H.!Reptonstraat!12!! Velserbroek!

Transcriptie

1 H.Reptonstraat12 Velserbroek Vraagprijs ,=kostenkoper GedempteOudeGracht124 Haarlem [T]

2 DezezowelaanvoorIalsachterzijdeUITGEBOUWDEEENGEZINSWONINGmetheerlijkZONNIGTERRASop hetzuidenligtinhetuiterstkindvriendelijkewestbroekkwartier.indezeruimopgezette,fraai vormgegevenwijkzijnin2004woningengebouwdindegeliefde30ierjarenstijl.dezestijlis gecombineerdmeteenstrakkeenluxeinrichtinghetgeenresulteertineenbijzonderfraaiensfeervol huis,datmetz'n4slaapkamersenprachtigweidsuitzichtaandeachterzijdeelkgezinzalbekoren. RECREATIEGEBIEDENSpaarnwoudeendeWestbroekerplasliggenindedirecteomgevingevenalsde diverseuitvalswegen. MODERNENSFEERVOLEENGEZINSHUISMETZONNIGTERRASENSCHITTERENDWEIDSUITZICHT INKINDVRIENDELIJKENGELIEFDWESTBROEKKWARTIER INDELING: Parterre:voortuin,entree,halmetmoderntoiletvoorzienvanfonteintje,garderobeenmeterkast,riante woonkamer(ca.11.85x5.15m.)metluxemoderneopenkeukenaanvoorzijde,voorzienvanbelgisch hardstenenwerkblad,ladenendiverseinbouwapparatuur,waarondereen6pitsrvsgasfornuis,oven, afzuigkap,vaatwasserenmagnetron,aanachterzijdegeven2openslaandedeurentoegangnaarhet heerlijkzonnigeenca.10meterdiepeterrasmeteenlagergelegenterrasaaneenwatertje,vanwaaru fantastischverwegkijkt 1eVerdieping:overloop,kamer(ca.3.05x2.50m.,thansingebruikalsgarderobekamer)aanachterzijde metdakkapel,slaapkamer(ca.4.15x2.60m.)aanachterzijdemetdakkapel,slaapkamer(ca.3.70x3.00m.) aanvoorzijde,luxebadkamer(ca.2.60x2.05m.)metligbadmetjetseninmuuringebouwdetelevisie, inloopdouche,2etoiletenmodernewastafel 2eVerdieping:royalezolderruimte(ca.5.40x5.15/3.70m.),waardemasterbedroomzichbevindten vanwaarueenonbetaalbaaruitzichtheeftoverdeweilanden,elektrischehaard,vastekastenwand, separatewasruimte(ca.1.75x1.30m.)metwasmachineiendrogeropstellingencviketel Vliering:viavlizotrapbereikbarebergvliering(ca.12m2)onderdenok(nokhoogteca.3.40m.) ALGEMEEN: *Woonoppervlakteca.130m2,inhoudca.400m3,perceel131m2 *Uitgebouwdeendaardoorzeerruimelivingmetluxe,openkeuken *Rustigeligging,bestemmingsverkeer *CVIketelIntergas2005 *Geheelvoorzienvanhoutenkozijnenmetdubbelglas *Opleveringinoverleg H.Reptonstraat12IVelserbroek

3 H.Reptonstraat12IVelserbroek

4 Vraagprijs : ,=kostenkoper Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantalkamers : 5(waarvan4slaapkamers) Inhoud : 400m 3 Perceeloppervlakte : 131m 2 Woonoppervlakte : 130m 2 Soortbouw : Bestaandebouw Bouwjaar/Rperiode : 2004 Ligging : Aanwater,inwoonwijk,vrijuitzicht,openligging Tuin : Achtertuin,voortuin Garage : Geengarage Isolatie : Vollediggeïsoleerd Verwarming : C.v.Iketel H.Reptonstraat JEVelserbroek H.Reptonstraat12IVelserbroek

