Jan!van!den!Bergstraat!47!! Heemstede!

Transcriptie

1 JanvandenBergstraat47 Heemstede Vraagprijs ,=kostenkoper GedempteOudeGracht124 Haarlem [T]

2 DezeCHARMANTE309ERJARENWONINGmetZONNIGEVOOR9enACHTERTUINmetACHTEROMligtineen RUSTIGE,KINDVRIENDELIJKESTRAAT,oploopafstandvanhetCENTRUMvanHeemstede.DeHOEKWONING isin2007vollediggerenoveerd,waarbijorigineledetailsalsglas9in9loodenpaneeldeurenbewaard zijngebleven.deca.11meterdiepeachtertuinligtophetzuidoostenenisdoordevrijeliggingdehele dagzonnig.dewinkelsvandebinnenweg,maarookscholen,hetgroenedaalsebosensportvoorzieningen liggenindedirectenabijheid,waardoorditeenidealegezinswoningis,diezotebetrekkenvalt VOLLEDIGGERENOVEERDE309ERJARENHOEKWONINGMETZONNIGETUIN INRUSTIGESTRAATNABIJCENTRUMVANHEEMSTEDE INDELING: Parterre:fraaiaangelegdevoortuin,entree,hal(ca.3.95x2.05m.)metmoderntoiletvoorzienvan fonteintje,l9vormigewoonkamer(ca.7.70x4.75/2.70m.)meteikenparketvloer,erkeraanvoorzijde, strakkeopenhaardenopenslaandedeurennaardeeveneensfraaiaangelegdeenzonnigeachtertuin(ca x5.10/2.80m.)metachteromenhoutenschuur(ca.2.35x1.80m.),kelderkastmetwasmachine9 aansluitingenmeterkast,zeerlichte,luxekeukenindeaanbouw(ca.2.70x1.90m.)voorzienvanextrahoge kasten,composietwerkbladendiverseinbouwapparatuurwaarondereen5pitssmegkookplaat,smeg oven,afzuigkap,vaatwasserenkoel9/vrieskast 1eVerdieping:lichteoverloopdoorzijraam,ruimeslaapkamer(ca.4.80x3.45/2.40m.,voorheen2kamers) aanvoorzijdemetkastenwand,slaapkamer(ca.4.10x2.85/2.40m.)aanachterzijde,luxebadkamer(ca. 3.10x2.25m.)metligbad,separatedouche,wastafelen2etoilet,traptussenvoor9enachterkamernaar... 2eVerdieping:lichtezolderetage(ca.18m²)metdakkapelovervollebreedte,inloopkast/kleedruimte,CV9 ketelen(2e)wasmachine9endrogeraansluiting,bergruimteachterdeknieschotten ALGEMEEN: *Woonoppervlakte102m²,inhoudca.285m²,perceel144m² *Vollediggerenoveerdeengemoderniseerdekarakteristieke309erjarenhoekwoning *Origineledetailsalsglas9in9loodenpaneeldeurenbehouden *Fraaiaangelegdeenzonnigeachtertuinmetschuurenachterom *Nagenoeggeheelvoorzienvandubbelglas *Elektra:10groepen,3aardlekschakelaarsenhoofdschakelaar *CVketelNefitExcellentennieuweradiatoren,2007 *Woningiszotebetrekken *Opleveringinoverleg JanvandenBergstraat479Heemstede

3 Soort : Eengezinswoning Type : Hoekwoning Aantalkamers : 4(waarvan3slaapkamers) Inhoud : 285m 3 Perceeloppervlakte : 144m 2 Woonoppervlakte : 102m 2 Soortbouw : Bestaandebouw Bouwjaar/Hperiode : 1932 Ligging : Inwoonwijk,beschutteligging Tuin : Achtertuin,voortuin Garage : Geengarage Isolatie : Gedeeltelijkdubbelglas Verwarming : C.v.9ketel,openhaard JanvandenBergstraat XBHeemstede JanvandenBergstraat479Heemstede

4 JanvandenBergstraat479Heemstede

12 JanvandenBergstraat479Heemstede Huisvestingsvergunning: ErisgeenbindingvereistmetderegioZuid9Kennemerland. Omdatdekoopsombovendekoopprijsgrensligt(voordemeestegemeentenindezeregio ,=)geldtvoordezewoningvrijevestigingenisgeenhuisvestigingsvergunningnodig. Erfdienstbaarhedenenbijzonderebepalingen: Aanelkeonroerendezaakkunnenbijzonderebepalingenverbondenzijn.Dezewordendanaanelke opvolgendeeigenaaropgelegd.zestaangewoonlijkinheteigendomsbewijs.inheteigendomsbewijsvan dehuidigeeigenaarkunnenerfdienstbaarheden,kettingbedingenofbijzonderebepalingenvermeldstaan. KopievanheteigendomsbewijsisoptevragenbijMooijekindVleutMakelaarso.g. Verderebijzonderheden: Milieu:Conformomgevingsrapportage Eigengrond:Hetregistergoedstaatopeigengrond Levering:Hetregistergoedwordtgeleverdvrijvanhuurenontruimd Roerendezaken:Zielijstroerendezaken Aanvaarding:Deoverdrachtsdatumwordtinoverlegvastgesteld. VerkoopgeschiedtconformhetbiedsysteemA,teweten: Zodradewoningopdemarktkomtkrijgtdegenediealseersteeennaarhetoordeelvandeverkoper(of cliëntmakelaar)eenserieusenonderhandelbaaropeningsbodheeftuitgebrachtdepositievaneerste bieder. Tijdensdeonderhandelingenmetde1ebiederkunnenbezichtigingenmetanderekoopgegadigdenvoorde woninggewoonplaatsvinden.anderekoopgegadigdenwordtbijdebezichtiginggemelddaterinmiddels eenopeningsbodvande1ebiederopdewoningrust(bedragvan1ebiederennaam1ebiederwordenniet gemeld). Omdeonderhandelingenmetde1ebiederaftebrekenc.q.aftedwingenhebbendeandere koopgegadigdendemogelijkheidomeenéénmaligenuiterstboduittebrengenwelkehunmaximale aankoopsomaangeeftalsmedehunvoorwaarden(eventueleontbindendevoorwaarden, opleveringsdatum,roerendezakene.d.). Deverkopendemakelaarbespreektvervolgensdezebiedingenmetdeverkoperendoetvervolgensde1e biedereenuiterstverkoopvoorstel. Indiende1ebiederhieropingaatwordtmethemeenkoopovereenkomstgesloten.Zoniet,danisde verkopervrijmetéénvandeanderekoopgegadigdeneenkoopovereenkomsttesluiten. Koopovereenkomst/koopakte: Detussenverkoperenkopertesluitenkoopovereenkomstkomtpastotstandzodrabeidepartijeneen schriftelijkekoopaktehebbenondertekend. Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels,zoalsdezevoorkomenindemodelkoopaktedieis opgestelddoordenederlandseverenigingvanmakelaarsnvm,deconsumentenbondendevereniging EigenHuis.Dewaarborgsom(ofbankgarantie)isgebruikelijk10%vandekoopsomenwordtvoldaanaan denotaris. Eventueeldoordekopertemakenvoorbehouden(zoalsvoorhetverkrijgenvanhuisvestingsvergunning, hypotheek,nationalehypotheekgarantie)wordenalleenindekoopakteopgenomenalsdezeinde onderhandelingenzijnafgesproken. Voorzoverhieronderaanvullendeclausuleszijnvermeld,wordendezeopgenomenindekoopakte.

13 JanvandenBergstraat479Heemstede Notariskeuze: Koperisgerechtigdvoorhettransporteennotarisaantewijzen.Echterterzakedenotariskeuzevankoper behoudtverkoperzichvoordatdienotariskantoordienttehoudeninderegiohaarlemofbinneneen straalvan10kilometerdaarbuiten.indienkopereennotariswenstaantewijzendiekantoorhoudtbuiten voormeldwerkgebiedzijndeeventueleaanvullendekostenvandienotariskeuze(zoalsbijvoorbeeld eventuelekostendiedezenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorhetopstellenvaneenvolmacht voordeverkopereneventuelekostenwelkeeenregionalenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorde legalisatievandehandtekeningvanverkoperopdievolmacht)voorrekeningvankoper. Verkopendmakelaarendiensopdrachtgever(verkoper)zijnvoortsgerechtigdeventueleanderekosten, welkeverbandhoudenmethetfeitdathettransportplaatsvindtbuitenderegio,inrekeningtebrengenbij dekoper.dezekostenzijngebaseerdophetextrabeslagvanproductiemiddelenentijd.dekostenzullen wordenberekendopbasisvaneennognaderoptegevenuurtariefwaarbijiniedergevaldereistijdheen enteruginrekeninggebrachtzalworden,alsmedeeenkilometervergoedingvan45eurocentperkilometer (heenenterug). Aanvullendeclausulesoptenemenindekoopakte: 1:Bedenktijd: Dekoperdieeentotbewoningbestemdeonroerendezaakkoopteneennatuurlijkepersoonisenniet handeltindeuitoefeningvaneenberoepofbedrijfheeftbedenktijdomdezekoopovereenkomstte ontbinden.debedenktijdduurtdriedagenenbegintom0.00uurvandedagdievolgtopdedagdatde tussenpartijenopgemaakteakte(inkopie)aandekoperterhandgesteldistegenbewijsvanontvangst. Ontvangstvan(eenkopievan)deaktebijhetnotariskantoorwordtaangemerktalsterhandstellingaan koper.indiendebedenktijdopeenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdageindigt,wordtdeze verlengdtotenmetdeeerstvolgendedagdienieteenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagis. Debedenktijdwordt,zonodig,zoveelverlengd,datdaarintenminstetweedagenvoorkomendienieteen zaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagzijn. 2:Schriftelijkevastlegging: Uitdezeovereenkomstvloeienpasverplichtingenvoortalsbeidepartijendezeaktehebbenondertekend. Departijdiedezeaktealseersteondertekent,doetditondervoorbehouddathijuiterlijkopdevijfde werkdagnadathijdeakteondertekendheeft(eenkopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakte heeftontvangen.indiendeeersteondertekenaarniettijdig(eenkopievan)dedoorbeidepartijen ondertekendeakteheeftontvangen,heefthijhetrechtzichophetvoorbehoudteberoepen,waardoorhij niet(meer)gebondenis.ditrechtvervaltalsdaarnietuiterlijkopdetweedewerkdagnadatalsnog(een kopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakteisontvangen,gebruikvanisgemaakt. 3:Algemeneouderdomsclausule: Koperverklaartermeebekendtezijndatdewoningtenminste75jaaroudis,watbetekentdatdeeisendie aandebouwkwaliteitgesteldmogenwordenaanzienlijklagerliggendanbijnieuwewoningen.tenzijde verkoperdekwaliteitervangegarandeerdheeft,staatverkopernietinvooro.a.hetdak,defundering,de vloeren,deleidingenvoorelektriciteit,waterengas,deriolering,rookkanalen,deafwezigheidvan aantastingdoorhoutwormen/ofanderongediertec.q.schimmelsendeafwezigheidvandoorslaanden/of optrekkendvocht.bouwkundigekwaliteitsgebrekenwordengeachtnietbelemmerendtewerkenophetin artikel5.3omschreven"woongebruik". 4:Milieuclausule(bodemgesteldheid) Tussenverkoperenkopergeldendevolgendebepalingenterzakevanmogelijkeverontreinigingvande onroerendezaak:deverkoperverklaartdathembetreffendeeventuelebodem9en/of grondwaterverontreinigingnietsandersbekendisdan:zieaangehechtemilieurapportage,welke

