Vraagprijs) ) ,=)kosten)koper)

Transcriptie

1 Schreveliusstraat2rood Haarlem Vraagprijs) ) ,=)kosten)koper) GedempteOudeGracht124 Haarlem [T]

2 Bijzonder-SFEERVOL-en-LICHTE-HOEKBOVENWONING-op-de-eerste-en-tweede-verdieping-met-ZONNIGterras-op-het-ZUIDEN-in-het-gewilde-Haarlem-Zuid/West-op-loopafstand-van-het-gezellige-en-historischestadscentrum.-De-STIJLVOLLE-5-kamer-bovenwoning-heeft-een-verrassende-maatvoering-en-eenhoogwaardig-afwerkingsniveau.-Door-de-hoge-en-vele-raampartijen-is-er-een-prachtige-lichtinval.-De-woningis-in-2007/2008-geheel-GERENOVEERD-en-dus-zo-te-betrekken.- - BIJZONDER-EN-STIJLVOL-GERENOVEERDE-BOVENHOEKWONING-MET-ZONNIG-TERRAS-EN-VRIJ-UITZICHT-OP- GEWILDE-LOCATIE-NABIJ-HET-CENTRUM-VAN-HAARLEM.-! INDELING:! Parterre:-entree:-hal-met-trap-naar.- 1 e!verdieping:-overloop-met-modern-zwevend-toilet;-zeer-lichte-l1-vormige-woonkamer-met-hoge,- ornamenten-plafonds-en-zeer-hoge-ramen-aan-voorzijde-(vrij-uitzicht)-en-aan-de-achterzijde-een-schuifdeurdie-over-de-gehele-lengte-open-kan-naar-het-balkon-(zuiden),-schouw,-moderne-semi1open-keuken-voorzienvan-een-spoeleiland,-vaatwasser-en-smeg-inbouwapparatuur;-zijkamer-aan-voorzijde-met-groot-schuifraam;- trap-naar.- 2 e!verdieping:-overloop-met-prachtig-glas1in1lood-dakraam;-modern-zwevend-toilet-en-kast-met-c.v.-ketel- en-wasmachine-aansluiting;-luxe-badkamer-met-vloerverwarming-voorzien-van-ligbad,-royale-inloopdouche,- dubbele-wastafel-en-design-radiator- - ALGEMEEN:! *-Woonoppervlakte-120-m2- *-Geheel-gerenoveerd-in-2007/2008- *-Geheel-voorzien-van-dubbel-glas- *-Originele-details-o.a.-ornamenten-plafonds,-glas-in-lood,-paneeldeuren- *-Mogelijkheid-voor-aanleg-van-een-boot- *-CV1ketel-Nefit-HR-24-Smartline-Basic *-Elektra:-9-groepen-+-3-aardlekschakelaars- *-Voor-indeling-en-maten-zie-kleurenplattegronden- *-Bezichtiging-ook-op-zaterdag-mogelijk- *-Oplevering-in-overleg- Schreveliusstraat-2-rood-1-Haarlem-

3 Soort) : Appartement Type) : Bovenwoning Aantal)kamers) : 5(waarvan4slaapkamers) Inhoud) : 390m 3 Perceeloppervlakte) : 0m 2 Woonoppervlakte) : 125m 2 Soort)bouw) : Bestaandebouw Bouwjaar/Pperiode) : 1908 Ligging) : Aanrustigeweg,inwoonwijk Tuin) : Geentuin Garage) : Geengarage Isolatie) : Dubbelglas Verwarming) : C.v.9ketel,vloerverwarminggedeeltelijk Schreveliusstraat2rood 2014XRHaarlem Schreveliusstraat2rood9Haarlem

4 Schreveliusstraat 2 rood - Haarlem

5 Schreveliusstraat 2 rood - Haarlem

6 Schreveliusstraat 2 rood - Haarlem

7 Schreveliusstraat 2 rood - Haarlem

8 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Schreveliusstraat 2 rood 2014 XR HAARLEM Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overna me (mogel ijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting!!! " buitenverlichting!!! " tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder!!! " tuinhuisje / buitenberging!!! " kasten/werkbank in tuinhuis/berging!!! " broeikas!!! " voet droogmolen!!! " woning: vlaggenmast!!! " schotel/antenne!!! " brievenbus!!! " (voordeur)bel!! "! alarminstallatie!!! " veiligheidssloten/inbraakpreventie!!! " rookmelders!! "! rolluiken / zonwering buiten!!! " zonwering binnen!!! " vliegenhorren!!! " raamdecoratie, te weten: gordijnrails!! "! gordijnen / vitrages!! "! rolgordijnen!! "! losse horren/rolhorren "!!! vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking!!! " - parketvloer / laminaat!!! " - plavuizen!!! " n.v.t. Schreveliusstraat2rood9Haarlem

9 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overna me (mogel ijk) c.v. met toebehoren "!!! thermostaat "!!! mechanische ventilatie/luchtbehandeling!!! " airconditioning!!! " open haard met toebehoren!!! " allesbrander!!! " kachels!!! " isolatievoorzieningen!!! " (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking!!! " schilderijophangsysteem!!! " keukenblok met bovenkasten "!!! keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - smeg koelkast "!!! - smeg oven magnetron combi "!!! - smeg vatwasser "!!! - smeg kachel "!!! - smeg zuignap "!!! keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau!!! " spiegelwanden!! "! wastafels met accessoires "!!! toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) n.v.t.!!! " sauna met toebehoren!!! " veiligheidsschakelaar wasautomaat!!! " waterslot wasautomaat!!! " overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Schreveliusstraat2rood9Haarlem

10 Schreveliusstraat2rood9Haarlem

11 Schreveliusstraat2rood9Haarlem

12 Schreveliusstraat2rood9Haarlem

13 Meetrapport MEETSTAAT GEBRUIKSOPPERVLAKTEN EN MEETRAPPORT CONFORM NEN 2580:2007/C1:2008 Datum Meetopname 28 juli 2014 Meetbedrijf SooMedia Datum Meetrapport 29 juli 2014 Opsteller Jacopo Meetcertificaat Type A Op locatie gecontroleerd en ingemeten Status Definitief Oject type Woning Verklaring Meetcertificaat A: Adres Schreveliusstraat 2rd Maatvoering en ruimtegebruik Postcode/Plaats 2014 XR Haarlem op locatie gecontroleerd en ingemeten Opdrachtgever M. Van der Berg SooMedia stelt meetrapporten op conform de door de NEN uitgegeven NTA 2581:2011 "Opstellen van meet rapportenvolgens NEN 2580:2007 incl. correctieblad C1:2008 GBO GEBRUIKERSOPPERVLAKTE CONFORM 2580:2007 INHOUD (netto) EXTERNE BERGRUIMTE Gebruiksoppervlakte Woonruimte Overige inpandige Gebouwgebonden Circa m³ m² (excl. Vides etc. > 4 m²) ruimte buitenruimte Object opgesplitst per bouwlaag Begane grond 2,3 2,3 0,0 0,0 10 0,0 Woon-/werkruimte 2,3 2,3 1e verdieping 67,4 59,9 0,0 7, ,0 Woon-/werkruimte 59,9 59,9 2e verdieping 57,9 57,9 0,0 0, ,0 Woon-/werkruimte 57,9 57,9 Totalen 127,6 120,1 0,0 7, ,0 Publicatie, geheel of gedeeltelijk van dit rapport is slechts toegestaan indien en voor zover nadrukkelijk in dit rapport vermeld, ofwel na schriftelijke toestemming van SooMedia.

14 Kadaster) Kadastrale)gegevens) Adres Postcode/plaats Gemeente Sectie/Perceel Index 2 Oppervlakte Soort Kadastrale)kaart) Schreveliusstraat2rood 2014XRHaarlem HAARLEM I5050 m 2 Volleeigendom Schreveliusstraat2rood9Haarlem

15 Omgevingsrapportage Schreveliusstraat 2 te HAARLEM Gegevens aanvraag Datum aanvraag 14 aug 2014 Datum rapportage 14 aug /13

16 Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem (BIS) bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte) en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische bodembedreigende activiteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Ook wordt de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks vermeld. In dit hoofdstuk wordt ook de gemiddelde bodemkwaliteit weergegeven. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK). Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie). Deze zijn opgenomen omdat bodemverontreiniging een perceelgrensoverschrijdend probleem kan zijn. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Bijlage 1 geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer De disclaimer bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt. 2/13

