Kerklaan36 Heemstede Vraagprijs 250.000,=kostenkoper GedempteOudeGracht124 Haarlem [T]02395420244 www.mooijekindvleut.nl info@mooijekindvleut.nl
DitZEERRUIMEenGOEDONDERHOUDEN39(voorheen4KAMERAPPARTEMENTmetROYAALBALKONligt opde5everdiepingvanhetcomplex"laanenvaart",opdehoekvandekerklaanendeblekersvaartweg. HetcomplexisvoorzienvaneenLIFT.HetappartementbeschiktovereenruimeWOONKEUKEN,eenroyale lichtewoonkameren2slaapkamers.hetruimebalkonligtophetzuidwestenenheeft,evenalsde woonkamer,elektrischezonweringendoordeliggingopde5everdiepingkijktuprachtigverweg.in hetsouterrainbevindtzichdeprivé9bergingenachterhetcomplexdevrijstaandestenengarage.het complexligtcentraaltenopzichtevandewinkelsaandebinnenweg,openbaarvervoerenuitvalswegen. ZEERRUIM,GOEDONDERHOUDEN39(VH.4KAMERAPPARTEMENTMETROYAALBALKONOPHET ZUIDWESTEN,PRIVE9BERGINGENGARAGEOPCENTRALEPLEKNABIJWINKELS,OVENUITVALSWEGEN INDELING: Parterre:gezamenlijkeentreemetbellentableauenintercominstallatie,brievenbussenendeurnaar trappenhuisenlift,aparterolstoelingangomdehoek 5eVerdieping:galerij,entree,hal,T9vormigegangmet2vastekastenentoiletvoorzienvanfonteintje, werk/slaapkameraanvoorzijdemetvastekastenwastafel,riantewoonkeukenmetinbouwapparatuur,te weten4pitsgaskookplaat,afzuigkap,combi9oven,koelkastenvaatwasser,diepebergkastmetdaalderop boiler,wasmachine9endrogeropstelling,lichtewoonkameraanachterzijdemetelektrischezonweringen deurnaarruimbalkonophetzuidwesten,ruimeslaapkameraanachterzijdemetvastekasteneveneens deurnaarbalkon,lichtebadkamermetdouche,bidetenwastafel ALGEMEEN: *Woonoppervlakte93m2,inhoud265m3 *Bouwjaar1968 *Gevels(ZuidenWestgerenoveerdin2011 *Elektrischbedienbarezonneschermen *Servicekostenca. 280,=p.m.,excl. 86,9voorschotstookkostenen 18,=voorgaragep.m. *Geenhondentoegestaan *Voorindelingenmatenziekleurenplattegronden *Opleveringinoverleg,kansnel Kerklaan369Heemstede
Soort : Appartement Type : Galerijflat Aantalkamers : 3(waarvan2slaapkamers Inhoud : 265m 3 Perceeloppervlakte : 0m 2 Woonoppervlakte : 93m 2 Soortbouw : Bestaandebouw Bouwjaar/Operiode : 1968 Ligging : Inwoonwijk,vrijuitzicht,inbosrijkeomgeving Tuin : Geentuin Garage : Vrijstaandsteen Isolatie : Dubbelglas Verwarming : Blokverwarming Kerklaan36 2101HPHeemstede Kerklaan369Heemstede
Kerklaan 36 Heemstede
Kerklaan 36 Heemstede
Kerklaan 36 Heemstede
Kerklaan 36 Heemstede
Kerklaan369Heemstede
Kerklaan369Heemstede
Kerklaan369Heemstede
Kerklaan369Heemstede Kadaster Kadastralegegevens Adres Kerklaan36 Postcode/plaats 2101HPHeemstede Gemeente HEEMSTEDE Sectie/Perceel B7881 Index 8(woning Soort Volleeigendom Sectie/Perceel B7881 Index 34(berging Soort Volleeigendom Sectie/Perceel B7881 Index 63(garagebox Soort Volleeigendom
Kadastralekaart Kerklaan369Heemstede
Meetrapport MEETSTAAT GEBRUIKSOPPERVLAKTEN EN MEETRAPPORT CONFORM NEN 2580:2007/C1:2008 Datum Meetopname 3 april 2014 Meetbedrijf SooMedia Datum Meetrapport 4 april 2014 Opsteller A van Helden Meetcertificaat Type A Op locatie gecontroleerd en ingemeten Status Definitief Oject type Woning Verklaring Meetcertificaat A: Adres Kleverlaan 40 Maatvoering en ruimtegebruik Postcode/Plaats 2023 JH Haarlem op locatie gecontroleers en ingemeten Opdrachtgever W. Van Gaal SooMedia stelt meetrapporten op conform de door de NEN uitgegeven NTA 2581:2011 "Opstellen van meet rapportenvolgens NEN 2580:2007 incl. correctieblad C1:2008 BVO GEBRUIKERSOPPERVLAKTE CONFORM 2580:2007 INHOUD OPPERVLAKTE Bruto Woonruimte Overige inpandige Gebouwgebonden Circa m³ Externe vloeroppervlakte ruimte buitenruimte bergruimte (excl. Vides etc. > 4 m² Object opgesplitst per bouwlaag Begane grond 71,0 71,0 0,0 0,0 230,0 2,2 Woon/werkruimte 71,0 71,0 0,0 1e verdieping 68,7 53,1 0,0 15,6 165,0 0,0 Woon/werkruimte 53,1 53,1 0,0 2e verdieping 46,8 43,6 0,0 3,2 115,0 0,0 Woon/werkruimte 43,6 43,6 0,0 Totalen 186,5 167,7 0,0 18,8 510,0 2,2 Publicatie, geheel of gedeeltelijk van dit rapport is slechts toegestaan indien en voor zover nadrukkelijk in dit rapport vermeld, ofwel na schriftelijke toestemming van SooMedia.
