Informatiebrochure Verkoop Oude Wisselseweg 40 Epe Deze brochure bevat informatie over de verkoop bij inschrijving van het gebouw aan de Oude Wisselseweg 40 in Epe April 2016
Oude Wisselseweg 40 Epe Het object 1 Het object bestaat uit een gedeeltelijk geïsoleerde garage/opslagruimte met kantoortje en toilet inclusief buitenruimte met bestaande erfafscheidingen. Kadastraal bekend gemeente Epe en Oene sectie T, nummer 5260 (gedeeltelijk), opp. ca. 253 m². Het object heeft een afmeting van ca. 6 bij 12 meter, totaal ca. 72 m2. De toegang is vanaf de Oude Wisselseweg via een uitrit van circa 30 meter lang, 4 meter breed. Dit pad wordt niet mee verkocht. De ontsluiting van het te verkopen perceel wordt middels een erfdienstbaarheid geregeld. Het object betreft een in halfsteens muur opgetrokken gebouw, niet van betekenis geïsoleerd met een plat dak (met bitumineuze dakbedekking). Het gebouw is voorzien van een gas/gevelkachel en werkbank, een metalen tuimeldeur als toegang en een losse toegangsdeur naar het gebouw. Daarnaast is een gedeelte als kantoorruimte ingericht met gas/gevelkachel en meerdere ramen. Tenslotte is een toilet met voorportaal/wastafel met boiler aanwezig. De tussenwanden zijn van kalkzandsteen opgetrokken. Het gebouw is voorzien van een zelfstandige aansluiting op de nutsvoorzieningen (gas, water en licht). De vloeren zijn betegeld. Langs de dakrand is een raampartij aanwezig ten behoeve van de daglichttoetreding. In het platte dak is een lichtkoepel. De staat van onderhoud is matig. Het gebouw is reeds enige tijd buiten gebruik en gedateerd. Het buitenterrein is met tegels en klinkers verhard. De toegang is middels een dubbel draaihek vanaf de toegangsweg afgescheiden. De toegang tot het pand vanaf de Oude Wisselseweg wordt door de gemeente gegarandeerd. Data Kijkdag (ter plaatse) Woensdag 15 juni 2016 Inleveren inschrijving Woensdag 29 juni 2016 15.00 tot 16.00 uur 15.00 uur Opening inschrijvingen en gunning Woensdag 29 juni 2016 15.15 uur Biedingen/inschrijvingen De gemeente vraagt geïnteresseerde kopers een onvoorwaardelijk en finaal bod uit te brengen. Biedingen lager dan 23.000 zijn ongeldig. Het inschrijfformulier dient op bovengenoemde datum en tijdstip te worden ingeleverd bij de Gemeente Epe of per post in een gesloten enveloppe toe worden gestuurd. De bieding moet dan uiterlijk op deze datum en tijd door de gemeente zijn ontvangen. U bent zelf verantwoordelijk voor de tijdige verzending en ontvangst door de gemeente van uw bieding. De enveloppe moet in de linker bovenhoek voorzien zijn van het opschrift inschrijfformulier Oude Wisselseweg 40 Epe, niet openen en op de achterzijde naam, adres, woonplaats, telefoonnummer en e-mailadres van de aanbieder. Biedingen die na de genoemde datum en tijdstip door de gemeente worden ontvangen worden niet in behandeling genomen. 1 Aan de beschrijving van het object kunnen geen rechten worden ontleend. Deze is puur informatief.
