Te Koop / Te Huur Bedrijfsruimte met kantoor en ruim buitenterrein Van Konijnenburgweg 141 Contact +31 (0)88-796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te Koop / Te Huur Op een zeer goede en in ontwikkeling zijnde locatie bevindt zich dit representatieve bedrijfsobject met kantoorruimte. Het bedrijfspand is voormalig in gebruik geweest bij Cofely en is van hoogwaardige kwaliteit. De kantoren zijn instapklaar en bestaan uit meerder kantoorruimten met separate spreekkamers, toiletgroepen inclusief garderobe en kantine met pantry. De bedrijfsruimte is vanuit het kantoorgedeelte te bereiken en aan de zijkant ontsluitbaar voor vrachtverkeer. Door het aanwezige ongebonden buitenterrein aan de achterzijde kan het terrein of de bedrijfsruimte worden uitgebreid. In de directe omgeving hebben zich onder meer bedrijven gevestigd als: Partner Logistics, Majestic Products, Vecom, Mepavex Logistics en BAM Wegen regio Zuidwest. Tevens bevindt zich de Container Terminal in de directe nabijheid. Bereikbaarheid Bestemming Prima bereikbaarheid doordat het complex gesitueerd is op enkele autominuten vanaf snelwegen A4 en A58. Hierdoor zijn eveneens Roosendaal, Goes en Antwerpen eenvoudig bereikbaar. De locatie per openbaar vervoer is goed voorzien door diverse busverbindingen. Het vigerende bestemmingsplan betreft Theodorushaven- Noordland. Hierin heeft het perceel de bestemming Bedrijven BIII. Het bestemmingsplan is vastgesteld bij raadsbesluit van 03/07/2007. Kadastrale gegevens Grondstatus Gemeente: Sectie: I Nummer: 771 Grootte: 68 are en 20 ca. (6.820 m²). Eigendom. Bouwjaar Circa 1991. Afmetingen Bedrijfsruimte: circa 1.400 m² Kantoor begane grond: circa 500 m² Kantoor 1 e verdieping: circa 500 m² Totaal: circa 2.400 m² Parkeren/buitenterrein Het buitenterrein is grotendeels bestraat middels klinkerbestrating. Naast het object zijn 35 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. Het object heeft aan de achterzijde circa 2.500 m² ongebonden buitenterrein dat uitstekend dienst kan doen ten behoeve van manoeuvreren en parkeren, maar ook een uitbreiding van de bestaande bouw behoort hierdoor tot de mogelijkheden!
Eveneens bestaat de mogelijkheid om de ruimte te huren in combinatie met 3.500 m² naastgelegen bedrijfsruimte (buurperceel), waardoor 5.000 m² bedrijfsruimte per direct beschikbaar is! Het buitenterrein kan op verzoek worden verhard tegen nader overeen te komen condities. Voorzieningen Kantoorruimte: - entree v.v. elektrische schuifdeuren; - ontvangstbalie; - stenen + stalen trap naar de verdieping; - garderobe; - toiletgroep voorzien van mechanische ventilatie; - isolerende beglazing; - verwarming middels radiatoren; - alarminstallatie; - brandblusvoorzieningen; - wandkabelgoten (gedeeltelijk); - patchkast + airconditioning; - separate kopieerruimte; - noodverlichting; - buitenverlichting; - gemetselde scheidingswanden; - kantine met pantry; - verlaagde plafonds met verlichtingsarmaturen. Bedrijfsruimte: - betonvloer met draagkracht van 1.500 kg/m²; - elektrische overheaddeur; - stalen entresolvloer; - vrije hoogte bedraagt circa 8 meter; - TL-verlichting; - verwarming middels gasheaters; - buitenverlichting; - brandblusvoorzieningen. Huurprijs Koopsom Servicekosten Huurbetaling Huurperiode 11.750,- per maand exclusief BTW. 1.595.000,- kosten koper. Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van onder meer de nutsvoorzieningen. De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden.
Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Zekerheidsstelling Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. Bankgarantie Omzetbelasting Oplevering Huurovereenkomst Bijzonderheden Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris. Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. In overleg, per direct mogelijk. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder. Gedeeltelijke verhuur is bespreekbaar. Tevens zijn eventueel gewenste aanpassingen in overleg te realiseren. Inruil van uw bestaande locatie is onder voorwaarden bespreekbaar. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van Van Konijnenburgweg 141 te. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of Synchro Bedrijfshuisvesting BV bezichtiging: Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88-796 24 76 +31 (0)88 - SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl