Vraagprijs) ) ,=)kosten)koper)

Transcriptie

1 Bakkumstraat21 Haarlem Vraagprijs ,=kostenkoper GedempteOudeGracht124 Haarlem [T]

2 DezeMODERNEMAISONNETTEligtopde2eetagevanhetLUXEappartementencomplex"DeZijlpoort" (1999middeninhetbruisendeCENTRUMvanHaarlem,tegenoverhetRaaks9complex.Doordesituering vanditappartementishetondanksdecentraleliggingtochheerlijkrustig.deruimewoningbeslaat2 etagesenbeschiktnaast2slaapkamerseneenluxebadkameropde2eetageovereenriantelivingop de3eetagemethoog,halfrondplafondeneenroyaalenzonnigbalkonophetwesten.hetuitstekend ONDERHOUDENappartementisin2010geheelvanbinnengeschilderdenvoorzienvaneenprachtige eikenhoutenparketvloer.indeondergrondse(parkeerkelderbevindtzichdeprivé9berging.parkerenin hetcentrumkanopbasisvaneenvignet,maareen(bewonersabonnementvooreenhuurplekineenvan de4,indedirecteomgevingliggende,parkeergaragesisookeenoptie.allegeneugtenvanhetstadseleven liggenbinnenhandbereikenwiltulekkervanhetstrandendeduinengenieten,danhoeftumaareen kwartiertjetefietsen!kortom,eendirecttebetrekkenluxeappartementopeenfantastischelokatie! LUXE39KAMERMAISONNETTEMETRUIMBALKONOPHETWESTENINHARTJEHAARLEM INDELING: Parterre:bellentableaumetvideofoon,gezamenlijkeentree,lift,trappenhuis Souterrain:privé9berging 2eVerdieping:galerij,entree,spiegelkastmetgroepenkast,trapkast,toiletmetfontein,diepebergkast metcv9ketel,mechanischeventilatieenaansluitingenvoorwasmachineendroger,slaapkamer(thans studeerkameraanvoorzijde,ruimebadkamermetligbad,separatedoucheenmodernwastafelmeubel, masterbedroomaanachterzijdemetkastenwandvoorzienvaninbouwverlichting 3eVerdieping:rianteenzeerlichtewoonkamermetramenaanweerskanten,hooghalfrondplafonden hoekopgesteldeopenkeukenvoorzienvaninbouwapparatuur(4pitskookplaat,afzuigkap,vaatwasser, combi9magnetronenkoelkast,royaalbalkonophetwesten ALGEMEEN: *Woonoppervlakte82m2,inhoudca.280m3 *Vollediggeïsoleerd *CVcombi9ketelIntergas(2013 *Fraaie,shutter9achtigezonweringaanweerskanteninliving *Gezamenlijkebinnentuin *Actieve,gezondeVvE:servicekosten 136,=permaandincl. 16,=voorschotwater *Grootonderhoudenschilderwerkbuitenzijde(VvEinzomer2013gedaan *Voorindelingenmatenziekleurenplattegronden *Bezichtigingookopzaterdagmogelijk *Opleveringinoverleg Bakkumstraat219Haarlem

3 Soort : Appartement Type : Maisonnette Aantalkamers : 3(waarvan2slaapkamers Inhoud : 280m 3 Woonoppervlakte : 82m 2 Soortbouw : Bestaandebouw Bouwjaar/Operiode : 1999 Ligging : Aanrustigeweg,incentrum Tuin : Geentuin Garage : Parkeerkelder Isolatie : Vollediggeïsoleerd Verwarming : C.v.9ketel Bakkumstraat TZHaarlem Bakkumstraat219Haarlem

4 Bakkumstraat 21 Haarlem

8 Bakkumstraat219Haarlem

11 Kadaster Kadastralegegevens Adres Postcode/plaats Gemeente Sectie/Perceel Index 13 Soort Kadastralekaart Bakkumstraat TZHaarlem HAARLEM C7280 Volleeigendom Bakkumstraat219Haarlem

