HM INSPIREREND MAGAZINE 3 EDITIE MAGAZINE AN HYBOMA DOSSIER ENERGIEZUINIG WONEN LAAT JE INSPIREREN TWEE ONDER ÉÉN DAK BOUWGRONDEN WONINGEN APPARTEMENTEN
48 jaar duurzaam bouwen 2 bouwen op ervaring
Welkom bij Hyboma Hebt u nieuwbouwplannen? Of bezit u al een woning, een appartement of een stuk bouwgrond en wilt u de stap zetten naar nieuwbouw? In dit magazine ontdekt u wat Hyboma u te bieden heeft, en dat is heel wat. Met Hyboma speel je zeker Een nieuwbouw is een hele investering. Dat beseffen we bij Hyboma maar al te goed. We streven ernaar het huis te bouwen dat bij u past zodat u er zich thuis voelt. We plannen en cijferen samen met de architect om, binnen uw beschikbare budget, zoveel als mogelijk van uw droomlijstje te realiseren. U krijgt van ons een vaste prijs en daar houden wij ons aan! Bouwen: een avontuur? Een nieuwbouw of verbouwing is geen sprong in het ongewisse als u voor Hyboma kiest. Wij helpen u stap voor stap in het bouwproces. anaf de prille start tot de laatste fase van de afwerking. Uw eerste aanspreekpunt is de bouwadviseur. an de oriëntatie van de woning over het grondplan tot de materiaalkeuze voor vragen over financiering, keuze van lening en subsidies hij of zij begeleidt u doorheen het hele voortraject. Eenmaal de bouwwerken gestart, neemt de werfleider de fakkel over. Adviseur en werfleider worden ondersteund door een heel team. In het vorige magazine kon u werfleider Luc volgen. Deze keer zijn het de calculators Johan en Wouter. U kunt op Hyboma bouwen In dit magazine vindt u interviews met bouwheren. Zij zijn de beste getuigen van onze aanpak en filosofie. Bouwen is voor Hyboma een métier, al meer dan 45 jaar. Wij evolueren mee met de nieuwste technieken. Kwaliteit staat voor ons centraal: dat gaat zowel over het bouwprocédé, de gebruikte materialen als de afspraken die wij met u maken. Hopelijk tot binnenkort! Met vriendelijke bouwgroeten, Wim erhaeghe gedelegeerd bestuurder 3
Inhou 10 18 62 65 4 bouwen op ervaring
ud 6 Prikbord 10 Inspiratie 18 Zorgeloos van oud naar nieuw 19 Denk economisch, bouw ecologisch 24 Aanbod bouwgronden en nieuwbouwwoningen 61 Kies voor een lening op maat 62 De zekerste weg 64 Kies zelf hoe u woont 65 In de voetsporen van Johan en Wouter 68 Snel én goed 70 Inspiratie 78 Eindelijk weer samen, maar toch apart 80 Nieuwbouw of renovatie? 81 Appartementen 86 Thuis aan zee met Zee & Polder 89 ermenigvuldig de waarde van uw grond 92 Contactgegevens 19 24 61 68 86 hyboma 5
PRIKBORD Gratis verzekering gewaarborgd wonen Er bestaat bij de laamse Overheid een gratis verzekering die, in geval van onvrijwillige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid, tussenkomt in de aflossing van het woonkrediet. Naar schatting 60 à 70% van de woonkredieten komt in aanmerking. U moet weliswaar aan bepaalde voorwaarden voldoen, maar het loont absoluut de moeite om dit even uit te spitten! Uw droomwoning financieren Meer info op www.vlaanderen.be, rubriek premies. Banken stellen steeds strengere eisen bij het verstrekken van leningen. Mensen die een huis of bouwgrond willen kopen, moeten vaak tot twintig procent van de aankoopsom op tafel leggen. Om u te helpen werkt Hyboma samen met een onafhankelijke kredietmakelaar. Hij zoekt voor elke kandidaat-bouwer naar de meest geschikte formule van financiering. aak is een accordeonlening de oplossing om een lening op maat te krijgen. Meer info op pagina 61. Een interessante website is www.wikifin.be. ia de immosimulator kunt u experimenteren met verschillende vormen van woonkrediet. Ziet u door de bomen het bos nog? Wilt u een overzicht van de talrijke premies en subsidies van de diverse overheden en netbeheerders? Raadpleeg dan de website www.premiezoeker.be. U vindt er heel wat informatie om een deel van uw investeringen terug te verdienen. Maar het kan nog eenvoudiger. Kom met uw ideeën naar Hyboma. Wij voeren op basis van uw dromen en verwachtingen een vrijblijvend vooronderzoek uit waarin we o.a. een gedetailleerd overzicht geven van alle toelagen en premies waarvoor u in aanmerking komt. 6 bouwen op ervaring Kijk op pagina 62 en ontdek hoe uitgebreid het vooronderzoek wordt uitgewerkt.
Méér dan 500 Dat is het aantal bouwgronden en woningen in West- en Oost-laanderen waaruit u bij Hyboma een keuze kunt maken. Er zijn percelen voor ieder budget en elke smaak: groot en klein, zowel voor koppelbouw als voor alleenstaande woningen Dit magazine bevat een overzicht van de belangrijkste percelen. Meer gedetailleerde info én het nieuwste aanbod vindt u op www.hyboma.be. Zalig uitwaaien Wie vandaag een appartement of een huisje aan de kust koopt, doet dat meestal voor eigen gebruik of de nabije familie. Zo n tweede verblijf aan de Belgische kust is en blijft een ideale uitvalsbasis voor ontspannen weekends en vakantieperiodes. Hyboma heeft onlangs een van de laatste vakantiedomeinen aan de kust gerealiseerd. Kijk op pagina 86 en ontdek de oase van rust, privacy en comfort die Zee & Polder u te bieden heeft. Of kijk op de pagina s 81 t.e.m. 84 naar ons aanbod appartementen. Kangoeroewonen: 2 gezinnen onder 1 dak Deze trend die uit Australië komt overgewaaid, is zowel een antwoord op de vergrijzing als de ecomische crisis. Grootouders of ouders en kinderen kiezen ervoor om samen te wonen. De kangoeroewoning bestaat uit een hoofdwooneenheid en een ondergeschikt deel. Bent u actief op facebook? Dan kan u het zichzelf gemakkelijk maken door onze pagina te liken. Zo ontvangt u automatisch nieuws over opendeurdagen, het nieuwe aanbod, informatie over leningen enz. www.facebook.com/hyboma Deze budgetvriendelijke bouwwijze is zowel van toepassing op nieuwbouw als op een verbouwing. Een kangoeroewoning ontwerpen is een echte uitdaging voor de architect: hoe kunnen verschillende leefgroepen onder 1 dak aan hun trekken komen zonder een echte stijlbreuk? Lees op pagina 78 hoe Stefanie en haar ouders de bouw van hun kangoeroewoning met Hyboma hebben beleefd. 7
PRIKBORD lamingen bouwen nu al energiebewust Geboren met een baksteen De laming wordt nog steeds geboren met een baksteen in de maag. Uit een recente enquête blijkt dat negen op de tien jongeren voor hun dertigste een eigen woning willen kopen. Zowat één op vijf actieve lamingen (1,5 miljoen op 7 miljoen) zijn vandaag via allerlei kanalen op zoek naar vastgoed. Dat is niet verwonderlijk gezien de hoge huurprijzen. Ongeveer 75% van de lamingen heeft een eigen huis. Het gemiddelde E-peil van een nieuwbouwwoning is gezakt van E88 voor bouwaanvragen in 2006 tot E64 voor bouwaanvragen in 2009. Dat blijkt uit cijfers van het laams Energie Agentschap (EA). Meer dan een op de drie nieuwe eengezinswoningen, die de voorbije jaren werden gebouwd, haalt een lager E-peil dan de E60, die op 1 januari 2014 verplicht werd. Dat bewijst dat het perfect haalbaar is om zuiniger te bouwen. Kijk in ons dossier Energiezuinig bouwen op pagina 19 en ontdek hoe Hyboma nu al onder de norm van 2021 bouwt. Weet u dat Hyboma ook een goed presterende tak immo heeft? Bij het verkopen van een woning komt heel wat kijken. Er moet aan een uitgebreide reeks administratieve formaliteiten worden voldaan. Hyboma zorgt ervoor dat uw dossier volledig in orde is. Dat geeft vertrouwen aan kandidaat-kopers en versnelt de verkoop van uw eigendom. De Hyboma-makelaar kent zijn vak. Hij/zij is vertrouwd met de markt en weet wat u voor uw woning kunt krijgen. Hij probeert u niet in te lijven met valse beloftes, maar is wel ambitieus om voor u de beste prijs te bekomen. Onze ervaring als makelaar komt goed van pas bij de erkoop- en bouwformule waarbij u van een bestaande woning probleemloos de overgang maakt naar nieuwbouw. Meer info pagina 18. 8 bouwen op ervaring
Geef Hyboma door en win! lamingen bouwen nu al energiebewust. Kent u vrienden, familie, kennissen, collega s met bouwplannen? Geef ons hun naam, adres en telefoonnummer. Maakt onze bouwadviseur met hen een afspraak, dan ontvangt u een leuke attentie naar keuze: 2 filmtickets of 1 boekenbon. Sluiten deze kandidaten een aannemingsovereenkomst met Hyboma af, dan mag u rekenen op een mooi geschenk naar keuze: een ipad, een fiets of een gastronomisch diner voor 2. Deze actie start op 01 januari 2014 voor onbepaalde termijn. Hyboma behoudt het recht om op elk moment deze actie te wijzigen, te onderbreken of stop te zetten. astgoed als spaarvarkentje Op de spaarboekjes van de Belgen staat een recordbedrag. En toch is de inflatie op jaarbasis beduidend hoger dan de jaarlijkse rente op het spaarboekje. Spaarders verliezen dus aan koopkracht door dat geld op het spaarboekje te houden. Een investering in een verhuurwoning of een verhuurappartement blijft een aantrekkelijk alternatief. Beschouw het vastgoed als een belegging op lange termijn, minstens tien jaar. Zo wordt de meerwaarde niet belast en worden de instapkosten - registratierechten, notariskosten en eventuele btw - vlot gecompenseerd. Loopt u het risico dat de prijzen van vastgoed dalen? De kans dat dat in België gebeurt, is volgens de meeste specialisten erg klein. Weet u dat Hyboma ook bouwt op úw bouwgrond? Het overgrote deel van de woningen die we bouwen staat op percelen die we zelf aanbieden. Maar we bouwen evengoed - met dezelfde aanpak en kwaliteit - een woning of villa op bouwgrond die niet via Hyboma is gekocht. Op komst! Ons nieuw kijkboek komt eraan. Wenst u als eerste een gratis exemplaar? Mail dan naar info@hyboma.be met als onderwerp nieuw kijkboek of surf naar www.hyboma.be. Meer info vindt u op pagina 64. 9
INSPIRATIE ins AFWERKINGEN Bouwplaats: Bredene Baksteen: Domus duifwit module 50 Dakpannen: zwart edelengobe L15 matzwart Ramen: PC RAL 9001 10 bouwen op ervaring
piratie 11
INSPIRATIE ins AFWERKINGEN Bouwplaats: Gistel Baksteen: Prata genuanceerd module 50 Dakpannen: Langenzenn L15 natuurrood Ramen: PC RAL 7039 12 bouwen op ervaring
piratie 13
INSPIRATIE ins AFWERKINGEN Bouwplaats: Gijzegem Baksteen: Retro Tiffany module 50 Dakpannen: Royal zwart Ramen: PC RAL 9001 F wit 14 bouwen op ervaring
piratie 15
INSPIRATIE ins AFWERKINGEN Bouwplaats: Hofstade Baksteen: Retro Tiffany module 50 Dakpannen: Royal zwart Ramen: PC RAL 9001 F crème wit generfd 16 bouwen op ervaring
piratie 17
ERKOOP- EN BOUWFORMULE Zorgeloos van oud naar nieuw. Door de jaren heen veranderen uw levensomstandigheden. Een nieuwe job in een andere streek? Een gezinsuitbreiding of net andersom? Tijd om naar iets nieuws uit te kijken! Maar wat met uw huidige woning? Een verkoop kan snel afgerond zijn, maar kan evengoed lang aanslepen. Hoe laat u de verkoop van uw bestaande woning goed aansluiten op de aankoop van de nieuwe woning? Hyboma heeft voor deze situatie speciaal de erkoop- en bouwformule uitgedokterd. Indien u beslist om met ons te bouwen, nemen wij de verkoop van uw bestaande woning voor onze rekening. U geniet daarbij van drie uitzonderlijke voordelen: 1 Wij voeren gerichte publiciteit en maken ons sterk uw huidige woning snel en professioneel te kunnen verkopen aan een correcte prijs. 2 U mag in uw huidige woning blijven wonen tot de nieuwe klaar is. U hoeft zich dus geen zorgen te maken omtrent de nieuwbouw, een eventuele tijdelijke verhuis of extra huurkosten. 3 oor de tussentijdse betaling van uw nieuwbouw biedt Hyboma een gepaste oplossing, vóór u de som van de verkoop van uw bestaande woning ontvangt. Meer info? Bel naar 051 480 980. Stefaan, icky en Fleur Lebacq bij hun nieuwe woning In het landelijke Stalhille bouwden icky en Stefaan eerst een gezinswoning met een andere projectontwikkelaar. Maar dat werd een complete ontgoocheling zegt Stefaan. De nieuwbouw was te klein en veel duurder dan wat ons beloofd was. Op zoek naar een nieuwe woning botsten ze op een perceel van Hyboma. De Hyboma erkoop- en bouwformule was op hun maat geschreven. Daardoor konden wij eindelijk onze droomwoning realiseren zonder stress getuigt icky. Het hele project werd door Hyboma perfect opgevolgd. Ook de verkoop van onze vroegere woning. Ondertussen werd er volop gebouwd. De vroegere woning van het gezin kon door Hyboma snel verkocht worden. 18 bouwen op ervaring
ENERGIEZUINIG WONEN Denk economisch, bouw ecologisch. Een gezond en aangenaam leefklimaat voor nu en voor later. Iedereen vindt dat belangrijk. Niemand wil werken in een stad waar u nog amper kunt ademen. Er moet iets gedaan worden aan de uitstoot van broeikasgassen en de opwarming van de aarde. De vraag is alleen: wat hebt u ervoor over? Wat mag het kosten? Energiezuinig wonen wordt de norm. De bekommernis om het klimaat verdwijnt meestal op de achtergrond als u met uw bouwbudget zit te worstelen. U wilt wel extra investeren in energiezuinige bouwtechnieken, maar die extra investering vereist een solide economische basis: hoeveel jaren duurt het vooraleer ik die extra kost heb terugverdiend door een lagere energiefactuur? Jaar 1970 2014 2014 2014 E-peil 369 60 40 30 energie-uitgaven per jaar 10.944 1.690 1.193 1.067 energie-uitgaven over 30 jaar 613.794 94.784 66.909 59.843 premies laanderen - - 1.800 2.300 vermindering onroerende voorheffing -5.000-10.000 engerie-uitgaven op 30 jaar met subsidies 613.794 94.784 60.109 47.543 bron: De Tijd 19
uitgetekend waarbij de maximale E-waarde geleidelijk daalt. Zo ligt de norm voor een nieuwbouw vanaf januari 2014 vast op een E-peil van E60. In 2016 wordt dat E50. E-PEIL EN PREMIES E-PEIL O* PREMIE Bouwaanvragen t.e.m. 31/12/2013 <50 50% 1400 euro + 40 euro per E-punt lager dan 50 Bouwaanvragen vanaf 01/01/2014 <40 50% 1800 euro + 50 euro per E-punt lager dan 50 <30 100% 1800 euro + 50 euro per E-punt lager dan 50 * O: vermindering onroerende voorheffing voor 5 jaar Cijfers zijn indicatief, onder voorbehoud. oor Hyboma is die vraag niet nieuw. Wij hebben steeds oog gehad voor een kwalitatief hoogstaande bouw tegen een betaalbare prijs. In die prijs-kwaliteitsverhouding heeft het jaarlijkse energieverbruik altijd een rol gespeeld. Nu de laamse overheid strengere normen oplegt, profiteert u van onze ervaring. Met slimme en doordachte maatregelen halen wij makkelijk de wettelijke norm en blijven onze woningen betaalbaar. Wettelijke normen Europa wil dat er vanaf 2021 alleen nog bijna-energieneutrale (BEN) woningen worden gebouwd. orig jaar bepaalde de laamse overheid dat BEN overeenstemt met een E-peil van E30. In amper acht jaar tijd gaat de norm dus naar beneden van E70 in 2013 naar E30 in 2021. Een enorme sprong. Om die mogelijk te maken, heeft het laams Energieagentschap (EA) een traject Het traject van het EA legt niet alleen het E-peil vast. Het bepaalt ook de minimum hoeveelheid energie die een woning uit hernieuwbare bronnen haalt. anaf 2014 bent u als bouwer verplicht om in een minimale hoeveelheid hernieuwbare energie te voorzien. U hebt daarvoor de keuze uit zes technieken (zie p 2). Maar het is belangrijk om weten dat de verplichting voor hernieuwbare energie vervalt als uw nieuwbouw een energieniveau van E54 haalt. Tegemoetkoming van de overheid De laamse regering heeft maatregelen genomen om de extra kosten voor energiezuinig bouwen draaglijk te maken. Wie nu al zuiniger bouwt dan strikt nodig, krijgt een premie van de netbeheerder en een korting op de onroerende voorheffing. De premie van de netbeheerder start vanaf een E-peil lager dan E50. Zit uw woning onder E40, dan krijgt u een hogere premie. De korting op de onroerende voorheffing bedraagt 50% of 100% en geldt voor de eerste vijf jaar. De regering laat om de twee jaar het kostenoptimale E-peil berekenen. Dat is het E-peil waarbij de bouwkosten op de beste manier gecompenseerd worden door een besparing op de energiefactuur. Momenteel ligt dat E-peil op E50. Maar het is dui- 20 bouwen op ervaring
Energiezuinig bouwen is bouwen aan de toekomst. In onze kijkwoning in Gistel ontdek je dat energiezuinig en comfortabel wonen perfect samengaan. Adres: Kreekstraat 3, Gistel. delijk dat u zich niet mag blindstaren op dat getal. Niet alle manieren om een E-peil van 50 te behalen, zijn even robuust en efficiënt. anaf 2014 ligt de norm op E60. oorkomen is beter dan genezen Hyboma kiest er in eerste instantie voor om de energiebehoefte van de woning zo laag mogelijk te houden. We houden de kou zo veel mogelijk buiten door: 1. Een goede isolatie van alle wanden. Het warmteverlies wordt beperkt door dakisolatie. De isolatie loopt ononderbroken door rond heel de woning. Daarnaast installeren we superisolerende beglazing. 2. Massieve buitenmuren. De bakstenen zorgen overdag voor een grote accumulatie van de warmte, die s avonds en s nachts traag wordt vrijgegeven. De temperatuursverschillen zijn beperkt, waardoor de gevoelstemperatuur verhoogt en de thermostaat lager wordt gezet. 3. Een goede luchtdichtheid. Door extra aandacht voor de luchtdichtheid verlaagt Hyboma het E-peil. De luchtdichtheid wordt bij elke woning standaard getest met een blowerdoortest. Deze versterkingen van de bouwschil hebben een lange levensduur, kosten relatief weinig en vergen nauwelijks onderhoud. In combinatie met een efficiënt verluchtingssysteem en een energiezuinige condenserende gasketel resulteren deze maatregelen in een lage jaarlijkse uitgave voor verwarming en sanitair warm water. In geval van een gesloten 21
Technieken voor hernieuwbare energie Zonneboiler Per m 2 woning moet je minstens voor 0,02 m 2 zonnecollectoren plaatsen. Dat komt gemiddeld neer op drie tot vier panelen. Geschatte kostprijs: tussen 5000 en 7000 euro. Fotovoltaïsche panelen (P-panelen) De P-panelen moeten minstens 7kWh per jaar produceren per m 2 bruto woonoppervlakte. Een woning van 150 tot 200 m 2 moet dus 1.050 tot 1.400 kwh aan elektriciteit genereren. Geschatte kostprijs: tussen 6000 en 10000 euro, afhankelijk van de grootte. Biomassa Meestal gaat het om een verwarmingsketel op houtpellets. Deze moet 85% van de bruto energiebehoefte voor verwarming dekken en een rendement hebben van minstens 85%. Reken op 8000 euro voor de ketel en 2000 tot 4000 euro voor de regelaar + opslagsilo. Warmtepomp De warmtepomp moet eveneens 85% van de bruto energiebehoefte voor verwarming dekken. De verhouding tussen de geleverde energie (warmte) en de verbruikte energie (elektriciteit) is op jaarbasis minstens 4:1. Geothermische waterpompen (hoogste rendement) kosten 30.000 euro, waterpompen op lucht (laagste rendement) kosten 12.000 euro. Stadsverwarming Aansluiten op het ondergronds warmtenet van een stad (nauwelijks beschikbaar in ons land). bebouwing, waarbij de warmteverliesoppervlakte beperkt is, haalt u met deze maatregelen een E-peil van E54, waardoor een extra investering in hernieuwbare energie wettelijk niet meer verplicht is. Bewust kiezen voor rendement En toch voerde Hyboma vorig jaar al vaak nieuwbouwwoningen uit met een warmtepomp. Warmtepompen halen hun warmte uit de lucht of uit de bodem (via putboringen of een horizontaal captatienet). Het rendement van deze systemen is uitzonderlijk hoog. Maar de meerprijs voor de installatie bedraagt tussen de 12.000 en de 30.000 euro. Dat maakt dat kiezen voor een warmtepomp geen evidente keuze is. Het is een bewuste keuze van mensen die verder tellen dan vandaag. In die keuze gaat Hyboma graag mee. Hyboma raadt vaak ook de installatie van een zonneboiler aan. In ons land zijn zonneboilers uitermate geschikt voor de productie van sanitair warm water. Een zonneboiler is vier keer efficiënter dan P-panelen en hij verwarmt tot 60% van uw warm water. Om een maximaal rendement te behalen, is het wel belangrijk dat de installatie goed afgestemd is op het gebruikersprofiel van uw gezin. oor woningen met een bouwaanvraag uiterlijk op 31/12/2013 kan u genieten van een premie van de netbeheerder (550 euro per m², met een maximum van 2.750 euro of 50% van het factuurbedrag) enen de eventuele subsidie van de gemeente (250 tot 500 euro). 22 bouwen op ervaring
Supergeïsoleerd en toch ruim en luchtig. E-peil E14 Deze lage energiewoning in opbouw (Melle) heeft een E-peil van E14. Wat is een BEN-woning? Een Bijna Energie Neutrale woning is een woning met een E-peil van maximum E30. (bouwaanvraag 2013 en 2014 eisenpakket wordt elke twee jaar opnieuw bekeken) Het globale isolatiepeil K-peil is maximum K40, de nettoenergiebehoefte maximum 70 kwh/m² en minimum aandeel hernieuwbare energie (eisen zoals bouwaanvragen 2014). Sommige maximale waarden voor de isolatie van de vloeren en de muren zijn strenger. Een BEN-woning is het resultaat van bewuste keuzes: compact bouwen, een goede luchtdichtheid, glasvlakten beperken, oververhitting beperken door luifels of zonneweringen, goede isolatie van alle vlakken, een ventilatiesysteem met beperkt warmteverlies en een of andere vorm van hernieuwbare energie zoals zonnepanelen, zonneboiler, of warmtepomp. De invloed van deze maatregelen dient goed berekend te worden. De bijhorende investering en het rendement ervan vormen de basis voor de keuze. MATERIALEN Stenen: Pastorale Gesmoord Dakbedekking: Actua 10 LT dakpan antraciet mat Buitenschrijnwerk: Aluminimum ISOLATIE Muurisolatie Thermisch verbeterde spouwankers Spouwisolatie van 3 lagen: 2x10cm + 1x8cm, waarvan de buitenste laag afgetaped Dakisolatie PUR (2x9cm) dakisolatie Onderdak voorzien van een speciale folie waardoor het winddicht is loerisolatie 8 cm chappe 2 x 7 cm isolatieplaat PUR Beglazing 3-dubbel glas (4-15-4-15-4) k-waarde 0,60 dakvlakvensters met k-waarde 0,70 TECHNIEKEN Warmtepomp 8,0 kw 3 boringen +/- 75 m - 3 kw/boring Zonneboiler zonnestation 2 zonnecollectoren (2,3 m 2 ) Buffervat van 500 l entilatie entilatiesysteem D 23
Bouwgronden Nieuwbouwwoningen te koop West-laanderen ANZEGEM TER SCHABBE Ontdek deze nieuwe verkaveling met een perfecte mix van open en halfopen bebouwing, gelegen t.h.v. Ter Schabbe/Kalkstraat. Woningen met vrije keuze ontwerp en materialen. Deze verkaveling staat voor rustig, kindvriendelijk, landelijk met centrale ligging. Grondopp. 245 m² - 730 m². 24 volledig aanbod met gedetailleerde info op www.hyboma.be
BREDENE MONNIKENSTRAAT JAGERSPAD U woont er op een prachtige, rustige locatie op fietsafstand van de zee en wandelafstand van Bredene dorp. Laatste cottagewoningen te koop. U bepaalt zelf de keuze van de materialen voor de binneninrichting. Ook aanleg oprit, voortuin en tuinomheining zijn in de prijs inbegrepen. BRUGGE (ASSEBROEK) RIJHEIDSSTRAAT 1C oor wie op wandelafstand van Brugge en het station wil wonen. Laatste instapklare rijwoning met ruime moderne leefkeuken, 4 slaapkamers, garage en zolder met mogelijkheden. 250 m² bebouwde oppervlakte. Stadstuin. eel lichtinval. Alle winkels en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. BRUGGE (SINT-MICHIELS) HEIDELBERGSTRAAT 247 Instapklare, lage energiewoning met een moderne architectuur. Met een prachtig zicht op agrarisch gebied. U geniet er van een vlotte verbinding met de E403 en E40. loerverwarming en warmtepomp zorgen voor een beduidend lage EPB-waarde. DEERLIJK HARELBEKESTRAAT Nog één perceel te koop voor open bebouwing gelegen in Deerlijk, Harelbekestraat, ter hoogte van het huisnummer 108. Naast de rustige ligging met landelijk vergezicht, geniet dit perceel ook van een perfecte bereikbaarheid. Informeer nu naar de mogelijkheden! hyboma 25
DE HAAN KATTEREKELAAN 13 3 nieuwbouwwoningen met 3 slaapkamers, zonnige leefruimte, garage en zuid gerichte tuin. Energiezuinige woningen op 850 meter van het strand en dicht bij de golfclub. U kiest zelf de afwerkingsmaterialen (keuken, badkamer, vloeren). raag de brochure met plannen. DIKSMUIDE (ESEN) LADSLOSTRAAT, INGANG NAAST NR 9A 2de fase: energiezuinige, zuidgerichte woningen met een spectaculair zicht op de Esense broeken. raag nu meer info en inzage van de plannen. Perfect haalbare prijzen en eigen werken mogelijk. Uw betaalbare nieuwbouw in het hart van een agrarisch waardevol landschap. HERTSBERGE HOEKWEG 2 Exclusief perceel bouwgrond in een bosrijke omgeving, palend aan het Bulskampveldbos. In een rustige zijstraat van de Kasteeldreef, 5441 m² groot, oprit E40 Beernem op 4 km. 26 volledig aanbod met gedetailleerde info op www.hyboma.be
Project in de kijker DIKSMUIDE (ESSEN) LADSLOSTRAAT 9A Instapklare, ruime cottagewoning met zongerichte tuin. Met garage, wasplaats, ruime living, ingerichte leefkeuken, ruim bureel en toilet. Eerste verdieping: 3 slaapkamers, volledig ingerichte badkamer, apart toilet, bruikbare begaanbare zolder. Instapklaar en volledig afgewerkt, inclusief schilderwerken binnen en buiten, aangelegde tuin en omheining. Gedetailleerde info vindt u www.hyboma.be of bel 050 480 980 voor een afspraak ter plaatse. hyboma 27
