Vraagprijs) ) ,=)kosten)koper)

Transcriptie

1 Raamsteeg13zw Haarlem Vraagprijs ,=kostenkoper GedempteOudeGracht124 Haarlem [T]

2 Wauw,wateenheerlijkLICHTenSTIJLVOLhuis!DitsfeervolleappartementiseenoasevanRUSTaande randvandebruisendebinnenstadvanhaarlem.dewerkelijkdirecttebetrekkenbenedenwoningisinde afgelopenjarenomgetoverdineenfraaie,strakvormgegevenwoningwaarbijinventieveoplossingen samensmeltenmetmoderndesign.hetwooncomfort,desfeer,dezonnigestadstuinendestaatvan onderhoudmakenheteenhuisomverliefdopteworden.deraamsteegligtindegeliefdeburgwalbuurt, bekendomzijnrijkehistorieenop5minutenloopafstandvandegrotemarkt,deleuksterestaurantjes, kroegjesenwinkels,evenalshetopenbaarvervoer(zuidtangentenhetns9station.ideaalvoor LIEFHEBBERSvanhetSTADSELEVEN! FRAAIE,MODERNEENDIRECTTEBETREKKENBENEDENWONINGMETSTADSTUINOPLOOPAFSTAND VANHETHISTORISCHECENTRUM INDELING: Parterre:entree,meterkast,gang,modern,stijlvoltoiletmetfontein,woonkamermeteetgedeelteaande voorzijde,hetzitgedeelteaandeachterzijdeisvoorzienvanvastekastenenopenslaandedeurennaarde tuin,dehalfopenmodernekeukenvoorzienvan5pitsgasfornuis(smegafzuigkap,vaatwasser(bosch, combimagnetron(smeg,koelkastenc.v.ketelopstelling,gangnaarachtergelegengedeeltemetbergkast waarinzichdewasmachineendrogerbevinden,badkamermetstortdoucheenwastafel,slaapkamermet lichtkoepel,slaapkamermetgrotevastekastenwandenschuifdeurennaardetuin.detuinisvoorzienvan natuurstenentegels.dealgehelestaatvandewoningisuitstekendtenoemen. ALGEMEEN: *Bouwjaarwoningca.1898,uitbouw1993 *Woonoppervlakte66,3m2,inhoud200m3 *Beschermdstadsgezicht *Grotendeelsvoorzienvandubbelglas *Schilderwerkbinnenenbuiten2012/2014 *ActieveVve,servicekosten 30,9p/m *Parkerenviavignetten,voldoendeparkeergelegenheidindebuurt *C.V. ketelnefit2009 *Gehelewoningvoorzienvanvloerverwarming *Fraaieeikenhoutenvloer *Gehelewoninggemoderniseerdin2008 *Badkamervernieuwdin2014 *Funderingopstaal *Voorindelingenmatenziekleurenplattegronden *Bezichtigingenookopzaterdag *Opleveringinoverleg Raamsteeg13zw9Haarlem

3 Soort : Appartement Type : Benedenwoning Aantalkamers : 3(waarvan2slaapkamers Inhoud : 200m 3 Perceeloppervlakte : 0m 2 Woonoppervlakte : 66m 2 Soortbouw : Bestaandebouw Bouwjaar/Operiode : Ligging : Incentrum Tuin : Achtertuin Garage : Geengarage Isolatie : Gedeeltelijkdubbelglas Verwarming : C.v.9ketel,vloerverwarminggeheel Raamsteeg13zw 2011BHHaarlem Raamsteeg13zw9Haarlem

4 Raamsteeg 13 zw - Haarlem

5 Raamsteeg 13 zw - Haarlem

6 Raamsteeg 13 zw - Haarlem

7 Raamsteeg 13 zw - Haarlem

8 Raamsteeg13zw9Haarlem

9 Raamsteeg13zw9Haarlem

10 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Raamsteeg 13zw 2011 BH HAARLEM Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overna me (mogel ijk tuinaanleg / bestrating / beplanting! " " " buitenverlichting " " "! tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder " " "! tuinhuisje / buitenberging " " "! kasten/werkbank in tuinhuis/berging " " "! broeikas " " "! voet droogmolen " " "! overige tuin, te weten: - bloembakken " "! " woning: vlaggenmast " " "! schotel/antenne " " "! brievenbus! " " " (voordeurbel! " " " alarminstallatie " " "! veiligheidssloten/inbraakpreventie! " " " rookmelders! " " " rolluiken / zonwering buiten " " "! zonwering binnen " " "! vliegenhorren " " "! raamdecoratie, te weten: gordijnrails " "! " gordijnen / vitrages " "! " rolgordijnen " "! " losse horren/rolhorren " " "! vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking " " "! n.v.t. Raamsteeg13zw9Haarlem

