TE KOOP In originele staat verkerende woonboederij uit 1886 met opkamer, kelder, bedsteden en haard ( dient te worden gerenoveerd/gerestaureerd) op een unieke locatie in het buitengebied ten noorden van Breda (voorheen Prinsenbeek),. Kluisstraat 1 Breda Vraagprijs 395.000,- K.K. www.ehp-makelaardij.nl
In originele staat verkerende woonboederij uit 1886 met opkamer, kelder, bedsteden en haard (dient te worden gerenoveerd/gerestaureerd) op een unieke locatie in het buitengebied ten noorden van Breda (voorheen Prinsenbeek), nabij het nieuw aangelegde natuurgebied van de 4e bergboezem en het Haagse Beemden-bos De gehele boerderij mag als woning worden ingericht (woonbestemming) en voor de verbouwing/renovatie is reeds een bouwvergunning afgegeven. Inhoud ca. 900 m³, Woonoppervlak: begane grond ca 200 m², verdieping ca 125 m2). De boerderij maakt nu nog deel uit van een groter perceel met daarop oa een grote schuur. Deze schuur wordt thans verbouwd tot woonhuis voor de verkoper. Het perceel wordt opgedeeld en de woonboerderij krijgt een perceel toebedeeld van ca 2.600 m² conform de op de tekeningen aangegeven situatie. Beide achter elkaar liggende panden kunnen in overleg worden afgescheiden met bijvoorbeeld een groene haag. Beide percelen hebben een eigen toegang De boerderij en het bakhuisje worden aangemerkt als cultuur-historisch waardevol qua bouwwijze (lang-gevel-boerderij, geen monument). De tekeningen van Architectenbureau Drijvers Oisterwijk gaan uit van behoud/herbouw van de boerderij. Hiervoor is een volledige bouwvergunning afgegeven. De woning beschikt over alle nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektra, ptt en is aangesloten op het gemeentelijk riool. De boerderij en het bakhuisje zijn beschreven in de MIP-lijst (http://brabant.esrinl.com/chw/, vrij zoeken op MIPcode ZB019-001907). De verkoop geschiedt onder voorbehoud definitieve goedkeuring gemeente t.a.v. de splitsing van het perceel. Omgeving: De woning is gelegen in het buitengebied ten noorden van Breda (voorheen Prinsenbeek) in het polder-/buitengebied met veel natuur, nabij het Haagse Beemden-bos met een jong, gemengd loofbos en nabij recreatieplas De Asterdplas. Aan het landschap is recentelijk veel aandacht besteed en wordt thans ook verrijkt met nieuwe natuurwaarden waarbij de structuur van de oorspronkelijke lange graslanden zichtbaar blijft. Tevens is recentelijk de 4e bergboezem aangelegd. De 4e bergboezem is een overloopgebied van de rivier de Mark ten tijde van een (te) hoge waterstand. Ook hier is een prachtig natuurgebied van gemaakt. Het gebied is ook een verbindingszone naar de aangrenzende Groene Hoofdstructuur langs de Mark kenmerkend is de aanwezigheid van veel vogelsoorten, reeën en hazen. Het gehele gebied is toegankelijk gemaakt met wandel- en fietspaden.
Bereikbaarheid: In de nabijheid (ca. 5 fietsminuten) van het NS en busstation Haagse Beemden/Prinsenbeek en goede aan- en toevoerwegen richting A16 (Rotterdam- Antwerpen, A58 en A27 (Utrecht). Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geld de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Ter zake de boerderij worden clausules opgenomen die de huidige staat van het pand beschrijven en die de verkopers vrijwaren van het feit dat de woning thans niet voldoet aan de huidige normen waaraan een woning behoort te voldoen (hetconformiteitvereiste). Er wordt verkocht in de huidige staat en de koper aanvaard deze! Het betreft tenslotte een volledig te renoveren/restaureren boerderij. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Overige foto s
Achtertuin Locatie: Inlichtingen: Heksenakker 110 4823 JP Breda Tel: 076-5440545 Fax: 076-5440546 Website: www.ehp-makelaardij.nl E-mail: info@ehp-makelaardij.nl
Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons emailadres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... Emailadres... EHP-Makelaardij Heksenakker 110, 4823 JP Breda Tel. 076 5440545, fax. 076 5440546 info@ehp-makelaardij.nl