Vraagprijs) ) ,=)kosten)koper)

Transcriptie

1 Bellevuelaan21 Haarlem Vraagprijs ,=kostenkoper GedempteOudeGracht124 Haarlem [T]

2 STARTERSOPGELET:URBANCHICWONENinMODERNenbijzonderSFEERVOL29kamerappartement,opde parterrevaneenkleinschaligcomplex"bonaventura"aanderandvanhetcentrum.ditheerlijklichte APPARTEMENTbeschiktovereenRUIMELIVINGmetfraaieOPENKEUKENenopenslaandedeurennaarde gezamenlijkebinnentuin.indeonderbouwvanhetcomplexbevindtzichdeeigenberging.ophetterrein vandevoormaligemariastichtingisin2009eengeheelnieuwewoonwijkgerealiseerd,waarbijveel aandachtisbesteedaaneensfeervolleengroenewoonomgevingtussendediversegebouwen.aanhet Spaarne,metdebinnenstadenstadspark"Haarlemmerhout"omdehoekenlekkercentraaltenopzichte vandeuitvalswegenrichtingamsterdamenschiphol. HEERLIJKLICHT,MODERNENZEERSFEERVOL29KAMERAPPARTEMENT OPDEPARTERREVANKLEINSCHALIGCOMPLEX(2009OPLOOPAFSTANDVANHETBRUISENDESTADSHART INDELING: Parterre:entree,gangmetgarderobeenmeterkast,ruimeslaapkameraanvoorzijdemetopenslaande deurenentoegangtotbadkamermetgrotedoucheruimte,wastafelenhanddoekradiator,separaattoilet metfonteintje,royalewoonkamermetopenslaandedeurennaargezamenlijkebinnentuin,waaruop heerlijkindezonkuntzitten,lichteopenkeukenmetdonkercomposietwerkbladenvoorzienvan4pits inductie9kookplaat,oven,rvsafzuigkap,vaatwasserenkoel9vriescombinatie,groteinpandige bijkeuken/bergingmetveelbergruimte,wasmachine9/drogeraansluitingenmechanischeventilatie ALGEMEEN: *Woonoppervlakte75m²,inhoudca.220m3 *Bouwjaar2009 *Geheelvoorzienvanvloerverwarming/vloerkoeling *Doorhetheleappartementligteenfraaie"bredeplanken"laminaatvloer *Uitstekendgeïsoleerd,derhalvelageenergiekosten *Parkereninachtergelegenvillawijkofoptekopen/hurenparkeerplaatsinonderliggendegarage *Servicekostenca 150,=p.m.incl.voorschotwater *Privéberginginsouterrainop92 *Voorindelingenmatenziekleurenplattegronden *Bezichtigingookopzaterdagmogelijk *Opleveringinoverleg Bellevuelaan219Haarlem

3 Soort : Appartement Type : Portiekflat Aantalkamers : 2(waarvan1slaapkamer Inhoud : 220m 3 Perceeloppervlakte : 0m 2 Woonoppervlakte : 75m 2 Soortbouw : Bestaandebouw Bouwjaar/Operiode : 2009 Ligging : Incentrum,inwoonwijk,inbosrijkeomgeving Tuin : Geentuin Garage : Geengarage Isolatie : Vollediggeïsoleerd Verwarming : Vloerverwarminggeheel Bellevuelaan BXHaarlem Bellevuelaan219Haarlem

4 Bellevuelaan 21 Haarlem

8 Bellevuelaan219Haarlem

9 Bellevuelaan219Haarlem

10 Kadaster Kadastralegegevens Adres Postcode/plaats Gemeente Sectie/Perceel Index 11 Oppervlakte Soort Bellevuelaan BXHaarlem Haarlem K3620 m 2 Volleeigendom Bellevuelaan219Haarlem

11 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Raamsingel Raamsingel a/c c/d r 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEM I 3433 Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 7 november 2006 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

12 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Bellevuelaan BX Haarlem d.d Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broeikas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeurbel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren voordeur afplak Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Paraaf verkoper Paraaf koper 1

13 Lijst van zaken Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouwapparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: alle plafondlampen (Losse kasten, legplanken, te weten: berging kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires lamp Paraaf verkoper Paraaf koper 2

14 Lijst van zaken Badkameraccessoires Kastje voor handdoeken Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Bovenste bak van de vriezer is stuk Plint van de keuken is vervangen door twee losse delen. Indien deze een originele erop wilt, kan het tegen een bedrag van 68 euro erop worden gezet,moet wel besteld worden bij de keukenloods dus kan 7 weken duren. Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(ot(e/partner koper, (en echtgeno(ot(e/partner Plaats en datum: Plaats en datum: 3