12 Bakkumstraat219Haarlem Huisvestingsvergunning: GeenbindingvereistmetderegioZuid9Kennemerland. Omdatdekoopsombovendekoopprijsgrensligt(voordemeestegemeentenindezeregio ,=geldtvoordezewoningvrijevestigingenisgeenhuisvestigingsvergunningnodig. Erfdienstbaarhedenenbijzonderebepalingen: Aanelkeonroerendezaakkunnenbijzonderebepalingenverbondenzijn.Dezewordendanaanelke opvolgendeeigenaaropgelegd.zestaangewoonlijkinheteigendomsbewijs.inheteigendomsbewijsvan dehuidigeeigenaarkunnenerfdienstbaarheden,kettingbedingenofbijzonderebepalingenvermeldstaan. KopievanheteigendomsbewijsensplitsingsaktezijnoptevragenbijMooijekindVleutMakelaarso.g. Verderebijzonderheden: Milieu:conformmilieurapportage Eigengrond:Hetregistergoedstaatopeigengrond Levering:Hetregistergoedwordtgeleverdvrijvanhuurenontruimd Roerendezaken:Zielijstroerendezaken Aanvaarding:Deoverdrachtsdatumwordtinoverlegvastgesteld. Appartementsgegevens: Splitsing:Hetaangebodenregistergoedisinjuridischezineenappartementsrecht. Hetisinhorizontaaleigendomgesplitstbijakte.Relevantestukkenengegevenszijnoptevragenbijde verkopendemakelaar. Onderhoudsverplichting:Volgenssplitsingsakteenmodelreglement Maandlasten:Optevragenbijdeverkopendemakelaar Gebouwenverzekering:Koperverplichtzichdeeltenemenindelopendebrandverzekering Administrateur:Optevragenbijdeverkopendemakelaar VerkoopgeschiedtconformhetbiedsysteemA,teweten: Zodradewoningopdemarktkomtkrijgtdegenediealseersteeennaarhetoordeelvandeverkoper(of cliëntmakelaareenserieusenonderhandelbaaropeningsbodheeftuitgebrachtdepositievaneerste bieder. Tijdensdeonderhandelingenmetde1ebiederkunnenbezichtigingenmetanderekoopgegadigdenvoorde woninggewoonplaatsvinden.anderekoopgegadigdenwordtbijdebezichtiginggemelddaterinmiddels eenopeningsbodvande1ebiederopdewoningrust(bedragvan1ebiederennaam1ebiederwordenniet gemeld. Omdeonderhandelingenmetde1ebiederaftebrekenc.q.aftedwingenhebbendeandere koopgegadigdendemogelijkheidomeenéénmaligenuiterstboduittebrengenwelkehunmaximale aankoopsomaangeeftalsmedehunvoorwaarden(eventueleontbindendevoorwaarden, opleveringsdatum,roerendezakene.d.. Deverkopendemakelaarbespreektvervolgensdezebiedingenmetdeverkoperendoetvervolgensde1e biedereenuiterstverkoopvoorstel. Indiende1ebiederhieropingaatwordtmethemeenkoopovereenkomstgesloten.Zonietdanisde verkopervrijmetéénvandeanderekoopgegadigdeneenkoopovereenkomsttesluiten.