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Kerklaan 36 2101 HP Heemstede d.d. 16042014 Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broeikas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeurbel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Paraaf verkoper Paraaf koper 1
Lijst van zaken Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouwapparatuur, te weten: Inbouwo oven / magnatron Inbouw vrieskast Gasstel Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Alles blijft achter Paraaf verkoper Paraaf koper 2
Lijst van zaken Badkameraccessoires Alles blijft achter Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(ot(e/partner koper, (en echtgeno(ot(e/partner Plaats en datum: Plaats en datum: 3
Uittreksel bodeminformatie Kerklaan 36 te HEEMSTEDE Geselecteerd perceel 25meter buffer Perceelgrenzen Locatiecontouren Hbb locaties Ondergrondse tanks Saneringscontour Verontreinigingscontour Rapportcontouren Coördinaten volgens RDM (Rijksdriehoeksmeting Middelpunt: X 102505 Y 485069 Buffer: 25 meter Datum rapportage: 16042014 Milieudienst IJmond Pagina 1 van 19 16042014
Kerklaan369Heemstede Huisvestingsvergunning: GeenbindingvereistmetderegioZuid9Kennemerland. Omdatdekoopsombovendekoopprijsgrensligt(voordemeestegemeentenindezeregio 136.135,=geldtvoordezewoningvrijevestigingenisgeenhuisvestigingsvergunningnodig. Erfdienstbaarhedenenbijzonderebepalingen: Aanelkeonroerendezaakkunnenbijzonderebepalingenverbondenzijn.Dezewordendanaanelke opvolgendeeigenaaropgelegd.zestaangewoonlijkinheteigendomsbewijs.inheteigendomsbewijsvan dehuidigeeigenaarkunnenerfdienstbaarheden,kettingbedingenofbijzonderebepalingenvermeldstaan. KopievanheteigendomsbewijsensplitsingsaktezijnoptevragenbijMooijekindVleutMakelaarso.g. Verderebijzonderheden: Milieu:conformmilieurapportage Eigengrond:Hetregistergoedstaatopeigengrond Levering:Hetregistergoedwordtgeleverdvrijvanhuurenontruimd Roerendezaken:Zielijstroerendezaken Aanvaarding:Deoverdrachtsdatumwordtinoverlegvastgesteld. Appartementsgegevens: Splitsing:Hetaangebodenregistergoedisinjuridischezineenappartementsrecht. Hetisinhorizontaaleigendomgesplitstbijakte.Relevantestukkenengegevenszijnoptevragenbijde verkopendemakelaar. Onderhoudsverplichting:Volgenssplitsingsakteenmodelreglement Maandlasten:Optevragenbijdeverkopendemakelaar Gebouwenverzekering:Koperverplichtzichdeeltenemenindelopendebrandverzekering Administrateur:Optevragenbijdeverkopendemakelaar VerkoopgeschiedtconformhetbiedsysteemA,teweten: Zodradewoningopdemarktkomtkrijgtdegenediealseersteeennaarhetoordeelvandeverkoper(of cliëntmakelaareenserieusenonderhandelbaaropeningsbodheeftuitgebrachtdepositievaneerste bieder. Tijdensdeonderhandelingenmetde1ebiederkunnenbezichtigingenmetanderekoopgegadigdenvoorde woninggewoonplaatsvinden.anderekoopgegadigdenwordtbijdebezichtiginggemelddaterinmiddels eenopeningsbodvande1ebiederopdewoningrust(bedragvan1ebiederennaam1ebiederwordenniet gemeld. Omdeonderhandelingenmetde1ebiederaftebrekenc.q.aftedwingenhebbendeandere koopgegadigdendemogelijkheidomeenéénmaligenuiterstboduittebrengenwelkehunmaximale aankoopsomaangeeftalsmedehunvoorwaarden(eventueleontbindendevoorwaarden, opleveringsdatum,roerendezakene.d.. Deverkopendemakelaarbespreektvervolgensdezebiedingenmetdeverkoperendoetvervolgensde1e biedereenuiterstverkoopvoorstel. Indiende1ebiederhieropingaatwordtmethemeenkoopovereenkomstgesloten.Zonietdanisde verkopervrijmetéénvandeanderekoopgegadigdeneenkoopovereenkomsttesluiten.
