Landelijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand, dat is wonen in ZuidBeijerland. 55+ woningen
Landelijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand, dat is wonen in ZuidBeijerland. Locatie en omgeving Echt buiten wonen in rust en ruimte met alle voorzieningen op loopafstand, dat zijn de kenmerken van wonen in ZuidBeijerland. Aan de oostrand van ZuidBeijerland verrijst dan ook een woonwijk vol water en groen welke deze kenmerken extra zullen benadrukken. De omgeving is van onmisbaar belang op de kwaliteit van wonen in deze ruim opgezette woonwijk. De wijk is dan ook zorgvuldig vormgegeven waarbij de woningen zo door de architect zijn ontworpen dat ze passend zijn in hun omgeving. Er worden in deze woonwijk 0 starterswoningen, 6 eengezinswoningen, 4 2onderkapwoningen, 2 vrije kavels, 3 appartementen (huur) en 4 55+ woningen (huur en/of koop) gerealiseerd. Een zeer divers aanbod met voor een ieder wat wils. Bij de ontwikkeling van dit project is hoog ingezet op betaalbaar wonen; in aanschaf én onderhoud. Met praktische, duurzame woningen op ruime tot zeer ruime kavels. Er is gezocht naar een perfecte prijs/kwaliteitsverhouding. Minder fratsen, dus meer (leef) ruimte voor uw geld. In ZuidBeijerland kunt u echt buiten wonen met toch alle voorzieningen dicht in de buurt. Tevens bent u met maar 0 autominuten in Oud Beijerland, 25 autominuten in Spijkenisse en ca. 30 autominuten in Rotterdam. Maximaal wooncomfort en lagere woonlasten Niets is heerlijker dan wonen in een comfortabel huis. Een woning die moeiteloos lekker warm wordt en waar u niet alleen fijn woont, maar ook nog eens elke maand flink bespaart op uw energierekening. Bij de ontwikkeling en bouw van deze nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. De toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen en een uitgekiend verwarming en ventilatiesysteem zorgen voor een behaaglijk en comfortabel binnenklimaat. En dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. 2 Woonlasten bestaan namelijk voor een belangrijk deel uit energiekosten. Voor u als koper is het dan ook belangrijk om te weten hoe energiezuinig uw toekomstige woning is. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar zorgen ervoor dat deze nieuwe woningen zullen voldoen aan een energieprestatie dat gelijk staat aan energielabel A. Een A label staat voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten. Hiermee bespaart u jaarlijks tot wel 40 procent op de energielasten en u draagt ook nog een steentje bij aan een beter milieu.
55+ woningen N Eigentijds wonen op een prachtige locatie in de gemeente Korendijk. 55+ woningen Familie, vrienden, sportvereniging en schilderclub; als uw hele sociale leven zich in ZuidBeijerland afspeelt, wilt u daar niet weg. Maar wat doet u als uw huidige huis gewoonweg te groot is, om over de tuin nog maar te zwijgen. Onderhoud kan een hoop energie kosten als je wat ouder bent. Daarom bent u op zoek naar een nieuwe woning. Logisch. Maar u wilt geen appartement, want helemaal geen tuin dat is geen optie. Gelukkig is er het project Wonen in Zuid Beijerland. In dit project is er ruimte voor 4 55+ woningen. De woningen van dit type zijn levensloop proof met slaap en badkamer op de begane grond. Zowel de bad en toiletruimte zijn hoogwaardig afgewerkt. Groot formaat tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair geven uw toekomstige woning een smaakvolle uitstraling. Details als een tweede toilet een aparte (trap)kast voor de wasmachine en eventuele droger en standaard vloerverwarming op de begane grond maken de woning helemaal af. Daarnaast is er in de VONprijs een keukencheque van 2.500, incl. BTW opgenomen, al met al een complete woning dus! Bent u nieuwsgierig naar het standaard sanitair en tegelwerk? Raadpleeg hiervoor het informatieboekje Uw eigen keuken, toilet en badkamer. Locatie ZuidBeijerland 3
Comfortabel wonen met het gehele woonprogramma op de begane grond. De woningen worden aangeboden in twee varianten, u bent hierin vrij een keuze te maken*. Zo kunt u kiezen uit een woonkamer aan de voorzijde van de woning of de variant waarbij de woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Begane grond voor wonen De plattegrond van deze woningvariant bestaat uit een ruime woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Door de grote en hoge kozijnen aan de voor en achterzijde ontstaat een woonkamer en keuken met heel veel lichtinval. 340 Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamer en aangrenzende badkamer gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is het gastentoilet en de vaste trap naar de zolderverdieping geplaatst. In de aparte (trap)kast is de aansluiting voor de wasmachine en eventuele droger (optioneel) voorzien. De woning is naar wens uit te breiden met een aanbouw aan de achterzijde. Dat levert een extra grote woonruimte op. De ruime keuken is in dit type standaard aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is de brede en diepe tuin te bereiken. De tuinen, welke tevens met een achterom te bereiken zijn, zijn standaard voorzien van een houten berging. 6300 Landelijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand, dat is wonen in ZuidBeijerland. * Bij BNR 8, 44 en 72 is in verband met de erker uitsluitend voor wonen mogelijk. Heerlijk ontspannen in de grote woonkamer...
