Te Koop. Avennelaan 1 Someren. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Avennelaan 1 Someren Vraagprijs ,- k.k.

2 Zeer geachte heer/mevrouw, Hartelijk dank voor uw interesse in ons aanbod aan de: Avennelaan 1 te Someren Als verkopend makelaar zijn wij graag bereid u alles over deze woning te vertellen. Deze brochure is een eerste aanzet daartoe maar een bezichtiging zal u meer informatie geven, vandaar dat wij u hiervoor van harte uitnodigen. Indien u wilt weten wat uw eigen woning op dit moment waard is komen wij deze graag geheel vrijblijvend taxeren. Aan de hand van het kadaster en de aan Uw woning behorende specifieke zaken zoals inhoud, afwerking en perceelsoppervlakte geven wij u een beargumenteerd en verantwoord verkoopadvies. Daarbij wordt er uiteraard rekening gehouden met de recente verkoop resultaten in uw buurt en met vergelijkbare objecten. Samen met u bespreken wij de waarde van uw woning zodat u weet waar u aan toe bent, professioneel en geheel gratis. Wij zijn u graag van dienst Met vriendelijke groeten, Van Grootel makelaardij bv Thom van Grootel Bereikbaar tijdens kantoor uren op Buiten kantoor uren

3 Super romantische woonboerderij, hartje centrum Someren op riant perceel van 1.690m².

4 Op een schitterende locatie gelegen boerderij, van oorsprong uit Geheel gerenoveerd en verbouwd in de jaren 1967 tot en met In uitstekende staat met een prachtige mix van modern leefcomfort in een authentiek jasje. Veel ruimte om de woning middels een ruime tuin waarin opgenomen een gastenverblijf.

5 Indeling: Begane grond: Hal entree met trapopgang, gastentoilet, garderobe. De hal ontsluit de keuken en de woonkamer. Woonkamer met centrale openhaard, opkamer met kelder. Tuindeur naar terras.

6

7 Dichte eetkeuken voorzien van een moderne inrichting met inbouwapparatuur. Het bouwjaar van de keuken is Achter de keuken aangebouwde bijkeuken. Vanuit de keuken kunt u via openslaande tuindeuren naar het terras.

8 Tussenhal met badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel (2004) en slaapkamer / studeerkamer. Op de verdieping 2 slaapkamers plus badkamer (geen foto).

9 Badkamer b/g Verwarmd gastenverblijf met woonkamer, slaapkamer en badkamer.

10

11

12

13 Kadastrale aanduiding : Someren M 689 Adres : Avennelaan 1 Postcode plaats : 5711 BB Someren Perceel : 1.690m² Inhoud : ca. 1000m³ inclusief gastenverblijf Aantal Slaapkamers : 3 plus 1 Staat exterieur Staat interieur Schilderwerk Dakbedekking Isolatie Roerende zaken : zeer goed : zeer goed : goed : goed : gedeeltelijk : In en om het pand staan diverse voorwerpen op sokkels. Deze behoren niet tot de overname.

14

15

16 Aansprakelijkheid; De verstrekte gegevens zijn met zorg verzameld, waarbij de grootst mogelijke nauwkeurigheid is nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onderzoeksplicht van de koper; Wij gaan ervan uit dat u, vóór dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing (onderzoeksplicht). Op ons kantoor ligt voor u de volgende informatie ter inzage: - Eigendomsbewijs. - Roerende zaken lijst. - Kadastraal uittreksel. Bevestiging geaccepteerd bod; In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden aangegeven; - Geboden koopsom. - Datum aanvaarding. - Eventuele overname roerende zaken. - Ontbindende voorwaarden en termijn. U bent pas in onderhandeling als het bod wordt geaccepteerd door de makelaar als startbod van de onderhandelingen. Wij stellen het voorbehoud dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring moet verlenen aan een mogelijke transactie. Bij ondertekening van de koopovereenkomst is een waarborgregeling van toepassing van 10% van de koopsom. Kopers zijn op de hoogte van het feit dat de Verkopers het Verkochte nooit zelf feitelijk hebben gebruikt en dat Verkopers derhalve Kopers niet kunnen informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het Verkochte waarvan Verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het Verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn Partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van Koper komen. Kopers vrijwaren Verkopers voor alle eventuele aanspraken van derden, (waaronder begrepen die van zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel). Positie verkopend makelaar; Van Grootel makelaardij treed op namens de eigenaren (verkopers) van het object. Kandidaat kopers worden geadviseerd zelf een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

17