17 1 Algemene informatie Schreveliusstraat 2 te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven. Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Schreveliusstraat 2 te HAARLEM Kadastrale gegevens Gemeente HLM01 Sectie I Nummer 930 3/13

18 2 Gegevens op Schreveliusstraat 2 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend. Overzicht bodemonderzoeklocaties Er zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd. Bodemkwaliteitskaart (BKK) Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 4 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden. Dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 4. Deze zone bevat grofweg de Indische buurt, het Ramplaankwartier en het Houtvaartkwartier. In deze zone waarbinnen is de bovengrond (0,0-0,5 m-mv) gemiddeld licht verontreinigd met lood, zink, minerale olie en PAK (teerachtige stoffen in bijvoorbeeld koolas). Er kunnen plaatselijk uitschieters voorkomen van sterke verontreinigingen met zink. Lood komt plaatselijk als matige verontreiniging voor. De ondergrond (0,5-2,0 m-mv) is gemiddeld licht verontreinigd met PAK en minerale olie. In de ondergrond komen bovendien plaatselijk lichte verontreinigingen met kwik, koper, zink en lood voor. Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig. 3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Schreveliusstraat 2 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend. Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie Leidsevaart, trace De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Leidsevaart, trace (AA ) 4/13

19 De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Leidsevaart 212 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: HA Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Verkennend onderzoek Onbekend Onbekend NVN Onderzoekslocatie Leidsevaart 220 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Leidsevaart 220 (AA ) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Leidsevaart 220 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende gesaneerd volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: NH Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Sanerings evaluatie Onbekend Onbekend Verkennend onderzoek >AW >S NVN Sanerings onderzoek Onbekend Onbekend Saneringsplan Onbekend Onbekend Nader onderzoek Onbekend Onbekend Verkennend onderzoek NVN Onbekend Onbekend Onderzoekslocatie Persriool De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek Datum onderzoek Persriool (AA ) Persriool Haarlem ernstig, geen spoed voldoende gesaneerd HA Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming 5/13

20 Grond Grondwater Sanerings evaluatie Onbekend Onbekend Sanerings evaluatie >AW >S Saneringsplan Onbekend Onbekend Historisch onderzoek Onbekend Onbekend Verkennend onderzoek NEN >I >I Onderzoekslocatie Leidsevaart 232 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Leidsevaart 232 (AA ) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Leidsevaart 232 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Onverdacht/Niet verontreinigd volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: HA Legenda < s / < d / < A Geen verhoogde gehalten gemeten > S / > A Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) > T Matig verontreinigd (> tussenwaarde) > I Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Onbekend Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem. Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Leidsevaart 222 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status niet onbekend aanwezig Opmerkingen Indien in het veld tankstatus onbekend staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. 6/13