Bespaar jaarlijks tot wel 40% op de energielasten. Prachtig die lichtinval in de woonkamer... Begane grond achter wonen 340 De plattegrond van deze woningvariant bestaat uit een ruime woonkamer welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Met name de dubbele tuindeuren aan de achterzijde maken de interactie tussen de tuin en woonkamer zeer aangenaam en zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn de slaapkamer en de badkamer gesitueerd. Hier zijn tevens het gastentoilet en de vaste trap naar de zolderverdieping voorzien. In de aparte (trap)kast is de aansluiting voor de wasmachine en eventuele droger (optioneel) voorzien. De woning is naar wens uit te breiden met een aanbouw aan de achterzijde van de woning. Dat levert een extra grote woonkamer op. De ruime keuken is in dit type standaard in het midden van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde is de brede en diepe tuin te bereiken. De tuinen, welke tevens met een achterom te bereiken zijn, zijn standaard voorzien van een houten berging. 6300 Een welverdiende nachtrust in de ruime slaapkamer... 5
Hier kunt u lang zelfstandig wonen, ook wanneer traplopen lastig wordt. Een ruime hobbykamer of slaapkamer voor de logé... 340 Zolderverdieping optionele indeling Standaard is de slaapkamer op de begane grond voorzien. Slaapt en doucht u liever nog even boven? Ook dit kan worden gerealiseerd (optioneel). De voorbereidingen voor een toekomstige slaapen badkamer op de begane grond worden dan opgenomen. Hierdoor ontstaat op de begane grond een extra ruime woonkamer en kan wanneer het echt nodig is beneden eenvoudig een slaap en badkamer worden gemaakt. Vraagt u de makelaar gerust naar de mogelijkheden! 6300 Zolderverdieping zonder dwarskap Ook de zolderverdieping welke door middel van een vaste trap te bereiken is, biedt een legio aan mogelijkheden. Laat u de ruimte open om uw hobby de vrije ruimte te geven of verwacht u vaak logés? De zolderverdieping biedt genoeg ruimte voor deze logeer of hobbykamer.
Alles gelijksvloers, dus geen traplopen meer. Genoeg ruimte voor bijv. een uit de hand gelopen hobby Zolderverdieping met dwarskap 340 De grote zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cvketel en mechanische ventilatie unit. Op de eerste verdieping kan optioneel een hobby en/of tweede slaapkamer worden gerealiseerd. Bij de hoekwoningen is de eerste verdieping tevens voorzien van een zijraam. Dit geeft dus extra lichtinval op de zolderverdieping. Let op! De zolder van bouwnr. 7, 43 en 7 is afwijkend. 6300 Meer ruimte op uw zolder? Zie bouwnr. 7, 43 en 7. De kleinkinderen kunnen hier heerlijk spelen... 7
Landelijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand, dat is wonen in ZuidBeijerland. Uitvoeringen 55+ woningen Bouwnummer 8, 44 & 72 (Hoekwoning) Worden standaard uitgevoerd met een erker aan de zijgevel van de woning. Bouwnummer 7, 43 & 7 Worden standaard uitgevoerd met een dwarskap aan de voorzijde van de woning. Bouwnummer 4, 40 & 69 (Hoekwoning) Worden standaard uitgevoerd met een verdiepingshoog kozijn aan de zijgevel van de woning. 08 8
Keukencheque t.w.v. 2.500, Inclusief bij de VONprijs! Te besteden bij: Keukenline Te besteden bij: Tieleman keukens Onze professionele medewerkers staan voor u klaar, om samen met u, uw droomkeuken te ontwerpen. Wij begeleiden u in het maken van keuzes, de bestelling, de aflevering, de montage en de eindoplevering. We zien u graag in onze showroom! Een nieuwe keuken kiezen doe je niet elke dag, daarom moet het wat ons betreft een feest zijn. Een echte beleving. Onze showroom is helemaal vanuit dat idee ontworpen. Ruim 70 keukenopstellingen in diverse uitvoeringen en in iedere prijsklasse. Maak snel een vrijblijvende afspraak. Hoveniersplein 2 333 GJ Zwijndrecht www.keukenline.nl Bel voor een afspraak: 078692955 Korendreef 5 324 AS Middelharnis www.tielemankeukens.nl Bel voor een afspraak: 9 087602555