1 ±460 m² 2 ±527 m² -33.00m- -16.60m- -16.00m- -27.90m- -16.00m- -23.15m- STEENBRUGSTRAAT 6 ±542 m² -17.70m- -34.30m- -16.45m- -7.45m- -8.00m- -4.10m- -16.45m- 7 ±628 m² -8.95m- -8.60m- -22.00m- -19.55m- -20.50m- -17.70m- 12 ±319 m² 13 ±325 m² -4.35m- -15.30m- -27.90m- 14 ±544 m² -15.35m- -8.00m- -7.50m- -14.80m- 3 ±437 m² -16.00m- -7.05m- 20.15m- -28.55m- -3.00m- -3.85m- -17.30m- -18.00m- -18.25m- -2.75m- 15 ±326 m² 16 ±309 m² -10.25m- -10.00m- -9.80m- -10.25m- -11.40m- -7.75m- -5.00m- -1.55m- 8 ±390 m² -13.60m- -15.15m- -2.50m- -11.00m- -10.50m- -12.40m- -11.00m- -7.30m- -3.85m- 9 ±510 m² -8.00m- -8.15m- -10.85m- -12.40m- -15.40m- -8.95m- -8.95m- -17.20m- -14.50m- -10.40m- 5 4 ±329 m² ±341 m² -8.55m- -10.60m- -8.00m- -9.55m- -13.20m- -8.00m- -8.00m- 11-9.90m- -15.00m- -10.10m- -10.00m- -10.25m- -13.60m- -15.45m- -15.70m- -16.40m- -10.90m- -11.90m- -11.90m- -10.55m- -11.70m- -10.60m- -18.45m- 10 ±366 m² ±343 m² -11.50m- ±310 m² 17 ±352 m² -9.25m- -26.15m- -28.10m- -8.00m- -29.80m- -30.05m- -8.00m- -10.00m- -9.90m- -2.35m- -11.00m- -9.50m- -3.80m- -11.00m- -8.45m- -10.05m- -8.50m- -8.50m- -8.00m- -8.00m- -8.00m- -8.00m- -8.00m- -8.00m- -8.00m- -8.00m- -9.30m- -8.00m- -8.45m- -16.50m- -16.80m- -9.00m- -11.40m- -3.20m- -17.00m- -16.65m- -8.05m- -8.05m- -8.05m- -8.05m- -8.05m- -10.10m- 18 27 ±292 m² 21 ±308 m² 20 19 ±203 m² -11.60m- -30.00m- ±287 m² 25 ±282 m² 26 ±212 m² 32 ±885 m² -9.35m- -21.10m- -8.00m- -26.50m- -8.00m- -11.00m- -8.00m- -5.00m- -8.00m- -11.00m- -2.55m- -5.85m- 23 ±189 m² 24 ±270 m² -8.00m- -8.00m- -8.00m- -8.00m- -8.00m- -12.35m- -11.75m- 22 ±289 m² 29 ±197 m² 30-8.00m- -8.00m- -8.00m- -9.50m- -9.80m- -11.50m- -11.00m- -8.00m- -10.65m- -11.75m- -14.70m- -8.05m- -11.55m- -11.05m- -11.00m- -11.00m- -8.00m- -8.05m- -12.75m- -17.90m- -14.70m- -28.35m- -12.00m- -11.95m- -12.75m- -11.40m- -11.00m- -13.15m- -1.70m- -29.85m- 31 ±270 m² -24.55m- ±197 m² -14.00m- -11.50m- 28 ±285 m² -15.35m- -6.10m- -6.05m- -27.45m- -20.05m- -12.00m- -4.00m- -8.00m- -5.00m- -5.00m- -25.05m- -8.00m- -27.45m- -11.00m- -19.90m- -24.40m- -27.50m- -23.50m- -10.95m- -12.45m- -13.00m- -11.00m- -8.00m- -8.00m- -9.80m- -5.00m- -8.00m- -24.55m- -3.25m- HARELBEKE STEENBRUGSTRAAT Deze nieuwe verkaveling ligt vlakbij de Gavers waar genieten troef is. Deze verkaveling heeft een zeer goede verbinding met de R8, E403, A19, E17, Ringlaan Er is een gevarieerd aanbod aan loten zodat verschillende wensen kunnen ingevuld worden. Deze kindvriendelijke locatie geniet van ruime stedenbouwkundige voorschriften. -7.75m- -7.75m- -14.80m- -36.00m- -72.80m- HARELBEKE STEENBRUGSTRAAT Halfopen nieuwbouwwoning in een charmante, landelijke stijl. Deze gezellige woning, op een perceel van 329 m², heeft 3 slaapkamers en een zuidgerichte tuin. Kindvriendelijke verkaveling met vlotte verbinding. HARELBEKE STEENBRUGSTRAAT Kleinschalig project van 4 mooie cottagewoningen met garage en tuin. Het ontwerp speelt in op lichtinval, grote open ruimtes, privacy en leefcomfort. oor wie op zoek is naar duurzaam wonen in een kindvriendelijke omgeving, op wandelafstand van de Gavers. 28 volledig aanbod met gedetailleerde info op www.hyboma.be
HEESTERT ARTEELDESTRAAT Deze nieuwe verkaveling ligt in een rustige natuurlijke omgeving. Dankzij de kanaalweg ligt deze locatie op slechts 10 minuten van de E17 en centrum Kortrijk. Er zijn nog 4 woningen voor halfopen bebouwing te koop. De eerste koper kiest het ontwerp voor beide woningen. HOOGLEDE BRUGGESTRAAT, INRIT TH NR 36A-44 PELIKAANSTRAAT, INRIT TH NR 12 Residentiële verkaveling in het centrum van Hooglede. Rustig gelegen met zicht op de kerktoren. Laatste loten voor halfopen en open bebouwing te koop alsook enkele projectwoningen. Eigen ontwerp mogelijk! hyboma 29
HOOGLEDE ERKAELING DEN HOOIE BRUGGESTRAAT, INRIT TH NR 43-55 Kleinschalige verkaveling met residentiële villagronden voor open bebouwing. Bouw hier met Hyboma uw droomwoning op maat en dit aan een vaste prijs. Op wandelafstand van de markt en slechts 3km van Roeselare. ICHTEGEM DIKSMUIDEBAAN, INRIT RECHTS NAAST NR 221 U woont er in een nieuwe, landelijke verkaveling. Groene omgeving met perfecte verbinding naar Torhout, Diksmuide, oprit autosnelweg Gistel 4 loten voor halfopen en 3 loten voor openbebouwing - villabouw (2 loten van 1.165 m²). oor wie landelijk en rustig wil wonen is dit uw buitenkans! 30 volledig aanbod met gedetailleerde info op www.hyboma.be
intern: 12/02/2014 Datum februari 2014 Schaal 1/500 ± 664 m² ± 376 m² ± 376 m² -22,57- -20,00- -25,00- ± 600 m² -28,30- ± 521 m² ± 541 m² ± 581 m² ± 547 m² ± 468m² ± 583 m² ± 917 m² ± 550 m² ± 599 m² ± 604 m² -4,58- ± 527 m² -27,69- ± 503 m² - uile Beek 2de Categorie W.Y.9.12 - -25,00- Lot 24-25,67- Lot 22-29,25- Lot 23-25,98- -33,71- -26,72- Lot 16-33,46- Lot 20 Lot 21-16,06- -8,55- -5,65- -4,44- -35,41- -17,17- -20,00- -18,65- -20,00- Lot 25-15,72- -17,63- -19,55- -28,02- Lot 9 Lot 15 Lot 14-15,03- -15,03- -21,60- -15,85- -18,00- Lot 17 Lot 13 Lot 18-34,37- -26,42- Lot 30 Lot 19-21,80- Lot 26 Lot 27-28,12- -28,29- -28,93- - uile Beek - 2de Categorie W.Y.9.12 Lot 8 Lot 12 Lot 31-34 -9,61- -23,81- -20,41- Lot 28-32,85- Lot 29 Lot 10 Lot 7 Lot 11 Lot 6 Lot 37 Lot 36 Lot 35 Lot 38 Lot 39 Lot 40 Lot 41 Lot 5 Lot 4 Lot 3 Lot 2 Lot 1 ICHTEGEM TORHOUTBAAN, TUSSEN NR 15 EN 17 IEPER (LAMERTINGE) POPERINGSEWEG 102 100 98 96 94 4 prachtige villagronden met privé toegangsweg naar de locatie: privacy verzekerd! Centraal gelegen dicht bij centrum Torhout, oprit autosnelweg in Gistel vrije keuze van bouwstijl en materialen. Eigen werken zijn mogelijk. Uw nieuwe, eigentijdse woning, centraal gelegen en toch in een landelijk kader! De nieuwe verkaveling Du Parc ligt in het hartje van lamertinge, een gezellig dorp in de Westhoek. Naast de rustige, groene ligging beschikt deze verkaveling ook over een goede verbinding met de A19. Percelen voor open bebouwing van 519 m² tot 617 m². - POPERINGSEWEG - IZEGEM KOKELARESTRAAT, INRIT IA BOOMGAARDSTRAAT NR 10-13 Nieuwe residentiële, kindvriendelijke verkaveling in ontwikkeling. lotte verbinding naar Izegem, Roeselare, E403. Keuze uit open of halfopen bebouwing. Ontwerp op maat. Registreer u nu en wij houden u op de hoogte bij de start van de verkoop. hyboma 31
