VILLA WATERRANONKEL 122 WAALWIJK. Vraagprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 VILLA WATERRANONKEL 122 WAALWIJK Vraagprijs ,- K.K.

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 165,42 Aanvaarding Direct Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 2007 Type dak Appartement, benedenwoning 1e woonlaag Bestaande bouw Platdak Isolatievormen Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 97 m² Inhoud 260 m³ Indeling Aantal bouwlagen 4 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Nabij openbaar vervoer Nabij school Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Patio Noord-oost

3 Kenmerken Staat Prachtig aangelegd Energieverbruik Energielabel A CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2007 Combiketel Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft een lift Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Parkeerkelder Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering

4 Op een prachtige locatie gelegen driekamer appartement met een tuin, berging en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Niet kiezen tussen comfort en gemak. Het leven moet niet te moeilijk zijn. Gemak dient de mens en je wilt gewoon kunnen genieten van de tijd die je voor jezelf hebt. Je nieuw woning moet dan ook niet teveel onderhoud met zich meebrengen. Tegelijkertijd wil je wel optimaal profiteren van de faciliteiten die je leven aangenaam maken en houden. Meestal moet je kiezen tussen comfort of gemak. Meestal, want nu staat Villa Waterranonkel 122 in Waalwijk te koop. Het appartement is de uitzondering op de regel, het bewijs dat het wel en-en kan zijn. De huidige eigenaars wonen sinds 2007 in het appartement op de begane grond. Het comfort en het gemak zijn er nog steeds, maar toch gaan ze nu voor een volgende stap. Ons gezin is aanzienlijk gegroeid in de tijd die we hier wonen. Het is hier nog altijd erg fijn, maar toch willen we graag nog wat meer ruimte gaan zoeken. Kijk eens aan het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe zich hier een geweldige kans ontvouwt. De kans op een bijzonder fraai appartement met alle luxe die je je kunt wensen. Beste van twee werelden Een echte kans is er natuurlijk een waar je genoeg ruimte hebt om te doen en laten wat je wilt. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. In de woonkamer en de keuken kun je je gang gaan. Daar heb je alle ruimte voor de dingen die het leven samen mooi en gezellig maken. Daarnaast heb je nog twee fraaie slaapkamers om ook een eigen plek te hebben. Omdat mensen zich op gezette tijden ook willen kunnen terugtrekken. Zo heb je het beste van twee werelden. Direct echt thuis Wellicht heb je geen zin om te klussen. Misschien wil je de hoeveelheid onderhoud aan je nieuwe woning wel helemaal tot een minimum beperken. Je hebt vast ook genoeg andere dingen te doen. Dan val je hier mooi met je neus in de boter! Alles ziet eruit om door een ringetje te halen en het onderhoud is centraal geregeld. Zo heb je direct het nieuwe thuis dat je zocht. Het is hier heerlijk rustig. Dat typeert de sfeer ook. Ruimte en rust, dat zijn de sleutelwoorden. Met een klein beetje moeite, wat verf en een paar kwasten, pas jij de sfeer helemaal aan jouw eigen smaak aan. Dan heb je de plek waar je direct nadat je binnenkomt je schoenen uittrekt en de hele dag als het ware van je af laat glijden. Ideale locatie Een van de redenen die we hadden om juist dit appartement te kopen, is de locatie. We wonen hier heerlijk vrij, aan de rand van het groen. Tegelijkertijd is het plein ook altijd

5 een erg fijne en veilige plek geweest voor onze kinderen, om te spelen. Zo heb je al dat comfort en gemak dus ook nog eens op een fijne plek, waar je lekker veel zon hebt, de privacy vindt die je leven aangenaam houdt en geniet van een binnentuin die je niet eens zelf hoeft te onderhouden. Om het helemaal af te maken, heb je twee eigen plaatsen in de parkeerkelder. Het leven dat je jezelf gunt Euro. Dat is de vraagprijs voor Villa Waterranonkel 122 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een appartement in Landgoed Driessen. Je koopt een echt thuis. De plek waar je je nergens druk om hoeft te maken en weet dat je het gewoon dik voor elkaar hebt. Ga eens kijken. De bezichtiging geeft je de wetenschap dat je niet meer verder hoeft te kijken omdat je hier alles hebt gevonden voor het lekkere leven dat je jezelf gunt. Tijdens de gang door het appartement zie je ook dat kiezen tussen comfort of gemak helemaal niet hoeft, omdat je ze hier ideaal kunt combineren.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Plattegrond

17 Kadastrale kaart gemeente Sectie / perceel Oppervlakte Soort

18 Koopakte: VBO model Notaris: Door de koper aan te wijzen Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen zes weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud: Voordat de koper tot onderhandeling overgaat, dient de koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Oplevering: In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Algemeen: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door ondertekening van een koopovereenkomst door koper en verkoper. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van al deze gegevens kunnen verkoper en Allround Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Allround Makelaardij adviseert u uitdrukkelijk enkel en alleen de gegevens te gebruiken voor de oriëntatiefase. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Genoemde maten en jaartallen zijn slechts indicaties. Allround Makelaardij staat niet in voor de juistheid van deze eenheden. Belangrijk: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

19 Waalwijk Grotestraat 264a 5142 CC Waalwijk