Prinsessekade!15!! Haarlem!

Transcriptie

1 Prinsessekade15 Haarlem Vraagprijs ,=kostenkoper GedempteOudeGracht124 Haarlem [T]

2 Prinsessekade15GHaarlem DitROYALEenBIJZONDERSFEERVOLLEHERENHUIS(1908)metZONNIGEVOORGenACHTERTUINstaatinde geliefdebosch&vaartbuurt.deerkerwoningisgoedonderhoudenenbeschiktoverdiverse stijlkenmerkendedetails,waaronderornamentenplafonds,eenvestibulemetgranitovloeren tochtdeurmetgeëtstglas.indediepeachtertuinishetheerlijktoeven:vandevroegeochtendtot zonsondergangkuntudaarvandezongenieten.aandevoorzijdekijktuvrijuitoverhetwatervande Leidsevaart,welkeinverbindingstaatmetopenvaarwater.HetCENTRUMisbinnenenkeleminutenopde fietsbereikbaarendeliggingnabijwinkels,scholen,stadspark"dehaarlemmerhout"endiverse uitvalswegenisideaal HEERLIJKGEZINSHUIS(1908)METDIEPEZONNIGETUINOPIDEALEPLEK INGELIEFDEBOSCH&VAARTBUURT INDELING: Parterre:voortuin,entree,ruimevestibule(ca.2.15x2.00m.)metgranitovloer,meterkastentochtdeur naargangmetverdieptetrapkast,garderobeentoiletmetfonteintje,voormaligewoonkamergengsuite(ca x3.80m.)methoutenvloer,houtkachel,erkervoorzienvanglasGinGloodaanvoorzijdeenopenslaande deurenaanachterzijdenaardecirca19meterdiepeachtertuinophetzuidoostenmetvrijstaandehouten schuur,ruimekeuken(ca.3.75x2.00m.)voorzienvandiverseinbouwapparatuur,waarondereen5pits gasfornuismetoven,afzuigkap,vaatwasser,magnetron,koelkastenvriezeralsmedeeendeurnaardetuin, indegangleidtdebordestrapmetruimtevoorbv.eenwerkpleknaar... 1eVerdieping:ruimeoverloopmettoilet,kamer(ca.4.65x3.80m.)aanvoorzijdemetvastekasten openslaandedeurennaarbalkon,slaapkamer(ca.4.10x3.80m.)aanachterzijdemet2vastekastenen openslaandedeurennaarbalkonovergehelebreedte,ruimebadkamer(ca.3.65x3.05m.)voorzienvan douche,wastafelmeubel,wasmachinegaansluitingenbadgeiser,traptussenvoorgenachterkamernaar... 2eVerdieping:zolderruimte/overloopmetdakraamenbergvliering,2kamers(ca.4.95x2.95resp. 3.25x2.95m.)aanvoorzijde,beidemetdakkapel,3eslaapkamer(ca.2.95x2.40m.)aanachterzijdemet Veluxdakraam ALGEMEEN: *Woonoppervlakteca.170m²,inhoudca.520m³,perceel200m² *Zeersfeervolengoedonderhoudenherenhuis,bouwjaar1908 *Diepezonnigeachtertuin,waarudeheledagindezonkuntzitten *Deelsdubbelglas *Voorgevelgereinigd,gevoegdengeïmpregneerdin2006 *Dakpannenvernieuwdin2006 *Opleveringinoverleg

3 Soort : Herenhuis Type : Tussenwoning Aantalkamers : 6(waarvan5slaapkamers) Inhoud : 520m 3 Perceeloppervlakte : 200m 2 Woonoppervlakte : 170m 2 Soortbouw : Bestaandebouw Bouwjaar/Qperiode : 1908 Ligging : Aanwater,inwoonwijk,vrijuitzicht,openligging,aanvaarwater,in bosrijkeomgeving Tuin : Achtertuin,voortuin Garage : Geengarage Isolatie : Gedeeltelijkdubbelglas Verwarming : C.v.Gketel Prinsessekade MAHaarlem Prinsessekade15GHaarlem

4 Prinsessekade15GHaarlem

5 Prinsessekade15GHaarlem

6 Prinsessekade15GHaarlem

7 Prinsessekade15GHaarlem

8 Prinsessekade15-Haarlem

9 Prinsessekade15GHaarlem

10 Prinsessekade15GHaarlem

11 Prinsessekade15GHaarlem

12 Prinsessekade15GHaarlem

13 Prinsessekade15GHaarlem

14 Kadaster Kadastralegegevens Adres Postcode/plaats Gemeente Sectie/Perceel Prinsessekade MAHaarlem HAARLEMII S434 Oppervlakte 200m 2 Soort Kadastralekaart Volleeigendom Prinsessekade15GHaarlem

15 πª π Æø ±Æ øπª Æ ª ªµøºª ÔÎ ª ÿflflœ Ÿªπª ª øø Æøøπ ø øø Æøøπ ø Æø ±Æ øπª Ôapple ª ÓappleÔÓ Ôapple ª ÓappleÔÓ ÔÒÔÓ

16 ª º π ±±Æ π ªª Æø ±Æ øπª ø ºª πª ªª ª ÿøøæ ª ± ªÆ ºª ª ßπ 5 Ω ª µ ø ª ø πæ± º ª πæ± º ø ªÆ ø ª º±±Æ ± πª Æøø㧦 ªÆΩªª Ú Æø ±Æ ªª ø ª ø π ø πªπª ª ø µ± π ª πª ªª ª µ 決ª ±Æ ø ª ß ªª Ú ÿª 決ª ±Æ ø ª ß ªª fi Õ æª ø πªπª ª ª æª Æªµµ π ± πª ±ªÆºª 決ª ± ºªÆ ±ªµª Ù ± ºªÆπƱ º ª ææø º ± ø µ ª ±Æ Ω ª 決ª æªºæª πª ºª øω ª ª Ú ª Æø ±Æ æª øø Ì ±± º µµª ª Ó æ øπª Ê ÿ±± º µ ÔÊ fl πª ª ª ±Æ ø ª ± ªÆ ºª ±Ωø ª ±± º µ æª ø ªª ø πª ª ª æª Ω Æ π ø ºª ±Ωø ªµª ªÆµª øºæª Ù µøºø Æøø ªÆÙ ± ªÆ øµ ª ª ªª ± ªÆ Ω µøøæ ø ª ªÆΩªª Ú ª µøøæ 𪪠ºª ππ π ø ª ª ª ª 決ª ± ºªÆ ±ªµª Ù ø µ ª ±Æ Ω ª ±Æ ø ª ªªÆÚ ÿ±± º µ ÓÊ ±Æ ø ª ± ªÆ ºª ª µ ø ª ± ºª ±Ωø ª º ±± º µ ±Æº ªª æª Ω Æ π πªπª ª ø 決ª πªæª ø ªªÆºª øω ª ª ± ºª ± ºªÆ ±ªµ ±Ωø ªÙ æª øø ºª ±Æ Ω ª 決ª æªºæª πª ºª øω ª ª ª πª ±ªÆºª 決ª ± ºªÆ ±ªµª Ú ±µ ±Æº ºª ±πª µª øø ª π ª º ø ± ºªÆπƱ º ª ææø º ± ø µ ªÆ ª ºÚ º ±± º µ ±Æº ±±µ ºª πª ººª ºª 決ª µ ø ª ªªÆπªπª ª Ú ª ª πªπª ª ø µ± π ºª fi±ºª µ ø ª µøøæ ø ºª πª ªª ª ÿøøæ ª fi Ú ÿ±± º µ ÌÊ ±Æ ø ª ± ªÆ ºª ª µ ø ª ºª º ÆªΩ ª ± πª π ø ºª ±Ωø ª ±± º µ 𪪠ªª æª Ω Æ π ø ø ª 決ª πªæª ø ªªÆºª øω ª ª ªª Æøø ø ÓÎ ª ªÆ Ʊ º± ºª ± ºªÆ ±ªµ ±Ωø ª πªæªµª º ø ª ººª ø ºª ±Ωø ª Ú ª ª ± πª ± ª ± ºø 決ª ªÆ± ƪ π 𠪪 ªÆΩªª πæª ± ªÆ Ω Æ ºª º Æ±æ ªª µø Ú fi øπª ÔÊ fl πª ª ª ªπ æ ºª ª Æø ±Æ øπª fi øπª Ô πªª Ω ºª πªææ µ ª ªÆ ± ±π ª ª 𪪠ªπ æ ºª ±Æ ø ª ºª ±± º µµª Ó ª ÌÚ fi øπª ÓÊ Ω ø ªÆ ª º Ω ø ªÆ æª ø ±Æ ø ª ± ªÆ ±ª ºª πªπª ª ±ª ª ±Æºª πª1 ªÆ ƪ ªªÆº ª øøæ ±±Æ ºª Æø ±Æ øπª ª ª ª µø ±Æºª πªææ µ Ú ÓÒÔÓ

17 Ô fl πª ª ª ±Æ ø ª Æ ª ªµøºª ÔÎ ª ÿflflœ ª ± ªÆ Ω ø ºª ± ºªÆ ±ªµ ±Ωø ª ªÆ± ºªÆ ªªÆπªπª ª Ú ªÆ ª øºæª ºª ± πª ºª ø πª ª ª πªπª ª 檵ª ºÊ flºæª øºø Æø ª πªπª ª Ÿª ªª ª ÕªΩ ª ªÆ Æ ª ªµøºª ÔÎ ª ÿflflœ ÿ appleó Õ ÏÌÏ ÌÒÔÓ

18 Ó Ÿªπª ª ± Æ ª ªµøºª ÔÎ ª ÿflflœ ªÆ Ω ±Æ Ω ª 決ª æªºæª πª ºª øω ª ª Æ ± º ± ª 𪪠±Æ Ω ª 決ª æªºæª πª ºª øω ª ª 檵ª ºÚ ªÆ Ω æ±ºª ± ºªÆ ±ªµ ±Ωø ª ºªÆ ±ªµ ±Ωø ª Æ ª ªµøºªÙ ÆøΩª ÔÛÎÏ ª ± ºªÆ ±ªµ ±Ωø ª 檵ª º ± ºªÆ ºª øø Ê Æ ª ªµøºªÙ ÆøΩª ÔÛÎÏ flflappleìáóappleôíëï ª ±Ωø ª øø πªæªπ ƪªÆº ± ª ± πª ºª øºæª Ê Æ ª ªµøºª æø ø ºª æª Ω µæøæª ±Æ ø ª ªª ºª ±Ωø ª ºª ª ªÆ π ± πª ºª 檱±æºª π πªµæªπª Ê ºª ±Ωø ª ºª ± πª ºª æª Ω µµ π ø πªπª ª Ê æø ø ºª æª Ω µæøæª ±Æ ø ª ªª ºª ±Ωø ª ºª ± º±ª ºª ± ºªÆ ±Ω ± πª ºª ªÆ ± π ø πªµæªπª Ê ææ Ω±ºªÊ ÿflappleìáóappleôèóë Ãß ª ± ºªÆ ±ªµ ø ± ºªÆ ±ªµ Œª øø ± ºªÆ ±ªµ Ú±Ú Ú ª fi±ºª æª Ω ªÆ π ŸÆ± º ŸÆ± º ø ªÆ ªÆµª ª º ± ºªÆ ±ªµ fl 檵ª º ÎÈÏapple ÔËÛappleÌÛÓappleÔapple ªÆµª ª º ± ºªÆ ±ªµ fl 檵ª º ÎÈÏapple appleíûappleïûôááï ªπª ºø Ò º Ò fl Ÿªª ªÆ ±±πºª πª ø ª πª ª ª Õ Ò fl Ω ªÆ± ƪ πº øω ªÆπƱ º øø溪 ±±Æ πæ± º ± ƪª øø溪 ±±Æ πæ± º ø ªÆ à ø π ªÆ± ƪ πº ª øø溪 Õ ªÆµ ªÆ± ƪ πº ªÆ ª ª øø溪 檵ª º Ÿªª ±Æ ø ª ±±Æ ø ºª Ú µø æª ªµª ª ºø ºª ±Ωø ª ª ± ºªÆ ±Ω Ù ºø ªª ± ºªÆ ±ªµ ±ªÆ π ± ºø ª ± ºªÆ ±ªµ ±±Æ ÔÁÁÈ πª ±±ªÆºÚ ±±Æ ÔÁÁÈ ªÆº πªª Æª ø ª πª ±ªÆº ª 決ª ±Æ ø ª ß ªª Ú fi±ºª µ ø ª µøøæ fi ª ª ±Ωø ª øøµ ± ºªÆºªª ø fi±ºª µ ø ª ± ª Ì ±±Æ ºª ª ± ª πª º Ê æø ø ƪªº πª ±ªÆºª 決ª ± ºªÆ ±ªµª ± ± ªÆºøΩ ª ªÆƪ ª ºª ÿøøæ ª ª 決ª µ ø ª µøøæ ø πª ª ºÚ ºª ÿøøæ ª ª 決ª µ ø ª µøøæ ±Æºª 決ª µ ø ª ± ª ÏÒÔÓ

19 ± ºªÆ Ω ª ºª Ú ªÆΩªª π 決ª µ ø ª ± ª ÌÚ ª ª ± ª æª ø πæ± ªπ ºª æ Æ ª ª ±±Æºª ø ºª æ± ªÆµª Ù ºª µ ªπÛ ª Ù ºª ª ª fl ªÆºø ª æ Æ Ù ºª Õ øω æ Æ Ù fi± ª øøæ ª ºªÆ ± Ú ºª ª ± ª ºª æ± ª πæ± º appleùapple Û appleùî Û πª ººª º Ω ªÆ± ƪ πº ª µ± ªÆÙ ±±ºÙ µù ªÆø ª ± ª ª fl ªªÆøΩ πª ± ª æ ±±Æ檪 º µ±± ø Ú Æ µ± ª øø ª µ Ω ª ªÆ ±±Æ ø ªÆµª ªÆ± ƪ π πª ª ±±º ª µú fl µ± øø ª µ ø ø πª ªÆ± ƪ π π ±±ÆÚ ª ± ºªÆπƱ º appleùî Û ÓÙapple Û πª ººª º Ω ªÆ± ƪ πº ª µ µù µ± ªÆÙ ±±ºÙ µù fl ª ªÆø ª ± ªÚ ±µ ºª ± ºªÆπƱ º µ± ª Ω ª ªÆ ±±Æ ± ø πª ªÆ± ƪ π πª ª µ± ªÆÙ µ ª ±±ºÚ ªÆ Ω øø ª πª ± ºªÆπƱ º ª ææø º ± ø µ Æ Ù ±±Æ ± ªÆ 檵ª ºÙ 𪪠± ºªÆπƱ º ª ææø º ± ø µ øø ª πú Ì Ÿªπª ª ªª Æøø ø ÓÎ ª ªÆ Ʊ º Æ ª ªµøºª ÔÎ ª ÿflflœ ªÆ Ω ±Æ Ω ª 決ª æªºæª πª ºª øω ª ª Æ ± º ± ª 𪪠±Æ Ω ª 決ª æªºæª πª ºª øω ª ª 檵ª ºÚ ªÆ Ω æ±ºª ± ºªÆ ±ªµ ±Ωø ª Æ Ù ±±Æ ± ªÆ 檵ª ºÙ πªª æ±ºª ± ºªÆ ±ªµª πª ±ªÆºÚ ªÆ Ω øø ª πª ± ºªÆπƱ º ª ææø º ± ø µ Ãø µ ±Ωø ª ª ø µ ±Ωø ª 檵ª º ± ºªÆ ºª øø Ê ÃÃappleÌÁÓappleÓÎÏÁ ª ø µ ±Ωø ª øø πªæªπ ƪªÆº ± ª ± πª ºª øºæª Ê Æ ª ªµøºª ÔÏ fi±ºª ªÆ± ƪ π πê ºª ±Ωø ª æª ºª Ω ºª ± πª ºª ø µ ± º Ãø µ Ÿª ø ªªÆº Õø ªÆ π ºø ø Õø ªÆ π ª ø ÓappleappleappleÚappleapple πª ø ªªÆº ø ÔappleÛappleÍÛÔÁÁÁ flúìèôáì ø πª Ú ø º ªÆµ πª º ª ª ª º ø µ ø ± 檵ª º øø øø πªπª ª ºø ª æ ºª πª ªª ª ÿøøæ ª ª 檵ª º ± ± ºª ª ±Ωø ª ªª ø µ øø ª π Ú ÎÒÔÓ

20

21

22 Prinsessekade15GHaarlem Huisvestingsvergunning: ErisgeenbindingvereistmetderegioZuidGKennemerland. Omdatdekoopsombovendekoopprijsgrensligt(voordemeestegemeentenindezeregio ,=)geldtvoordezewoningvrijevestigingenisgeenhuisvestigingsvergunningnodig. Erfdienstbaarhedenenbijzonderebepalingen: Aanelkeonroerendezaakkunnenbijzonderebepalingenverbondenzijn.Dezewordendanaanelke opvolgendeeigenaaropgelegd.zestaangewoonlijkinheteigendomsbewijs.inheteigendomsbewijsvan dehuidigeeigenaarkunnenerfdienstbaarheden,kettingbedingenofbijzonderebepalingenvermeldstaan. KopievanheteigendomsbewijsisoptevragenbijMooijekindVleutMakelaarso.g. Verderebijzonderheden: Milieu:Conformomgevingsrapportage Eigengrond:Hetregistergoedstaatopeigengrond Levering:Hetregistergoedwordtgeleverdvrijvanhuurenontruimd Roerendezaken:Zielijstroerendezaken Aanvaarding:Deoverdrachtsdatumwordtinoverlegvastgesteld. VerkoopgeschiedtconformhetbiedsysteemA,teweten: Zodradewoningopdemarktkomtkrijgtdegenediealseersteeennaarhetoordeelvandeverkoper(of cliëntmakelaar)eenserieusenonderhandelbaaropeningsbodheeftuitgebrachtdepositievaneerste bieder. Tijdensdeonderhandelingenmetde1ebiederkunnenbezichtigingenmetanderekoopgegadigdenvoorde woninggewoonplaatsvinden.anderekoopgegadigdenwordtbijdebezichtiginggemelddaterinmiddels eenopeningsbodvande1ebiederopdewoningrust(bedragvan1ebiederennaam1ebiederwordenniet gemeld). Omdeonderhandelingenmetde1ebiederaftebrekenc.q.aftedwingenhebbendeandere koopgegadigdendemogelijkheidomeenéénmaligenuiterstboduittebrengenwelkehunmaximale aankoopsomaangeeftalsmedehunvoorwaarden(eventueleontbindendevoorwaarden, opleveringsdatum,roerendezakene.d.). Deverkopendemakelaarbespreektvervolgensdezebiedingenmetdeverkoperendoetvervolgensde1e biedereenuiterstverkoopvoorstel. Indiende1ebiederhieropingaatwordtmethemeenkoopovereenkomstgesloten.Zoniet,danisde verkopervrijmetéénvandeanderekoopgegadigdeneenkoopovereenkomsttesluiten. Koopovereenkomst/koopakte: Detussenverkoperenkopertesluitenkoopovereenkomstkomtpastotstandzodrabeidepartijeneen schriftelijkekoopaktehebbenondertekend. Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels,zoalsdezevoorkomenindemodelkoopaktedieis opgestelddoordenederlandseverenigingvanmakelaarsnvm,deconsumentenbondendevereniging EigenHuis.Dewaarborgsom(ofbankgarantie)isgebruikelijk10%vandekoopsomenwordtvoldaanaan denotaris. Eventueeldoordekopertemakenvoorbehouden(zoalsvoorhetverkrijgenvanhuisvestingsvergunning, hypotheek,nationalehypotheekgarantie)wordenalleenindekoopakteopgenomenalsdezeinde onderhandelingenzijnafgesproken. Voorzoverhieronderaanvullendeclausuleszijnvermeld,wordendezeopgenomenindekoopakte.

23 Prinsessekade15GHaarlem Notariskeuze: Koperisgerechtigdvoorhettransporteennotarisaantewijzen.Echterterzakedenotariskeuzevankoper behoudtverkoperzichvoordatdienotariskantoordienttehoudeninderegiohaarlemofbinneneen straalvan10kilometerdaarbuiten.indienkopereennotariswenstaantewijzendiekantoorhoudtbuiten voormeldwerkgebiedzijndeeventueleaanvullendekostenvandienotariskeuze(zoalsbijvoorbeeld eventuelekostendiedezenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorhetopstellenvaneenvolmacht voordeverkopereneventuelekostenwelkeeenregionalenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorde legalisatievandehandtekeningvanverkoperopdievolmacht)voorrekeningvankoper. Verkopendmakelaarendiensopdrachtgever(verkoper)zijnvoortsgerechtigdeventueleanderekosten, welkeverbandhoudenmethetfeitdathettransportplaatsvindtbuitenderegio,inrekeningtebrengenbij dekoper.dezekostenzijngebaseerdophetextrabeslagvanproductiemiddelenentijd.dekostenzullen wordenberekendopbasisvaneennognaderoptegevenuurtariefwaarbijiniedergevaldereistijdheen enteruginrekeninggebrachtzalworden,alsmedeeenkilometervergoedingvan45eurocentperkilometer (heenenterug). Aanvullendeclausulesoptenemenindekoopakte: 1:Bedenktijd: Dekoperdieeentotbewoningbestemdeonroerendezaakkoopteneennatuurlijkepersoonisenniet handeltindeuitoefeningvaneenberoepofbedrijfheeftbedenktijdomdezekoopovereenkomstte ontbinden.debedenktijdduurtdriedagenenbegintom0.00uurvandedagdievolgtopdedagdatde tussenpartijenopgemaakteakte(inkopie)aandekoperterhandgesteldistegenbewijsvanontvangst. Ontvangstvan(eenkopievan)deaktebijhetnotariskantoorwordtaangemerktalsterhandstellingaan koper.indiendebedenktijdopeenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdageindigt,wordtdeze verlengdtotenmetdeeerstvolgendedagdienieteenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagis. Debedenktijdwordt,zonodig,zoveelverlengd,datdaarintenminstetweedagenvoorkomendienieteen zaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagzijn. 2:Schriftelijkevastlegging: Uitdezeovereenkomstvloeienpasverplichtingenvoortalsbeidepartijendezeaktehebbenondertekend. Departijdiedezeaktealseersteondertekent,doetditondervoorbehouddathijuiterlijkopdevijfde werkdagnadathijdeakteondertekendheeft(eenkopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakte heeftontvangen.indiendeeersteondertekenaarniettijdig(eenkopievan)dedoorbeidepartijen ondertekendeakteheeftontvangen,heefthijhetrechtzichophetvoorbehoudteberoepen,waardoorhij niet(meer)gebondenis.ditrechtvervaltalsdaarnietuiterlijkopdetweedewerkdagnadatalsnog(een kopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakteisontvangen,gebruikvanisgemaakt. 3:Algemeneouderdomsclausule: Koperverklaartermeebekendtezijndatdewoningtenminste100jaaroudis,watbetekentdatdeeisen dieaandebouwkwaliteitgesteldmogenwordenaanzienlijklagerliggendanbijnieuwewoningen.tenzijde verkoperdekwaliteitervangegarandeerdheeft,staatverkopernietinvooro.a.hetdak,defundering,de vloeren,deleidingenvoorelektriciteit,waterengas,deriolering,rookkanalen,deafwezigheidvan aantastingdoorhoutwormen/ofanderongediertec.q.schimmelsendeafwezigheidvandoorslaanden/of optrekkendvocht.bouwkundigekwaliteitsgebrekenwordengeachtnietbelemmerendtewerkenophetin artikel5.3omschreven"woongebruik".