Uitsluitend volledig ingevulde en ondertekende en tijdig ontvangen inschrijfformulieren worden als inschrijving geaccepteerd. Een inschrijfformulier is ongeldig wanneer de bieding niet onvoorwaardelijk is. Gunning Op de gunningsdatum worden de enveloppen op het gemeentehuis aan Marktplein 1 in Epe in een besloten zitting geopend. Deze zitting is toegankelijk voor degene waarvan het inschrijfformulier tijdig door de gemeente is ontvangen en N.A.W. gegevens op de enveloppe zijn vermeld. De gemeente Epe maakt na de opening van de enveloppen en het voorlezen van de biedingen een keuze uit de biedingen. De hoogste bieder wordt een koopovereenkomst ter ondertekening aangeboden (en toegestuurd). Als blijkt dat meerdere bieders hetzelfde bedrag hebben geboden en dit bedrag tevens de hoogste inschrijving is dan wordt door loting uitgemaakt aan wie wordt gegund. De inschrijver aan wie wordt gegund, wordt hiervan schriftelijk op de hoogte gesteld. De inschrijver aan wie niet wordt gegund wordt hiervan eveneens schriftelijk op de hoogte gesteld. De uitslag van de gunning is definitief en niet voor discussie of meerderlei uitleg vatbaar. De gemeente Epe treedt niet met bieders in onderhandeling. De inschrijver aan wie wordt gegund dient binnen één week na ontvangst van de koopovereenkomst deze ondertekend terug te sturen. De inschrijver aan wie wordt gegund, is verplicht zijn gedane bod onvoorwaardelijk gestand te doen en is verplicht tot betaling van de door hem geboden prijs per datum aktepassering (door tussenkomst van de notaris) en tot nakoming van de overige inschrijfvoorwaarden. De gemeente Epe behoudt zich het recht voor om, zonder opgave van redenen, niet over te gaan tot gunning. Informatie Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer J. van Zwam van de afdeling Ruimte. Bereikbaar via het algemene telefoonnummer 140578 of per mail gemeente@epe.nl. De informatie is met zorg samengesteld aan de hand van beschikbare gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Inschrijfformulier Voor de verkoop bij inschrijving van het pand Oude Wisselseweg 40 te Epe De ondergetekende: (naam) Wonende te: (straat en huisnummer): Postcode:..... Plaats: Telefoonnummer: E-mail: Burger Service Nr: evt. nummer Kamer v. Koophandel:... Ondergetekende verklaart hierbij kennis te hebben genomen van de inschrijfvoorwaarden zoals vermeld in de Informatiebrochure Verkoop Oude Wisselseweg 40 Epe (bijlage) en verklaart onder deze voorwaarden, en zonder voorbehouden in te schrijven op het aangeboden pand voor de hierna genoemde koopsom: Koopsom (hoger dan 23.000): Koopsom zegge:.kosten koper. Eigendomsoverdracht c.q. transport datum: Binnen 8 weken na gunning. Financierings- en/of andere voorbehouden maken de bieding ongeldig. Plaats: datum: De inschrijver,. (handtekening) Inleveren op 29 juni 2016 15.00 uur: Per post, uiterlijke ontvangst op 29 juni 2016 Gemeente Epe Gemeente Epe T.a.v. dhr. J.J.A. van Zwam t.a.v. dhr. J.J.A. van Zwam Marktplein 1 Postbus 600 8161 EE Epe 8160 AP Epe (melden bij receptie) Kopie geldig identiteitsbewijs van de inschrijver bijsluiten In de linkerbovenhoek van de enveloppe vermelden: Inschrijving Oude Wisselseweg 40, NIET OPENEN. Op de achterzijde uw naam, telefoonnummer en emailadres.
