Vraagprijs) ) ,=)kosten)koper)

Transcriptie

1 Hageveld50 Heemstede Vraagprijs) ) ,=)kosten)koper) GedempteOudeGracht124 Haarlem [T]

2 DitbijzonderfraaiingerichteenROYALEHERENHUISligtinhethoofdgebouwvanLandgoedHageveld,het in1923doorarchitectjanstuytontworpenbisschoppelijkseminarie.in2005ishetgehelecomplex vernieuwbouwdtotluxueuzeherenhuizenenappartementenenvoorzienvanliften,waarbijdegrandeur vanhetstatigepandmetdeimposanteentree,demajestueuzehalmetprachtigebogenenbijzondere plafondsbewaardzijngebleven.hetsfeervollewoonhuisheefteenriantewoonkamer,eenfantastische Boffikeukenen3slaapkamers.Daarnaastbeschikthetoverzoweleenprivéterrasaande gemeenschappelijkebinnentuinalseenheerlijkzonnigdakterrasophetzuidoostenpluseenruime bergingeneenparkeerplaatsindeondergrondseparkeergarage. Hageveldwordtomgevendooreenschitterendaangelegde,parkachtigetuinvancirca14hectareengrenst aannatuurgebiedspaarnegparkmeermondenhetoudeslotheemstedeaanderingvaart.nietteminligt HageveldoploopafstandvanhetcentrumvanHeemstede,scholenensportfaciliteitenenbevinden uitvalswegenrichtinghaarlem,amsterdamenhoofddorpzichindenabijheid. RIANTENUITERSTLUXUEUSWONENINRIJKSMONUMENT OPUNIEKELOCATIEINHEEMSTEDE INDELING:) Parterre:bellentableau(metvideofooninstallatie),hoofdentree,halmetbrievenbussenentoegangnaar deimposantehalengangenmetbijzondereplafonds,statigtrappenhuis,liftentoegangnaarde ondergrondseparkeergarageenbergingen 1e)Verdieping:)entreewoonhuis;ruimehal(ca.10m²)metmoderntoiletvoorzienvanfontein,een bergkastmetcvgketel(nefittopline,2009)eneenfraaie,opmaatgemaaktespiegelvanboffi;royaleen uiterstluxueuze,opmaatgemaaktekeuken(ca.17m²)vanboffimet2keukenblokkenvoorzienvanrvsg werkbladen,bredeladen,3verzonkengaspitten,afzuigkap,vaatwassereneenkastenwandmetcombig stoomoven,combigmagnetron,koelkastenvriezer;lichte,sfeervollewoonkamer(ca.38m²)aande voorzijdemethogeramenenboekenkastenwand;aandeachterzijdebevindtzichdeopeneetkamer(ca. 10m²)metdeopenslaandedeuren,hetFransebalkonendeetageGhogeshutters;eenfraaieopenhouten bordestrapleidtnaar... Entresol:eenlichte,tussenparterreen1everdiepinggecreëerdewerkplek(ca.5m²)metruimtevooreen grootbureau;bordestrapnaar... Parterre:lichteruimte(ca.18m²)voorzienvanfraaie,opmaatgemaaktekastenwand,meterkastenopen tuinkamer,thansingebruikalstvgkamermetvastekastenopenslaandedeurennaarprivegterras(ca.7m²), grenzendaandefraaiaangelegde,gemeenschappelijkebinnentuin 2e)Verdieping:ruimeenlichteoverloop,bereikbaarviabordestrap;2slaapkamers(àca.14m²)aan voorzijde,beidemetdakkapel;modernebadkamer(ca.6m²)voorzienvandonkeretegels,eenligbad,een douche,2kristallenwastafelsvanboffieneentoilet;ruimemasterbedroom(ca.22m²)aanachterzijdemet openslaandedeurennaarhetzonnigedakterras(ca.23m²)ophetzuidoosten ALGEMEEN: *Woonoppervlakteca.190m²,inhoudca.790m³ *Bijzondersfeervolenruimherenhuisopuniekelocatie *GeheelvoorzienvanfraaieeikenhoutenvloerenendesignconvectorenvanJaga *2eparkeerplaatsinparkeergaragetekoopad ,=k.k. *Servicekosten 529,84permaandvoordewoningen 4,58permaandperparkeerplaats *Uitgebreideelektra:10groepen,2aardlekschakelaarsenaparteaudiogroep *Opleveringinoverleg Hageveld50GHeemstede