24 Prinsessekade15GHaarlem 4:Milieuclausule(bodemgesteldheid) Tussenverkoperenkopergeldendevolgendebepalingenterzakevanmogelijkeverontreinigingvande onroerendezaak:deverkoperverklaartdathembetreffendeeventuelebodemgen/of grondwaterverontreinigingnietsandersbekendisdan:zieaangehechtemilieurapportage,welke onverbrekelijkverbondenisaandekoopakte.elkeaansprakelijkheidvandeverkopervoorbodemgen/of grondwaterverontreinigingwordtuitgesloten.koperzalverkopernietvoorenigevormvanbodemgen/of grondwaterverontreinigingaansprekendanalleeninhetgevalersprakeisvanverwijtbaartoerekenbaar handelen,nalatenofverzwijgenvanverkoper. 5:Funderingsclausule(funderingsgesteldheid): Verkoperkannietinstaanvoordekwaliteitvandefunderingenkopervrijwaartverkopervooralle aansprakelijkheidmetbetrekkingtoteventuelefunderingsproblematiek. 6:Asbestclausule: Indeonroerendezaakkunnenasbesthoudendestoffenaanwezigzijn.Bijeventuele verwijderingvanasbesthoudendematerialendienenopgrondvanmilieuwetgevingspecialemaatregelen tewordengenomen.koperverklaarthiermeebekendtezijnen vrijwaartverkopervooralleaansprakelijkheiddieuitdeaanwezigheidvanenigasbesten/of asbesthoudendematerialenindeonroerendezaakkanvoortvloeien. 7:ClausuleafstandEPARlabel Verkoperenkoperverklarendatzijbijdezeverkoopenkoopafstanddoenvande per1januari2008wettelijkeverplichtingvanhetaanwezigzijnvaneenenergielabel(epaglabel). Voorbehoudenonderzoeksplicht: Hoewelgestreefdisnaareenzonauwkeurigmogelijkeinventarisatievandebeschikbaregegevens,moet ervanuitgegaanwordendathetbovenstaandeslechtsindicatiefis.degegevens(bedragen,jaartallen, omschrijvingenetc.)zijnsomsverkregendoormondelingeinformatie,visueleopname,somszijnzeuithet geheugenopgediept.deverkoperisnadrukkelijkgevraagdbijhembekendegebrekentemelden.dekoper heeftechterzijneigenonderzoeksplichtnaarallezakendievoorhemvanbelangkunnenzijnenkanzich nimmerberoepenoponbekendheidmetfeitendiehijzelfhadkunnenwaarnemenofdiekenbaarwaren uitdeopenbareregisters. Deverkopendmakelaarofuweigenmakelaarkanuhieroverinformeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueelindebrochureaanwezigekopieënvan(bouw)tekeningenc.q.plattegrondenzijnoverhet algemeenvanouderedatum,zijnofkunnenvaaknietopschaalgekopieerdwordenenhoevenniet representatieftezijnvoordehuidigeindelingenmaatvoeringenzijnslechtsterindicatiebijgevoegd. Hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. Verdereinformatie: Allebelangrijkedocumentatiezijnbijdeverkopendmakelaartijdenskantoorurenterinzage.Inveel gevallenkunnenfotokopieënwordenverkregenofkunnendegegevensaanuverzondenofgefaxtworden. Uiteraardkuntubijdemakelaaralleverdereinformatiekrijgen. Gunning: Verkoperbehoudtzichhetrechtvooromhetobjecttegunnenaandegegadigdevanzijnkeuze.Een overeenkomstkomteerstdantotstandindienovereenstemmingisbereiktoverzoweldekoopsomen opleveringalsmededetailsalsroerendezakene.d.

