, 3033 GL Rotterdam 425.000,- k.k.
Omschrijving Buitenkans om eigenaar te worden van deze dubbele benedenwoning uit 1898 in de Provenierswijk waarbij de fundering recentelijk is hersteld. Dit prachtige 5-kamerappartement (ca. 134 m2) biedt uitzicht over de SINGEL, is tiptop afgewerkt en is voorzien van een GIGANTISCHE TUIN (100 m2) met VERANDA op het noordoosten. Het pand kenmerkt zich onder andere door de fraaie plafondornamenten, originele schouwen en de speelse indeling van de ruime living. De locatie is uitstekend, doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. De Provenierswijk kenmerkt zich door het aanbod van goede horecabedrijven zoals de restaurants La Cazuela, Blij en Dunya Lokanta. Bovendien bevinden alle denkbare voorzieningen zich in de directe omgeving, zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (vernieuwde Centraal Station) en is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Door de centrale ligging, is het stadscentrum makkelijk te bereiken. Wil jij deze stadsparel van binnen zien? Bel ons makelaarskantoor voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Binnenkomst in de vestibule hal met toegang tot de woon(eet)kamer. De ruime woonkamer (ca. 54m2) is voorzien van een mooie lamel parketvloer en verdeeld in een woonkamer en een zithoek die bereikbaar is via een klein trapje. De hoge plafonds met originele lijsten zorgen voor een ruimtelijk effect. Aan de voorzijde van de woonkamer heb je een rustgevend en mooi groen uitzicht op de singel. De keuken in de landelijke stijl is in een open opstelling en onder andere voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, oven, 5-pits gaskookplaat en voldoende kastruimte. De apparatuur is van het merk Siemens. Middels openslaande deuren biedt de zithoek toegang tot de veranda en tot de tuin van circa 100m2 op het noordoosten, welke is aangelegd in 2009. Vanuit de keuken is een 2e hal bereikbaar met daarin het toilet met fonteintje, de trap naar het souterrain en kinderkamer. Souterrain: De trap komt uit in de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine-aansluiting, cv-ketel en wasbak. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en het portaal. Vanuit het portaal is middels een kleine trap de hal te bereiken. Aan de hal liggen de kastenkamer, de logeerkamer van ca. 6m2 en de badkamer voorzien van douche, bad, lange wastafel en 2e toilet. De hal geeft eveneens toegang tot de wijnkast. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en circa 12m2. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden - Bouwjaar: 1898 - Woonoppervlakte ca. 134 m2 - Inhoud ca. 479 m3. - Eigen grond - Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is 50,- - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (bouwjaar 2009) - Houten kozijnen met volledig dubbele beglazing (HR ++ uit 2015) - Vloerverwarming in de badkamer - Fundering is hersteld - Tuinverlichting (diverse spotjes en lampen) - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. - Gemeentelijke parkeergarage om de hoek voor slechts ca. 25 per maand. De huidige eigenaars hebben hier 3 parkeerplekken. Wachttijd na inschrijving is gemiddeld een aantal maanden. Tevens voldoende parkeergelegenheid voor de deur (langs de singel) - Oplevering in overleg.
.. Brochure Kenmerken 425.000,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 479 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 134 m 2 Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1898 Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht Tuin Achtertuin Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas C.V.-ketel combiketeleigendom Locatie Adresgegevens 3033 GL ROTTERDAM
Foto's
Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. I. www.maartenmakelaardij.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.