3 Hageveld 50 - Heemstede

4 Vraagprijs)) : ,=kostenkoper Soort) : Herenhuis Type) : Tussenwoning Aantal)kamers) : 5(waarvan3slaapkamers) Inhoud) : 790m 3 Perceeloppervlakte) : 0m 2 Woonoppervlakte) : 190m 2 Soort)bouw) : Bestaandebouw Bouwjaar/Qperiode) : 2005 Ligging) : Aanpark,vrijuitzicht,inbosrijkeomgeving Tuin) : Geentuin Garage) : Inpandig,parkeerkelder,parkeerplaats Isolatie) : Vollediggeïsoleerd Verwarming) : C.v.Gketel Hageveld LNHeemstede Hageveld50GHeemstede

5 Hageveld 50 - Heemstede

6 Hageveld50GHeemstede Huisvestingsvergunning: GeenbindingvereistmetderegioZuidGKennemerland. Omdatdekoopsombovendekoopprijsgrensligt(voordemeestegemeentenindezeregio ,=)geldtvoordezewoningvrijevestigingenisgeenhuisvestigingsvergunningnodig. Erfdienstbaarheden)en)bijzondere)bepalingen: Aanelkeonroerendezaakkunnenbijzonderebepalingenverbondenzijn.Dezewordendanaanelke opvolgendeeigenaaropgelegd.zestaangewoonlijkinheteigendomsbewijs.inheteigendomsbewijsvan dehuidigeeigenaarkunnenerfdienstbaarheden,kettingbedingenofbijzonderebepalingenvermeldstaan. KopievanheteigendomsbewijsensplitsingsaktezijnoptevragenbijMooijekindVleutMakelaarso.g. Verdere)bijzonderheden: Milieu:conformmilieurapportage Eigen)grond:Hetregistergoedstaatopeigengrond Levering:Hetregistergoedwordtgeleverdvrijvanhuurenontruimd Roerende)zaken:Zielijstroerendezaken Aanvaarding:Deoverdrachtsdatumwordtinoverlegvastgesteld. Appartementsgegevens: Splitsing:Hetaangebodenregistergoedisinjuridischezineenappartementsrecht. Hetisinhorizontaaleigendomgesplitstbijakte.Relevantestukkenengegevenszijnoptevragenbijde verkopendemakelaar. Onderhoudsverplichting:Volgenssplitsingsakteenmodelreglement Maandlasten:Optevragenbijdeverkopendemakelaar Gebouwenverzekering:Koperverplichtzichdeeltenemenindelopendebrandverzekering Administrateur:Optevragenbijdeverkopendemakelaar Verkoop)geschiedt)conform)het)biedsysteem)A,)te)weten: Zodradewoningopdemarktkomtkrijgtdegenediealseersteeennaarhetoordeelvandeverkoper(of cliëntmakelaar)eenserieusenonderhandelbaaropeningsbodheeftuitgebrachtdepositievaneerste bieder. Tijdensdeonderhandelingenmetde1ebiederkunnenbezichtigingenmetanderekoopgegadigdenvoorde woninggewoonplaatsvinden.anderekoopgegadigdenwordtbijdebezichtiginggemelddaterinmiddels eenopeningsbodvande1ebiederopdewoningrust(bedragvan1ebiederennaam1ebiederwordenniet gemeld). Omdeonderhandelingenmetde1ebiederaftebrekenc.q.aftedwingenhebbendeandere koopgegadigdendemogelijkheidomeenéénmaligenuiterstboduittebrengenwelkehunmaximale aankoopsomaangeeftalsmedehunvoorwaarden(eventueleontbindendevoorwaarden, opleveringsdatum,roerendezakene.d.). Deverkopendemakelaarbespreektvervolgensdezebiedingenmetdeverkoperendoetvervolgensde1e biedereenuiterstverkoopvoorstel. Indiende1ebiederhieropingaatwordtmethemeenkoopovereenkomstgesloten.Zonietdanisde verkopervrijmetéénvandeanderekoopgegadigdeneenkoopovereenkomsttesluiten.

7 Hageveld 50 - Heemstede

8 Hageveld50GHeemstede Koopovereenkomst/koopakte: Detussenverkoperenkopertesluitenkoopovereenkomstkomtpastotstandzodrabeidepartijeneen schriftelijkekoopaktehebbenondertekend. Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels,zoalsdezevoorkomenindemodelkoopaktedieis opgestelddoordenederlandseverenigingvanmakelaarsnvm,deconsumentenbondendevereniging EigenHuis.Dewaarborgsom(ofbankgarantie)isgebruikelijk10%vandekoopsomenwordtvoldaanaan denotaris. Eventueeldoordekopertemakenvoorbehouden(zoalsvoorhetverkrijgenvanwoonvergunning, hypotheek,nationalehypotheekgarantie)wordenalleenvermeldalsdezeindeonderhandelingenzijn afgesproken. Voorzoverhieronderaanvullendeclausuleszijnvermeld,wordendezeopgenomenindekoopakte. Notariskeuze: Koperisgerechtigdvoorhettransporteennotarisaantewijzen.Echterterzakedenotariskeuzevankoper behoudtverkoperzichvoordatdienotariskantoordienttehoudeninderegiohaarlemofbinneneen straalvan10kilometerdaarbuiten.indienkopereennotariswenstaantewijzendiekantoorhoudtbuiten voormeldwerkgebiedzijndeeventueleaanvullendekostenvandienotariskeuze(zoalsbijvoorbeeld eventuelekostendiedezenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorhetopstellenvaneenvolmacht voordeverkopereneventuelekostenwelkeeenregionalenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorde legalisatievandehandtekeningvanverkoperopdievolmacht)voorrekeningvankoper. Verkopendmakelaarendiensopdrachtgever(verkoper)zijnvoortsgerechtigdeventueleanderekosten, welkeverbandhoudenmethetfeitdathettransportplaatsvindtbuitenderegio,inrekeningtebrengenbij dekoper.dezekostenzijngebaseerdophetextrabeslagvanproductiemiddelenentijd.dekostenzullen wordenberekendopbasisvaneennognaderoptegevenuurtariefwaarbijiniedergevaldereistijdheen enteruginrekeninggebrachtzalworden,alsmedeeenkilometervergoedingvan45eurocentperkilometer (heenenterug). Aanvullende)clausules)op)te)nemen)in)de)koopakte: 1:)Bedenktijd: Dekoperdieeentotbewoningbestemdeonroerendezaakkoopteneennatuurlijkepersoonisenniet handeltindeuitoefeningvaneenberoepofbedrijfheeftbedenktijdomdezekoopovereenkomstte ontbinden.debedenktijdduurtdriedagenenbegintom0.00uurvandedagdievolgtopdedagdatde tussenpartijenopgemaakteakte(inkopie)aandekoperterhandgesteldistegenbewijsvanontvangst. Ontvangstvan(eenkopievan)deaktebijhetnotariskantoorwordtaangemerktalsterhandstellingaan koper.indiendebedenktijdopeenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdageindigt,wordtdeze verlengdtotenmetdeeerstvolgendedagdienieteenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagis. Debedenktijdwordt,zonodig,zoveelverlengd,datdaarintenminstetweedagenvoorkomendienieteen zaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagzijn. 2:)Schriftelijke)vastlegging: Uitdezeovereenkomstvloeienpasverplichtingenvoortalsbeidepartijendezeaktehebbenondertekend. Departijdiedezeaktealseersteondertekent,doetditondervoorbehouddathijuiterlijkopdevijfde werkdagnadathijdeakteondertekendheeft(eenkopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakte heeftontvangen.indiendeeersteondertekenaarniettijdig(eenkopievan)dedoorbeidepartijen ondertekendeakteheeftontvangen,heefthijhetrechtzichophetvoorbehoudteberoepen,waardoorhij niet(meer)gebondenis.ditrechtvervaltalsdaarnietuiterlijkopdetweedewerkdagnadatalsnog(een kopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakteisontvangen,gebruikvanisgemaakt.

9 Hageveld 50 - Heemstede

10 Hageveld50GHeemstede 3:)Algemene)ouderdomsclausule: Koperverklaartermeebekendtezijndatdewoningtenminste90jaaroudis,watbetekentdatdeeisendie aandebouwkwaliteitgesteldmogenwordenaanzienlijklagerliggendanbijnieuwewoningen.tenzijde verkoperdekwaliteitervangegarandeerdheeft,staatverkopernietinvooro.a.hetdak,defundering,de vloeren,deleidingenvoorelektriciteit,waterengas,deriolering,rookkanalen,deafwezigheidvan aantastingdoorhoutwormen/ofanderongediertec.q.schimmelsendeafwezigheidvandoorslaanden/of optrekkendvocht.bouwkundigekwaliteitsgebrekenwordengeachtnietbelemmerendtewerkenophetin artikel5.3omschreven"woongebruik". 4:)Milieuclausule)(bodemgesteldheid) Tussenverkoperenkopergeldendevolgendebepalingenterzakevanmogelijkeverontreinigingvande onroerendezaak:deverkoperverklaartdathembetreffendeeventuelebodemgen/of grondwaterverontreinigingnietsandersbekendisdan:zieaangehechtemilieurapportage,welke onverbrekelijkverbondenisaandekoopakte.elkeaansprakelijkheidvandeverkopervoorbodemgen/of grondwaterverontreinigingwordtuitgesloten.koperzalverkopernietvoorenigevormvanbodemgen/of grondwaterverontreinigingaansprekendanalleeninhetgevalersprakeisvanverwijtbaartoerekenbaar handelen,nalatenofverzwijgenvanverkoper. 5:)Funderingsclausule)(funderingsgesteldheid): Verkoperkannietinstaanvoordekwaliteitvandefunderingenkopervrijwaartverkopervooralle aansprakelijkheidmetbetrekkingtoteventuelefunderingsproblematiek. 6:)Asbestclausule: Indeonroerendezaakkunnenasbesthoudendestoffenaanwezigzijn.Bijeventuele verwijderingvanasbesthoudendematerialendienenopgrondvanmilieuwetgevingspecialemaatregelen tewordengenomen.koperverklaarthiermeebekendtezijnen vrijwaartverkopervooralleaansprakelijkheiddieuitdeaanwezigheidvanenigasbesten/of asbesthoudendematerialenindeonroerendezaakkanvoortvloeien. 7:)Clausule)afstand)EPAQlabel Verkoperenkoperverklarendatzijbijdezeverkoopenkoopafstanddoenvande per1januari2008wettelijkeverplichtingvanhetaanwezigzijnvaneenenergielabel (EPAGlabel). Voorbehoud)en)onderzoeksplicht: Hoewelgestreefdisnaareenzonauwkeurigmogelijkeinventarisatievandebeschikbaregegevens,moet ervanuitgegaanwordendathetbovenstaandeslechtsindicatiefis.degegevens(bedragen,jaartallen, omschrijvingenetc.)zijnsomsverkregendoormondelingeinformatie,visueleopname,somszijnzeuithet geheugenopgediept.deverkoperisnadrukkelijkgevraagdbijhembekendegebrekentemelden.dekoper heeftechterzijneigenonderzoeksplichtnaarallezakendievoorhemvanbelangkunnenzijnenkanzich nimmerberoepenoponbekendheidmetfeitendiehijzelfhadkunnenwaarnemenofdiekenbaarwaren uitdeopenbareregisters. Deverkopendmakelaarofuweigenmakelaarkanuhieroverinformeren.

11 Hageveld 50 - Heemstede

12 Hageveld50GHeemstede Tekeningen/Plattegrond: Eventueelindebrochureaanwezigekopieënvan(bouw)tekeningenc.q.plattegrondenzijnoverhet algemeenvanouderedatum,zijnofkunnenvaaknietopschaalgekopieerdwordenenhoevenniet representatieftezijnvoordehuidigeindelingenmaatvoeringenzijnslechtsterindicatiebijgevoegd. Hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. Verdere)informatie: Allebelangrijkedocumentatiezijnbijdeverkopendmakelaartijdenskantoorurenterinzage.Inveel gevallenkunnenfotokopieënwordenverkregenofkunnendegegevensaanuverzondenofgefaxtworden. Uiteraardkuntubijdemakelaaralleverdereinformatiekrijgen. Gunning: Verkoperbehoudtzichhetrechtvooromhetobjecttegunnenaandegegadigdevanzijnkeuze.Een overeenkomstkomteerstdantotstandindienovereenstemmingisbereiktoverzoweldekoopsomen opleveringalsmededetailsalsroerendezakene.d.