11 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overna me (mogel ijk - parketvloer / laminaat! " " " - plavuizen " " "! c.v. met toebehoren! " " " thermostaat! " " " mechanische ventilatie/luchtbehandeling " " "! airconditioning " " "! open haard met toebehoren " " "! allesbrander " " "! kachels " " "! isolatievoorzieningen " " "! (voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten: radiatorafwerking " " "! schilderijophangsysteem " " "! keukenblok met bovenkasten! " " " keuken (inbouwapparatuur, te weten: - 5 pits smeg kookplaat! " " " - smeg combi oven! " " " - afzuigkap! " " " - bosch afwasmachine! " " " - koelvriescombi! " " " keukenaccessoires - mengkraan " "! " verlichting, te weten: - inbouwspots! " " " (losse kasten, legplanken, te weten: vast bureau " " "! spiegelwanden! " " " wastafels met accessoires! " " " toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc. n.v.t. " " "! sauna met toebehoren " " "! veiligheidsschakelaar wasautomaat " " "! waterslot wasautomaat " " "! overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers: overige zaken, te weten: Raamsteeg13zw9Haarlem

12 Omgevingsrapportage Raamsteeg 13 te HAARLEM Gegevens aanvraag Datum aanvraag 24 jul 2014 Datum rapportage 24 jul /16

13 Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem (BIS bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische bodembedreigende activiteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Ook wordt de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks vermeld. In dit hoofdstuk wordt ook de gemiddelde bodemkwaliteit weergegeven. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK. Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie. Deze zijn opgenomen omdat bodemverontreiniging een perceelgrensoverschrijdend probleem kan zijn. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Bijlage 1 geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer De disclaimer bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt. 2/16

14 1 Algemene informatie Raamsteeg 13 te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven. Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Raamsteeg 13 te HAARLEM Kadastrale gegevens Gemeente HLM01 Sectie D Nummer /16

15 2 Gegevens op Raamsteeg 13 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend. Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie Koolsteeg De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Koolsteeg (AA De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Koolsteeg 16 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Uitvoeren historisch onderzoek volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: HA Legenda < s / < d / < A Geen verhoogde gehalten gemeten > S / > A Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater > T Matig verontreinigd (> tussenwaarde > I Sterk verontreinigd (> interventiewaarde Onbekend Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem. Bodemkwaliteitskaart (BKK Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 1 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden.dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 1, die grofweg de hele historische binnenstad van Haarlem omvat. In deze zone is de bovengrond (0,0-0,5 m-mv. gemiddeld matig verontreinigd met lood en zink. Verder is de grond gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, minerale olie en PAK (teerachtige verbindingen in bijvoorbeeld koolas. Er komen plaatselijk uitschieters voor van sterke verontreinigingen met koper, lood en zink. De ondergrond (0,5-2,0 m-mv. is gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, lood, zink, PAK en minerale olie. Ook in de ondergrond komen uitschieters voor met sterke verontreinigingen met koper en lood. Zink komt plaatselijk als matige verontreiniging voor. 4/16

16 Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig. 3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Raamsteeg 13 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Omschrijving bedrijf Adres Bedrijfsnaam Start Eind oude metalengroothandel Koolsteeg 16 W. de Jong; van Nispen (schroot metaalconstructiebedrijf Koolsteeg 20 B. v.d, Wiele machine- en Raamsteeg 12 J. Kokkelkoren apparatenreparatiebedrijf autospuitbedrijf (geen Raamsteeg 9 Zwiersen; Derogée plaatwerkerij pottenbakkerij Raamsteeg pottenbakkerij Koolsteeg lompengroothandel Koolsteeg J Boogaard 1919 Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie Koolsteeg 10 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Koolsteeg 10 (AA De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Koolsteeg 10 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Potentieel Ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: NH Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Nader onderzoek Onbekend Onbekend Verkennend onderzoek NVN >T <s Onderzoekslocatie Raamsteeg 1a-9 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Raamsteeg 1a-9 (AA De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Raamsteeg 1 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: 5/16

17 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Uitvoeren historisch onderzoek HA Onderzoekslocatie Burgwal De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Burgwal (AA De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Burgwal 49 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Ernstig, urgentie niet bepaald volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de registratie restverontreiniging volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: HA Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Meldingsformulier BUS Onbekend Onbekend evaluatieverslag Meldingsformulier BUS Onbekend Onbekend saneringsplan Verkennend onderzoek >I >S NEN Onderzoekslocatie Koolsteeg De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Koolsteeg (AA De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Koolsteeg 26 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Uitvoeren historisch onderzoek volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: HA Onderzoekslocatie Lange Herenvest 102, Koolsteeg 30 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Lange Herenvest 102, Koolsteeg 30 (AA De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Lange Herenvest 102 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de niet ernstig, plaatselijk sterk verontreinigd volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: NH /16

18 Type onderzoek Datum onderzoek Verkennend onderzoek NEN Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >I >T Onderzoekslocatie Raamsteeg De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Raamsteeg (AA De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Raamsteeg 10 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Uitvoeren historisch onderzoek volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: HA Onderzoekslocatie Burgwal thv 49 en 53 + Koolsteeg thv 2 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Burgwal thv 49 en 53 + Koolsteeg thv 2 (AA De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Burgwal Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Ernstig, urgentie niet bepaald volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende gesaneerd volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: HA Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Meldingsformulier BUS Onbekend Onbekend evaluatieverslag Meldingsformulier BUS Onbekend Onbekend saneringsplan ASB - asbest onderzoek Onbekend Onbekend NEN Indicatief onderzoek Onbekend Onbekend Onderzoekslocatie Burgwal e.o. De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Burgwal e.o. (AA Burgwal Ernstig, urgentie niet bepaald 7/16

19 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek Datum onderzoek Meldingsformulier BUS evaluatieverslag voldoende gesaneerd HA Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Onbekend Onbekend Indicatief onderzoek >I >S Onderzoekslocatie Raamsteeg to nr. 11 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Raamsteeg to nr. 11 (AA Raamsteeg Ernstig, urgentie niet bepaald starten sanering HA Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Indicatief onderzoek >I Onbekend Legenda < s / < d / < A Geen verhoogde gehalten gemeten > S / > A Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater > T Matig verontreinigd (> tussenwaarde > I Sterk verontreinigd (> interventiewaarde Onbekend Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem. Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Raamsteeg 6 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status niet aanwezig 8/16

20 Opmerkingen Indien in het veld tankstatus onbekend staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. 9/16

21 Huisvestingsvergunning: GeenbindingvereistmetderegioZuid9Kennemerland. Omdatdekoopsombovendekoopprijsgrensligt(voordemeestegemeentenindezeregio ,=geldtvoordezewoningvrijevestigingenisgeenhuisvestigingsvergunningnodig. Erfdienstbaarhedenenbijzonderebepalingen: Aanelkeonroerendezaakkunnenbijzonderebepalingenverbondenzijn.Dezewordendanaanelke opvolgendeeigenaaropgelegd.zestaangewoonlijkinheteigendomsbewijs.inheteigendomsbewijsvan dehuidigeeigenaarkunnenerfdienstbaarheden,kettingbedingenofbijzonderebepalingenvermeldstaan. KopievanheteigendomsbewijsensplitsingsaktezijnoptevragenbijMooijekindVleutMakelaarso.g. Verderebijzonderheden: Milieu:conformmilieurapportage Eigengrond:Hetregistergoedstaatopeigengrond Levering:Hetregistergoedwordtgeleverdvrijvanhuurenontruimd Roerendezaken:Zielijstroerendezaken Aanvaarding:Deoverdrachtsdatumwordtinoverlegvastgesteld. Appartementsgegevens: Splitsing:Hetaangebodenregistergoedisinjuridischezineenappartementsrecht. Hetisinhorizontaaleigendomgesplitstbijakte.Relevantestukkenengegevenszijnoptevragenbijde verkopendemakelaar. Onderhoudsverplichting:Volgenssplitsingsakteenmodelreglement Maandlasten:Optevragenbijdeverkopendemakelaar Gebouwenverzekering:Koperverplichtzichdeeltenemenindelopendebrandverzekering Administrateur:Optevragenbijdeverkopendemakelaar VerkoopgeschiedtconformhetbiedsysteemA,teweten: Zodradewoningopdemarktkomtkrijgtdegenediealseersteeennaarhetoordeelvandeverkoper(of cliëntmakelaareenserieusenonderhandelbaaropeningsbodheeftuitgebrachtdepositievaneerste bieder.tijdensdeonderhandelingenmetde1ebiederkunnenbezichtigingenmetanderekoopgegadigden voordewoninggewoonplaatsvinden.anderekoopgegadigdenwordtbijdebezichtiginggemelddater inmiddelseenopeningsbodvande1ebiederopdewoningrust(bedragvan1ebiederennaam1ebieder wordennietgemeld.omdeonderhandelingenmetde1ebiederaftebrekenc.q.aftedwingenhebbende anderekoopgegadigdendemogelijkheidomeenéénmaligenuiterstboduittebrengenwelkehun maximaleaankoopsomaangeeftalsmedehunvoorwaarden(eventueleontbindendevoorwaarden, opleveringsdatum,roerendezakene.d.. Deverkopendemakelaarbespreektvervolgensdezebiedingenmetdeverkoperendoetvervolgensde1e biedereenuiterstverkoopvoorstel. Indiende1ebiederhieropingaatwordtmethemeenkoopovereenkomstgesloten.Zonietdanisde verkopervrijmetéénvandeanderekoopgegadigdeneenkoopovereenkomsttesluiten. Raamsteeg13zw9Haarlem

22 Raamsteeg13zw9Haarlem Koopovereenkomst/koopakte: Detussenverkoperenkopertesluitenkoopovereenkomstkomtpastotstandzodrabeidepartijeneen schriftelijkekoopaktehebbenondertekend. Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels,zoalsdezevoorkomenindemodelkoopaktedieis opgestelddoordenederlandseverenigingvanmakelaarsnvm,deconsumentenbondendevereniging EigenHuis.Dewaarborgsom(ofbankgarantieisgebruikelijk10%vandekoopsomenwordtvoldaanaan denotaris. Eventueeldoordekopertemakenvoorbehouden(zoalsvoorhetverkrijgenvanwoonvergunning, hypotheek,nationalehypotheekgarantiewordenalleenvermeldalsdezeindeonderhandelingenzijn afgesproken. Voorzoverhieronderaanvullendeclausuleszijnvermeld,wordendezeopgenomenindekoopakte. Notariskeuze: Koperisgerechtigdvoorhettransporteennotarisaantewijzen.Echterterzakedenotariskeuzevankoper behoudtverkoperzichvoordatdienotariskantoordienttehoudeninderegiohaarlemofbinneneen straalvan10kilometerdaarbuiten.indienkopereennotariswenstaantewijzendiekantoorhoudtbuiten voormeldwerkgebiedzijndeeventueleaanvullendekostenvandienotariskeuze(zoalsbijvoorbeeld eventuelekostendiedezenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorhetopstellenvaneenvolmacht voordeverkopereneventuelekostenwelkeeenregionalenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorde legalisatievandehandtekeningvanverkoperopdievolmachtvoorrekeningvankoper. Verkopendmakelaarendiensopdrachtgever(verkoperzijnvoortsgerechtigdeventueleanderekosten, welkeverbandhoudenmethetfeitdathettransportplaatsvindtbuitenderegio,inrekeningtebrengenbij dekoper.dezekostenzijngebaseerdophetextrabeslagvanproductiemiddelenentijd.dekostenzullen wordenberekendopbasisvaneennognaderoptegevenuurtariefwaarbijiniedergevaldereistijdheen enteruginrekeninggebrachtzalworden,alsmedeeenkilometervergoedingvan45eurocentperkilometer (heenenterug. Aanvullendeclausulesoptenemenindekoopakte: 1:Bedenktijd: Dekoperdieeentotbewoningbestemdeonroerendezaakkoopteneennatuurlijkepersoonisenniet handeltindeuitoefeningvaneenberoepofbedrijfheeftbedenktijdomdezekoopovereenkomstte ontbinden.debedenktijdduurtdriedagenenbegintom0.00uurvandedagdievolgtopdedagdatde tussenpartijenopgemaakteakte(inkopieaandekoperterhandgesteldistegenbewijsvanontvangst. Ontvangstvan(eenkopievandeaktebijhetnotariskantoorwordtaangemerktalsterhandstellingaan koper.indiendebedenktijdopeenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdageindigt,wordtdeze verlengdtotenmetdeeerstvolgendedagdienieteenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagis. Debedenktijdwordt,zonodig,zoveelverlengd,datdaarintenminstetweedagenvoorkomendienieteen zaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagzijn. 2:Schriftelijkevastlegging: Uitdezeovereenkomstvloeienpasverplichtingenvoortalsbeidepartijendezeaktehebbenondertekend. Departijdiedezeaktealseersteondertekent,doetditondervoorbehouddathijuiterlijkopdevijfde werkdagnadathijdeakteondertekendheeft(eenkopievandedoorbeidepartijenondertekendeakte heeftontvangen.indiendeeersteondertekenaarniettijdig(eenkopievandedoorbeidepartijen ondertekendeakteheeftontvangen,heefthijhetrechtzichophetvoorbehoudteberoepen,waardoorhij niet(meergebondenis.ditrechtvervaltalsdaarnietuiterlijkopdetweedewerkdagnadatalsnog(een kopievandedoorbeidepartijenondertekendeakteisontvangen,gebruikvanisgemaakt.

23 Raamsteeg13zw9Haarlem 3:Algemeneouderdomsclausule: Koperverklaartermeebekendtezijndatdewoningtenminste100jaaroudis,watbetekentdatdeeisen dieaandebouwkwaliteitgesteldmogenwordenaanzienlijklagerliggendanbijnieuwewoningen.tenzijde verkoperdekwaliteitervangegarandeerdheeft,staatverkopernietinvooro.a.hetdak,defundering,de vloeren,deleidingenvoorelektriciteit,waterengas,deriolering,rookkanalen,deafwezigheidvan aantastingdoorhoutwormen/ofanderongediertec.q.schimmelsendeafwezigheidvandoorslaanden/of optrekkendvocht.bouwkundigekwaliteitsgebrekenwordengeachtnietbelemmerendtewerkenophetin artikel5.3omschreven"woongebruik". 4:Milieuclausule(bodemgesteldheid Tussenverkoperenkopergeldendevolgendebepalingenterzakevanmogelijkeverontreinigingvande onroerendezaak:deverkoperverklaartdathembetreffendeeventuelebodem9en/of grondwaterverontreinigingnietsandersbekendisdan:zieaangehechtemilieurapportage,welke onverbrekelijkverbondenisaandekoopakte.elkeaansprakelijkheidvandeverkopervoorbodem9en/of grondwaterverontreinigingwordtuitgesloten.koperzalverkopernietvoorenigevormvanbodem9en/of grondwaterverontreinigingaansprekendanalleeninhetgevalersprakeisvanverwijtbaartoerekenbaar handelen,nalatenofverzwijgenvanverkoper. 5:Funderingsclausule(funderingsgesteldheid: Verkoperkannietinstaanvoordekwaliteitvandefunderingenkopervrijwaartverkopervooralle aansprakelijkheidmetbetrekkingtoteventuelefunderingsproblematiek. 6:Asbestclausule: Indeonroerendezaakkunnenasbesthoudendestoffenaanwezigzijn.Bijeventuele verwijderingvanasbesthoudendematerialendienenopgrondvanmilieuwetgevingspecialemaatregelen tewordengenomen.koperverklaarthiermeebekendtezijnen vrijwaartverkopervooralleaansprakelijkheiddieuitdeaanwezigheidvanenigasbesten/of asbesthoudendematerialenindeonroerendezaakkanvoortvloeien. 7:ClausuleafstandEPAOlabel Verkoperenkoperverklarendatzijbijdezeverkoopenkoopafstanddoenvande per1januari2008wettelijkeverplichtingvanhetaanwezigzijnvaneenenergielabel (EPA9label.