-14.60m- -11.70m- -24.00m- -20.00m- -20.00m- 1 ±782 m² 2-12.00m- -12.00m- -13.70m- ±637 m² -13.70m- -3.15m- -2.90m- -8.00m- -17.40m- -17.30m- -23.50m- -26.90m- A. ERBOUWELAAN KNOKKE-HEIST (WESTKAPELLE) KAMPERFOELIESTRAAT, NAAST NR 3 Perceel bouwgrond voor halfopen bebouwing, 351 m² groot. Eén van de laatste opportuniteiten om in Knokke te bouwen. U woont er heel rustig, in een doodlopende straat met een prachtig uitzicht over de velden. KOKSIJDE A. ERBOUWELAAN, RECHTS NAAST NR 14 2 halfopen bebouwingen van elk 710 m². Op wandelafstand van de zee en het centrum van Koksijde. Beide loten hebben een privé toegangsweg. Rustige, residentiële en groene omgeving. De eerste koper kiest de stijl en de buiten materialen. Eigen werken zijn mogelijk. -30.50m- -64.60m- -11.2m- -20.20m- -7.40m- -17.80m- -34.10m- -24.80m- -25.00m- -49.8m- -12.00m- -12.05m- -25.00m- -12.80m- -47.50m- -14.20m- 5 4 3 ±837 m² -18.70m- -28.00m- -14.00m- -14.00m- -9.50m- -9.00m- ±371 m² ±350 m² -10.30m- -9.00m- -25.00m- -10.30m- -25.00m- -20.00m- 45.00m- -11.90m- -12.00m- -21.10m- 6 ±822 m² -21.00m- -30.00m- -15.00m- -15.00m- -10.00m- -10.00m- 2 1 ±375 m² ±376 m² -28.70m- -33.10m- -22.30m- 2 ±548 m² -33.80m- -15.20m- -18.60m- -9.50m- -20.00m- -15.30m- -9.10m- 3 ±924 m² -10.00m- 1 ±544 m² -27.40m- -3.60m- -10.80m- -16.1m- -7.00m- -13.30m- -27.40m- -21.60m- -14.00m- -15.70m- -4.00m- -4.00m- -15.00m- SALIALAAN -15.00m- FARASIJNSTRAAT KOKSIJDE SALIALAAN 60 Nieuwe verkaveling in een groene omgeving op fietsafstand van de zee. 2 villagronden en 2 loten voor halfopen bebouwing. Open bebouwing met vrije keuze van ontwerp en materialen. Eigen werken zijn mogelijk. oor de liefhebbers van de zee én van een rustige, residentiële omgeving is dit een buitenkans. KOKSIJDE (OOSTDUINKERKE) FARAZIJNSTRAAT, LINKS NAAST NR 37 3 nieuwe, vergunde villagronden voor open bebouwing in een rustige omgeving. rije keuze van ontwerp en materialen. U geniet er van een perfecte oriëntatie. 1 villagrond van 924 m², 1 van 548 m² en 1 van 544 m². Eigen werken zijn mogelijk. 32 volledig aanbod met gedetailleerde info op www.hyboma.be
±425 m² ±371 m² ±415 m² ±404 m² ±421 m² ±357 m² KORTEMARK HOEK KOUTERMOLENSTRAAT EN SNEPPESTRAAT Een uniek, kleinschalig project van 6 eigentijdse, energiezuinige woningen met een volwaardige 1 ste verdieping en een bruikbare zolderruimte. Eigen werken zijn mogelijk en u hebt volledige inspraak in de keuze van de afwerkingsmaterialen. raag de brochure met de plannen. KORTEMARK OUDSTRIJDERSLAAN, INGANG TEGENOER NR 4 Prachtige, eigentijdse halfopen villa op 444 m² met gelijkvloers, 1 volwaardige verdieping en een zolder, geschikt voor hobbyruimte of bijkomende slaapkamer. Ruime living, leefkeuken, garage, heel ruime badkamer en 3 slaapkamers. Gunstige prijsklasse. 11 12 ±542 m² 13 ±205 m² 14 ±205 m² 15 ±388 m² 16 20 ±880 m² 30 ±493 m² 10 ±386 m² 19 ±359 m² 17 ±336 m² 29 ±490 m² 8 9 ±444 m² 21 22 23 ±427 m² 18 24 ±352 m² 28 ±506 m² 25 ±277 m² 27 ±741 m² 7 ±432 m² 26 ±369 m² 6 ±488 m² 5 ±440 m² 4 ±426 m² 3 ±448 m² OUDSTRIJDERSLAAN 2 ±415 m² 1 ±526 m² KORTEMARK HANDZAMESTRAAT OUDSTRIJDERSLAAN, INGANG TEGENOER NR 4 U geniet er van een rustige en groene, residentiële verkaveling. Nog een lot te koop voor open bebouwing (754m²) en enkele voor halfopen bebouwing. U bepaalt zelf uw bouwstijl en bouwmaterialen van uw nieuwe woning. Eigen werken zijn mogelijk. KORTEMARK SNEPPESTRAAT, INGANG LINKS NAAST NR 23 Prachtige, charmante cottagewoningen aan betaalbare prijzen. Alle modern en eigentijds comfort. Perfect zuidgericht keuze door de bouwheer van alle binnenmaterialen. Een uniek bouwproject in een kleine, groene en kindvriendelijke verkaveling op wandelafstand van winkels, scholen en station. hyboma 33
KORTEMARK SNEPPESTRAAT, INGANG LINKS NAAST NR 23 Zuidgerichte villagronden voor open bebouwing (13) en halfopen bebouwing (4). Reeds meerdere loten verkocht. U woont er in een rustige omgeving vlak bij het centrum, scholen en station. rije keuze architectuur en materialen. Eigen werken zijn mogelijk. KUURNE BONDGENOTENLAAN Nog 3 nieuwbouwwoningen met of zonder garage op een prachtige, kindvriendelijke verkaveling. Mooie gevel in aardetinten. Deze woningen genieten van een functionele indeling met: zonnige leefruimte, ingerichte keuken en badkamer (bad, douche, apart toilet) en 4 slaapkamers. KUURNE BONDGENOTENLAAN Prachtige, halfopen nieuwbouwwoning op een rustige verkaveling. Met ruime garage met berging en wasplaats, ingerichte keuken en badkamer, 3 slaapkamers. Deze afgewerkte woning werd functioneel ontworpen met open leefruimtes met veel lichtinval en zicht op een groenzone. KUURNE BONDGENOTENLAAN Prachtige halfopen nieuwbouwwoning (313 m²) met ruime garage met berging en wasplaats, 3 slaapkamers. De bouwwerken zijn begin 2014 gestart. Functioneel ontworpen met open leefruimtes met veel lichtinval. 34 volledig aanbod met gedetailleerde info op www.hyboma.be
KUURNE BONDGENOTENLAAN Begin 2014 zijn we gestart met de bouw van deze 6 prachtige woningen. In een tijdloze architectuur met veel lichtinval. Deze ruime woningen beschikken over een zuidgerichte tuin met aparte carport en tuinhuis. Er is een uitweg achteraan. Mogelijkheid tot het inrichten van een 5de slaapkamer. KUURNE BONDGENOTENLAAN Laatste 2 percelen bouwgrond voor halfopen bebouwing op een kindvriendelijke verkaveling. U woont er op fietsafstand van centrum Kortrijk en Kuurne. Kies zelf het ontwerp en de materialen van uw droomwoning. KUURNE KATTESTRAAT 6 nieuwe woningen in een charmante cottagestijl met garage, 3 slaapkamers en tuin. U kan uw eigen creatieve toets aan de inrichting geven door de vrije keuze van afwerkingsmaterialen. raag de brochure met de plannen. LEDEGEM SINT-ELOOIS-WINKELSTRAAT, TH NR 75 Laatste 3 betaalbare projectwoningen te koop. Lot 3 reeds instapklaar! Kies bij lot 1 en 6 nog zelf de afwerkingsmaterialen. lotte bereikbaarheid van Roeselare, Menen, E403 en in de onmiddellijke omgeving van scholen, winkels en bushalte. hyboma 35
-12.00- -25.00- -12.00- -9,00- -12.46- -5.00- -11.61- -10.95- -25.02- -12.00- -17.00- -14.00- -8.02- -4.70- -1.00- -3.00- -12.00- -6.83- -12.00- -12.00- -12.00- -11.65- -23.36- -10.95- -11.90- -12.00- -4.23- -22.00- -22.01- -0.00- -12.00- -25.00- -12.00- -12.00- -18.00- -8.85- -1.00- -20.00- -12.00- -25.00- -12.00- -12.00- -16.96- -12.01- -8.30- -10.95- -5.00- -2.41- -8.00- -10.00- -10.00- -10.00- -10.00- -6.28- -3.00- -10.00- -4.37- -13.00- -7.50- -12.00- -25.00- -12.00- -12.00- -18.00- -10.00- -12.46- -25.46- -14.00- -8.00- -10.00- -18.58- -11.90- -17.75- -5.00- -11.00- -6.07- -6.07- -1.00- -5.00- -5.00- -8.00- -5.00- -2.70- -8.50- -13.93- -12.00- -20.10- -30.63- -4.40- -3.60- -18.00- -18.00- -8.00- -6.74- -17.82- -11.19- -7.52- -3.45- -10.19- -5.00- -14.37- -4.72- -20.08- -2.62- -14.21- -12.00- -12.00- -12.00- -11.00- -10.50- -23.75- -12.00- -12.00- -24.28- -14.00- -19.97- -8.50- -4.70- -12.00- -15.60- -23.88- -13.74- -8.50- -10.50- -10.50- -23.50- -10.50- -8.50- -10.50- -12.00- -2.03- -9.97- -29.62- -7.90- -8.50- -11.50- -10.00- -22.93- -11.87- -10.50- -23.50- -12.00- -12.00- -12.00- -25.05- -5.00- -10.50- -8.00- -12.00- -9.02- -5.00- -11.00- -8.71- -3.68- -8.33- -8.00- -15.58- -0.81- -10.00- -8.50- -3.02- -5.00- -7.95- -8.00- -8.50- -5.00- -9,00- -5.00- -5.00- -8.00- -5.00- -11.02- -24.28- -12.00- -7.28- -6.82- -13.50- -4.93- -23.00- -5.00- -12.00- -5.00- -12.00- -22.96- -9.04- -5.50- -6.50- -5.50- -6.50- -12.00- -9,00- -9,00- -12.07- -38.66- -8.00- -8.00- -12.00- -5.00- -5.00- -12.00- -8.00- -5.00- -12.00-12.00-5.50- -15.54- -4.55- -16.38- Totale