Kerklaan369Heemstede Koopovereenkomst/koopakte: Detussenverkoperenkopertesluitenkoopovereenkomstkomtpastotstandzodrabeidepartijeneen schriftelijkekoopaktehebbenondertekend. Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels,zoalsdezevoorkomenindemodelkoopaktedieis opgestelddoordenederlandseverenigingvanmakelaarsnvm,deconsumentenbondendevereniging EigenHuis.Dewaarborgsom(ofbankgarantieisgebruikelijk10%vandekoopsomenwordtvoldaanaan denotaris. Eventueeldoordekopertemakenvoorbehouden(zoalsvoorhetverkrijgenvanwoonvergunning, hypotheek,nationalehypotheekgarantiewordenalleenvermeldalsdezeindeonderhandelingenzijn afgesproken. Voorzoverhieronderaanvullendeclausuleszijnvermeld,wordendezeopgenomenindekoopakte. Notariskeuze: Koperisgerechtigdvoorhettransporteennotarisaantewijzen.Echterterzakedenotariskeuzevankoper behoudtverkoperzichvoordatdienotariskantoordienttehoudeninderegiohaarlemofbinneneen straalvan10kilometerdaarbuiten.indienkopereennotariswenstaantewijzendiekantoorhoudtbuiten voormeldwerkgebiedzijndeeventueleaanvullendekostenvandienotariskeuze(zoalsbijvoorbeeld eventuelekostendiedezenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorhetopstellenvaneenvolmacht voordeverkopereneventuelekostenwelkeeenregionalenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorde legalisatievandehandtekeningvanverkoperopdievolmachtvoorrekeningvankoper. Verkopendmakelaarendiensopdrachtgever(verkoperzijnvoortsgerechtigdeventueleanderekosten, welkeverbandhoudenmethetfeitdathettransportplaatsvindtbuitenderegio,inrekeningtebrengenbij dekoper.dezekostenzijngebaseerdophetextrabeslagvanproductiemiddelenentijd.dekostenzullen wordenberekendopbasisvaneennognaderoptegevenuurtariefwaarbijiniedergevaldereistijdheen enteruginrekeninggebrachtzalworden,alsmedeeenkilometervergoedingvan45eurocentperkilometer (heenenterug. Aanvullendeclausulesoptenemenindekoopakte: 1:Bedenktijd: Dekoperdieeentotbewoningbestemdeonroerendezaakkoopteneennatuurlijkepersoonisenniet handeltindeuitoefeningvaneenberoepofbedrijfheeftbedenktijdomdezekoopovereenkomstte ontbinden.debedenktijdduurtdriedagenenbegintom0.00uurvandedagdievolgtopdedagdatde tussenpartijenopgemaakteakte(inkopieaandekoperterhandgesteldistegenbewijsvanontvangst. Ontvangstvan(eenkopievandeaktebijhetnotariskantoorwordtaangemerktalsterhandstellingaan koper.indiendebedenktijdopeenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdageindigt,wordtdeze verlengdtotenmetdeeerstvolgendedagdienieteenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagis. Debedenktijdwordt,zonodig,zoveelverlengd,datdaarintenminstetweedagenvoorkomendienieteen zaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagzijn. 2:Schriftelijkevastlegging: Uitdezeovereenkomstvloeienpasverplichtingenvoortalsbeidepartijendezeaktehebbenondertekend. Departijdiedezeaktealseersteondertekent,doetditondervoorbehouddathijuiterlijkopdevijfde werkdagnadathijdeakteondertekendheeft(eenkopievandedoorbeidepartijenondertekendeakte heeftontvangen.indiendeeersteondertekenaarniettijdig(eenkopievandedoorbeidepartijen ondertekendeakteheeftontvangen,heefthijhetrechtzichophetvoorbehoudteberoepen,waardoorhij niet(meergebondenis.ditrechtvervaltalsdaarnietuiterlijkopdetweedewerkdagnadatalsnog(een kopievandedoorbeidepartijenondertekendeakteisontvangen,gebruikvanisgemaakt.
