Te koop Barkstraat 23, Tilburg Zeer aantrekkelijke en recentelijk (2010) gerenoveerde tussenwoning met eigen achterom. Gelegen in de gewilde wijk Hoogvenne nabij de Piushaven en het stadscentrum van Tilburg! Deze leuke authentieke instapklare woning biedt vele mogelijkheden voor o.a. starters en jonge gezinnen! VRAAGPRIJS 199.000,- k.k.
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nieuwe duurzame laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een strak authentiek balkenplafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de moderne keuken, bijkeuken en luxe badkamer. In de bijkeuken bevindt zich de HR-combiketel (2004) en wasmachine aansluiting.
Keuken: In deze halfopen keuken kan elke Bourgondische kookliefhebber zijn inspiratie kwijt. Deze moderne nieuwe keuken (2010) bezit diverse kasten en is verdeeld in een kook en spoel gedeelte. Veder is de keuken uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
Badkamer: De royale comfortabele badkamer is zeer luxe uitgevoerd. Deze is voorzien van een ruim whirlpool ligbad, douchecabine en een vaste wastafel met ombouw en inbouwspots. Overigens is de vloer v.v. vloerverwarming. Het separaat zwevend closet is gelegen in de bijkeuken.
1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop welke toegang biedt tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) de trapopgang naar de 2 e verdieping en het ruime dakterras. Beide kamers zijn v.v. een nieuwe laminaatvloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafonds met inbouwspots. Tevens zijn beide slaapkamers in het bezit van open inbouwkasten en is deze gehele verdieping v.v. kunststofkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken..
2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 2 e verdieping. Deze is verdeeld in een voorzolder en een ruime zolderkamer. De voorzolder is opgesplitst in twee ruimtes die uitermate geschikt zijn als inloopkasten. Vanuit de voorzolder betreed u de ruime zolderkamer v.v. een dakkapel, nieuwe laminaatvloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Overigens is het dak geïsoleerd en ook hier de kunststofkozijnen met dubbele beglazing v.v. rolluiken. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als 3 e slaap/hobby/werk kamer. Tuin & dakterras: De patiotuin is volledig v.v. van sierbestrating en dus onderhoudsvrij! Recentelijk is hier een nieuwe erfafscheiding geplaatst. De berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin en is v.v. elektra. Het dakterras, wat te bereiken is vanuit de overloop, is ruim van opzet en is naar eigen smaak in te delen! U kunt hier heerlijk genieten van de rust en privacy. U heeft immers geen achterburen!
Algemeen: - Instapklaar! - Recentelijk compleet gerenoveerd (2010). - Nieuwe keuken. - Kunststofkozijnen met dubbele beglazing. - Geheel voorzien van rolluiken. - Voorzien van een groot dakkapel. - Voorzien van vloerverwarming. - Zeer comfortabele en luxe uitgevoerde badkamer. - Uitermate geschikt voor starters en jonge gezinnen. - Zeer gewilde locatie nabij een stadscentrum van Tilburg - Bouwkundig keuringsrapport is geen bezwaar! - Aan de sfeervolle Piushaven! Kortom, dit is een woning die u van binnen gezien moet hebben!!! Mocht u vragen/opmerkingen hebben, of wilt u deze leuke woning vrijblijvend bezichtigen, neem dan even contact op met Tijmen Smits Allround Makelaardij Tilburg 013-592 00 80 Hypotheek/financiering Ook voor een onafhankelijk hypotheekadvies met de voor u best passende voorwaarden kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met mij op telefoonnummer 013-592 00 80. Nog even dit. Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor de door uw getoonde belangstelling in hun woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en zij zijn zeer benieuwd naar uw reactie! Ik verzoek u deze aan mij kenbaar te maken (positief of negatief), opdat ik de verkoper daarover kan berichten. Is dit niet de woning die u zoekt dan kan ik voor u op zoek gaan naar uw droomhuis. Deze mogelijkheden wil ik graag met u bespreken, bij u thuis of gewoon bij ons op kantoor! Bent u momenteel zelf eigenaar van een woning dan kan ik voor u een gratis vrijblijvende waardebepaling doen en u tevens inzicht geven in de verkoopmogelijkheden van uw woning.
Koopakte: Conform Allround Model Notaris: Door de koper aan te wijzen. Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnendrie weken na overeenstemming een waarborgsom in handen van de verkoper gestort groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud: Voordat de koper tot onderhandeling overgaat, dient de koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Oplevering: In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaar-heden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van overdracht. De lopende baten, lasten en dergelijke zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Algemeen: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door ondertekening van een koopovereenkomst door koper en verkoper. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onze inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van al deze gegevens kunnen verkoper en Allround Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Allround Makelaardij adviseert u uitdrukkelijk enkel en alleen de gegevens te gebruiken voor de oriëntatiefase. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Genoemde maten en jaartallen zijn slechts indicaties. Allround Makelaardij staat niet in voor de juistheid van deze eenheden. Belangrijk: Dit object wordt zonder energielabel geleverd! Mocht koper toch een energielabel willen, dan kan dit op kosten van koper alsnog aangeleverd worden. Indien het notariskantoor zich buiten een straal van 25 km van de woning bevindt, heeft de verkoper het recht om kosten (reiskosten of bij volmacht tekenen ) bij koper(s) in rekening te brengen. Deze kosten worden via de aangewezen notaris verrekend.