Foto s
Situatietekening
Niet op schaal
Koopovereenkomst De gemeente Epe, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken onder nummer 50483714, te dezen vertegenwoordigd door de heer J.J.A. van Zwam, Medewerker Vastgoed, handelende ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders d.d. 10 mei 2016 kenmerk 2016-09788, kantoorhoudende Marktplein 1 te 8161 EE Epe (postadres: Postbus 600 te 8160 AP Epe), hierna te noemen "de verkoper"; verklaart te hebben verkocht aan:.. wonende.., EPE, hierna te noemen "de koper" het eigendom van het perceel grond met aan en toe behoren, groot ca. 253 m², of zoveel meer of minder als na kadastrale opmeting zal blijken, deel uitmakende van het kadastrale perceel Epe en Oene, sectie T, nr. 5260 zoals is aangegeven op de bij deze overeenkomst behorende situatietekening, hierna te noemen "het verkochte", tegen een koopsom van euro (.,- ) zulks onder de volgende voorwaarden: 1. Aanvaarding van het verkochte en betaling van de koopprijs zal plaatsvinden tegelijk met het passeren van de definitieve akte van overdracht. De passering van de akte alsmede de betaling van de koopprijs geschiedt binnen 8 weken na datum van ondertekening van de overeenkomst. De definitieve akte van overdracht wordt verleden voor Wassink en Vermeulen notarissen te Epe. 2. Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de overdrachtsbelasting, de notariskosten en het kadastraal tarief, zijn voor rekening van de koper. 3. Vooruitlopend op de aktepassering zal de verkoper op kosten van de koper het kadaster opdracht geven tot het kadastraal inmeten van het verkochte zodat bij aktepassering een geheel kadastraal perceel kan worden overgedragen. 4. Verschil tussen de werkelijke, door het kadaster vast te stellen, grootte en de hiervoor opgegeven grootte van het verkochte zal aan geen der partijen enige vordering geven; 5. Het verkochte zal door de koper vrij van huur en andere gebruiksrechten kunnen worden aanvaard; 6. De onroerende-zaakbelastingen en alle andere zakelijke lasten komen voor rekening van de koper vanaf 1 januari volgend op de datum van de notariële akte;
7. De kosten voor gas, water en licht zijn voor rekening van de koper vanaf de datum van de overdracht. 8. Het verkochte zal worden geleverd in de staat waarin het zich thans bevindt, vrij van hypothecaire inschrijvingen en beslagen, en vrij van huur, pacht, met alle aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheid als heersend erf en met alle kwalitatieve rechten. Aan verkoper zijn geen bestaande erfdienstbaarheden bekend; 9. Het risico van het verkochte blijft tot aan de notariële overdracht voor rekening van de verkoper; 10. Voor zover aan verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoonmaken van het verkochte, dan wel tot het nemen van andere maatregelen; 11. De koper is verplicht het verkochte in te richten en te handhaven overeenkomstig het ter plaatse geldende bestemmingsplan; 12. Kosten van het verleggen c.q. verplaatsen van kabels, draden, leidingen, palen, kastjes en overige voorzieningen komen voor rekening van de koper en zijn rechtverkrijgenden, indien verlegging of verplaatsing noodzakelijk is, doordat de koper of diens rechtverkrijgenden werkzaamheden wil c.q. willen (laten) uitvoeren. Of verlegging of verplaatsing noodzakelijk is, staat ter beoordeling van de eigenaar, dan wel de beheerder van genoemde voorzieningen; 13. de koper c.q. zijn rechtverkrijgenden is/zijn aansprakelijk voor beschadiging van kabels, leidingen en overige voorzieningen die zich in of op het verkochte bevinden, dan wel vervangen worden, ongeacht of hem al dan niet schuld verweten kan worden; 14. Vestiging erfdienstbaarheid Ten behoeve van het verkochte (heersend erf) en ten laste van het resterende gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Epe en Oene, sectie T, nr. 5260 (dienend erf), wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van het recht van overpad, inhoudende het recht van koper en diens rechtsopvolgers om op de minst bezwarende wijze met auto, motor, fiets, te voet over het verkochte te komen van en van het verkochte te gaan naar de openbare weg (Oude Wisselseweg), zoals gearceerd aangegeven op de bij deze overeenkomst behorende situatietekening. De weg moet te allen tijde vrij toegankelijk blijven voor de verkoper of diens rechtsopvolgers; 15. de koper zal de verkoper kosteloos een afschrift van de transportakte verstrekken. Opgemaakt en ondertekend te Epe d.d. de verkoper, de koper(s), J.J.A. van Zwam Medewerker Vastgoed