13 Bakkumstraat219Haarlem Koopovereenkomst/koopakte: Detussenverkoperenkopertesluitenkoopovereenkomstkomtpastotstandzodrabeidepartijeneen schriftelijkekoopaktehebbenondertekend. Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels,zoalsdezevoorkomenindemodelkoopaktedieis opgestelddoordenederlandseverenigingvanmakelaarsnvm,deconsumentenbondendevereniging EigenHuis.Dewaarborgsom(ofbankgarantieisgebruikelijk10%vandekoopsomenwordtvoldaanaan denotaris. Eventueeldoordekopertemakenvoorbehouden(zoalsvoorhetverkrijgenvanwoonvergunning, hypotheek,nationalehypotheekgarantiewordenalleenvermeldalsdezeindeonderhandelingenzijn afgesproken. Voorzoverhieronderaanvullendeclausuleszijnvermeld,wordendezeopgenomenindekoopakte. Notariskeuze: Koperisgerechtigdvoorhettransporteennotarisaantewijzen.Echterterzakedenotariskeuzevankoper behoudtverkoperzichvoordatdienotariskantoordienttehoudeninderegiohaarlemofbinneneen straalvan10kilometerdaarbuiten.indienkopereennotariswenstaantewijzendiekantoorhoudtbuiten voormeldwerkgebiedzijndeeventueleaanvullendekostenvandienotariskeuze(zoalsbijvoorbeeld eventuelekostendiedezenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorhetopstellenvaneenvolmacht voordeverkopereneventuelekostenwelkeeenregionalenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorde legalisatievandehandtekeningvanverkoperopdievolmachtvoorrekeningvankoper. Verkopendmakelaarendiensopdrachtgever(verkoperzijnvoortsgerechtigdeventueleanderekosten, welkeverbandhoudenmethetfeitdathettransportplaatsvindtbuitenderegio,inrekeningtebrengenbij dekoper.dezekostenzijngebaseerdophetextrabeslagvanproductiemiddelenentijd.dekostenzullen wordenberekendopbasisvaneennognaderoptegevenuurtariefwaarbijiniedergevaldereistijdheen enteruginrekeninggebrachtzalworden,alsmedeeenkilometervergoedingvan45eurocentperkilometer (heenenterug. Aanvullendeclausulesoptenemenindekoopakte: 1:Bedenktijd: Dekoperdieeentotbewoningbestemdeonroerendezaakkoopteneennatuurlijkepersoonisenniet handeltindeuitoefeningvaneenberoepofbedrijfheeftbedenktijdomdezekoopovereenkomstte ontbinden.debedenktijdduurtdriedagenenbegintom0.00uurvandedagdievolgtopdedagdatde tussenpartijenopgemaakteakte(inkopieaandekoperterhandgesteldistegenbewijsvanontvangst. Ontvangstvan(eenkopievandeaktebijhetnotariskantoorwordtaangemerktalsterhandstellingaan koper.indiendebedenktijdopeenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdageindigt,wordtdeze verlengdtotenmetdeeerstvolgendedagdienieteenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagis. Debedenktijdwordt,zonodig,zoveelverlengd,datdaarintenminstetweedagenvoorkomendienieteen zaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagzijn. 2:Schriftelijkevastlegging: Uitdezeovereenkomstvloeienpasverplichtingenvoortalsbeidepartijendezeaktehebbenondertekend. Departijdiedezeaktealseersteondertekent,doetditondervoorbehouddathijuiterlijkopdevijfde werkdagnadathijdeakteondertekendheeft(eenkopievandedoorbeidepartijenondertekendeakte heeftontvangen.indiendeeersteondertekenaarniettijdig(eenkopievandedoorbeidepartijen ondertekendeakteheeftontvangen,heefthijhetrechtzichophetvoorbehoudteberoepen,waardoorhij niet(meergebondenis.ditrechtvervaltalsdaarnietuiterlijkopdetweedewerkdagnadatalsnog(een kopievandedoorbeidepartijenondertekendeakteisontvangen,gebruikvanisgemaakt.

14 Bakkumstraat219Haarlem 3:ClausuleafstandEPAOlabel Verkoperenkoperverklarendatzijbijdezeverkoopenkoopafstanddoenvande per1januari2008wettelijkeverplichtingvanhetaanwezigzijnvaneenenergielabel (EPA9label. Voorbehoudenonderzoeksplicht: Hoewelgestreefdisnaareenzonauwkeurigmogelijkeinventarisatievandebeschikbaregegevens,moet ervanuitgegaanwordendathetbovenstaandeslechtsindicatiefis.degegevens(bedragen,jaartallen, omschrijvingenetc.zijnsomsverkregendoormondelingeinformatie,visueleopname,somszijnzeuithet geheugenopgediept.deverkoperisnadrukkelijkgevraagdbijhembekendegebrekentemelden.dekoper heeftechterzijneigenonderzoeksplichtnaarallezakendievoorhemvanbelangkunnenzijnenkanzich nimmerberoepenoponbekendheidmetfeitendiehijzelfhadkunnenwaarnemenofdiekenbaarwaren uitdeopenbareregisters. Deverkopendmakelaarofuweigenmakelaarkanuhieroverinformeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueelindebrochureaanwezigekopieënvan(bouwtekeningenc.q.plattegrondenzijnoverhet algemeenvanouderedatum,zijnofkunnenvaaknietopschaalgekopieerdwordenenhoevenniet representatieftezijnvoordehuidigeindelingenmaatvoeringenzijnslechtsterindicatiebijgevoegd. Hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. Verdereinformatie: Allebelangrijkedocumentatiezijnbijdeverkopendmakelaartijdenskantoorurenterinzage.Inveel gevallenkunnenfotokopieënwordenverkregenofkunnendegegevensaanuverzondenofgefaxtworden. Uiteraardkuntubijdemakelaaralleverdereinformatiekrijgen. Gunning: Verkoperbehoudtzichhetrechtvooromhetobjecttegunnenaandegegadigdevanzijnkeuze.Een overeenkomstkomteerstdantotstandindienovereenstemmingisbereiktoverzoweldekoopsomen opleveringalsmededetailsalsroerendezakene.d.