13 Hageveld 50 - Heemstede

14 Een)huis)kopen)en)uw)hypotheek DeHypotheekshopiseenlandelijkopererendeongebonden)franchiseGorganisatiemetcirca190 aangeslotenkantoren. DeHypotheekshopbiedtudemogelijkheidomdetarievenenvoorwaardenvanalleverschillende aanbiedersopéénadrestevergelijken.doorcentraleinkoopishetvoordehypotheekshopmogelijkomu delaagsterenteendebestevoorwaardenuitdemarktaantebieden. ConformderichtlijnenvandeWetophetFinancieelToezicht(WFT)steltDeHypotheekshophogeeisen aanhetopleidingsniveauvanzijnadviseursendekwaliteitvandeaangeslotenkantoren. Iederehypotheekadviseurisper1januari2009wettelijkverplichtomuteinformerenoverdehoogtevan deteontvangenprovisievoordebemiddeling. DeHypotheekshopgaatverder.BijDeHypotheekshopbestaatdemogelijkheidomtekiezentussen bemiddelingskostenvia(afsluit)provisieofrechtstreeksebetalingaandehypotheekshop(netto). Welkevormuookkiestubetaaltnooitmeerdaneenvoorafbesprokenbedrag.Kiestuvoorrechtstreekse betaling,danbetaaltugeenafsluitkostenenkrijgtuafhankelijkvandeaanbiederkortingoprenteen verzekeringspremies.ditnoemenwenettoproductenwelkeinuwvoordeelzijn.deautoriteitfinanciële Markten,VerenigingEigenHuisenConsumentenbondpleitenallangeretijdvoornettoproducten.De Hypotheekshopisdeenigegroteketendieditaanbiedt.HiermeecreëertDeHypotheekshop:gunstige tarievenenvoorwaarden,ongekleurdadvies,lagemaandlasten,enhelderekostenstructuur. DaarnaastneemtDeHypotheekshopuhetregelwerkuithandenenkrijgtumaatwerk.Wijleggenhetgraag aanuuit! Schroomnietenmaakmetonsvrijblijvendeenafspraak.Hetmaaktuongetwijfeldveelwijzer. Telefoon : Internet : Ookvooreen secondopinion`zijnwijugraagvandienst. Dezeinformatiewordtaanmeerpersonenverstrekt. Aandezegegevenskunnengeenrechtenwordenontleend. Deaanbiedingvanditobjectdienttewordengezienalseenuitnodiging tothetdoenvaneenbieding. Hageveld50GHeemstede

15 Hageveld50GHeemstede

16 Hageveld50GHeemstede

17 Hageveld50GHeemstede

18 Kadaster) Kadastrale)gegevens) Adres Postcode/plaats Gemeente Sectie/Perceel Index 24 Oppervlakte Soort Kadastrale)kaart) Hageveld LNHeemstede HEEMSTEDE A9798 m 2 Volleeigendom Hageveld50GHeemstede

19 Omgevingsrapport Hageveld 50 te HEEMSTEDE Perceelgrenzen Rapportcontouren Ondergrondse tanks Verontreinigingscontour Locatiecontouren Hbb locaties Saneringscontour Geselecteerd perceel 25-meter buffer Coördinaten volgens RDM (Rijksdriehoeksmeting) Middelpunt: X Y Buffer: 25 meter Datum rapportage: Milieudienst IJmond - Pagina 1 van

20 Inhoud Inhoud 2 Toelichting op de informatie 3 Inleiding 3 Welke informatie bevat het bodeminformatiesysteem? 3 Geen informatie aanwezig 3 Locaties met historisch bodembedreigende activiteiten 3 Opbouw van de rapportage 4 Toelichting bij informatie over de bodemkwaliteit op de locatie 5 Informatie over de milieukwaliteit op de locatie 6 Overzicht locatiegegevens 6 Overzicht historische bodembedreigende activiteiten 8 Overzicht aanwezige ondergrondse tanks 9 Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie 10 Overzicht locatiegegevens 10 Overzicht historische bodembedreigende activiteiten 10 Overzicht aanwezige ondergrondse tanks 10 Uitleg begrippen bij deze rapportage 12 Analyseresultaten in conclusie 14 Wat u moet weten over tankgegevens 15 Disclaimer 16 Milieudienst IJmond - Pagina 2 van