Kerklaan369Heemstede 3:Algemeneouderdomsclausule: Koperverklaartermeebekendtezijndatdewoningtenminste40jaaroudis,watbetekentdatdeeisendie aandebouwkwaliteitgesteldmogenwordenaanzienlijklagerliggendanbijnieuwewoningen.tenzijde verkoperdekwaliteitervangegarandeerdheeft,staatverkopernietinvooro.a.hetdak,defundering,de vloeren,deleidingenvoorelektriciteit,waterengas,deriolering,rookkanalen,deafwezigheidvan aantastingdoorhoutwormen/ofanderongediertec.q.schimmelsendeafwezigheidvandoorslaanden/of optrekkendvocht.bouwkundigekwaliteitsgebrekenwordengeachtnietbelemmerendtewerkenophetin artikel5.3omschreven"woongebruik". 4:Milieuclausule(bodemgesteldheid Tussenverkoperenkopergeldendevolgendebepalingenterzakevanmogelijkeverontreinigingvande onroerendezaak:deverkoperverklaartdathembetreffendeeventuelebodem9en/of grondwaterverontreinigingnietsandersbekendisdan:zieaangehechtemilieurapportage,welke onverbrekelijkverbondenisaandekoopakte.elkeaansprakelijkheidvandeverkopervoorbodem9en/of grondwaterverontreinigingwordtuitgesloten.koperzalverkopernietvoorenigevormvanbodem9en/of grondwaterverontreinigingaansprekendanalleeninhetgevalersprakeisvanverwijtbaartoerekenbaar handelen,nalatenofverzwijgenvanverkoper. 5:Funderingsclausule(funderingsgesteldheid: Verkoperkannietinstaanvoordekwaliteitvandefunderingenkopervrijwaartverkopervooralle aansprakelijkheidmetbetrekkingtoteventuelefunderingsproblematiek. 6:Asbestclausule: Indeonroerendezaakkunnenasbesthoudendestoffenaanwezigzijn.Bijeventuele verwijderingvanasbesthoudendematerialendienenopgrondvanmilieuwetgevingspecialemaatregelen tewordengenomen.koperverklaarthiermeebekendtezijnen vrijwaartverkopervooralleaansprakelijkheiddieuitdeaanwezigheidvanenigasbesten/of asbesthoudendematerialenindeonroerendezaakkanvoortvloeien. 7:Clausulem.b.t.bewoning Koperisopdehoogtevanhetfeitdatdeverkoperhetverkochtenooitzelffeitelijkheeftgebruiktendathij derhalvekopernietheeftkunneninformerenovereigenschappenvanc.q.gebrekenaanhetverkochte waarvanhijopdehoogtezoukunnenzijngeweestalshijhetverkochtezelffeitelijkhadgebruikt.indit kaderzijnpartijenuitdrukkelijkovereengekomendatdergelijkeeigenschappenc.q.gebrekenvoorrekening enrisicovankoperkomen.kopervrijwaartverkopervooralleeventueleaansprakendeswege. 8:ClausuleafstandEPAOlabel Verkoperenkoperverklarendatzijbijdezeverkoopenkoopafstanddoenvande per1januari2008wettelijkeverplichtingvanhetaanwezigzijnvaneenenergielabel (EPA9label.