21 Schreveliusstraat2rood9Haarlem Huisvestingsvergunning: GeenbindingvereistmetderegioZuid9Kennemerland. Omdatdekoopsombovendekoopprijsgrensligt(voordemeestegemeentenindezeregio ,=)geldtvoordezewoningvrijevestigingenisgeenhuisvestigingsvergunningnodig. Erfdienstbaarheden)en)bijzondere)bepalingen: Aanelkeonroerendezaakkunnenbijzonderebepalingenverbondenzijn.Dezewordendanaanelke opvolgendeeigenaaropgelegd.zestaangewoonlijkinheteigendomsbewijs.inheteigendomsbewijsvan dehuidigeeigenaarkunnenerfdienstbaarheden,kettingbedingenofbijzonderebepalingenvermeldstaan. KopievanheteigendomsbewijsensplitsingsaktezijnoptevragenbijMooijekindVleutMakelaarso.g. Verdere)bijzonderheden: Milieu:conformmilieurapportage Eigen)grond:Hetregistergoedstaatopeigengrond Levering:Hetregistergoedwordtgeleverdvrijvanhuurenontruimd Roerende)zaken:Zielijstroerendezaken Aanvaarding:Deoverdrachtsdatumwordtinoverlegvastgesteld. Appartementsgegevens: Splitsing:Hetaangebodenregistergoedisinjuridischezineenappartementsrecht. Hetisinhorizontaaleigendomgesplitstbijakte.Relevantestukkenengegevenszijnoptevragenbijde verkopendemakelaar. Onderhoudsverplichting:Volgenssplitsingsakteenmodelreglement Maandlasten:Optevragenbijdeverkopendemakelaar Gebouwenverzekering:Koperverplichtzichdeeltenemenindelopendebrandverzekering Administrateur:Optevragenbijdeverkopendemakelaar Verkoop)geschiedt)conform)het)biedsysteem)A,)te)weten: Zodradewoningopdemarktkomtkrijgtdegenediealseersteeennaarhetoordeelvandeverkoper(of cliëntmakelaar)eenserieusenonderhandelbaaropeningsbodheeftuitgebrachtdepositievaneerste bieder. Tijdensdeonderhandelingenmetde1ebiederkunnenbezichtigingenmetanderekoopgegadigdenvoorde woninggewoonplaatsvinden.anderekoopgegadigdenwordtbijdebezichtiginggemelddaterinmiddels eenopeningsbodvande1ebiederopdewoningrust(bedragvan1ebiederennaam1ebiederwordenniet gemeld). Omdeonderhandelingenmetde1ebiederaftebrekenc.q.aftedwingenhebbendeandere koopgegadigdendemogelijkheidomeenéénmaligenuiterstboduittebrengenwelkehunmaximale aankoopsomaangeeftalsmedehunvoorwaarden(eventueleontbindendevoorwaarden, opleveringsdatum,roerendezakene.d.). Deverkopendemakelaarbespreektvervolgensdezebiedingenmetdeverkoperendoetvervolgensde1e biedereenuiterstverkoopvoorstel. Indiende1ebiederhieropingaatwordtmethemeenkoopovereenkomstgesloten.Zonietdanisde verkopervrijmetéénvandeanderekoopgegadigdeneenkoopovereenkomsttesluiten. Koopovereenkomst/koopakte: Detussenverkoperenkopertesluitenkoopovereenkomstkomtpastotstandzodrabeidepartijeneen schriftelijkekoopaktehebbenondertekend. Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels,zoalsdezevoorkomenindemodelkoopaktedieis opgestelddoordenederlandseverenigingvanmakelaarsnvm,deconsumentenbondendevereniging

22 Schreveliusstraat2rood9Haarlem EigenHuis.Dewaarborgsom(ofbankgarantie)isgebruikelijk10%vandekoopsomenwordtvoldaanaan denotaris. Eventueeldoordekopertemakenvoorbehouden(zoalsvoorhetverkrijgenvanwoonvergunning, hypotheek,nationalehypotheekgarantie)wordenalleenvermeldalsdezeindeonderhandelingenzijn afgesproken. Voorzoverhieronderaanvullendeclausuleszijnvermeld,wordendezeopgenomenindekoopakte. Notariskeuze: Koperisgerechtigdvoorhettransporteennotarisaantewijzen.Echterterzakedenotariskeuzevankoper behoudtverkoperzichvoordatdienotariskantoordienttehoudeninderegiohaarlemofbinneneen straalvan10kilometerdaarbuiten.indienkopereennotariswenstaantewijzendiekantoorhoudtbuiten voormeldwerkgebiedzijndeeventueleaanvullendekostenvandienotariskeuze(zoalsbijvoorbeeld eventuelekostendiedezenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorhetopstellenvaneenvolmacht voordeverkopereneventuelekostenwelkeeenregionalenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorde legalisatievandehandtekeningvanverkoperopdievolmacht)voorrekeningvankoper. Verkopendmakelaarendiensopdrachtgever(verkoper)zijnvoortsgerechtigdeventueleanderekosten, welkeverbandhoudenmethetfeitdathettransportplaatsvindtbuitenderegio,inrekeningtebrengenbij dekoper.dezekostenzijngebaseerdophetextrabeslagvanproductiemiddelenentijd.dekostenzullen wordenberekendopbasisvaneennognaderoptegevenuurtariefwaarbijiniedergevaldereistijdheen enteruginrekeninggebrachtzalworden,alsmedeeenkilometervergoedingvan45eurocentperkilometer (heenenterug). Aanvullende)clausules)op)te)nemen)in)de)koopakte: 1:)Bedenktijd: Dekoperdieeentotbewoningbestemdeonroerendezaakkoopteneennatuurlijkepersoonisenniet handeltindeuitoefeningvaneenberoepofbedrijfheeftbedenktijdomdezekoopovereenkomstte ontbinden.debedenktijdduurtdriedagenenbegintom0.00uurvandedagdievolgtopdedagdatde tussenpartijenopgemaakteakte(inkopie)aandekoperterhandgesteldistegenbewijsvanontvangst. Ontvangstvan(eenkopievan)deaktebijhetnotariskantoorwordtaangemerktalsterhandstellingaan koper.indiendebedenktijdopeenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdageindigt,wordtdeze verlengdtotenmetdeeerstvolgendedagdienieteenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagis. Debedenktijdwordt,zonodig,zoveelverlengd,datdaarintenminstetweedagenvoorkomendienieteen zaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagzijn. 2:)Schriftelijke)vastlegging: Uitdezeovereenkomstvloeienpasverplichtingenvoortalsbeidepartijendezeaktehebbenondertekend. Departijdiedezeaktealseersteondertekent,doetditondervoorbehouddathijuiterlijkopdevijfde werkdagnadathijdeakteondertekendheeft(eenkopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakte heeftontvangen.indiendeeersteondertekenaarniettijdig(eenkopievan)dedoorbeidepartijen ondertekendeakteheeftontvangen,heefthijhetrechtzichophetvoorbehoudteberoepen,waardoorhij niet(meer)gebondenis.ditrechtvervaltalsdaarnietuiterlijkopdetweedewerkdagnadatalsnog(een kopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakteisontvangen,gebruikvanisgemaakt. 3:)Algemene)ouderdomsclausule: Koperverklaartermeebekendtezijndatdewoningtenminste106jaaroudis,watbetekentdatdeeisen dieaandebouwkwaliteitgesteldmogenwordenaanzienlijklagerliggendanbijnieuwewoningen.tenzijde verkoperdekwaliteitervangegarandeerdheeft,staatverkopernietinvooro.a.hetdak,defundering,de vloeren,deleidingenvoorelektriciteit,waterengas,deriolering,rookkanalen,deafwezigheidvan