5 H.Reptonstraat12IVelserbroek

6 Deze zowel aan voor- als achterzijde UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met heerlijk ZONNIG TERRAS op het ZUIDEN ligt in het uiterst kindvriendelijke Westbroekkwartier. In deze RUIM opgezette, fraai vormgegeven wijk zijn in 2004 woningen gebouwd in de geliefde 30-ER JAREN stijl. Deze stijl is gecombineerd met een STRAKKE en LUXE inrichting hetgeen resulteert in een bijzonder FRAAI en SFEERVOL huis, dat met z'n 4 slaapkamers en prachtig weids UITZICHT aan de achterzijde elk gezin zal bekoren. RECREATIEGEBIEDEN Spaarnwoude en de Westbroekerplas liggen in de directe omgeving evenals de diverse uitvalswegen. MODERN EN SFEERVOL EENGEZINSHUIS MET ZONNIG TERRAS EN SCHITTEREND WEIDS UITZICHT IN KINDVRIENDELIJK EN GELIEFD WESTBROEKKWARTIER INDELING: Parterre: voortuin, entree, hal met modern toilet voorzien van fonteintje, garderobe en meterkast, riante woonkamer (ca x5.15 m.) met luxe moderne open keuken aan voorzijde, voorzien van Belgisch hardstenen werkblad, laden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits RVS gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron, aan achterzijde geven 2 openslaande deuren toegang naar het heerlijk zonnige en ca. 10 meter diepe terras met een lager gelegen terras aan een watertje, vanwaar u fantastisch ver weg kijkt 1e Verdieping: overloop, kamer (ca. 3.05x2.50 m., thans in gebruik als garderobekamer) aan achterzijde met dakkapel, slaapkamer (ca. 4.15x2.60 m.) aan achterzijde met dakkapel, slaapkamer (ca. 3.70x3.00 m.) aan voorzijde, luxe badkamer (ca. 2.60x2.05 m.) met ligbad met jets en in muur ingebouwde televisie, inloopdouche, 2e toilet en moderne wastafel 2e Verdieping: royale zolderruimte (ca. 5.40x5.15/3.70 m.), waar de master bedroom zich bevindt en vanwaar u een onbetaalbaar uitzicht heeft over de weilanden, elektrische haard, vaste kastenwand, separate wasruimte (ca. 1.75x1.30 m.) met wasmachine- en drogeropstelling en CV-ketel Vliering: via vlizotrap bereikbare bergvliering (ca. 12m2) onder de nok (nokhoogte ca m.) ALGEMEEN: * Woonoppervlakte ca. 130m2, inhoud ca. 400m3, perceel 131m2 * Uitgebouwde en daardoor zeer ruime living met luxe, open keuken * Rustige ligging, bestemmingsverkeer * CV-ketel Intergas 2005 * Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas * Oplevering in overleg H. Reptonstraat 12 - Velserbroek

7 H.Reptonstraat12IVelserbroek

8 H.Reptonstraat12IVelserbroek Huisvestingsvergunning: ErisgeenbindingvereistmetderegioZuidIKennemerland. Omdatdekoopsombovendekoopprijsgrensligt(voordemeestegemeentenindezeregio ,=)geldtvoordezewoningvrijevestigingenisgeenhuisvestigingsvergunningnodig. Erfdienstbaarhedenenbijzonderebepalingen: Aanelkeonroerendezaakkunnenbijzonderebepalingenverbondenzijn.Dezewordendanaanelke opvolgendeeigenaaropgelegd.zestaangewoonlijkinheteigendomsbewijs.inheteigendomsbewijsvan dehuidigeeigenaarkunnenerfdienstbaarheden,kettingbedingenofbijzonderebepalingenvermeldstaan. KopievanheteigendomsbewijsisoptevragenbijMooijekindVleutMakelaarso.g. Verderebijzonderheden: Milieu:Conformomgevingsrapportage Eigengrond:Hetregistergoedstaatopeigengrond Levering:Hetregistergoedwordtgeleverdvrijvanhuurenontruimd Roerendezaken:Zielijstroerendezaken Aanvaarding:Deoverdrachtsdatumwordtinoverlegvastgesteld. VerkoopgeschiedtconformhetbiedsysteemA,teweten: Zodradewoningopdemarktkomtkrijgtdegenediealseersteeennaarhetoordeelvandeverkoper(of cliëntmakelaar)eenserieusenonderhandelbaaropeningsbodheeftuitgebrachtdepositievaneerste bieder. Tijdensdeonderhandelingenmetde1ebiederkunnenbezichtigingenmetanderekoopgegadigdenvoorde woninggewoonplaatsvinden.anderekoopgegadigdenwordtbijdebezichtiginggemelddaterinmiddels eenopeningsbodvande1ebiederopdewoningrust(bedragvan1ebiederennaam1ebiederwordenniet gemeld). Omdeonderhandelingenmetde1ebiederaftebrekenc.q.aftedwingenhebbendeandere koopgegadigdendemogelijkheidomeenéénmaligenuiterstboduittebrengenwelkehunmaximale aankoopsomaangeeftalsmedehunvoorwaarden(eventueleontbindendevoorwaarden, opleveringsdatum,roerendezakene.d.). Deverkopendemakelaarbespreektvervolgensdezebiedingenmetdeverkoperendoetvervolgensde1e biedereenuiterstverkoopvoorstel. Indiende1ebiederhieropingaatwordtmethemeenkoopovereenkomstgesloten.Zoniet,danisde verkopervrijmetéénvandeanderekoopgegadigdeneenkoopovereenkomsttesluiten. Koopovereenkomst/koopakte: Detussenverkoperenkopertesluitenkoopovereenkomstkomtpastotstandzodrabeidepartijeneen schriftelijkekoopaktehebbenondertekend. Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels,zoalsdezevoorkomenindemodelkoopaktedieis opgestelddoordenederlandseverenigingvanmakelaarsnvm,deconsumentenbondendevereniging EigenHuis.Dewaarborgsom(ofbankgarantie)isgebruikelijk10%vandekoopsomenwordtvoldaanaan denotaris. Eventueeldoordekopertemakenvoorbehouden(zoalsvoorhetverkrijgenvanhuisvestingsvergunning, hypotheek,nationalehypotheekgarantie)wordenalleenindekoopakteopgenomenalsdezeinde onderhandelingenzijnafgesproken. Voorzoverhieronderaanvullendeclausuleszijnvermeld,wordendezeopgenomenindekoopakte.

9 H.Reptonstraat12IVelserbroek

10 H.Reptonstraat12IVelserbroek Notariskeuze: Koperisgerechtigdvoorhettransporteennotarisaantewijzen.Echterterzakedenotariskeuzevankoper behoudtverkoperzichvoordatdienotariskantoordienttehoudeninderegiohaarlemofbinneneen straalvan10kilometerdaarbuiten.indienkopereennotariswenstaantewijzendiekantoorhoudtbuiten voormeldwerkgebiedzijndeeventueleaanvullendekostenvandienotariskeuze(zoalsbijvoorbeeld eventuelekostendiedezenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorhetopstellenvaneenvolmacht voordeverkopereneventuelekostenwelkeeenregionalenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorde legalisatievandehandtekeningvanverkoperopdievolmacht)voorrekeningvankoper. Verkopendmakelaarendiensopdrachtgever(verkoper)zijnvoortsgerechtigdeventueleanderekosten, welkeverbandhoudenmethetfeitdathettransportplaatsvindtbuitenderegio,inrekeningtebrengenbij dekoper.dezekostenzijngebaseerdophetextrabeslagvanproductiemiddelenentijd.dekostenzullen wordenberekendopbasisvaneennognaderoptegevenuurtariefwaarbijiniedergevaldereistijdheen enteruginrekeninggebrachtzalworden,alsmedeeenkilometervergoedingvan45eurocentperkilometer (heenenterug). Aanvullendeclausulesoptenemenindekoopakte: 1:Bedenktijd: Dekoperdieeentotbewoningbestemdeonroerendezaakkoopteneennatuurlijkepersoonisenniet handeltindeuitoefeningvaneenberoepofbedrijfheeftbedenktijdomdezekoopovereenkomstte ontbinden.debedenktijdduurtdriedagenenbegintom0.00uurvandedagdievolgtopdedagdatde tussenpartijenopgemaakteakte(inkopie)aandekoperterhandgesteldistegenbewijsvanontvangst. Ontvangstvan(eenkopievan)deaktebijhetnotariskantoorwordtaangemerktalsterhandstellingaan koper.indiendebedenktijdopeenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdageindigt,wordtdeze verlengdtotenmetdeeerstvolgendedagdienieteenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagis. Debedenktijdwordt,zonodig,zoveelverlengd,datdaarintenminstetweedagenvoorkomendienieteen zaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagzijn. 2:Schriftelijkevastlegging: Uitdezeovereenkomstvloeienpasverplichtingenvoortalsbeidepartijendezeaktehebbenondertekend. Departijdiedezeaktealseersteondertekent,doetditondervoorbehouddathijuiterlijkopdevijfde werkdagnadathijdeakteondertekendheeft(eenkopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakte heeftontvangen.indiendeeersteondertekenaarniettijdig(eenkopievan)dedoorbeidepartijen ondertekendeakteheeftontvangen,heefthijhetrechtzichophetvoorbehoudteberoepen,waardoorhij niet(meer)gebondenis.ditrechtvervaltalsdaarnietuiterlijkopdetweedewerkdagnadatalsnog(een kopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakteisontvangen,gebruikvanisgemaakt. 3:Milieuclausule(bodemgesteldheid) Tussenverkoperenkopergeldendevolgendebepalingenterzakevanmogelijkeverontreinigingvande onroerendezaak:deverkoperverklaartdathembetreffendeeventuelebodemien/of grondwaterverontreinigingnietsandersbekendisdan:zieaangehechtemilieurapportage,welke onverbrekelijkverbondenisaandekoopakte.elkeaansprakelijkheidvandeverkopervoorbodemien/of grondwaterverontreinigingwordtuitgesloten.koperzalverkopernietvoorenigevormvanbodemien/of grondwaterverontreinigingaansprekendanalleeninhetgevalersprakeisvanverwijtbaartoerekenbaar handelen,nalatenofverzwijgenvanverkoper. 4:Funderingsclausule(funderingsgesteldheid): Verkoperkannietinstaanvoordekwaliteitvandefunderingenkopervrijwaartverkopervooralle aansprakelijkheidmetbetrekkingtoteventuelefunderingsproblematiek.

11 H.Reptonstraat12IVelserbroek 5:ClausuleafstandEPATlabel Verkoperenkoperverklarendatzijbijdezeverkoopenkoopafstanddoenvande per1januari2008wettelijkeverplichtingvanhetaanwezigzijnvaneenenergielabel (EPAIlabel). Voorbehoudenonderzoeksplicht: Hoewelgestreefdisnaareenzonauwkeurigmogelijkeinventarisatievandebeschikbaregegevens,moet ervanuitgegaanwordendathetbovenstaandeslechtsindicatiefis.degegevens(bedragen,jaartallen, omschrijvingenetc.)zijnsomsverkregendoormondelingeinformatie,visueleopname,somszijnzeuithet geheugenopgediept.deverkoperisnadrukkelijkgevraagdbijhembekendegebrekentemelden.dekoper heeftechterzijneigenonderzoeksplichtnaarallezakendievoorhemvanbelangkunnenzijnenkanzich nimmerberoepenoponbekendheidmetfeitendiehijzelfhadkunnenwaarnemenofdiekenbaarwaren uitdeopenbareregisters.deverkopendmakelaarofuweigenmakelaarkanuhieroverinformeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueelindebrochureaanwezigekopieënvan(bouw)tekeningenc.q.plattegrondenzijnoverhet algemeenvanouderedatum,zijnofkunnenvaaknietopschaalgekopieerdwordenenhoevenniet representatieftezijnvoordehuidigeindelingenmaatvoeringenzijnslechtsterindicatiebijgevoegd. Hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. Verdereinformatie: Allebelangrijkedocumentatiezijnbijdeverkopendmakelaartijdenskantoorurenterinzage.Inveel gevallenkunnenfotokopieënwordenverkregenofkunnendegegevensaanuverzondenofgefaxtworden. Uiteraardkuntubijdemakelaaralleverdereinformatiekrijgen. Gunning: Verkoperbehoudtzichhetrechtvooromhetobjecttegunnenaandegegadigdevanzijnkeuze.Een overeenkomstkomteerstdantotstandindienovereenstemmingisbereiktoverzoweldekoopsomen opleveringalsmededetailsalsroerendezakene.d. Overbruggingsgarantie MetdeOverbruggingsgarantiekuntudirecteennieuwewoningaankopenomdateventueledubbele woonlastenvoor1of2jaarwordengecompenseerd.deoverbruggingsgarantiebiedtufinanciëlezekerheid enextraverkooptijd. DeOverbruggingsgarantiebiedtu3voordelen: Iukuntzonderzorgeneennieuwewoningkopenvoordatuuweigenwoningverkoopt; Iuwdubbelewoonlastenwordengecompenseerd; Iukuntuweigenwoningvoordebesteprijsverkopenomdatugeenlastheeftvantijdsdruk. WoningenmetOverbruggingsgarantiekuntuherkennenaanhetrondeoverbruggingsgarantieIlogo.Het belangvoorualskoperisduidelijk:uhoeftdelastigekeuzetusseneerstverkopenendanpaskopen,of juistandersom,nietmeertemaken.metdeoverbruggingsgarantiekuntuophetjuistemomentinactie komen.belangrijk,wantdeervaringleertdatkopershundroomhuistegenkomenjuistophetmomentdat ditnietgeplandis.endanwilenmoetjesnelkunnenhandelen. Kijkvoormeerinformatieopwww.overbruggingsgarantie.nl Overbruggingsgarantiedientovereengekomentewordentijdensdeonderhandelingen.

12 Eenhuiskopenenuwhypotheek DeHypotheekshopiseenlandelijkopererendeongebondenfranchiseIorganisatiemetcirca190 aangeslotenkantoren. DeHypotheekshopbiedtudemogelijkheidomdetarievenenvoorwaardenvanalleverschillende aanbiedersopéénadrestevergelijken.doorcentraleinkoopishetvoordehypotheekshopmogelijkomu delaagsterenteendebestevoorwaardenuitdemarktaantebieden. ConformderichtlijnenvandeWetophetFinancieelToezicht(WFT)steltDeHypotheekshophogeeisen aanhetopleidingsniveauvanzijnadviseursendekwaliteitvandeaangeslotenkantoren. Iederehypotheekadviseurisper1januari2009wettelijkverplichtomuteinformerenoverdehoogtevan deteontvangenprovisievoordebemiddeling. DeHypotheekshopgaatverder.BijDeHypotheekshopbestaatdemogelijkheidomtekiezentussen bemiddelingskostenvia(afsluit)provisieofrechtstreeksebetalingaandehypotheekshop(netto). Welkevormuookkiestubetaaltnooitmeerdaneenvoorafbesprokenbedrag.Kiestuvoorrechtstreekse betaling,danbetaaltugeenafsluitkostenenkrijgtuafhankelijkvandeaanbiederkortingoprenteen verzekeringspremies.ditnoemenwenettoproductenwelkeinuwvoordeelzijn.deautoriteitfinanciële Markten,VerenigingEigenHuisenConsumentenbondpleitenallangeretijdvoornettoproducten.De Hypotheekshopisdeenigegroteketendieditaanbiedt.HiermeecreëertDeHypotheekshop:gunstige tarievenenvoorwaarden,ongekleurdadvies,lagemaandlasten,enhelderekostenstructuur. DaarnaastneemtDeHypotheekshopuhetregelwerkuithandenenkrijgtumaatwerk.Wijleggenhetgraag aanuuit Schroomnietenmaakmetonsvrijblijvendeenafspraak.Hetmaaktuongetwijfeldveelwijzer. Telefoon : Internet : Ookvooreen secondopinion`zijnwijugraagvandienst. Dezeinformatiewordtaanmeerpersonenverstrekt. Aandezegegevenskunnengeenrechtenwordenontleend. Deaanbiedingvanditobjectdienttewordengezienalseenuitnodiging tothetdoenvaneenbieding. H.Reptonstraat12IVelserbroek