14 JanvandenBergstraat479Heemstede onverbrekelijkverbondenisaandekoopakte.elkeaansprakelijkheidvandeverkopervoorbodem9en/of grondwaterverontreinigingwordtuitgesloten.koperzalverkopernietvoorenigevormvanbodem9en/of grondwaterverontreinigingaansprekendanalleeninhetgevalersprakeisvanverwijtbaartoerekenbaar handelen,nalatenofverzwijgenvanverkoper. 5:Funderingsclausule(funderingsgesteldheid): Verkoperkannietinstaanvoordekwaliteitvandefunderingenkopervrijwaartverkopervooralle aansprakelijkheidmetbetrekkingtoteventuelefunderingsproblematiek. 6:Asbestclausule: Indeonroerendezaakkunnenasbesthoudendestoffenaanwezigzijn.Bijeventuele verwijderingvanasbesthoudendematerialendienenopgrondvanmilieuwetgevingspecialemaatregelen tewordengenomen.koperverklaarthiermeebekendtezijnen vrijwaartverkopervooralleaansprakelijkheiddieuitdeaanwezigheidvanenigasbesten/of asbesthoudendematerialenindeonroerendezaakkanvoortvloeien. 7:ClausuleafstandEPARlabel Verkoperenkoperverklarendatzijbijdezeverkoopenkoopafstanddoenvande per1januari2008wettelijkeverplichtingvanhetaanwezigzijnvaneenenergielabel (EPA9label). Voorbehoudenonderzoeksplicht: Hoewelgestreefdisnaareenzonauwkeurigmogelijkeinventarisatievandebeschikbaregegevens,moet ervanuitgegaanwordendathetbovenstaandeslechtsindicatiefis.degegevens(bedragen,jaartallen, omschrijvingenetc.)zijnsomsverkregendoormondelingeinformatie,visueleopname,somszijnzeuithet geheugenopgediept.deverkoperisnadrukkelijkgevraagdbijhembekendegebrekentemelden.dekoper heeftechterzijneigenonderzoeksplichtnaarallezakendievoorhemvanbelangkunnenzijnenkanzich nimmerberoepenoponbekendheidmetfeitendiehijzelfhadkunnenwaarnemenofdiekenbaarwaren uitdeopenbareregisters. Deverkopendmakelaarofuweigenmakelaarkanuhieroverinformeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueelindebrochureaanwezigekopieënvan(bouw)tekeningenc.q.plattegrondenzijnoverhet algemeenvanouderedatum,zijnofkunnenvaaknietopschaalgekopieerdwordenenhoevenniet representatieftezijnvoordehuidigeindelingenmaatvoeringenzijnslechtsterindicatiebijgevoegd. Hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. Verdereinformatie: Allebelangrijkedocumentatiezijnbijdeverkopendmakelaartijdenskantoorurenterinzage.Inveel gevallenkunnenfotokopieënwordenverkregenofkunnendegegevensaanuverzondenofgefaxtworden. Uiteraardkuntubijdemakelaaralleverdereinformatiekrijgen. Gunning: Verkoperbehoudtzichhetrechtvooromhetobjecttegunnenaandegegadigdevanzijnkeuze.Een overeenkomstkomteerstdantotstandindienovereenstemmingisbereiktoverzoweldekoopsomen opleveringalsmededetailsalsroerendezakene.d.