Kerklaan369Heemstede Voorbehoudenonderzoeksplicht: Hoewelgestreefdisnaareenzonauwkeurigmogelijkeinventarisatievandebeschikbaregegevens,moet ervanuitgegaanwordendathetbovenstaandeslechtsindicatiefis.degegevens(bedragen,jaartallen, omschrijvingenetc.zijnsomsverkregendoormondelingeinformatie,visueleopname,somszijnzeuithet geheugenopgediept.deverkoperisnadrukkelijkgevraagdbijhembekendegebrekentemelden.dekoper heeftechterzijneigenonderzoeksplichtnaarallezakendievoorhemvanbelangkunnenzijnenkanzich nimmerberoepenoponbekendheidmetfeitendiehijzelfhadkunnenwaarnemenofdiekenbaarwaren uitdeopenbareregisters. Deverkopendmakelaarofuweigenmakelaarkanuhieroverinformeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueelindebrochureaanwezigekopieënvan(bouwtekeningenc.q.plattegrondenzijnoverhet algemeenvanouderedatum,zijnofkunnenvaaknietopschaalgekopieerdwordenenhoevenniet representatieftezijnvoordehuidigeindelingenmaatvoeringenzijnslechtsterindicatiebijgevoegd. Hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. Verdereinformatie: Allebelangrijkedocumentatiezijnbijdeverkopendmakelaartijdenskantoorurenterinzage.Inveel gevallenkunnenfotokopieënwordenverkregenofkunnendegegevensaanuverzondenofgefaxtworden. Uiteraardkuntubijdemakelaaralleverdereinformatiekrijgen. Gunning: Verkoperbehoudtzichhetrechtvooromhetobjecttegunnenaandegegadigdevanzijnkeuze.Een overeenkomstkomteerstdantotstandindienovereenstemmingisbereiktoverzoweldekoopsomen opleveringalsmededetailsalsroerendezakene.d. Dezeinformatiewordtaanmeerpersonenverstrekt. Aandezegegevenskunnengeenrechtenwordenontleend. Deaanbiedingvanditobjectdienttewordengezienalseenuitnodiging tothetdoenvaneenbieding.
Eenhuiskopenenuwhypotheek DeHypotheekshopiseenlandelijkopererendeongebondenfranchise9organisatiemetcirca190 aangeslotenkantoren. DeHypotheekshopbiedtudemogelijkheidomdetarievenenvoorwaardenvanalleverschillende aanbiedersopéénadrestevergelijken.doorcentraleinkoopishetvoordehypotheekshopmogelijkomu delaagsterenteendebestevoorwaardenuitdemarktaantebieden. ConformderichtlijnenvandeWetophetFinancieelToezicht(WFTsteltDeHypotheekshophogeeisen aanhetopleidingsniveauvanzijnadviseursendekwaliteitvandeaangeslotenkantoren. Iederehypotheekadviseurisper1januari2009wettelijkverplichtomuteinformerenoverdehoogtevan deteontvangenprovisievoordebemiddeling. DeHypotheekshopgaatverder.BijDeHypotheekshopbestaatdemogelijkheidomtekiezentussen bemiddelingskostenvia(afsluitprovisieofrechtstreeksebetalingaandehypotheekshop(netto. Welkevormuookkiestubetaaltnooitmeerdaneenvoorafbesprokenbedrag.Kiestuvoorrechtstreekse betaling,danbetaaltugeenafsluitkostenenkrijgtuafhankelijkvandeaanbiederkortingoprenteen verzekeringspremies.ditnoemenwenettoproductenwelkeinuwvoordeelzijn.deautoriteitfinanciële Markten,VerenigingEigenHuisenConsumentenbondpleitenallangeretijdvoornettoproducten.De Hypotheekshopisdeenigegroteketendieditaanbiedt.HiermeecreëertDeHypotheekshop:gunstige tarievenenvoorwaarden,ongekleurdadvies,lagemaandlasten,enhelderekostenstructuur. DaarnaastneemtDeHypotheekshopuhetregelwerkuithandenenkrijgtumaatwerk.Wijleggenhetgraag aanuuit! Schroomnietenmaakmetonsvrijblijvendeenafspraak.Hetmaaktuongetwijfeldveelwijzer. Telefoon :023 5124030 Email :haarlem487@hypotheekshop.nl Internet :www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum Ookvooreen secondopinion`zijnwijugraagvandienst. Kerklaan369Heemstede