Heerlijk genieten in een woning waar u onbezorgd oud kunt worden. Afwerkstaat 55+ woning Ruimte Wand Plafond Vloer C Overige voorzieningen Entree/hal geschikt v. behang spuitpleister cementgebonden 5 meterkast met loze buisleidingen voor telefoon en cai, belinstallatie, schakelaar buitenlichtpunt, rookmelder, ruimte voor garderobe. Loze leiding (2x) t.b.v. voorzieningen deurautomaat. Woonkamer geschikt v. behang spuitpleister cementgebonden 20 2 5 bedrade buisleidingen met einddozen voor telefoon en centrale atenneinrichting, hoofdbediening mechanische ventilatie, thermostaat voor cvinstallatie, schakelaar voor buitenlichtpunt. Trapkast geschikt v. behang onderzijde trap cementgebonden * vloerverdeler cvleidingen t.b.v. vloerverwarming. onafgewerkt Wasmachine aansluiting (* t.b.v. wasmachine). Keuken onafgewerkt spuitpleister cementgebonden 20 3* 3 loze buisleidingen t.b.v. evt. later te plaatsen vaatwasmachine of closeinboiler en een loze leiding t.b.v. elektrisch koken. Gasleiding en nevenbediening (draadloos) voor regeling ventilatiesysteem. Vrije keukeninrichting (*t.b.v. koelkast, afzuigkap en vonkonsteking). Toilet tegels tot ca..50 cm spuitpleister tegels voor afwerking zie informatiebrochure Uw eigen overig spuitpleister keuken, toilet & badkamer. Buitenberging houten delen houten balken/ betontegels (gewolmaniseerd) beplating Badkamer tegels tot onderzijde spuitpleister tegels 22 2 voor afwerking zie informatiebrochure Uw eigen plafond keuken, toilet & badkamer. Slaapkamer geschikt v. behang spuitpleister cementgebonden 20 2 loze buisleiding met loze einddoos voor telefoon en cai. Zolder geschikt v. behang dakplaat wit cementgebonden * 2** opstelling combiketel en ventilatieunit (* t.b.v. ventilatieunit, ** t.b.v. combiketel). Rookmelder. Niets is heerlijker dan een comfortabel huis.
Ruimte voor notities of vragen:
DISCLAIMER Deze informatiebrochure en separate verkooptekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks moeten wij als verkoper een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen, en goedkeuringen van overheden, Woningborg NV of nutsbedrijven. Mits de aangebrachte wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid van de woning kunnen deze wijzigingen geen aanleiding geven tot schadevergoeding of ontbinding van de koop/aannemingsovereenkomst. Deze afwijkingen worden doorgevoerd, ook nadat de koop/ aannemingsovereenkomst door u is ondertekend. Hiervoor zal geen verrekening plaats vinden, omdat deze wijzigingen in de materialen en afwerkingen nimmer afbreuk zullen doen aan de beoogde kwaliteit van de woningen. Mogelijk is deze brochure niet geheel aangepast aan de laatste bouwplannen, omdat er nog ondergeschikte wijzigingen kunnen ontstaan als gevolg van de planuitwerking of het nader overleg omtrent de uitvoering. Deze wijzigingen zullen als losse bijlage worden toegevoegd als erratum op de koop/aannemingsovereenkomst en behoren dus tot het contract. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties zijn circa maten en hebben geen bewijskracht. Eventuele getekende inrichtingselementen, die niet met name in deze brochure zijn genoemd, behoren niet tot de leveringen. De inrichting van het openbare gebied, zoals bomen, groenstroken, parkeervakken e.d. zoals op de artist impressie en situatietekening geven een sfeerbeeld aan. De definitieve uitvoering kan afwijkingen vertonen. De illustraties zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens die bij het ter perse gaan van deze brochure bekend waren. De illustratie is echter een vrije impressie van de illustrator. Aan de tekeningen en kleurstelling hiervan kunnen geen rechten ontleend worden. Aan de op de verkooptekening ingeschreven maten en aan de in de brochure afgebeelde perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de op de verkooptekening aangegeven plaats van lichtpunten, wandcontactdozen, schakelaars, overige voorzieningen en de plaats en afmeting van de radiatoren zijn indicatief. De op de tekeningen aangegeven kopersopties behoren niet tot de basislevering. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan. De situatietekening, waarop de woningen met hun bijbehorende grond, de straten, het openbaar groen of enig andere openbare infrastructurele voorziening staan aangegeven, is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid vervaardigd. Onder andere omdat het mogelijk is dat de situatietekening op het moment van verkoop door procedures van de overheden nog niet tot in de details is uitgewerkt, moet in de praktijk worden vastgesteld dat er afwijkingen tot stand kunnen komen. Wij kunnen voor deze afwijkende situatie geen aansprakelijkheid aanvaarden. Derhalve kunt u geen rechten aan de situatietekening ontlenen. Printdatum: 50205 www.woneninzuidbeijerland.nl facebook.com/woneninkorendijk Na het lezen van deze informatiebrochure heeft u ongetwijfeld vragen. Zo kunt u technische vragen hebben, maar ook kunt u algemene vragen hebben over het project of over de verkoop van de aangeboden woningen. Voor al deze en overige vragen kunt u terecht bij een van de makelaars. Schroom niet om uw vragen te stellen, de makelaars beantwoorden ze graag! T 086 577 090 I www.kolf.nl T 086 62 300 I www.veldhoenromeijn.nl