25 Prinsessekade15GHaarlem Overbruggingsgarantie Eennieuwewoningenuheeftuwbestaandewoningnognietverkocht? MetdeOverbruggingsgarantiekuntudirecteennieuwewoningaankopenomdateventueledubbele woonlastenvoor1of2jaarwordengecompenseerd.deoverbruggingsgarantiebiedtufinanciëlezekerheid enextraverkooptijd. DeOverbruggingsgarantiebiedtu3voordelen: Gukuntzonderzorgeneennieuwewoningkopenvoordatuuweigenwoningverkoopt; Guwdubbelewoonlastenwordengecompenseerd; Gukuntuweigenwoningvoordebesteprijsverkopenomdatugeenlastheeftvantijdsdruk. WoningenmetOverbruggingsgarantiekuntuherkennenaanhetrondeoverbruggingsgarantieGlogo.Het belangvoorualskoperisduidelijk:uhoeftdelastigekeuzetusseneerstverkopenendanpaskopen,of juistandersom,nietmeertemaken.metdeoverbruggingsgarantiekuntuophetjuistemomentinactie komen.belangrijk,wantdeervaringleertdatkopershundroomhuistegenkomenjuistophetmomentdat ditnietgeplandis.endanwilenmoetjesnelkunnenhandelen. Kijkvoormeerinformatieopwww.overbruggingsgarantie.nl Overbruggingsgarantiedientovereengekomentewordentijdensdeonderhandelingen.

26 Eenhuiskopenenuwhypotheek DeHypotheekshopiseenlandelijkopererendeongebondenfranchiseGorganisatiemetcirca190 aangeslotenkantoren. DeHypotheekshopbiedtudemogelijkheidomdetarievenenvoorwaardenvanalleverschillende aanbiedersopéénadrestevergelijken.doorcentraleinkoopishetvoordehypotheekshopmogelijkomu delaagsterenteendebestevoorwaardenuitdemarktaantebieden. ConformderichtlijnenvandeWetophetFinancieelToezicht(WFT)steltDeHypotheekshophogeeisen aanhetopleidingsniveauvanzijnadviseursendekwaliteitvandeaangeslotenkantoren. Iederehypotheekadviseurisper1januari2009wettelijkverplichtomuteinformerenoverdehoogtevan deteontvangenprovisievoordebemiddeling. DeHypotheekshopgaatverder.BijDeHypotheekshopbestaatdemogelijkheidomtekiezentussen bemiddelingskostenvia(afsluit)provisieofrechtstreeksebetalingaandehypotheekshop(netto). Welkevormuookkiestubetaaltnooitmeerdaneenvoorafbesprokenbedrag.Kiestuvoorrechtstreekse betaling,danbetaaltugeenafsluitkostenenkrijgtuafhankelijkvandeaanbiederkortingoprenteen verzekeringspremies.ditnoemenwenettoproductenwelkeinuwvoordeelzijn.deautoriteitfinanciële Markten,VerenigingEigenHuisenConsumentenbondpleitenallangeretijdvoornettoproducten.De Hypotheekshopisdeenigegroteketendieditaanbiedt.HiermeecreëertDeHypotheekshop:gunstige tarievenenvoorwaarden,ongekleurdadvies,lagemaandlasten,enhelderekostenstructuur. DaarnaastneemtDeHypotheekshopuhetregelwerkuithandenenkrijgtumaatwerk.Wijleggenhetgraag aanuuit Schroomnietenmaakmetonsvrijblijvendeenafspraak.Hetmaaktuongetwijfeldveelwijzer. Telefoon : Internet : Ookvooreen secondopinion`zijnwijugraagvandienst. Dezeinformatiewordtaanmeerpersonenverstrekt. Aandezegegevenskunnengeenrechtenwordenontleend. Deaanbiedingvanditobjectdienttewordengezienalseenuitnodiging tothetdoenvaneenbieding. Prinsessekade15GHaarlem