oppervlakte verkaveling: 1 HA 66 A 39 ca waarvan groenzone: ongeveer 11 A 20 ca (= 6,73 %) verharde oppervlakte: ongeveer 35 A 05 ca 38 woningen op 1 HA 66 A 39 ca => woondichtheid van 22,84 woningen per HA -12.25- -10.00- -8.50- -10.00- -8.50- -11.50- -12.00- -25.00- -13.50- -12.00- -8.50- -8.50- -12.00- -11.50- -8.00- -10.00- -10.80- -10.80- -10.00- -10.80- -10.00- -10.80- -30.36- -10.80- -5.78- -10.80- -12.00- -25.25- -8.50- -8.34- -5.00- -8.26- -5.00- -8.18- -5.00- -8.10- -5.00- -8.24- -14.84- -12.00- -12.00- -17.00- -5.07- -11.46- -8.00- -15.64- -14.25- -8.00- -8.00- - - -5.00- -12.83- LEDEGEM MEERSSTRAAT, INRIT TH NR 4-6 Nieuw en betaalbaar woonproject, pal in het centrum. Keuze uit pastoriewoningen of moderne stijl. U geniet van een zuidgerichte tuin met zicht op de velden! Kies zelf de afwerking zoals vloeren, keuken en badkamer. Ideaal voor jonge gezinnen of als investering. Kom de plannen inkijken. -5.00- -12.00- -8.00- -12.00- MENEN MOORSELESTRAAT De nieuwe verkaveling ligt nabij het station en de grote markt van Menen en geniet tevens van een zeer vlotte verbinding met de A19. Met deze goede verbinding ben je dus vrij snel in Ieper, Kortrijk, Roeselare. Deze kindvriendelijke verkaveling geniet eveneens van een groenzone en een jong publiek. MENEN MOORSELESTRAAT Prachtige nieuwbouwwoningen met zeer moderne looks. Deze prachtige ontwerpen zijn vooruitstrevend op alle gebied en genieten van een correcte prijs/kwaliteitverhouding. De carport is net als de woning afgewerkt met hoogstaande kwaliteit van materialen. 36 volledig aanbod met gedetailleerde info op www.hyboma.be
MENEN MOORSELESTRAAT Nieuw te bouwen moderne woning met 2 volle verdiepingen. Deze woning met strak modern ontwerp beschikt over zeer veel ruimte. Dankzij deze twee volle bouwlagen beschikt de bovenverdieping over 3 slaapkamers, dressing, berging en ruime badkamer. Informeer nu naar de bouwplannen. MENEN MOORSELESTRAAT Prachtige woningen met zeer veel lichtinval. Deze nieuwe woningen in opbouw met zuidoriëntatie voldoen aan de strengste energie vereisen. Er is mogelijkheid zelf de inrichting en de materiaalkeuze van afwerking te bepalen. Nog 2 te koop. Neem nu contact op! MOORSLEDE GENTSESTRAAT, TH NR 108 Nog 3 zuidgerichte en uiterst betaalbare loten bouwgrond te koop. lotte bereikbaarheid naar Roeselare, Ieper, Menen en oprit E403. Kies zelf het ontwerp en de materialen van uw toekomstige woning. Kleinschalige verkaveling. OOSTKAMP RIIERSTRAAT, NAAST MOERBRUGSESTRAAT 20 Laatste perceel bouwgrond in residentiële verkaveling, open bebouwing opp. ± 2745 m². Mooi vergezicht op de velden. lotte verbinding met E40. hyboma 37
ROESELARE KAZANDSTRAAT ROESELARE ROESELARE 6 gloednieuwe ontwerpen voor uw eigentijdse woning. Héél gunstige prijzen voor moderne en energiezuinige woningen. Ontdek deze kleine, nieuwe inplanting binnen de verkaveling Kazand met een budgetvriende lijke prijszetting voor jonge gezinnen. raag de brochure met plannen. Mooi gerealiseerde verkaveling tussen Roeselare en Beveren. Nog 2 zuidgerichte loten voor open bebouwing te koop. Eigen ontwerp mogelijk. Nog 3 afgewerkte projectwoningen te koop, interessante prijs. raag nu uw bezoek! KAZANDSTRAAT 38 Nieuwe verkaveling in hartje Roeselare (vlakbij station). Reeds meerdere loten zijn verkocht. U kiest zelf het ontwerp en de materialen. Ook eigen werken zijn mogelijk (vanaf water- en winddichte ruwbouw). Op deze verkaveling bieden we ook woonklare woningen aan in verschillende bouwstijlen; zeer gunstige prijzen. volledig aanbod met gedetailleerde info op www.hyboma.be BOLLAARDSTRAAT, HOF AN DEYNZE (TH NR 38)
ROESELARE GROENE HERDERGOED, TH NR 340 Nieuwe verkaveling in ontwikkeling in Rumbeke. Loten voor open, halfopen en gesloten bebouwing. Doodlopende straat. Ook ideaal voor jonge gezinnen. Registreer u nu en wij bellen u op bij de start van de verkoop. ROESELARE JACOB AN MAERLANTLAAN, TH NR 24) erkaveling met residentieel karakter. lotte bereikbaarheid van het station, E403, scholen, winkelcentrum, Wij maken voor u een persoonlijk ontwerp. Laatste zuidgerichte loten alsook 2 projectwoningen in strakke stijl te koop! hyboma 39
ROESELARE IZEGEMSEAARDEWEG, TH NR 140 Rustige, kindvriendelijke verkaveling. Nog enkele nieuwbouwwoningen te koop met 3 slaapkamers, garage en zuidgerichte tuin. Keuze uit moderne of landelijke bouwstijl. Ideaal voor jonge gezinnen of als investering om te verhuren. raag nu meer info. ROESELARE HADEWIJCHSTRAAT, TH NR. 5 3 residentieel gelegen villaloten (900 m² à 1000 m²). Zuidgericht en dit op een steenworp van hartje Roeselare! lotte bereikbaarheid van het station, E403, winkelcentrum, Bouw hier uw droomvilla op maat en maak gebruik van onze kwaliteit en service! RUDDEROORDE SIJSLOSTRAAT 112 Een perceel grond op 1128 m² met een vervallen hofstedeke, te herbouwen, regelgeving zonevreemde woningen van toepassing. Prachtig vergezicht op agrarisch gebied. 40 volledig aanbod met gedetailleerde info op www.hyboma.be
RUDDEROORDE WIEKENSTRAAT 11 Perceel voor residentiële open bebouwing 748 m², op wandelafstand van het centrum van Ruddervoorde. Rustige ligging, doodlopende straat. Goede zongerichtheid. SINT-ELOOIS-IJE SCHOENDAELESTRAAT Nog twee loten te koop voor halfopen bebouwing. De eerste koper kiest de materialen, stijl en materiaalkeuze voor beide woningen. oor de snelle beslissers dus. Informeer nu naar de mogelijkheden! SINT-ELOOIS-IJE SPECHTENSTRAAT Nieuwe kleinschalige verkaveling met 9 prachtige loten. Er is keuze van materialen, ontwerp en architectuur. Ruime stedenbouwkundige voorschriften. Er is keuze uit percelen voor open, halfopen en gesloten bebouwing met oppervlaktes van 302 m² tot 681 m². SINT-ELOOIS-IJE SPECHTENSTRAAT Deze halfopen woning is een pareltje. Kwalitatief afgewerkte ruimtes met veel lichtinval. Inkom met apart toilet, bureau, ruime garage met berging, grote living met veel lichtinval en een ZW gericht terras, open keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, badkamer en zolder. Binnenafwerking volledig volgens eigen keuze. hyboma 41
