Schauwzicht Kwaliteit in wonen en zorg 39 vijfenvijftigplus appartementen in de sociale huursector Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Laatste bouwfase aan het Schauwplein De WSP heeft Van Wijnen B.V. uit Harderwijk opdracht geven voor de bouw van de 39 sociale huurappartementen in één gebouw. De naam van het gebouw wordt Schauwzicht. De start staat gepland op 26 januari 2015. Is de winter geen spelbreker, dan wordt het gebouw in september 2015 opgeleverd. Schauwzicht ligt aan de Engweg en langs het parkeerterrein van het Medisch Centrum. De locatie en de appartementen zijn bij uitstek geschikt voor mensen die zo lang mogelijk hun zelfstandigheid willen behouden en de regie over hun leven in eigen hand willen houden. Veelzijdig project Het project aan het Schauwplein is in zijn totaliteit omvangrijk en veelzijdig met mooie voorzieningen. Er is een brasserie, een kapsalon en een praktijk voor fysiotherapie. De brasserie is een ontmoetingsplek voor de hele wijk. Men kan elkaar treffen voor een kopje koffie, maar ook om gezellig te eten. De brasserie wordt mede gerund door mensen met een verstandelijke beperking in samenwerking met s Heerenloo. Verder worden er in de Schauw tegen betaling diverse activiteiten georganiseerd, waaraan ook de bewoners van Schauwzicht kunnen deelnemen. Openbare voorzieningen De appartementen komen op ongeveer 5 minuten loopafstand van het centrum. Hier bevinden zich diverse winkels, zoals supermarkten, slagerij, bakker, slijterij etc. De bushalte bevindt zich aan de Dorpsstraat e ongeveer 8 minuten loopafstand vanaf de appartementen. Lijn 103 Amersfoort/Nunspeet en lijn 107 Putten/Wageningen. De Groene Scheg Het gehele complex grenst min of meer aan het park De Groene Scheg. Dit park biedt ontspanning voor elke leeftijd. Er is een speellint voor de kleintjes en voldoende ruimte om te sporten en te wandelen. Er staan bankjes waar het goed toeven is en waar men elkaar kan ontmoeten. De fiets- en wandelpaden zijn gescheiden, zodat veiligheid is gegarandeerd. Hoe komt u voor een woning in aanmerking? In beginsel hebben mensen met een zorgindicatie van het CIZ voorrang. Heeft u vragen over de wachtlijst van het cliëntenservicebureau, bel gerust even naar (0341) 568 000. Gezien het grote aantal woningen adverteren wij ook op de reguliere wijze op www.wsputten.nl en www.hurennoordveluwe.nl. U komt in aanmerking als u: 55 plus bent, een binding heeft met de regio, een verzameljaarinkomen heeft lager dan 45.000,-. Indeling gebouw Het bouwblok heeft 4 bouwlagen met in totaal 39 appartementen. Op de begane grond bevinden zich de ruime entree met lift en trappenhuis, 6 appartementen en 39 bergingen. Naast het hoofd trappenhuis bevinden zich aan beide zijden van het gebouw een noodtrappenhuis. Daarnaast is er ruimte gereserveerd voor 6 scootmobiels. Op de overige 3 verdiepingen bevinden zich ieder 11 appartementen.