24 Raamsteeg13zw9Haarlem Voorbehoudenonderzoeksplicht: Hoewelgestreefdisnaareenzonauwkeurigmogelijkeinventarisatievandebeschikbaregegevens,moet ervanuitgegaanwordendathetbovenstaandeslechtsindicatiefis.degegevens(bedragen,jaartallen, omschrijvingenetc.zijnsomsverkregendoormondelingeinformatie,visueleopname,somszijnzeuithet geheugenopgediept.deverkoperisnadrukkelijkgevraagdbijhembekendegebrekentemelden.dekoper heeftechterzijneigenonderzoeksplichtnaarallezakendievoorhemvanbelangkunnenzijnenkanzich nimmerberoepenoponbekendheidmetfeitendiehijzelfhadkunnenwaarnemenofdiekenbaarwaren uitdeopenbareregisters. Deverkopendmakelaarofuweigenmakelaarkanuhieroverinformeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueelindebrochureaanwezigekopieënvan(bouwtekeningenc.q.plattegrondenzijnoverhet algemeenvanouderedatum,zijnofkunnenvaaknietopschaalgekopieerdwordenenhoevenniet representatieftezijnvoordehuidigeindelingenmaatvoeringenzijnslechtsterindicatiebijgevoegd. Hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. Verdereinformatie: Allebelangrijkedocumentatiezijnbijdeverkopendmakelaartijdenskantoorurenterinzage.Inveel gevallenkunnenfotokopieënwordenverkregenofkunnendegegevensaanuverzondenofgefaxtworden. Uiteraardkuntubijdemakelaaralleverdereinformatiekrijgen. Gunning: Verkoperbehoudtzichhetrechtvooromhetobjecttegunnenaandegegadigdevanzijnkeuze.Een overeenkomstkomteerstdantotstandindienovereenstemmingisbereiktoverzoweldekoopsomen opleveringalsmededetailsalsroerendezakene.d.

25 Eenhuiskopenenuwhypotheek DeHypotheekshopiseenlandelijkopererendeongebondenfranchise9organisatiemetcirca190 aangeslotenkantoren. DeHypotheekshopbiedtudemogelijkheidomdetarievenenvoorwaardenvanalleverschillende aanbiedersopéénadrestevergelijken.doorcentraleinkoopishetvoordehypotheekshopmogelijkomu delaagsterenteendebestevoorwaardenuitdemarktaantebieden. ConformderichtlijnenvandeWetophetFinancieelToezicht(WFTsteltDeHypotheekshophogeeisen aanhetopleidingsniveauvanzijnadviseursendekwaliteitvandeaangeslotenkantoren. Iederehypotheekadviseurisper1januari2009wettelijkverplichtomuteinformerenoverdehoogtevan deteontvangenprovisievoordebemiddeling. DeHypotheekshopgaatverder.BijDeHypotheekshopbestaatdemogelijkheidomtekiezentussen bemiddelingskostenvia(afsluitprovisieofrechtstreeksebetalingaandehypotheekshop(netto. Welkevormuookkiestubetaaltnooitmeerdaneenvoorafbesprokenbedrag.Kiestuvoorrechtstreekse betaling,danbetaaltugeenafsluitkostenenkrijgtuafhankelijkvandeaanbiederkortingoprenteen verzekeringspremies.ditnoemenwenettoproductenwelkeinuwvoordeelzijn.deautoriteitfinanciële Markten,VerenigingEigenHuisenConsumentenbondpleitenallangeretijdvoornettoproducten.De Hypotheekshopisdeenigegroteketendieditaanbiedt.HiermeecreëertDeHypotheekshop:gunstige tarievenenvoorwaarden,ongekleurdadvies,lagemaandlasten,enhelderekostenstructuur. DaarnaastneemtDeHypotheekshopuhetregelwerkuithandenenkrijgtumaatwerk.Wijleggenhetgraag aanuuit! Schroomnietenmaakmetonsvrijblijvendeenafspraak.Hetmaaktuongetwijfeldveelwijzer. Telefoon : Internet : Ookvooreen secondopinion`zijnwijugraagvandienst. Dezeinformatiewordtaanmeerpersonenverstrekt. Aandezegegevenskunnengeenrechtenwordenontleend. Deaanbiedingvanditobjectdienttewordengezienalseenuitnodiging tothetdoenvaneenbieding. Raamsteeg13zw9Haarlem

26 Kadaster Kadastralegegevens Adres Postcode/plaats Gemeente Sectie/Perceel Index 1 Oppervlakte Soort Raamsteeg13zw 2011BHHaarlem HAARLEM D9325 m 2 Volleeigendom Raamsteeg13zw9Haarlem