15 Meetrapport MEETSTAAT GEBRUIKSOPPERVLAKTEN EN MEETRAPPORT CONFORM NEN 2580:2007/C1:2008 Datum Meetopname 2 mei 2014 Meetbedrijf SooMedia Datum Meetrapport 7 mei 2014 Opsteller E. da Costa Meetcertificaat Type A Op locatie gecontroleerd en ingemeten Status Definitief Oject type Appartement Verklaring Meetcertificaat A: Adres Bellevuelaan 21 Maatvoering en ruimtegebruik Postcode/Plaats 2012 BX Haarlem op locatie gecontroleerd en ingemeten Opdrachtgever Mevr. L. Funke Küpper SooMedia stelt meetrapporten op conform de door de NEN uitgegeven NTA 2581:2011 "Opstellen van meet rapportenvolgens NEN 2580:2007 incl. correctieblad C1:2008 GBO GEBRUIKERSOPPERVLAKTE CONFORM 2580:2007 INHOUD (netto EXTERNE BERGRUIMTE Gebruiksoppervlakte Woonruimte Overige inpandige Gebouwgebonden Circa m³ m² (excl. Vides etc. > 4 m² ruimte buitenruimte Object opgesplitst per bouwlaag Appartement 74,7 74,7 0,0 0, ,9 Woon/werkruimte 74,7 74,7 Totalen 74,7 74,7 0,0 0, ,9 Publicatie, geheel of gedeeltelijk van dit rapport is slechts toegestaan indien en voor zover nadrukkelijk in dit rapport vermeld, ofwel na schriftelijke toestemming van SooMedia.

16 Bellevuelaan219Haarlem Huisvestingsvergunning: GeenbindingvereistmetderegioZuid9Kennemerland. Omdatdekoopsombovendekoopprijsgrensligt(voordemeestegemeentenindezeregio ,=geldtvoordezewoningvrijevestigingenisgeenhuisvestigingsvergunningnodig. Erfdienstbaarhedenenbijzonderebepalingen: Aanelkeonroerendezaakkunnenbijzonderebepalingenverbondenzijn.Dezewordendanaanelke opvolgendeeigenaaropgelegd.zestaangewoonlijkinheteigendomsbewijs.inheteigendomsbewijsvan dehuidigeeigenaarkunnenerfdienstbaarheden,kettingbedingenofbijzonderebepalingenvermeldstaan. KopievanheteigendomsbewijsensplitsingsaktezijnoptevragenbijMooijekindVleutMakelaarso.g. Verderebijzonderheden: Milieu:conformmilieurapportage Eigengrond:Hetregistergoedstaatopeigengrond Levering:Hetregistergoedwordtgeleverdvrijvanhuurenontruimd Roerendezaken:Zielijstroerendezaken Aanvaarding:Deoverdrachtsdatumwordtinoverlegvastgesteld. Appartementsgegevens: Splitsing:Hetaangebodenregistergoedisinjuridischezineenappartementsrecht. Hetisinhorizontaaleigendomgesplitstbijakte.Relevantestukkenengegevenszijnoptevragenbijde verkopendemakelaar. Onderhoudsverplichting:Volgenssplitsingsakteenmodelreglement Maandlasten:Optevragenbijdeverkopendemakelaar Gebouwenverzekering:Koperverplichtzichdeeltenemenindelopendebrandverzekering Administrateur:Optevragenbijdeverkopendemakelaar VerkoopgeschiedtconformhetbiedsysteemA,teweten: Zodradewoningopdemarktkomtkrijgtdegenediealseersteeennaarhetoordeelvandeverkoper(of cliëntmakelaareenserieusenonderhandelbaaropeningsbodheeftuitgebrachtdepositievaneerste bieder. Tijdensdeonderhandelingenmetde1ebiederkunnenbezichtigingenmetanderekoopgegadigdenvoorde woninggewoonplaatsvinden.anderekoopgegadigdenwordtbijdebezichtiginggemelddaterinmiddels eenopeningsbodvande1ebiederopdewoningrust(bedragvan1ebiederennaam1ebiederwordenniet gemeld. Omdeonderhandelingenmetde1ebiederaftebrekenc.q.aftedwingenhebbendeandere koopgegadigdendemogelijkheidomeenéénmaligenuiterstboduittebrengenwelkehunmaximale aankoopsomaangeeftalsmedehunvoorwaarden(eventueleontbindendevoorwaarden, opleveringsdatum,roerendezakene.d.. Deverkopendemakelaarbespreektvervolgensdezebiedingenmetdeverkoperendoetvervolgensde1e biedereenuiterstverkoopvoorstel. Indiende1ebiederhieropingaatwordtmethemeenkoopovereenkomstgesloten.Zonietdanisde verkopervrijmetéénvandeanderekoopgegadigdeneenkoopovereenkomsttesluiten.

