Vrijblijvende Brochure GoStores Easy XL Shopping Roosendaal Algemeen GoStores Easy XL Shopping center bestaat uit ca. 25.000 m2 kwalitatief hoogwaardige, winkelruimte en is een toevoeging op de bestaande woonboulevard van ca. 15.000 m2 in Roosendaal. Nagenoeg alle branches zijn aanwezig; van een bouwmarkt, woonwinkels / woonwarenhuizen, sanitair, keukens, bruin en witgoed, sport, huishoudelijk tot sinds kort een babyspeciaalzaak en ook horeca en een fitnesscentrum zijn er gevestigd. GoStores Roosendaal (http://www.gostores.nl/roosendaal/) biedt de retailer en de consument: een interessant en breed verzorgingsgebied; een uitstekende bereikbaarheid; frisse, moderne architectuur met een zeer eigen, herkenbare uitstraling; direct bereikbaar vanaf de snelweg A58, afslag Roosendaal Oost; gratis parkeren (capaciteit parkeerterrein: ruim 1.000 plaatsen); de aanwezigheid van een groot aantal populaire winkelformules en XL stores, waaronder Leen Bakker, Gamma, Blokker Tuin, Xenos, Kentucky Fried Chicken, Bruynzeel, BCC, Babypark en vele anderen; uitnodigende winkelpuien met veel glas en een duidelijke, uniforme signing; een opvallende, makkelijk te onthouden naam; goede aanknopingspunten voor gezamenlijke profilering en campagnevoering; Voor de retailer: de laatste winkelunit op de begane grond!! Pagina 1 van 6
Kaart Verzorgingsgebied / aantal inwoners in de regio (bron: CBS 2010): Bergen op Zoom 65.845 Breda 173.299 Etten-Leur 41.524 Halderberge 29.291 Hulst 27.860 Moerdijk 36.536 Reimerswaal 21.476 Roosendaal 77.566 Rucphen 22.484 Steenbergen 23.224 Woensdrecht 21.635 Zundert 21.025 Pagina 2 van 6
Overzicht winkellocatie / winkelformules Woonboulevard Go Stores van ca. 25.000 m2 Gebouw 1: KFC, Xenos, Blokker-Tuin, Outdoor & Traveller Outfitters, Kookpunt Gebouw 2: Babypark, Bruynzeel, Leen Bakker, Beter Bed, Health Works Fitness Gebouw 3: Gamma Gebouw 4: BCC, Prominent, Sani-Dump Woonboulevard van ca. 15.000 m2 Carpet Right Keuken Concurrent Brugman Keukens Swiss Sense Beddenreus Roobol Licht Idee Kwantum Jysk Lunchroom Differance Pagina 3 van 6
Object Op de begane grond in Gebouw 1 zijn nog twee te schakelen units (tot totaal ca. 1.194 m2) beschikbaar, namelijk: Unit 1.2 van ca. 443 m2 begane grond Unit 1.6 van ca. 751 m2 begane grond Begane grond Verdieping Huuringangsdatum In overleg doch spoedig, e.e.a. afhankelijk van het te huren object. Huurtermijn 10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Aanvanghuurprijs 95,= per m2 per jaar, te vermeerderen met de service- en promotiekosten en BTW. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Servicekosten 5,50 per m2 per jaar, exclusief BTW. De navolgende leveringen en diensten worden hiervoor geleverd: Pagina 4 van 6
Regulier onderhoud en reguliere keuring van indien aanwezige basissprinklerinstallatie(s), rookdetectieinstallatie(s), brandmeldingsinstallatie(s), bewakings en storingsmeldinstallatie(s) en andere gemeenschappelijke installaties; Gemeenschappelijke informatieaanduiding en bewegwijzering; Heffingen ten behoeve van algemene ruimten/ gemeenschappelijke gebruik; Onderhoud en schoonhouden van gezamenlijke ruimten, groenvoorzieningen, parkeerruimten etc.; Het schoonhouden van straten en of passages, verwijderen van sneeuw en ijs; Het onderhoud van terreinen, tuinen, buitenverlichting, fonteinen etc.; Algemeen elektraverbruik; Het onderhouden en indien noodzakelijk aanschaffen en vernieuwen van gezamenlijke terreinmeubilair. Indien nodig alsmede op dringend verzoek van de medehuurders het verzorgen van een gemeenschappelijke terreinbewakingsdienst; Administratiekosten over de hiervoor genoemde leveringen en diensten. Verhuurder heeft het recht voorgenoemde diensten en leveringen uit te breiden c.q. in te krimpen. Promotiekosten Verhuurder betaalt de helft van het promotiebudget. Huurder zal evenredig een financiële bijdrage leveren aan het resterende deel. De promotionele activiteiten staan beschreven in het Communicatieplan 2013 welke bij Creating Retail Parks kan worden opgevraagd. Indexering Jaarlijks, conform CPI alle huishoudens. Opleveringsniveau Het gehuurde zal casco aan huurder worden opgeleverd voorzien van: Betonvloer zoals thans in pand aanwezig. Mantelbuizen tot in de meterkast ten behoeve van nutsaansluitingen. Basissprinklerinstallatie. Entree met glaspartij met dubbele entreedeur. Reclame uitingen Huurder heeft de mogelijkheden om op de volgende manieren reclame te uiten: Vlaggen. LED scherm. Gevelreclame. Centrale reclamemast. Opzegtermijn Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en service- en promotiekosten, beiden te vermeerderen met de BTW. Bestemming Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel. Huurder zal het gehuurde gebruiken voor volumineuze detailhandel. Pagina 5 van 6
Overige voorwaarden Standaard ROZ contract, aangevuld met voorwaarden van verhuurder. Voorbehoud Deze objectinformatie wordt geheel vrijblijvend aangeboden. In geval van een eventuele transactie dient de gehele directie van verhuurder haar goedkeuring te verlenen. Inlichtingen Creating Retail Parks B.V. Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden 071 887 66 00 info@creatingretailparks.nl Pagina 6 van 6