13 H.Reptonstraat12IVelserbroek

14 H.Reptonstraat12IVelserbroek

15 H.Reptonstraat12IVelserbroek

16 H.Reptonstraat12IVelserbroek

17 Kadaster Kadastralegegevens Adres Postcode/plaats Gemeente Sectie/Perceel H.Reptonstraat JEVelserbroek VELSEN P4684 Oppervlakte 131m 2 Soort Kadastralekaart Volleeigendom H.Reptonstraat12IVelserbroek

18 Omgevingsrapport H. Reptonstraat 12 te VELSERBROEK Perceelgrenzen Rapportcontouren Ondergrondse tanks Verontreinigingscontour Locatiecontouren Hbb locaties Saneringscontour Geselecteerd perceel 25-meter buffer Coördinaten volgens RDM (Rijksdriehoeksmeting) Middelpunt: X Y Buffer: 25 meter Datum rapportage: Milieudienst IJmond - Pagina 1 van

19 Inhoud Inhoud 2 Toelichting op de informatie 3 Inleiding 3 Welke informatie bevat het bodeminformatiesysteem? 3 Geen informatie aanwezig 3 Locaties met historisch bodembedreigende activiteiten 3 Opbouw van de rapportage 4 Toelichting bij informatie over de bodemkwaliteit op de locatie 5 Informatie over de milieukwaliteit op de locatie 6 Overzicht locatiegegevens 6 Overzicht historische bodembedreigende activiteiten 8 Overzicht aanwezige ondergrondse tanks 8 Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie 10 Overzicht locatiegegevens 10 Overzicht historische bodembedreigende activiteiten 11 Overzicht aanwezige ondergrondse tanks 11 Uitleg begrippen bij deze rapportage 12 Analyseresultaten in conclusie 14 Wat u moet weten over tankgegevens 15 Disclaimer 16 Milieudienst IJmond - Pagina 2 van

20 Toelichting op de informatie Inleiding Dit betreft een rapportage van de milieuhygiënische bodemkwaliteit van het perceel waarvan de locatie op de eerste pagina van dit rapport is aangegeven. De rapportage is gemaakt met behulp van het bodeminformatiesysteem (bis) van de Milieudienst IJmond. De milieudienst IJmond verleent deze dienst voor de gemeenten Beverwijk, Heemskerk, Heemstede, Noordwijkerhout, Uitgeest, Velsen en Zandvoort. Indien er van het perceel, of de directe omgeving hiervan, bodemonderzoeken of ondergrondse tanks in het bis bekend zijn, bevat deze rapportage een uittreksel hiervan. Welke informatie bevat het bodeminformatiesysteem? Bij de uitvoering van de gemeentelijke bodemtaken ontvangen wij bodemrapporten bij grondwerken, bodem- en tanksaneringen, grondtransacties en het behandelen van aanvragen voor omgevingsvergunningen. De resultaten van de bodemonderzoeken worden verwerkt in het bis van de Milieudienst IJmond. Geen informatie aanwezig Indien er in het bis geen informatie over een perceel aanwezig is, kan niet geconcludeerd worden dat er dan ook geen bodemverontreiniging aanwezig is. Alleen na uitvoering van een volledig verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 kan hierover meer zekerheid worden verkregen. Indien u onderzoek wilt laten uitvoeren dan adviseren wij u contact op te nemen met een SIKB BRL 2000 gecertificeerd adviesbureau. Alleen onderzoeken die uitgevoerd zijn door een gecertificeerd bureau worden voor overheidsbeslissingen in behandeling genomen. Locaties met historisch bodembedreigende activiteiten Om inzicht te krijgen waar de bodem in het verleden mogelijk verontreinigd is geraakt zijn de locaties met een risico op bodemverontreiniging in kaart gebracht. Deze gegevens zijn afkomstig uit oude bestanden en tekeningen, zoals het hinderwetarchief, milieuarchief en de bestanden van de Kamer van Koophandel. Deze historische informatie zegt iets over het vermoeden van bodemverontreiniging. In feite is het een risicoanalyse die kan leiden tot vervolgonderzoek. Deze locaties zijn ondergebracht in het zogenaamde historische bodembestand (HBB). Op tal van locaties met de meest verdachte bodembedreigende activiteiten en waar nog niet eerder bodemonderzoek heeft plaatsgevonden, heeft inmiddels oriënterend bodemonderzoek plaatsgevonden. Milieudienst IJmond - Pagina 3 van