23 Schreveliusstraat2rood9Haarlem aantastingdoorhoutwormen/ofanderongediertec.q.schimmelsendeafwezigheidvandoorslaanden/of optrekkendvocht.bouwkundigekwaliteitsgebrekenwordengeachtnietbelemmerendtewerkenophetin artikel5.3omschreven"woongebruik". 4:)Milieuclausule)(bodemgesteldheid) Tussenverkoperenkopergeldendevolgendebepalingenterzakevanmogelijkeverontreinigingvande onroerendezaak:deverkoperverklaartdathembetreffendeeventuelebodem9en/of grondwaterverontreinigingnietsandersbekendisdan:zieaangehechtemilieurapportage,d.d.14augustus 2014,welkeonverbrekelijkverbondenisaandekoopakte.Elkeaansprakelijkheidvandeverkopervoor bodem9en/ofgrondwaterverontreinigingwordtuitgesloten.koperzalverkopernietvoorenigevormvan bodem9en/ofgrondwaterverontreinigingaansprekendanalleeninhetgevalersprakeisvanverwijtbaar toerekenbaarhandelen,nalatenofverzwijgenvanverkoper. 5:)Funderingsclausule)(funderingsgesteldheid): Verkoperkannietinstaanvoordekwaliteitvandefunderingenkopervrijwaartverkopervooralle aansprakelijkheidmetbetrekkingtoteventuelefunderingsproblematiek. 6:)Asbestclausule: Indeonroerendezaakkunnenasbesthoudendestoffenaanwezigzijn.Bijeventuele verwijderingvanasbesthoudendematerialendienenopgrondvanmilieuwetgevingspecialemaatregelen tewordengenomen.koperverklaarthiermeebekendtezijnen vrijwaartverkopervooralleaansprakelijkheiddieuitdeaanwezigheidvanenigasbesten/of asbesthoudendematerialenindeonroerendezaakkanvoortvloeien. 7:)Clausule)afstand)EPAPlabel Verkoperenkoperverklarendatzijbijdezeverkoopenkoopafstanddoenvande per1januari2008wettelijkeverplichtingvanhetaanwezigzijnvaneenenergielabel (EPA9label).