15 Eenhuiskopenenuwhypotheek DeHypotheekshopiseenlandelijkopererendeongebondenfranchise9organisatiemetcirca190 aangeslotenkantoren. DeHypotheekshopbiedtudemogelijkheidomdetarievenenvoorwaardenvanalleverschillende aanbiedersopéénadrestevergelijken.doorcentraleinkoopishetvoordehypotheekshopmogelijkomu delaagsterenteendebestevoorwaardenuitdemarktaantebieden. ConformderichtlijnenvandeWetophetFinancieelToezicht(WFT)steltDeHypotheekshophogeeisen aanhetopleidingsniveauvanzijnadviseursendekwaliteitvandeaangeslotenkantoren. Iederehypotheekadviseurisper1januari2009wettelijkverplichtomuteinformerenoverdehoogtevan deteontvangenprovisievoordebemiddeling. DeHypotheekshopgaatverder.BijDeHypotheekshopbestaatdemogelijkheidomtekiezentussen bemiddelingskostenvia(afsluit)provisieofrechtstreeksebetalingaandehypotheekshop(netto). Welkevormuookkiestubetaaltnooitmeerdaneenvoorafbesprokenbedrag.Kiestuvoorrechtstreekse betaling,danbetaaltugeenafsluitkostenenkrijgtuafhankelijkvandeaanbiederkortingoprenteen verzekeringspremies.ditnoemenwenettoproductenwelkeinuwvoordeelzijn.deautoriteitfinanciële Markten,VerenigingEigenHuisenConsumentenbondpleitenallangeretijdvoornettoproducten.De Hypotheekshopisdeenigegroteketendieditaanbiedt.HiermeecreëertDeHypotheekshop:gunstige tarievenenvoorwaarden,ongekleurdadvies,lagemaandlasten,enhelderekostenstructuur. DaarnaastneemtDeHypotheekshopuhetregelwerkuithandenenkrijgtumaatwerk.Wijleggenhetgraag aanuuit Schroomnietenmaakmetonsvrijblijvendeenafspraak.Hetmaaktuongetwijfeldveelwijzer. Telefoon : Internet : Ookvooreen secondopinion`zijnwijugraagvandienst. Dezeinformatiewordtaanmeerpersonenverstrekt. Aandezegegevenskunnengeenrechtenwordenontleend. Deaanbiedingvanditobjectdienttewordengezienalseenuitnodiging tothetdoenvaneenbieding. JanvandenBergstraat479Heemstede

16 Kadaster Kadastralegegevens Adres Postcode/plaats Gemeente Sectie/Perceel JanvandenBergstraat XBHeemstede HEEMSTEDE A6240 Oppervlakte 144m 2 Soort Kadastralekaart Volleeigendom JanvandenBergstraat479Heemstede

17 Omgevingsrapport Jan van den Bergstraat 47 (HEEMSTEDE) Perceelgrenzen Rapportcontouren Ondergrondse tanks Verontreinigingscontour Locatiecontouren Hbb locaties Saneringscontour Geselecteerd perceel 25-meter buffer Coördinaten volgens RDM (Rijksdriehoeksmeting) middelpunt: X Y buffer: 25 meter Datum rapportage: Milieudienst IJmond - Pagina 1 van

18 Aan T.a.v. : Mooijekind Vleut makelaars : Marleen van der Berg gemeente HEEMSTEDE Faxnummer : Van Afdeling : P. Weidema : Bouw- en Woningtoezicht Ons Faxnummer : Doorkiesnummer : Datum : 11 mei 2012 Aantal pagina s : 1 Onderwerp : fundering FAX Adres : Jan van den Bergstraat 47 Gemeente : Heemstede Wijze van funderen : fundering op staal De fundering van Jan van den Bergstraat 47 is volgens onze gegevens: fundering op staal. Voor inzage en tekeningen uit het bouwdossier kunt u op werkdagen terecht bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van maandag tot en met donderdag tussen 08:30 en 17:00 uur en op vrijdag van 08:30 tot 13:00 uur aan het Raadhuisplein 1. De door u gevraagde funderinggegevens zijn ontleend aan het bouwarchief van de Gemeente Heemstede. Aan deze gegevens uit het bouwarchief en aan het verstrekken ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor eventuele vragen kunt u contact opnemen met mw. P. Weidema, telefoonnummer (023) Leges : Inzage in bouwdossier 15,10 Ambtelijke bijstand 9,65 Totaal 24,75 De nota, voorzien van een acceptgiro, wordt u per post toegestuurd.

19

20