17 Bellevuelaan219Haarlem Koopovereenkomst/koopakte: Detussenverkoperenkopertesluitenkoopovereenkomstkomtpastotstandzodrabeidepartijeneen schriftelijkekoopaktehebbenondertekend. Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels,zoalsdezevoorkomenindemodelkoopaktedieis opgestelddoordenederlandseverenigingvanmakelaarsnvm,deconsumentenbondendevereniging EigenHuis.Dewaarborgsom(ofbankgarantieisgebruikelijk10%vandekoopsomenwordtvoldaanaan denotaris. Eventueeldoordekopertemakenvoorbehouden(zoalsvoorhetverkrijgenvanwoonvergunning, hypotheek,nationalehypotheekgarantiewordenalleenvermeldalsdezeindeonderhandelingenzijn afgesproken. Voorzoverhieronderaanvullendeclausuleszijnvermeld,wordendezeopgenomenindekoopakte. Notariskeuze: Koperisgerechtigdvoorhettransporteennotarisaantewijzen.Echterterzakedenotariskeuzevankoper behoudtverkoperzichvoordatdienotariskantoordienttehoudeninderegiohaarlemofbinneneen straalvan10kilometerdaarbuiten.indienkopereennotariswenstaantewijzendiekantoorhoudtbuiten voormeldwerkgebiedzijndeeventueleaanvullendekostenvandienotariskeuze(zoalsbijvoorbeeld eventuelekostendiedezenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorhetopstellenvaneenvolmacht voordeverkopereneventuelekostenwelkeeenregionalenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorde legalisatievandehandtekeningvanverkoperopdievolmachtvoorrekeningvankoper. Verkopendmakelaarendiensopdrachtgever(verkoperzijnvoortsgerechtigdeventueleanderekosten, welkeverbandhoudenmethetfeitdathettransportplaatsvindtbuitenderegio,inrekeningtebrengenbij dekoper.dezekostenzijngebaseerdophetextrabeslagvanproductiemiddelenentijd.dekostenzullen wordenberekendopbasisvaneennognaderoptegevenuurtariefwaarbijiniedergevaldereistijdheen enteruginrekeninggebrachtzalworden,alsmedeeenkilometervergoedingvan45eurocentperkilometer (heenenterug. Aanvullendeclausulesoptenemenindekoopakte: 1:Bedenktijd: Dekoperdieeentotbewoningbestemdeonroerendezaakkoopteneennatuurlijkepersoonisenniet handeltindeuitoefeningvaneenberoepofbedrijfheeftbedenktijdomdezekoopovereenkomstte ontbinden.debedenktijdduurtdriedagenenbegintom0.00uurvandedagdievolgtopdedagdatde tussenpartijenopgemaakteakte(inkopieaandekoperterhandgesteldistegenbewijsvanontvangst. Ontvangstvan(eenkopievandeaktebijhetnotariskantoorwordtaangemerktalsterhandstellingaan koper.indiendebedenktijdopeenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdageindigt,wordtdeze verlengdtotenmetdeeerstvolgendedagdienieteenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagis. Debedenktijdwordt,zonodig,zoveelverlengd,datdaarintenminstetweedagenvoorkomendienieteen zaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagzijn. 2:Schriftelijkevastlegging: Uitdezeovereenkomstvloeienpasverplichtingenvoortalsbeidepartijendezeaktehebbenondertekend. Departijdiedezeaktealseersteondertekent,doetditondervoorbehouddathijuiterlijkopdevijfde werkdagnadathijdeakteondertekendheeft(eenkopievandedoorbeidepartijenondertekendeakte heeftontvangen.indiendeeersteondertekenaarniettijdig(eenkopievandedoorbeidepartijen ondertekendeakteheeftontvangen,heefthijhetrechtzichophetvoorbehoudteberoepen,waardoorhij niet(meergebondenis.ditrechtvervaltalsdaarnietuiterlijkopdetweedewerkdagnadatalsnog(een kopievandedoorbeidepartijenondertekendeakteisontvangen,gebruikvanisgemaakt.

18 Bellevuelaan219Haarlem 3:ClausuleafstandEPAOlabel Verkoperenkoperverklarendatzijbijdezeverkoopenkoopafstanddoenvande per1januari2008wettelijkeverplichtingvanhetaanwezigzijnvaneenenergielabel (EPA9label. Voorbehoudenonderzoeksplicht: Hoewelgestreefdisnaareenzonauwkeurigmogelijkeinventarisatievandebeschikbaregegevens,moet ervanuitgegaanwordendathetbovenstaandeslechtsindicatiefis.degegevens(bedragen,jaartallen, omschrijvingenetc.zijnsomsverkregendoormondelingeinformatie,visueleopname,somszijnzeuithet geheugenopgediept.deverkoperisnadrukkelijkgevraagdbijhembekendegebrekentemelden.dekoper heeftechterzijneigenonderzoeksplichtnaarallezakendievoorhemvanbelangkunnenzijnenkanzich nimmerberoepenoponbekendheidmetfeitendiehijzelfhadkunnenwaarnemenofdiekenbaarwaren uitdeopenbareregisters. Deverkopendmakelaarofuweigenmakelaarkanuhieroverinformeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueelindebrochureaanwezigekopieënvan(bouwtekeningenc.q.plattegrondenzijnoverhet algemeenvanouderedatum,zijnofkunnenvaaknietopschaalgekopieerdwordenenhoevenniet representatieftezijnvoordehuidigeindelingenmaatvoeringenzijnslechtsterindicatiebijgevoegd. Hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. Verdereinformatie: Allebelangrijkedocumentatiezijnbijdeverkopendmakelaartijdenskantoorurenterinzage.Inveel gevallenkunnenfotokopieënwordenverkregenofkunnendegegevensaanuverzondenofgefaxtworden. Uiteraardkuntubijdemakelaaralleverdereinformatiekrijgen. Gunning: Verkoperbehoudtzichhetrechtvooromhetobjecttegunnenaandegegadigdevanzijnkeuze.Een overeenkomstkomteerstdantotstandindienovereenstemmingisbereiktoverzoweldekoopsomen opleveringalsmededetailsalsroerendezakene.d. Dezeinformatiewordtaanmeerpersonenverstrekt. Aandezegegevenskunnengeenrechtenwordenontleend. Deaanbiedingvanditobjectdienttewordengezienalseenuitnodiging tothetdoenvaneenbieding.

19 Eenhuiskopenenuwhypotheek DeHypotheekshopiseenlandelijkopererendeongebondenfranchise9organisatiemetcirca190 aangeslotenkantoren. DeHypotheekshopbiedtudemogelijkheidomdetarievenenvoorwaardenvanalleverschillende aanbiedersopéénadrestevergelijken.doorcentraleinkoopishetvoordehypotheekshopmogelijkomu delaagsterenteendebestevoorwaardenuitdemarktaantebieden. ConformderichtlijnenvandeWetophetFinancieelToezicht(WFTsteltDeHypotheekshophogeeisen aanhetopleidingsniveauvanzijnadviseursendekwaliteitvandeaangeslotenkantoren. Iederehypotheekadviseurisper1januari2009wettelijkverplichtomuteinformerenoverdehoogtevan deteontvangenprovisievoordebemiddeling. DeHypotheekshopgaatverder.BijDeHypotheekshopbestaatdemogelijkheidomtekiezentussen bemiddelingskostenvia(afsluitprovisieofrechtstreeksebetalingaandehypotheekshop(netto. Welkevormuookkiestubetaaltnooitmeerdaneenvoorafbesprokenbedrag.Kiestuvoorrechtstreekse betaling,danbetaaltugeenafsluitkostenenkrijgtuafhankelijkvandeaanbiederkortingoprenteen verzekeringspremies.ditnoemenwenettoproductenwelkeinuwvoordeelzijn.deautoriteitfinanciële Markten,VerenigingEigenHuisenConsumentenbondpleitenallangeretijdvoornettoproducten.De Hypotheekshopisdeenigegroteketendieditaanbiedt.HiermeecreëertDeHypotheekshop:gunstige tarievenenvoorwaarden,ongekleurdadvies,lagemaandlasten,enhelderekostenstructuur. DaarnaastneemtDeHypotheekshopuhetregelwerkuithandenenkrijgtumaatwerk.Wijleggenhetgraag aanuuit! Schroomnietenmaakmetonsvrijblijvendeenafspraak.Hetmaaktuongetwijfeldveelwijzer. Telefoon : Internet : Ookvooreen secondopinion`zijnwijugraagvandienst. Bellevuelaan219Haarlem