Logistiek object op Maasvlakte Makassarstraat 1, Maasvlakte Rotterdam Multifunctioneel distributiecentrum Gelegen tussen terminals Maasvlakte 1&2 Totaal circa 60.004 m²
Dit moderne distributiecentrum kent een hoogwaardig voorzieningsniveau. Het complex bestaat uit een warehouse bestaande uit drie compartimenten. Het totale object bestaat uit circa 47.169 m² bedrijfsruimte, circa 8.929 m² mezzanine en circa 3.906 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen. Tevens beschikt het object over zeer ruime parkeervoorzieningen en ruime buitenopslagmogelijkheden. Om u een indruk te geven, verwijzen wij u naar de in de bijlage toegevoegde plattegrondtekeningen. In de nabije omgeving van het object zijn onder andere Penske Logistics Transport B.V., Maersk Benelux B.V., Hankook Tire Netherlands B.V., Nippon Express Nederland B.V. en VAT Logistics B.V. gevestigd. Het warehouse kan zowel in zijn geheel als in delen worden gehuurd. Meer informatie kunt u vinden op www.warehouserotterdam.nl. Locatie De Maasvlakte wordt ontsloten via de snelweg A15, die rechtstreeks is aangesloten op het havengebied. In het gebied moderne spoorwegfaciliteiten aanwezig en zijn er voorzieningen voor container barge services binnen een afstand van 1 kilometer vanaf Distripark Maasvlakte. Deze voorzieningen worden aangeboden door het Havenbedrijf Rotterdam in samenwerking met de spoorvervoerder en de ECT Delta Terminal. Vanaf deze terminal loopt een zogenaamde gesloten en door de douane gecontroleerde baan voor multi-trailer voertuigen door het gebied, wat bijdraagt aan een snelle afhandeling van lading. Verschillende andere Rotterdamse havens liggen op 15 minuten rijden afstand. Luchthaven Rotterdam, met tal van nationale en internationale bestemmingen, ligt op ca. 25 minuten afstand. Bereikbaarheid Algemeen Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer via rijksweg A15 (Botlek- Rozenburg). Ter hoogte van Rozenburg gaat de N15 over in de A15 richting Nijmegen. Bij Rotterdam maakt de A15 deel uit van de ring Rotterdam en heeft aansluitingen op de A4 (Pernis-Vlaardingen), A29 (Rotterdam- Dinteloord) en A16 (Rotterdam-Breda).
Vloeroppervlakte Voor de verhuur is momenteel circa 60.004 m² beschikbaar (3.906 m² kantooroppervlakte). Indeling Metrage (in m² b.v.o.) Warehouse A Bedrijfsruimte Ca. 14.181 Mezzanine Ca. 2.714 Kantoorruimte Ca. 3.400 Warehouse B Bedrijfsruimte Ca. 14.178 Mezzanine Ca. 2.714 Warehouse C Bedrijfsruimte Ca. 18.810 Mezzanine Ca. 3.501 Kantoorruimte Ca. 506 Deelverhuur in units vanaf circa 16.892 m². Tevens mogelijkheid tot uitbreiding. Parkeren Grenzend aan het complex bevindt zich een groot parkeerterrein voor personenauto's. Deze biedt ruimte voor ca. 248 parkeerplaatsen. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: Bedrijfsruimte: vloerbelasting van circa 4.000 kg/m²; vrije hoogte van circa 11 m¹; 30 elektrisch bedienbare loading docks met dockshelters; 2 overheaddeuren op maaiveldniveau; mezzanine primair ontworpen voor opslag en mogelijkheden tot ombouw naar kantoorruimte; brand en inbraakalarm, vluchtroute indicatie; sanitaire voorzieningen; voorziening acculaadstations; gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie; toegang- en beveiligingssysteem (CCTV en PIR). Kantoorruimte: deels dubbele beglazing in kunststof kozijnen en deels in aluminium kozijnen; systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; scheidingswanden; vloerbedekking; centrale verwarming met radiatoren;
topkoeling; kabelgoten voorzien van bekabeling t.b.v. data en elektra; sanitaire voorzieningen; trap; lift; kantine; gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie; toegang- en beveiligingssysteem (CCTV en PIR). Het buitenterrein is afgesloten door middel van een gaashekwerk voorzien van overklimbeveiliging en poorten. Het hekwerk is voorzien van inbraakbeveiliging. De huidige gebruiker van het object is Reebok/Adidas. Ten behoeve hiervan is het object reeds voorzien van een sorteersysteem, bestaande uit: - opslag silo (bulk en boxes); - apparel sorter (Crisplant S2000 Cross Belt Loop Sorter); - shoe sorter (Crisplant S2000 Cross Belt Loop Sorter); - shipping sorter (Crisplant S2000 Tilt Tray Loop Sorter); - conveying systeem. Overname van dit systeem is mogelijk. Huurprijs Bedrijfsruimte: EUR 52,50 Entresol: EUR 22,50 Kantoorruimte: EUR 95,- Parkeerplaatsen: EUR 250,- Bovengenoemde huurprijzen zijn per m²/per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten Nader overeen te komen. Met betrekking tot de nutsvoorzieningen dient huurder zelf contracten af te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Alle gesprekken en onderhandelingen zijn onder voorbehoud goedkeuring eigenaar. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency - Industrial K.P. van der Mandelelaan 110 3062 MB Rotterdam T +31 10 4 333 555 F +31 10 4 117 971 E rotterdam@dtz.nl Bijlagen plattegrondtekening kadastrale krt.pdf locatie
Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt 27.000 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie zie en www.dtz-ugl.com. Rr20144/JOS/HRU/030913 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie