Het Reut 428 - Berghem Vraagprijs 345.000,- k.k.
Omschrijving De kans om te wonen in een fraaie 2-onder-1-kap-woning in tuindorp het Reut te Berghem! De woning is zeer goed onderhouden en ligt mooi gelegen tussen de rand van Berghem en Oss. Een aantal unieke eigenschappen van deze woning zijn onder andere een ruim geïsoleerde garage, vijver, vrijstaande overkapping, extra toilet in de garage en strak aangelegde onderhoudsvrije tuin. Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond maar vanwege de groei van ons bouwbedrijf hebben we besloten te gaan verhuizen. Het is tijd voor een volgende stap om zelf te gaan bouwen, met een eigen bedrijfsruimte niet ver van het Reut vandaan. Wat maakt deze woning zo bijzonder: Een zuinige woning met energielabel A Benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming Goed geïsoleerde garage daaraan gekoppeld een kleine overkapping Alles in deze woning is tot de puntjes afgewerkt van tuin tot en met de zolder Ruime tuin op het noorden, waar s `middags lekker de zon op staat gericht De woning ligt in een zeer kindvriendelijke buurt Alle belangrijke facetten zoals het centrum, huisarts, school en sport zijn lopend en/of fietsend te bereiken Perceeloppervlakte is 265 m2 en de inhoud met garage bedraagt 625 m3. Ruime diepe oprit voor het parkeren van 2 auto s Indeling woning en tuin Begane grond Ruime entree/hal met MK, toilet en trap naar de bovenetage Woonkamer: opp. 22.5 m2 v.v. vloerverwarming en tegels, aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin Keuken: opp. 35 m2 v.v. vloerverwarming en tegels, aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin, v.v. tuindeuren die direct toegang geven tot de tuin, 2 grote lichtkoepels in het platte dak geven de grote leefkeuken een extra lichte dimensie De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, heteluchtoven en een vaatwasmachine. Garage: opp. 28 m2 v.v. tegelvloer en centrale verwarming, extra toilet, grote schuifkasten en openslaande deuren. De garage zit gekoppeld aan de woning met een handige doorloop naar de keuken Bovenetage Overloop v.v. opbergkast en laminaatvloer Slaapkamer 1: opp. 10 m2 v.v. grote dakkapel met uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 2: opp. 10 m2 v.v. grote dakkapel met uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 3: opp. 15 m2 v.v. grote raampartij met uitzicht op de voortuin. Badkamer: v.v. bad, 2 wastafels met spiegels, inloopdouche en toilet. Alle kamers met uitzondering van de badkamer zijn v.v. laminaatvloeren.
Zolderetage Te bereiken via vaste trap Kleine overloop met (trap)hek. (Slaap)kamer 4: opp. 20 m2 v.v. 3 grote Velux dakvensters Waskamer: opp. 8 m2 met ruimte voor wasmachine en droger en v.v. Velux dakvenster Op de waskamer is tevens de Ketel geïnstalleerd, Intergas HR combiketel Opbergzolder via vlizo trap te bereiken! Warmteterugwinsysteem. (WTW) Tuin Voorzien van kunstgras, rubberen speeltegels en stenen terras Vijver (exclusief het filtersysteem en vissen) Grote overkapping van Douglas hout, plat dak en lichtkoepel Nieuwsgierig geworden? Kom geheel vrijblijvend eens langs om de rust en de ruimte te beleven die deze woning allemaal te bieden heeft. Wij vertellen u graag alles over de bijzonderheden, kenmerken en details.
Kenmerken Vraagprijs 345.000,- k.k. Soort Herenhuis Type Helft van dubbel Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 625 m 3 Perceeloppervlakte 265 m 2 Woonoppervlakte 140 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Tuin achtertuin, voortuin Afmeting tuin 14m x 9m Garage aangebouwd steen, carport Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Adresgegevens Het Reut 428 5351 TE Berghem
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Plattegronden
Virtual Reality-Tour Als eerste internetmakelaar van Nederland biedt Digimakelaars.nl VR-tours aan. Ook voor deze woning is een VR-tour beschikbaar! HOE WERKT HET? In drie eenvoudige stappen een VR-tour starten. Je kunt in drie eenvoudige stappen een VR-tour bekijken vanaf je eigen bank. Het enige wat je nodig hebt is een smartphone en een eenvoudige VR-bril of Google Cardboard. Klik op deze link met je telefoon of ga naar: http://cdn.zien24.nl/tours/77174/tour.html Door op de link te klikken opent direct de VR-tour. Kantel je telefoon en klik in het onderstaande menu op het brilletje. Klik op de afbeelding van de tour en kantel je telefoon. Klik in het onderstaande menu op het brilletje en de VR-TOUR gaat van start. Je kunt nu je telefoon in de VR-bril plaatsen. Doorloop nu de VR-TOUR door gebruik te maken van de sterretjes. Wanneer je de tour in de VR-bril bekijkt kun je naar andere ruimten navigeren door het stipje in het midden van je scherm op de sterretjes te richten. Deze sterretjes staan voor de andere ruimten die je kunt bekijken in de woning.
Belangrijke informatie Woning bezichtigen: Via www.digimakelaars.nl maak je zelf de afspraak voor een bezichtiging. Je gaat naar de woning en klikt naast de hoofdfoto op de knop bezichtiging. Daarna vul je de gegevens in en klik op Go. Onze verkopers hebben ervoor gekozen de potentiële kopers zelf rond te leiden. De verkoper neemt zelf contact met je op voor het maken van een afspraak. De verkoper kan op jouw verzoek de vragenlijst NVM tonen, waarin alle relevante zaken met betrekking tot deze woning staan opgenomen. Bij het kopen van een woning heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Wij raden kopers daarom aan een eigen (NVM-)makelaar in de arm te nemen. Biedingen: Via www.digimakelaars.nl kun je zelf een bod uitbrengen op deze woning. Je gaat naar de woning en klikt naast de hoofdfoto op de knop doe een bod. Dan kun je het biedingsformulier invullen. Geef behalve de prijs ook de voorwaarden op. Daarna klik je op Go. Je krijgt een bevestiging terug, waarna wij ervoor zorgen dat het bod wordt voorgelegd aan de verkopers. Je ontvangt van ons bericht op jouw bieding in het algemeen binnen een werkdag. De koop wordt gesloten: Wij zorgen voor de bevestiging van alle afspraken en voor de benodigde gegevens zodat het concept van de koopovereenkomst kan worden opgesteld. Pas na ondertekening zijn partijen gebonden. Zodra je een kopie ontvangt van de door alle partijen getekende akte gaat de wettelijke bedenktijd van 3 dagen in, waarin je nog van de koop af kunt door dit binnen deze termijn aan ons of aan de notaris mede te delen. Je eigen woning met succes verkopen via Digimakelaars.nl: Digimakelaars.nl is lid van de NVM. Onze organisatie staat borg voor kwaliteit en service. Onze verkoopformule geeft jou als verkoper het heft in handen, waarbij de juridische en financiële kant door ons kantoor wordt bewaakt. Wíj taxeren en presenteren de woning, jij verzorgt de bezichtigingen en sámen verkopen we tegen de beste prijs. Jouw woning komt uitgebreid op Funda.nl en Digimakelaars.nl. Je verkoopt je huis samen met digimakelaars.nl al vanaf 399,- incl. BTW, uitgebreide Funda plaatsing met statistieken, digitale brochure, te koop-bord en onderhandelingen (klik hier). Op een woning van 200.000,- bespaar je op de goedkoopste (vaak niet-nvm) makelaar al meer dan 2.500,-! Voorbehoud voor onjuiste gegevens: Alle gegevens in deze brochure zijn, alhoewel zorgvuldig samengesteld, indicatief. Verkopers kunnen tussentijds wijzigingen aan de woning hebben aangebracht die niet bij ons bekend zijn. Wij wijzen iedere aansprakelijkheid voor onjuist vermelde gegevens af.