Indeling appartementen Via een ruime, L-vormige hal komt men de woning binnen. Via deze hal zijn alle ruimtes in de woning te betreden. De ruime woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca 27m 2. De hoofdslaapkamer (ca. 15,5m 2 ) is te bereiken via de hal, maar staat door middel van een schuifdeur ook rechtstreeks in verbinding met de royale badkamer met tweede toilet (ca. 7m 2 ). De badkamer is overigens ook te bereiken via de hal. Verder beschikt ieder appartement over een logeerkamer (ca.9,5m 2 ), een apart toilet en een inpandige bijkeuken/berging (ca. 3m 2 ) waar een opstelplaats is voor de wasmachine en droger. Het balkon heeft een afmeting van ca. 8m 2 en deze is, net als de ruimtes in de woning, groot genoeg om met een rolstoel te kunnen manoeuvreren. Elders in deze brochure treft u een plattegrond aan. WKO-installatie In de woningen komt geen reguliere cv-installatie. De verwarming wordt verzorgd door middel van een zgn. Warmte-Koude Opslag. Dit is een systeem waarbij het teveel aan zomerwarmte wordt opgeslagen in de grond en s winters wordt gebruikt om de woningen te verwarmen. Zomers kan het systeem de woningen ook koelen. Voor dit systeem wordt een aparte overeenkomst opgesteld met leverancier Cogas. Deze wordt bij het aangaan van een huurovereenkomst ondertekend. Vanwege de WKO-installatie is er geen gas in de woning aanwezig. Dit betekent dat er ook niet op gas kan worden gekookt. De keuken wordt voorzien van een keramische kookplaat. Definitieve huurprijzen: Oppervlakte Netto huurprijs per appartementen maand Servicekosten per maand Bruto huurprijs per maand ± 72 m2 630,00 67,60 697,60 Servicekosten In de servicekosten zijn opgenomen: het tuinonderhoud 15,00 elektra algemene ruimten - 20,00 schoonmaken algemene ruimten - 15,00 afvalcontainer - 6,00 wassen van de onbereikbare ramen - 10,00 (Ramen die aan het balkon grenzen dienen door de huurder zelf te worden onderhouden.) Glasverzekering - 1,60 Totaal 67,60 ======= Een aantal servicekosten zijn voorschotbedragen. Ieder jaar worden de werkelijk gemaakte kosten in rekening gebracht. Afvalcontainer Voor de vuilnis wordt een afvalcontainer geplaatst. Een voordeel hiervan is dat op ieder moment het vuilnis kan worden weggebracht en niet bij de weg gezet hoeft te worden. Bovendien kunnen de gewone grijze vuilniszakken gebruikt worden. U hoeft dus geen dure, blauwe gemeentezakken te kopen.
Huurtoeslag De huur van de appartementen ligt beneden de huurtoeslaggrens. Dit betekent dat mensen met onvoldoende inkomen een beroep kunnen doen op huurtoeslag via www.toeslagen.nl. Beschikt u niet over internet? De medewerkers van afdeling woondiensten willen u graag van dienst zijn. Alarmering en zorg Wie dat wil, kan bij de Zorggroep Noord West Veluwe alarmering aanvragen. In het appartement komt dan een spreek- luisterverbinding met de meldkamer van de Schauw. De kosten hiervoor bedragen ongeveer 16 per maand. Wie zorg nodig heeft kan dit op maat inkopen bij de Zorggroep. Het cliëntenservicebureau van de Zorggroep heeft alle informatie die nodig is en de medewerkers zijn graag bereid om u hierover te informeren (0341)568 000. Aangezicht vanaf Engweg
Indeling gebouw Op de begane grond zijn 6 appartementen gesitueerd en 39 bergingen. Op de 1 e, 2 e en 3 e verdieping bevinden zich ieder 11 appartementen. Indeling en afmetingen appartementen Huisnummers tussenwoningen: Begane grond: 2 en 6 1 e verdieping : 9, 12, 13 en 16 2 e verdieping : 20, 23, 23A, 24A 3 e verdieping : 25B, 26, 26A en 26D De indeling van de appartementen kan ook gespiegeld zijn.
Er zijn 22 hoekappartementen met een extra raam in de zijgevel De indeling van de appartementen kan ook gespiegeld zijn. Huisnummers hoekappartementen : Begane grond : 1, 2, 3 en 4 1 e verdieping : 8, 10, 11, 14, 15 en 17 2 e verdieping : 19, 21, 22, 24, 24A en 14C 3 e verdieping : 25A, 25C, 25D, 26B, 26C en 26E
Plattegrond begane grond met vermelding van de huisnummers: o Hoekappartementen : 1, 3, 4 en 5 o Middenwoningen : 2 en 6 Het nummer in de bergingen correspondeert met de huisnummers van de appartementen.
Plattegrond 1 e verdieping Huisnummers hoekappartementen: 8, 10, 11, 14, 15 en 17 Huisnummers tussenwoningen : 7, 9, 12 13, en 16 (De nummers in de bergingen corresponderen met de huisnummers)
Plattegrond 2 e verdieping Huisnummers hoekappartementen : 19, 21, 22, 24, 24A en 24C Huisnummers tussenappartementen: 18, 20, 23, 23A, en 24B (De nummers in de bergingen corresponderen met de huisnummers)
Plattegrond 3 e verdieping Huisnummers hoekwoningen : 25A, 25C, 25D, 26B, 26C en 26 E Huisnummers tussenwoningen: 25, 25B, 26, 26A en 26D (De nummers in de bergingen corresponderen met de huisnummers)