21 Opbouw van de rapportage Op basis van de ingevoerde geografische gegevens die voor de aanvraag van de rapportage zijn ingevoerd, is met behulp van software gecontroleerd of er op het perceel of in de directe omgeving hiervan gegevens over de bodem en grondwater beschikbaar zijn. Indien deze informatie aanwezig is dan wordt deze getoond in de onderstaande volgorde: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie Overzicht locatiegegevens Overzicht bodemonderzoeken Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Overzicht ondergrondse tanks Naast het geselecteerde perceel wordt ook in een straal van 25 meter rond het geselecteerde perceel gekeken of er onderzoeksgegevens beschikbaar zijn. Indien er informatie aanwezig is, dan wordt deze getoond onder het hoofdstuk: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie. Vervolgens worden ook voor de percelen in de directe omgeving de locatiegegevens, de historische bodembedreigende activiteiten en de ondergrondse tanks weergegeven. Milieudienst IJmond - Pagina 4 van

22 Toelichting bij informatie over de bodemkwaliteit op de locatie Overzicht locatiegegevens Onder deze paragraaf worden de locatiegegevens getoond zoals deze in het bis van de Milieudienst IJmond bekend zijn. Een bodemlocatie is bij ons bekend zowel onder de adresgegevens als een locatiecode die altijd met AA begint. De locatiecode is een unieke zoekingang in ons systeem en kan worden gebruikt bij eventuele vragen. Onder de locatiegegevens wordt ook de status van de bodemlocatie, eventuele verontreinigingen en de vervolgactie aangeven. Overzicht onderzoeken Onder deze paragraaf worden de gegevens van de bodemrapporten die op de locatie zijn uitgevoerd weergeven, zoals soort onderzoek, aanleiding, rapportdatum, beknopte conclusie en resultaat Wet bodembescherming. Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Onder deze paragraaf worden de historische bodembedreigende activiteiten getoond zoals deze in het bis van de Milieudienst IJmond bekend zijn. Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Onder deze paragraaf worden de ondergrondse tanks getoond, zoals deze in het bis van de Milieudienst IJmond bekend zijn. Informatie over de bodemkwaliteit in een straal van 25 meter rond de locatie Idem als informatie over de bodemkwaliteit op de locatie maar dan binnen een straal van 25 meter rond de locatie. Milieudienst IJmond - Pagina 5 van

23 Informatie over de milieukwaliteit op de locatie Overzicht locatiegegevens Locatie "Terrein Velserbroek" Locatie Locatiecode Adres Postcode Plaatsnaam Terrein Velserbroek AA Velserbroekse Dreef 1991AN VELSERBROEK Dominante Ubi Status verontreiniging Potentieel Ernstig Status beschikking Vervolgactie i.h.k.v. WBB uitvoeren NO Overzicht onderzoeken Naam Terrein Velserbroek te Velsen-Zuid Indicatief onderzoek Bodemonderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Indicatief onderzoek PBI R Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Onbekend Indicatief onderzoek tbv geplande nieuwbouwlocatie. Resultaten onderzoek: BG: PAK matig verhoogd GW in oostelijk deel van gebied matig tot sterk verhoogde gehalten aan lood aangetroffen. Onderzoek is gedateerd. Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Locatie "Plan H" Milieudienst IJmond - Pagina 6 van