SINT-ELOOIS-IJE SPECHTENSTRAAT Deze 3 eigentijdse woningen hebben een garage of carport, berging, inkom, bureau en leefruimtes met veel lichtinval. U kan zelf beslissen welke keuken en badkamer voorzien worden. Keuze uit 3 of 4 slaapkamers, 1 of 2 badkamers. TIELT PLANTINSTRAAT, TUSSEN 19 EN 21 Laatste van 4 woningen in een centraal gelegen doch heel rustige verkaveling. Hedendaagse woning op lot 24 met 3 slpk en garage. Op wandelafstand van de markt. Alle winkels op wandelafstand. Perfecte zongerichtheid. De ideale starterswoning. Trendy wonen. TIELT PLANTINSTRAAT, TUSSEN 19 EN 21 3 woningen waarvan twee halfopen op percelen van ± 425 m², moderne architectuur, zongerichte tuin. Opwindend vastgoedaanbod op een schitterende ligging in het hartje van Tielt. TIELT PLANTINSTRAAT, TUSSEN 19 EN 21 Centraal gelegen maar toch heel rustige verkaveling. Loten voor open, halfopen en gesloten bebouwing. Op wandelafstand van het centrum van Tielt;. Oppervlaktes van 199 m² tot 556 m². rije keuze van ontwerp en materialen. Groen, rustig, in t stad, gebruiksgemak. De perfecte locatie. 42 volledig aanbod met gedetailleerde info op www.hyboma.be
1000 m 2 TIELT RUISELEEDSESTEENWEG, TGO KLOOSTER NR 42 TORHOUT LEOPOLDSTRAAT, LINKS NAAST NR 31 ILLA GROND Laatste perceel voor villabouw met zuidgerichte tuin. rije keuze ontwerp en materialen. lotte bereikbaarheid. U geniet van een idyllisch uitzicht over de velden. Laatste villalot van 740 m² voor open bebouwing. Centrale ligging op wandelafstand van de markt. Perfecte oriëntatie, in een groene omgeving. U kiest zelf het ontwerp en de materialen van uw droomwoning. lotte verbinding met Brugge, Oostende, op- en afrit autosnelweg. TORHOUT (WIJNENDALE) WIJNENDALESTRAAT, LINKS NAAST NR 13 Rustige en groene omgeving in de dorpskern van Wijnendale. Uitstekende verbinding met Torhout, Roeselare en Brugge. 1 perceel voor halfopen bebouwing (341 m²) en 1 voor gesloten bebouwing (263 m²). rije keuze van binnenafwerking. raag de plannen. EURNE BEAUOORDESTRAAT, LINKS NAAST NR 7 Prachtig perceel bouwgrond in het landelijke en pittoreske Bulskamp. U woont op 10 min van het centrum van eurne en geniet van een vlotte verbinding via de E40. Deze rustig gelegen bouwgrond voor halfopen bebouwing is 495 m² en biedt talrijke mogelijkheden. U kiest zelf het ontwerp en de materialen. hyboma 43
EURNE (HOUTEM) MOERESTEENWEG, LINKS NAAST NR 13 Nog 1 villaperceel, 771 m². lakbij de molen in het pittoreske Houtem, dicht bij eurne. U kiest zelf de bouwstijl en de materialen. WERIK KLEINE WERIKSTRAAT Nieuw! Rustig gelegen verkaveling in het centrum van Geluwe, op wandelafstand van winkels. U geniet er van een vlotte verbinding met de A19 Ieper-Kortrijk. WERIK MESENSTRAAT Op een rustige locatie tussen Wervik en Geluwe bouwen we binnenkort nieuwe woningen in een moderne architectuur. U kiest zelf de materialen. Uitgerust met een goede isolatie en ventilatie. Aan de rand van een landbouwgebied. WEELGEM PARIDAANSTRAAT Bouwgrond 420 m² met vrij te kiezen halfopen woning. Rustig gelegen in een jonge buurt. De ruime stedenbouwkundige voorschriften geven de vrijheid een volledig persoonlijk ontwerp te kiezen. Neem nu contact op om hier meer over te weten. 44 volledig aanbod met gedetailleerde info op www.hyboma.be
WULERGEM HOOGHOFSTRAAT Prachtig perceel bouwgrond voor open bebouwing met een uniek, landelijk vergezicht. Het perceel is 902,83 m² en heeft een perfecte zuidwest oriëntatie. De ruime afmetingen en de stedenbouwkundige voorschriften bieden u talrijke mogelijkhededen om uw droomvilla te realiseren. Informeer nu! WINGENE (ZWEEZELE) LAANDERENLAAN- ZIJSTRAAT IJZERBERGSTRAAT 1 A Laatste drie ruime moderne woningen met 4 slaapkamers, tuin en garage. Rustige ligging nabij het centrum. De ideale starterswoning. Bezoek de modelwoning na afspraak. WINGENE (ZWEEZELE) KARNEMELKSTRAAT, INRIT NAAST NR 24 A HILLE Op loten 14 en 16 worden deze 2 eigentijdse halfopen projectwoningen gebouwd met goede zongerichtheid. Kwalitatieve afwerking. Eigen werken zijn mogelijk. Overal rustig groenzicht. WINGENE (ZWEEZELE) KARNEMELKSTRAAT, INRIT NAAST NR 24 A HILLE Op de 350 m² van lot 17 wordt deze ruime halfopen bebouwing gebouwd. olwaardig bovenverdieping, zolder met mogelijkheden. olledig afgewerkt. lotte verbinding met de E 40 en E 304. Een fascinatie voor strakke rustgevende esthetiek. hyboma 45
WINGENE (ZWEEZELE) -1 2. 85 m - 0m.0-7 -1 - - 90 m -4.20m- -2 5. 3. 0m 5.0 00 m - - m 80 4. -2-1 m - 0m 5.0 45-1 8. -19.20m- 0m.7-9 m 05 - - 30 2. -1 - m 30 2. -1 - m 0m - - 5.0 45-1 0m - - m ±386 m² -8 0m m 30 2. -1 30 2. -1-5m.1 20-1 m - 0m -7.05m- - m - 30 2. -1 AT 0m RA.0-9 2.0 0m -1-16.00m- - m 65 5. -3 0m.2 8..3 0m.4 m ±355 m² -2-6.5 12 00 12 13 ±234 m² - m 45 5.0 N50 - HILLE -9 ±466m² 6. -1-0m.3-8 -1 14 15-0m -.3-8 m.7 11 0m.5-9 0m 16 ±350 m² 8. -1 19 ±869 m² ±305 m² ±351 m² 0m ±350 m² 17-2 5m m 30 1. -1 m 30-8 18 ±350 m².3-8 - 4. -1 0m 5.0-1.3-7.50m- 0m 0m 0m 0m - 0m.3-8 - 0m.3 10.3 0m.3-9 5.0 5.0-8 - - -8 ±429 m² -9-1 -1 m 90.2 00 m - 0m 45-9.3 0m.3 m 30 6. -3 - - 00 9-4.25m-1 m 2. 25 0. -1-0m.3-8 - m 7. -1 - m 50-3 - m 00 7. - ±475 m² 7. -1 5.0 m 70 3. -1-9 7. -3 m 10 ±632 m² -1 ±520 m² -6.20m 6-0m -1-9 0m.3 ±312 m² 8. m 85 0. -3 0. 3 2 ±629 m² 1 5-9 m 70 7. -3-0m.0-9 m 3. -1-0m.0-9 - 0m.0-9 00 3 gemetselde garages met sectionaalpoort in het centrum van Zwevezele. 4 ±464 m² 3. -3 - m 50 7. -6 5.0-1 -5 - ±305 m² m 00 0. -1 4. - m 50 8 0m m 05 1. -1-1 - 0m -7 7.0 0m 5.0-1 ±341 m² -1 5.1 0m BRUGGESTRAAT 97-99 ST LO - -10.55m WINGENE (ZWEEZELE) Ideaal als belegging. KARNEMELKSTRAAT, INRIT NAAST NR 24 A HILLE Rustige verkaveling nabij de Hille en het centrum van Zwevezele, vlotte verbinding met E 403 en E 40, keuze tussen open, halfopen en gesloten woningen. Oppervlaktes van 234 tot 632 m², afwerking naar eigen keuze. De vlotte bereikbaarheid, de centrale situering en de aangename leefomgeving zijn belangrijke impulsen. WIELSBEKE SPAANDERSTRAAT Kom onze gronden voor open en halfopen bebouwing ontdekken op deze rustige centraal gelegen verkaveling t.h.v. de Spaanderstraat zijstraat van de Lobeekstraat. Woningen met vrije keuze architectuur en materialen. lotte verbinding via Expressweg naar E17. Grondopp. 308 m² - 1011 m². 46 volledig aanbod met gedetailleerde info op www.hyboma.be