Koopvaardijweg 3a te Oosterhout Te huur For rent 5 units in totaal circa 19.000 m² 5 units total approx. 19,000 m² 28 loading docks en 2 overheaddeuren 28 loading docks and 2 overhead doors Vrije hoogte van 14,20 meter (deels) Clear height of 14.20 metres (partly) Contact: Bart Schraven +31 (0) 6 46747787 bart.schraven@industrial.nl 1
Vrijblijvende projectinformatie Object Dit logistieke pand bestaat uit 5 units, welke per deel te huur zijn. De grootste unit heeft een oppervlak van 8.934 m² en beschikt over 15 loadingdocks, heeft een vrije hoogte van 14,20 meter en heeft stellingen voor circa 13.850 europallets. De vier overige units zijn aan elkaar gekoppeld en beschikken deels over inrijstellingen. Een unit dient als expeditieruimte en beschikt over 13 loadingdocks. Beschikbaar In overleg Vloeroppervlakte Unit 1 circa 8.934 m² bedrijfsruimte, 14,20 m vrije hoogte Unit 2 circa 2.130 m² bedrijfsruimte, 6,50 m vrije hoogte Unit 3 circa 3.100 m² bedrijfsruimte, 6,50 m vrije hoogte Unit 4 circa 2.200 m² bedrijfsruimte, 6,50 m vrije hoogte Unit 5 circa 1.800 m² bedrijfsruimte, 6,50 m vrije hoogte Eerste verdieping circa 800 m² kantoorruimte Noncommittal information Object This logistics property consists of 5 units, which per share for rent. The main unit has a surface of 8,934 m² and has 15 loading docks, has a clear height of 14.20 meters and has shelving for approximately 13,850 pallets. The other four units are linked together and partly have drive- in racking. One unit serves as a space expedition and features 13 loading docks. Acceptance In consultation with lessor Floor area Unit 1 Approx.. 8,934 sqm warehouse space, 14.20 m clear height Unit 2 approx. 2,130 sqm warehouse space, 6.50 m clear height Unit 3 approx. 3,100 sqm warehouse space, 6.50 m clear height Unit 4 approx. 2,200 sqm warehouse space, 6.50 m clear height Unit 5 approx. 1,800 sqm warehouse space, 6.50 m clear height First floor approx. 800 m² office space Huurprijs Unit 1 EUR 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW Unit 2 t/m 5 EUR 39,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW Rent Unit 1 EUR 50,- per sqm per year plus VAT Unit 2 till 5 EUR 39,- per sqm per year plus VAT 2
Servicekosten in overleg te bepalen Service charges to be determined. Huurtermijn Lease term 5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar 5 years with contiguous periods of 5 years Huurbetaling per kwartaal vooruit Zekerheidsstelling bankgarantie van kwartaal huursom, vermeerderd met servicekosten en BTW Payment quarterly in advance Guarantee bank guarantee equivalent to a quarterly payment increased with service charges and VAT Indexering jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Indexation annually based on the Consumer Price Index(CPI), all households series (2006=100), published by the Central Bureau for statistics (CBS) Voorzieningen bedrijfsruimten Unit 1 heeft een vloerbelasting maximaal 62kN/m² units 2 t/m 5 maximaal 25 kn/m² vrije hoogte in unit 1 van 14,20 meter en 6,50 meter in de overige units loading docks met shelters en levellers gecertificeerde sprinklerinstallatie krachtstroom gasheaters tl- verlichtingsarmaturen Palletstellingen TAPA gecertificeerd sanitaire voorzieningen Facilities warehouse space Unit 1 has a max floorload of 62 kn/m² and units 2 t/m 5 max 25 kn/m² clear height in unit 1 of 14.20 meter and 6.50 meter in the other units loading docks with shelters en levellers certified sprinkler system 3 phase power gas heaters fluorescent lighting Pallet racking TAPA certified sanitary facilities Voorzieningen kantoren systeemplafonds met verlichtingsarmaturen scheidingswanden kabelgoten centrale verwarming sanitaire voorzieningen brandslanghaspels en brandblussers Facilities office space suspended ceiling system with light fittings partitioning walls cable ducts central heating sanitary facilities fire hose reels and fire extinguisher 3
Locatie Bedrijventerrein Weststad II is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van een binnenvaarthaven, spooraansluiting en de directe aansluitingen op het rijkswegennet. Bedrijventerrein Weststad II kenmerkt zich verder door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, zoals beveiliging. Location Businesspark West City II is strategically located between the ports of Rotterdam and Antwerp. The site has excellent multimodal facilities due to the presence of a seaport and an inland port, railroad connection and two direct connections to the national road network. West City II is further characterized by a variety of business activities, a spacious layout of the business area and good common facilities, such as security. Bereikbaarheid auto: Het object is gesitueerd op korte afstand van de oprit van de rijksweg A59 ( s- Hertogenbosch/Breda/Rotterdam), welke een directe aansluiting geeft op de A27 zijnde knooppunt Hooipolder. Daarnaast is de snelweg A59 een uitstekende ontsluitingsweg naar de A27 en de A16, zodat ook de Randstad en de Vlaamse Ruit optimaal te bereiken zijn. openbaar vervoer: Bushaltes op loopafstand aanwezig. Accessibility car: The property is located near the access road of the highway A59 (s- Hertogenbosch/Breda/Rotterdam), which offers a direct connection to the A27 (Hooipolder traffic junction). Additionally, the A59 links up the A27 and A16, giving easy access to the Randstad and the Flemish Industrial area. public transport: Bus stops within walking distance. DISCLAIMER De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvangen van deze informatie. DISCLAIMER The information provided is of a general nature and is not more than an invitation to enter into negotiations. The information has been compiled with care and in our opinion reliable source. Regarding its accuracy, however, we accept no liability. Any accompanying drawings are indicative and may differ from the actual situation. We also reserve the right to our client approval must be given to a possible transaction with the receipt of this information. 4
5
6
7
8
9
INDUSTRIAL real estate partners Amsterdam Gebouw Tristar 2 Stationsplein- ZW 989 1117 CE Schiphol 088 989 98 98 Rotterdam Gebouw 10 Rotterdam Airportplein 2 3045 AP Rotterdam 088 989 98 98 Tilburg Ringbaan West 242 Postbus 1048 5004 BA Tilburg 088 989 98 98 INDUSTRIAL real estate partners is volledig gespecialiseerd in logistiek en industrieel vastgoed. INDUSTRIAL is de schakel tussen vraag en aanbod van zowel gebruikers, eigenaren, overheden en beleggers. Zij vinden locaties en gebouwen die zo goed mogelijk passen bij de eisen dat een bedrijfsproces stelt aan het vastgoed. De partners hebben vele jaren ervaring in deze specifieke branche zowel vanuit de makelaardij als vanuit een positie van eigenaar en gebruiker van het vastgoed. INDUSTRIAL real estate partners adviseert en begeleidt op het gebied van: aanhuur, verhuur, aankoop, verkoop, beleggingen, sale & leaseback, consultancy en taxaties. INDUSTRIAL real estate partners specialize in logistics and industrial real estate. INDUSTRIAL real estate partners constitute the link between supply and demand for users and owners of real estate, as well as for governments and investors. They search and locate the sites and properties the client needs for maximum business efficiency. The partners have many years of experience in this particular market, from the perspective of agent, owner and user of real estate. INDUSTRIAL real estate partners advises and assists in the areas of: leasing, rental, purchase, sale, investment, sale and leaseback, consultancy and appraisals. 10