15 Algemene VvE kenmerken en gegevens Naam van de VvE: Contactpersoon / adres: Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de VvE: woningen: overigen (bijv. bedrijven of parkeerplaatsen: Is sprake van een groot eigenaar? hoeveel % van de stemmen bezit deze: Wie verzorgt de administratie van de VvE? Gegevens: Wat is het KvKinschrijfnummer? VVE de Zijlpoort AVL administraties Dhr, A. van Ling Prins Bernhardlaan 146S 2032ZE Haarlem Nee Een professioneel (administratief beheerder AVL administraties Dhr, A. van Ling Prins Bernhardlaan 146S 2032ZE Haarlem Nummer: Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Wanneer is de laatste vergadering gehouden? vraag de notulen van de laatste vergadering op Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? Ja 136 pm Reservefonds van de VvE vraag jaarstukken van het afgelopen jaar en begroting op Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja / Nee Hoeveel geld zit er in de reserve(s van de VvE? Onderhoudsverwachting Is een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP opgesteld? Datum waarop het MJOP is opgesteld: Looptijd MJOP: vraag een exemplaar van het MJOP op VvEverzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Welke overige collectief afgesloten verzekeringen zijn er? Is de herbouwwaarde door een erkend taxateur vastgesteld? vraag verzekeringspolissen en herbouwwaardetaxatie op Ja Ja / Nee Aantekeningen Makelaarskantoor / medewerker / datum Mooijekind Vleut Makelaars o.g. / Marleen van der Berg /

16 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Bakkumstraat TZ Haarlem d.d Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broeikas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeurbel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Paraaf verkoper Paraaf koper 1

17 Lijst van zaken Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouwapparatuur, te weten: combi oven/magnetron kookplaat 4 pit vaatwasser ijskast/vriezer Keukenaccessoires Verlichting, te weten: spots door hele huis (Losse kasten, legplanken, te weten: kledingkast slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Paraaf verkoper Paraaf koper 2

18 Lijst van zaken Badkameraccessoires badkamermeubel incl spiegel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(ot(e/partner koper, (en echtgeno(ot(e/partner Plaats en datum: Plaats en datum: 3

19 Eenhuiskopenenuwhypotheek DeHypotheekshopiseenlandelijkopererendeongebondenfranchise9organisatiemetcirca190 aangeslotenkantoren. DeHypotheekshopbiedtudemogelijkheidomdetarievenenvoorwaardenvanalleverschillende aanbiedersopéénadrestevergelijken.doorcentraleinkoopishetvoordehypotheekshopmogelijkomu delaagsterenteendebestevoorwaardenuitdemarktaantebieden. ConformderichtlijnenvandeWetophetFinancieelToezicht(WFTsteltDeHypotheekshophogeeisen aanhetopleidingsniveauvanzijnadviseursendekwaliteitvandeaangeslotenkantoren. Iederehypotheekadviseurisper1januari2009wettelijkverplichtomuteinformerenoverdehoogtevan deteontvangenprovisievoordebemiddeling. DeHypotheekshopgaatverder.BijDeHypotheekshopbestaatdemogelijkheidomtekiezentussen bemiddelingskostenvia(afsluitprovisieofrechtstreeksebetalingaandehypotheekshop(netto. Welkevormuookkiestubetaaltnooitmeerdaneenvoorafbesprokenbedrag.Kiestuvoorrechtstreekse betaling,danbetaaltugeenafsluitkostenenkrijgtuafhankelijkvandeaanbiederkortingoprenteen verzekeringspremies.ditnoemenwenettoproductenwelkeinuwvoordeelzijn.deautoriteitfinanciële Markten,VerenigingEigenHuisenConsumentenbondpleitenallangeretijdvoornettoproducten.De Hypotheekshopisdeenigegroteketendieditaanbiedt.HiermeecreëertDeHypotheekshop:gunstige tarievenenvoorwaarden,ongekleurdadvies,lagemaandlasten,enhelderekostenstructuur. DaarnaastneemtDeHypotheekshopuhetregelwerkuithandenenkrijgtumaatwerk.Wijleggenhetgraag aanuuit! Schroomnietenmaakmetonsvrijblijvendeenafspraak.Hetmaaktuongetwijfeldveelwijzer. Telefoon : Internet : Ookvooreen secondopinion`zijnwijugraagvandienst. Dezeinformatiewordtaanmeerpersonenverstrekt. Aandezegegevenskunnengeenrechtenwordenontleend. Deaanbiedingvanditobjectdienttewordengezienalseenuitnodiging tothetdoenvaneenbieding. Bakkumstraat219Haarlem