21 Toelichting op de informatie Inleiding æª Æª ªª Æø ±Æ øπª ø ºª ª ßπ 5 Ω ª 決ª µ ø ª ø ª ªÆΩªª øøæ ø ºª ±Ωø ª ± ºª ªªÆ ª øπ ø ø º Æø ±Æ øø πªπª ª Ú ª Æø ±Æ øπª πª øøµ ª æª ø ª 決ª ±Æ ø ª ß ªª æ ø ºª ª º ª ± ºÚ ª ª º ª ± º ªÆ ªª ºª ª º ª ±±Æ ºª πª ªª ª fiª ªÆ µù ÿªª µªæµù ÿªª ªºªÙ ±±Æº µªæ ± Ù À πªª Ù ª ª ª ø º ±±Æ Ú º ª ªÆ ø ª ªÆΩªª Ù ± ºª º ÆªΩ ª ± πª π ªÆ ø ٠決ª ± ºªÆ ±ªµª ± ± ºªÆπƱ º ª ø µ ª æ 檵ª º Ù æª ø ºª ª Æø ±Æ øπª ªª ƪµ ª ªÆ ø Ú Welke informatie bevat het bodeminformatiesysteem? fi ºª ±ªÆ π ø ºª πª ªª ª µª 決ª øµª ± ø πª 決ª Æø ±Æ ª æ πæ± º ªÆµª ٠決ª Û ª ø µ ø ªÆ πª Ù πæ± º Æø øω ª ª ª æª ø ºª ª ø øø Æøπª ±±Æ ± πª π ªÆπ πª Ú ª ƪ ø ª ø ºª 決ª ± ºªÆ ±ªµª ±Æºª ªÆ ªÆµ ª æ ø ºª ª º ª ± ºÚ Geen informatie aanwezig º ª ªÆ ª æ 𪪠±Æ ø ª ± ªÆ ªª ªÆΩªª øø ª π Ù µø ª πªω± Ω ºªªÆº ±Æºª ºø ªÆ ºø ±±µ πªª æ±ºª ªÆ± ƪ π π øø ª π Ú fl ªª ø ±ªÆ π ø ªª ± ªº π ªÆµª ª º 決ª ± ºªÆ ±ªµ Ω± ±Æ ºª ÎÈÏapple µø ªÆ± ªÆ ªªÆ ªµªÆ ª º ±Æºª ªÆµÆªπª Ú º ª ± ºªÆ ±ªµ ø ª ±ªÆª ºø øº ªÆª Ω± øω ± ª ª ª ª ªª Õ fi fiœ Óappleappleapple πªωªæ ΩªªÆº øº ª æ ƪø Ú fl ªª ± ºªÆ ±ªµª º ª πª ±ªÆº º±±Æ ªª πªωªæ ΩªªÆº æ ƪø ±Æºª ±±Æ ± ªÆ ª º æª πª æª ø ºª π πª ± ª Ú Locaties met historisch bodembedreigende activiteiten Ω ª µæ πª øøæ ºª 決ª ª ªÆ ªºª ±πª µ ªÆ± ƪ πº πªæøøµ ºª ±Ωø ª ª ªª Æ Ω± ± 決ª ªÆ± ƪ π π µøøæ πªææøω Ú ª ª πªπª ª ø µ± π ± ºª æª ø ºª ª ªµª πª Ù ±ø ª ºªÆ ª øæω ª Ù ª øæω ª ª ºª æª ø ºª ø ºª ø ªÆ ø ±± ø ºª Ú ª ª ±Æ Ω ª ±Æ ø ª ªπ ª ± ªÆ ª ªÆ ±ªºª ø 決ª ªÆ± ƪ π πú ª ª ª ªª Æ Ω±ø ø ß ª º ª µø ª ºª ± ªÆ ± π± ºªÆ ±ªµÚ ª ª ±Ωø ª ± ºªÆπªæÆøΩ ª ±πª øø ºª ±Æ Ω ª 決ª æª ø º ÿfifi Ú ø ø ±Ωø ª ª ºª ªª ªÆºøΩ ª 決ª æªºæª πª ºª øω ª ª ª øøæ ±π ª ªªÆºªÆ 決ª ± ºªÆ ±ªµ ªª øø πª ± ºª Ù ªª ººª ±Æ 5 ªÆª º 決ª ± ºªÆ ±ªµ øø πª ± ºª Ú Milieudienst IJmond - Pagina 3 van

