TE HUUR: STREVELSWEG 700, UNIT 315, 3083 AS ROTTERDAM Postbus 91084-3007 MB Rotterdam Telefoon: 010-4858322 Telefax: 010-4858673
Algemeen: Deze recent gerenoveerde kantoorunit van circa 200 m2 is gelegen op de 3 e etage aan de achterzijde van het verzamelgebouw Rotterdam-Zuid te Rotterdam. Het verzamelgebouw stamt uit de 50 jaren en heeft een karakteristieke uitstraling. Het is voorzien van een centrale entree, drie personenliften en een ondergrondse parkeergarage. Bij de huur is een parkeerplaats inbegrepen. Gebruikers hebben 24/7 toegang. De aangeboden unit is gelegen naast de goederenlift. Ligging en bereikbaarheid: Het kantoorgebouw is gelegen aan de Strevelsweg 700 te Rotterdam, één van de belangrijke verkeersaders van Rotterdam Zuid. Op loopafstand van het gebouw is winkelcentrum Zuidplein gelegen, een van Rotterdams grootste overdekte winkelcentra. De locatie is zeer goed te bereiken middels openbaar vervoer. In de straat stopt buslijn 66, een verbinding tussen Station Rotterdam Zuid en het Zuidplein. Op loopafstand bevindt zich een halte van tramlijn 25 welke Rotterdam Centraal Station met Barendrecht verbindt. Op loopafstand bevindt zich tevens regionaal busstation Zuidplein met diverse bus- en metrolijnen. Per auto is de locatie goed te bereiken vanaf het centrum van Rotterdam via de Erasmusbrug of de Maastunnel. De snelwegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling unit: Unit 315 is circa 200 m2 kantoorruimte verdeeld in diverse ruimten. Verder is er een pantry met vaatwasser aansluiting en is de toiletgroep zeer recent volledig vernieuwd. Voorzieningen: Unit 315 is onder andere voorzien van: - Systeemplafond met inbouwarmaturen; - Vloerbedekking; - Scheidingswanden; - Toiletgroep en pantry; - Stadsverwarming d.m.v. radiatoren; - Databekabeling cat. 5 - Vox telefooncentrale - Airconditioning - Deels zonwering - Deels lamellen Optie: In overleg kan tegen meerprijs de kantoorruimte gemeubileerd worden opgeleverd; Huurprijs & omzetbelasting: De huurprijs bedraagt 1.300,- per maand, exclusief servicekosten. Deze unit wordt in overleg zonder BTW aangeboden. Huurder en verhuurder maken in dit geval gebruik van de mogelijkheid om op grond van Mededeling 45, besluit van 24 maart 1999, nr. VB 99/571, af te zien van het indienen van een gezamenlijk optieverzoek voor een met omzetbelasting belaste verhuur. Postbus 91084-3007 MB Rotterdam Telefoon: 010-4858322 Telefax: 010-4858673
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- alle huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn: 5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere perioden zijn in overleg bespreekbaar. Bijkomende (service)kosten: Het voorschot servicekosten bedraagt thans 409,70 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten: - verwarming en gasverbruik, inclusief vastrecht van de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten in het complex; - elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties in de gemeenschappelijke ruimten in het complex; - waterverbruik, inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van: verwarmings- en/ of luchtbehandelings- en airconditioningsinstallatie(s); liftinstallatie; hydrofoorinstallaties; vuilwaterpompen; deuropeners; parkeerinstallaties; huismeester bliksembeveiligingsinstallatie en belinstallatie; brandblusapparatuur- en vullingen; oproepinstallatie; brandmelder en storingsmelder; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein; - verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.; - assurantiepremie buitenbeglazing; - administratiekosten ad 5% van hiervoor vermelde leveringen en diensten. Als blijkt dat er nog andere gemeenschappelijke voorzieningen zijn waar huurder gebruik van maakt dan is verhuurder c.q. de Vereniging van Eigenaren gerechtigd om het bedrag aan servicekosten in alle redelijkheid aan te passen. Elektra, water- en gasverbruik worden jaarlijks op basis van daadwerkelijk gebruik achteraf berekend en gefactureerd. Postbus 91084-3007 MB Rotterdam Telefoon: 010-4858322 Telefax: 010-4858673
Parkeerfaciliteiten: Bij de huur is een parkeerplaats in de parkeergarage inbegrepen. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 150,- exclusief BTW per jaar. Verder is er in de directe nabijheid de mogelijkheid tot betaald parkeren. Ook kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam. Datum van oplevering: Per direct. Bankgarantie: Huurder dient aan verhuurder een waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen. Koopoptie: Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om de unit tegen een in overleg te bepalen verkoopprijs te kopen. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Postbus 91084-3007 MB Rotterdam Telefoon: 010-4858322 Telefax: 010-4858673