaste uitvalscherm. Hou je van licht, ruimte en wil je niet hoeven verbouwen, maar liever genieten, dan is een kijkje nemen zeker de moeite waard. Zorgeloos wonen nabij scholen, kinderopvang, winkels en uiteraard recreatiecentrum de Scheg. En dat allemaal op 20 minuten fietsen van het centrum van Deventer. Bijzonderheden: - de gehele buitenzijde is in 2013 geschilderd; de liggende delen nogmaals in 2016 - NEN meetrapport van de woning is op het kantoor van de makelaar aanwezig - de garage is voorzien van warm en koud stromend water Holterweg 67a - 7429 AE Deventer - T 0570-65 95 95 - E info@miqa.nl - www.miqa.nl
Indeling De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast en de ruime garage. De aangebouwde garage kan uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld voor werken aan huis of als praktijkruimte of atelier; de ruimte is namelijk geheel in spouw uitgevoerd. Zowel voor de garage als naast de woning is een oprit. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen, waarbij de woonkamer en de keuken is voorzien van vloerverwarming. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn allen voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en zicht rondom de woning. De badkamer heeft een ruime douche, een toilet en een wastafel. Via een vaste trap is de tweede etage te bereiken. Hier is een grote, vrij in te delen ruimte. De aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-installatie zijn hier te vinden, alsmede een klein keukenblok voorzien van warm en koud stromend water. Eén zijde van deze etage is nagenoeg geheel voorzien van glas. Hier is een loopdeur naar het dakterras waar je heerlijk rustig kan zitten. Holterweg 67a - 7429 AE Deventer - T 0570-65 95 95 - E info@miqa.nl - www.miqa.nl
46 44 Uittreksel Kadastrale Kaart 28 Kenmerken en gegevens 4856 4881 283 4857 4882 38 Type woning: Vrijstaande woning 289 287 285 4860 4859 4858 4883 42 40 Bouwjaar: 2002 4884 291 4861 Aantal kamers: 5 293 4862 4866 295 4863 Woonoppervlakte: 149 m² 4864 297 4865 4885 48 50 Inhoud: 605 m³ 4886 52 4887 54 4888 4889 4890 Perceelgrootte: 295 m² Tuinligging: Zuid, west Stieltjespad Verwarming: CV-ketel: Intergas 0 m 5 m 25 m Onderhoud binnen: Goed 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 september 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DEVENTER L 4885 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Onderhoud buiten: Goed Holterweg 67a - 7429 AE Deventer - T 0570-65 95 95 - E info@miqa.nl - www.miqa.nl
Interesse? Bent u geïnteresseerd geraakt in deze woning en wilt u de woning eens van binnen bekijken, maak dan een afspraak met één van onze makelaars. Wij laten u de woning graag zien. Hebt u nog een eigen huis te verkopen? Bel dan eens met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak. Wij komen graag bij u langs om het verkooptraject te bespreken en om een reële verkoopopbrengst af te geven van uw woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Houdt u er rekening mee bij de aankoop van deze woning standaard een waarborgsom/bankgarantie van 10% wordt opgenomen in de koopakte. Holterweg 67a - 7429 AE Deventer - T 0570-65 95 95 - E info@miqa.nl - www.miqa.nl