22 Opbouw van de rapportage æø ø ºª πª ±ªÆºª πª±πæø Ω ª πªπª ª º ª ±±Æ ºª øø Æøøπ ø ºª Æø ±Æ øπª πª ±ªÆºÙ ª æª ø ± øæª πªω± Ʊ ªªÆº ± ªÆ ± ª ªÆΩªª ± ºª º ÆªΩ ª ± πª π ªÆ ø πªπª ª ± ªÆ ºª 決ª ª πæ± º ø ªÆ æª Ω µæøøæ Ú º ª ºª ª ±Æ ø ª øø ª π ºø ±Æº ºª ª πª ±± º ºª ± ºªÆ øø ºª ± π±æºªê ±Æ ø ª ± ªÆ ºª ª µ ø ª ± ºª ±Ωø ª ã ã ã ã ªÆ Ω ±Ωø ªπªπª ª ªÆ Ω æ±ºª ± ºªÆ ±ªµª ªÆ Ω ±Æ Ω ª 決ª æªºæª πª ºª øω ª ª ªÆ Ω ± ºªÆπƱ º ª ø µ øø ª πª ª ªΩ ªªÆºª ªÆΩªª ±Æº ±±µ ªª Æøø ø ÓÎ ª ªÆ Ʊ º ª πª ª ªΩ ªªÆºª ªÆΩªª 𪵪µª ± ªÆ ± ºªÆ ±ªµ πªπª ª æª Ω µæøøæ Ú º ª ªÆ ±Æ ø ª øø ª π Ù ºø ±Æº ºª ª πª ±± º ± ºªÆ ª ±± º µêç ±Æ ø ª ± ªÆ ºª ª µ ø ª ºª º ÆªΩ ª ± πª π ø ºª ±Ωø ªåÚ ªÆ ± πª ±Æºª ±±µ ±±Æ ºª ªÆΩª ª ºª º ÆªΩ ª ± πª π ºª ±Ωø ªπªπª ª Ù ºª ±Æ Ω ª 決ª æªºæª πª ºª øω ª ª ª ºª ± ºªÆπƱ º ª ø µ ªªÆπªπª ª Ú Milieudienst IJmond - Pagina 4 van

23 Toelichting bij informatie over de bodemkwaliteit op de locatie ªÆ Ω ±Ωø ªπªπª ª ºªÆ ºª ª øæøπæøø ±Æºª ºª ±Ωø ªπªπª ª πª ±± º ±ø ºª ª ª æ ø ºª ª º ª ± º 檵ª º Ú ª 決ª ±Ωø ª æ ± 檵ª º ± ª ± ºªÆ ºª øºæª πªπª ª ø ªª ±Ωø ªΩ±ºª º ª ø º ª flfl æªπ Ú ª ±Ωø ªΩ±ºª ªª ªµª ±ªµ πø π ± ß ªª ª µø ±Æºª πªææ µ æ ª ª ª ª Æøπª Ú ºªÆ ºª ±Ωø ªπªπª ª ±Æº ±±µ ºª ø ø ºª 決ª ±Ωø ªÙ ª ª ª ª ªÆ± ƪ π πª ª ºª ªÆ ± πøω ª øø πª ª Ú ªÆ Ω ± ºªÆ ±ªµª ºªÆ ºª ª øæøπæøø ±Æºª ºª πªπª ª ø ºª 決ª Æø ±Æ ª º ª ± ºª ±Ωø ª πª ±ªÆº ªªÆπª ª Ù ±ø ±±Æ ± ºªÆ ±ªµÙ øø ª º πù Æø ±Æ ºø ٠檵 ± ª Ω± Ω ª ª ƪ øø ª 決ª æª Ω ªÆ πú ªÆ Ω ±Æ Ω ª 決ª æªºæª πª ºª øω ª ª ºªÆ ºª ª øæøπæøø ±Æºª ºª ±Æ Ω ª 決ª æªºæª πª ºª øω ª ª πª ±± º ±ø ºª ª ª æ ø ºª ª º ª ± º 檵ª º Ú ªÆ Ω øø ª πª ± ºªÆπƱ º ª ø µ ºªÆ ºª ª øæøπæøø ±Æºª ºª ± ºªÆπƱ º ª ø µ πª ±± ºÙ ±ø ºª ª ª æ ø ºª ª º ª ± º 檵ª º Ú ±Æ ø ª ± ªÆ ºª 決ª µ ø ª ªª Æøø ø ÓÎ ª ªÆ Ʊ º ºª ±Ωø ª ºª ø ±Æ ø ª ± ªÆ ºª 決ª µ ø ª ± ºª ±Ωø ª øøæ ºø æ ª ªª Æøø ø ÓÎ ª ªÆ Ʊ º ºª ±Ωø ªÚ Milieudienst IJmond - Pagina 5 van

24 Informatie over de milieukwaliteit op de locatie Overzicht locatiegegevens Locatie "Landgoed Hageveld" Locatie Locatiecode Landgoed Hageveld AA Adres Cruquiusweg 15 Postcode Plaatsnaam 2102LS HEEMSTEDE Dominante Ubi UBI: , chemische wasserij/stomerij, NSX-score: 481 Status verontreiniging Ernstig, niet urgent Status beschikking Vervolgactie i.h.k.v. WBB uitvoeren SO Overzicht onderzoeken Naam Landgoed Hageveld Verkennend onderzoek voor waterbodems (NVN 5720) Bodemonderzoek Verkennend onderzoek voor waterbodems (NVN 5720) Onderzoeksbureau Rapportnummer Ecoconsult B.V BR.06 Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Transactie Sliblaag omringende sloten eosstelijke en westelijke zijde sterk verontreinigd: Zn, Cu > I Ni, PAK > T Pb, Cd, Hg, Zn, olie > S (en grenswaarde) Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Naam hagenveld Indicatief onderzoek Bodemonderzoek Indicatief onderzoek Milieudienst IJmond - Pagina 6 van

