FUCHSIASTRAAT 8 - AALSMEER Huurprijs 1.500 per maand Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat 2 1431 CT AALSMEER Tel: 0297-344 444 E-mail: info@eveleens.nl Website:www.eveleens.nl
KENMERKEN Object gegevens Open portiek Nee Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Inhoud woning 350 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 135 m 2 Woonkamer 47 m 2 Details Ligging object Aan water, in centrum, in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Verwarming C.V.-Ketel (2004) Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel (2004 Schuur / berging Box Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin, zonneterras 300 cm 600 cm Achtertuin Zuid, West Normaal
OMSCHRIJVING Deze maisonette met een woonoppervlakte van 135 m² is gelegen in een appartementencomplex op de begane grond. Zo kunt u genieten van de voordelen van een appartement en heeft u de ruimte van een eengezinswoning. De woon-/eetkamer heeft een speelse split-level indeling. Vanuit de woonkamer kunt u via de openslaande deuren de tuin bereiken die op het zuidwesten gelegen is. De woning ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum van Aalsmeer én winkelstraat Ophelia met o.a. winkels, eetgelegenheden, openbaar vervoer en scholen. Maar ook nabij de Westeinderplassen, uitvalswegen en het Seringenpark. Bijzonderheden: -De kandidaat huurder wordt getoetst op basis van identiteit en solvabiliteit. Verhuurder behoudt zich het recht voor op basis van deze uitkomst de kandidaat-huurder te weigeren; - Minimale huurperiode is één jaar; - De woning zal deels gestoffeerd, maar ongemeubileerd worden opgeleverd; - Huurprijs is exclusief kosten voor het gebruik van gas, water, elektra, internet en televisie; - De woning is per direct beschikbaar; - Bij aanvang van de huur dient huurder een borg gelijk aan twee maanden huur te stellen. Huurovereenkomst zal op basis van het model ROZ opgesteld worden, er is hier GEEN sprake van Leegstandswet. BEGANE GROND Via de centrale hal komt u in een lichte open ruime galerij die naar de woning leidt. Zodra u de woning betreed bevindt u zich in de hal met videofoon, toilet, wasruimte met wasmachine en cv-ketel (2005). De woonkamer is speels ingericht door een split-level indeling en vooral erg licht door de glazen achterpui. Er is ruimte voor een grote eettafel direct naast de open keuken. De keuken is voorzien van voldoende bergruimte, een elektrische kookplaat, nieuwe vaatwasser, anderhalve spoelbak en een koel/vries combinatie die ter overname wordt aangeboden. Via een paar traptreden komt u in het lager gelegen woongedeelte van de split-level indeling. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin die op het zuidwesten gelegen is. Er is een terras gerealiseerd en een strookje tuin aan het water. U kunt hier heerlijk in de zon zitten maar ook genieten in de schaduw door gebruik te maken van de elektrische buitenzonnewering. EERSTE VERDIEPING De trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier kunt u vanaf de overloop de drie slaapkamers, badkamer en berging bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en een handdoekenradiator. De berging kunt u tevens gebruiken als walk-in closet.
KADASTER Kadastrale gegevens Adres Fuchsiastraat 8 Postcode / plaats 1431 RB, AALSMEER Gemeente Aalsmeer Sectie / perceel C / 6114 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom
Huurovereenkomst Een huurovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast de huurprijs ook ingangsdatum, etc.). De huurovereenkomst zal worden opgesteld door Eveleens Makelaars o.z. conform het NVM model, tenzij partijen anders overeenkomen. Pas als partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend, is de overeenkomst tot stand gekomen. Waarborgsom Na het tot stand komen van de huurovereenkomst dient de huurder, gelijk met de eerste huurbetaling, een waarborgsom te storten gelijk aan tenminste twee maanden huur. Details hierover staan opgenomen in de huurovereenkomst. Het is verhuurder voorbehouden om de sleuteloverdracht uit te stellen indien hij de waarborgsom/huurbetaling niet op het afgesproken moment heeft ontvangen. Indien bij het opleveren van de woning aan verhuurder, na controle van zowel verhuurder als een medewerker van Eveleens Makelaars o.z., alles in orde is, zal verhuurder de waarborgsom terugstorten op het door huurder opgegeven rekeningnummer. Huurprijs De huurprijs is, indien anders opgegeven, altijd exclusief gas, water, elektra en overige aanvullende kosten. Tot slot Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van aan ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Wilt u meer informatie over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor: 0297-344 444 of info@eveleens.nl Wilt u meer weten over het huurtraject? Scan deze QR-code of ga naar www.nvm.nl
CLAUSULES In de huurovereenkomst worden de volgende clausules standaard opgenomen, mits nadrukkelijk door partijen anders is overeengekomen: Onder- en/of wederverhuur Huurder is er mee bekend dat onder- en/of wederverhuur niet is toegestaan Opiumwet Huurder is er mee bekend dat het niet is toegestaan waar dan ook in (delen van) het gehuurde, waaronder begrepen de tuin, hennep te kweken, drogen of knippen in geen enkele hoeveelheid, dan wel andere activiteiten te doen of laten verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld, waaronder begrepen het opslaan of handelen van drugs. Huurder zal in of vanuit de woning geen criminele activiteiten verrichten en/of toestaan. Inspectierecht verhuurder Verhuurder heeft één keer per maand een inspectierecht in het gehuurde, verhuurder zal hiertoe vooraf altijd contact opnemen met de huurder en het gehuurde in beginsel niet zonder toestemming van huurder betreden. Eindoplevering Huurder dient, bij de eindoplevering, de woning schoon en ontruimd aan verhuurder op te leveren. Zodra de definitieve einddatum bekend is, zal er een eindinspectie ingepland worden met een medewerker van Eveleens Makelaars.