24 Locatie Locatiecode Adres Postcode Plaatsnaam Plan H AA Dammersboog 1991SK VELSERBROEK Dominante Ubi Status verontreiniging Onverdacht/Niet verontreinigd Status beschikking Vervolgactie i.h.k.v. WBB voldoende onderzocht Overzicht onderzoeken Naam Plandeel H (L. Brownstraat) Bouwstoffenbesluit Bodemonderzoek Onderzoeksbureau Bouwstoffenbesluit BK Rapportnummer Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Civieltechnisch Partijkeuring grond; ca ton; monster1&2 => MO,EOX,PAK >S ; Cat.1 (indicatief als Cat. 0 als er partijen worden bemonsterd van max 2000 ton) monster3=> puinfundering; Zn,MO,EOX,PAK >S ; Cat.1 Asfalt is geschikt voor hergebruik. Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming grond (>S/AW) Naam Plan H Verkennend onderzoek NEN Bodemonderzoek Verkennend onderzoek NEN 5740 Onderzoeksbureau Rapportnummer De Straat B01A0994 Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Bouwvergunning De bovengrond is plaatselijk licht verontreinigd met PAK en minerale olie. In de ondergrond is het gehalte EOX plaatselijk verhoogd. Het grondwater is licht verontreinigd met Cr, Ni en Zn. Vervolg onderzoek wordt niet noodzakelijk geacht. Milieudienst IJmond - Pagina 7 van

25 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming grond (>S/AW) grondwater (>S/AW) Locatie "Plan H" Locatie Locatiecode Adres Postcode Plaatsnaam Plan H AA Dammersboog 1991SK VELSERBROEK Dominante Ubi Status verontreiniging Potentieel Ernstig Status beschikking Vervolgactie i.h.k.v. WBB opstellen SP Overzicht onderzoeken Naam Plan H Verkennend onderzoek voor waterbodems (NVN 5720) Bodemonderzoek Verkennend onderzoek voor waterbodems (NVN 5720) Onderzoeksbureau Rapportnummer De Straat W02A0042 Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Civieltechnisch Waterbodemonderzoek: Traject 1: klasse 0 Traject 2: klasse 0 Traject 3: klasse 2 (PAK2, PCB1) Traject 4: klasse 3 (OCB3, PAK3). Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Binnen de Milieudienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar Milieudienst IJmond - Pagina 8 van

26 Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Binnen de Milieudienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar Milieudienst IJmond - Pagina 9 van

27 Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Overzicht locatiegegevens Locatie "Slaperdijk (busbaan)" Locatie Locatiecode Adres Postcode Plaatsnaam Slaperdijk (busbaan) AA Slaperdijk ong. 2071KS SANTPOORT-NOORD Dominante Ubi Status verontreiniging Status beschikking Vervolgactie i.h.k.v. WBB Ernstig, niet urgent ernstig, niet urgent voldoende onderzocht Overzicht onderzoeken Naam Slaperdijk (busbaan) Sanerings evaluatie Bodemonderzoek Onderzoeksbureau Sanerings evaluatie BK Rapportnummer Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Voorgaand In totaal 84 m3 ernstig met PAK verontreinigde grond afgevoerd. Controlebemonstering heeft aangtoond dat I-waarde niet meer overschreden wordt. Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Naam Slaperdijk (busbaan) Verkennend onderzoek NEN Bodemonderzoek Verkennend onderzoek NEN 5740 Onderzoeksbureau BK Rapportnummer Rapportdatum Milieudienst IJmond - Pagina 10 van

28 Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Civieltechnisch bg(puinhoudend): PAK >i, m.o., Pb, Zn >s; og: PAK >i, m.o., EOX >s; slib: klasse 1 en 2; gw: niet onderzocht. Een saneringplan dient opgesteld te worden tbv de PAK verontreiniging (niet urgent, wel ernstig). Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Binnen de Milieudienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Binnen de Milieudienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar Milieudienst IJmond - Pagina 11 van

29

30