25 Onderzoeksbureau Rapportnummer Ecoconsult B.V br.05 Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Voorgaand Dit betreft een onderzoek naar asbest waarbij ernstige verontr. met asbest aan de oostelijke en westelijke gedeeltes van de sloten is aangetroffen. Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Naam hagenveld Nader onderzoek Bodemonderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Nader onderzoek Ecoconsult B.V br.04 Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Voorgaand Het betreeft een N.O. van waterbodem. condl m3 slib moet worden gesan. en hiervan is 550 m3 sterk verontr. is met PAK. overigens is er asbest aangetroffen in het slib hiervoor is nader onderz. nodig Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Naam hagenveld Historisch onderzoek Bodemonderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Historisch onderzoek Ecoconsult B.V br.01 Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport bestemmingswijziging, VINEX, locatieontwikkeling toegangsweg verdacht op zware metalen en pak;hageveld college vulpunt olie,wasserij gechl. koolw.stoffen,steenkolen opsl. zw. metalen of PAK; activit.terrein, zw. met. of PAK; fund.asfaltverh.zw.met. of pak stortplaatsen in bos Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Naam hagenveld Nader onderzoek Bodemonderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Nader onderzoek Ecoconsult B.V br.03 Milieudienst IJmond - Pagina 7 van

26 Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Voorgaand bodem is over het alg. niet tot licht verontr. in de aanwezige verhardingen zijn matig tot sterk verontr. de waterbod is zo sterk verontr. dat san.nodig is hiervoor is N.O.nodig. zie slibuitslagen bovendien is 20 m3 asbestverv grond aanw. grond (>I) grondwater (>S/AW) Naam Landgoed Hageveld Verkennend onderzoek NEN Bodemonderzoek Verkennend onderzoek NEN 5740 Onderzoeksbureau Rapportnummer Ecoconsult B.V BR.03 Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Transactie Voor verschillende deellocaties zie aantekeningen. Bodem over het algemeen niet tot licht verontreinigd. Aantal verdachte deellocaties aanvullend/nader/sanering uitvoeren Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming grond (>I) grondwater (>S/AW) Naam hagenveld Verkennend onderzoek voor waterbodems (NVN 5720) Bodemonderzoek Verkennend onderzoek voor waterbodems (NVN 5720) Onderzoeksbureau Tukkers Rapportnummer 2037 Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Onbekend Conclusie rapport baggerspecie vijver :lood en koper boven referentiewaarde klasse 2 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming munnickenvaart <B klasse 3 Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Binnen de Milieudienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar Milieudienst IJmond - Pagina 8 van

27 Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Naam van de tank Straat en huisnummer Cruquiusweg 15 Plaats Soort tank Type brandstof HEEMSTEDE onbekend onbekend Inhoud (ltr) KIWA-certificaatnummer Datum sanering Bodemverontreiniging Status van de tank nee verwijderd Milieudienst IJmond - Pagina 9 van

28 Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Overzicht locatiegegevens Locatie "Cruquiusweg 11" Locatie Cruquiusweg 11 Locatiecode AA Adres Cruquiusweg 11 Postcode Plaatsnaam 2102LS HEEMSTEDE Dominante Ubi UBI: , hbo-tank (ondergronds), NSX-score: 99.8 Status verontreiniging Onverdacht/Niet verontreinigd Status beschikking Vervolgactie i.h.k.v. WBB voldoende onderzocht Overzicht onderzoeken Naam Cruquiusweg 11 BOOT Bodemonderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer BOOT Spijker M /AM Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming BOOT licht verontreinigde grond onder tank. sanering is nog niet uitgevoerd grondwater (<=S/AW) Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Binnen de Milieudienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Milieudienst IJmond - Pagina 10 van

29 Naam van de tank Straat en huisnummer Cruquiusweg 15 Plaats Soort tank Type brandstof HEEMSTEDE onbekend onbekend Inhoud (ltr) KIWA-certificaatnummer Datum sanering Bodemverontreiniging - Status van de tank verwijderd Milieudienst IJmond - Pagina 11 van