24 Schreveliusstraat2rood9Haarlem Voorbehoud)en)onderzoeksplicht: Hoewelgestreefdisnaareenzonauwkeurigmogelijkeinventarisatievandebeschikbaregegevens,moet ervanuitgegaanwordendathetbovenstaandeslechtsindicatiefis.degegevens(bedragen,jaartallen, omschrijvingenetc.)zijnsomsverkregendoormondelingeinformatie,visueleopname,somszijnzeuithet geheugenopgediept.deverkoperisnadrukkelijkgevraagdbijhembekendegebrekentemelden.dekoper heeftechterzijneigenonderzoeksplichtnaarallezakendievoorhemvanbelangkunnenzijnenkanzich nimmerberoepenoponbekendheidmetfeitendiehijzelfhadkunnenwaarnemenofdiekenbaarwaren uitdeopenbareregisters. Deverkopendmakelaarofuweigenmakelaarkanuhieroverinformeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueelindebrochureaanwezigekopieënvan(bouw)tekeningenc.q.plattegrondenzijnoverhet algemeenvanouderedatum,zijnofkunnenvaaknietopschaalgekopieerdwordenenhoevenniet representatieftezijnvoordehuidigeindelingenmaatvoeringenzijnslechtsterindicatiebijgevoegd. Hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. Verdere)informatie: Allebelangrijkedocumentatiezijnbijdeverkopendmakelaartijdenskantoorurenterinzage.Inveel gevallenkunnenfotokopieënwordenverkregenofkunnendegegevensaanuverzondenofgefaxtworden. Uiteraardkuntubijdemakelaaralleverdereinformatiekrijgen. Gunning: Verkoperbehoudtzichhetrechtvooromhetobjecttegunnenaandegegadigdevanzijnkeuze.Een overeenkomstkomteerstdantotstandindienovereenstemmingisbereiktoverzoweldekoopsomen opleveringalsmededetailsalsroerendezakene.d.

25 Een)huis)kopen)en)uw)hypotheek DeHypotheekshopiseenlandelijkopererendeongebonden)franchise9organisatiemetcirca190 aangeslotenkantoren. DeHypotheekshopbiedtudemogelijkheidomdetarievenenvoorwaardenvanalleverschillende aanbiedersopéénadrestevergelijken.doorcentraleinkoopishetvoordehypotheekshopmogelijkomu delaagsterenteendebestevoorwaardenuitdemarktaantebieden. ConformderichtlijnenvandeWetophetFinancieelToezicht(WFT)steltDeHypotheekshophogeeisen aanhetopleidingsniveauvanzijnadviseursendekwaliteitvandeaangeslotenkantoren. Iederehypotheekadviseurisper1januari2009wettelijkverplichtomuteinformerenoverdehoogtevan deteontvangenprovisievoordebemiddeling. ehypotheekshopgaatverder.bijdehypotheekshopbestaatdemogelijkheidomtekiezentussen bemiddelingskostenvia(afsluit)provisieofrechtstreeksebetalingaandehypotheekshop(netto). Welkevormuookkiestubetaaltnooitmeerdaneenvoorafbesprokenbedrag.Kiestuvoorrechtstreekse betaling,danbetaaltugeenafsluitkostenenkrijgtuafhankelijkvandeaanbiederkortingoprenteen verzekeringspremies.ditnoemenwenettoproductenwelkeinuwvoordeelzijn.deautoriteitfinanciële Markten,VerenigingEigenHuisenConsumentenbondpleitenallangeretijdvoornettoproducten.De Hypotheekshopisdeenigegroteketendieditaanbiedt.HiermeecreëertDeHypotheekshop:gunstige tarievenenvoorwaarden,ongekleurdadvies,lagemaandlasten,enhelderekostenstructuur. DaarnaastneemtDeHypotheekshopuhetregelwerkuithandenenkrijgtumaatwerk.Wijleggenhetgraag aanuuit! Schroomnietenmaakmetonsvrijblijvendeenafspraak.Hetmaaktuongetwijfeldveelwijzer. Telefoon : Internet : Ookvooreen secondopinion`zijnwijugraagvandienst. Dezeinformatiewordtaanmeerpersonenverstrekt. Aandezegegevenskunnengeenrechtenwordenontleend. Deaanbiedingvanditobjectdienttewordengezienalseenuitnodiging tothetdoenvaneenbieding. Schreveliusstraat2rood9Haarlem