Ondergetekende, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn, verklaart: - dat dit afschrift inhoudelijk een volledig en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is; - dat het stuk waarvan dit stuk een afschrift is om twaalf uur zesenvijftig minuten (12:56 uur) is ondertekend. Kenmerk: *** Zaaknummer: *** Hypotheek Heden, een augustus tweeduizend elf, verschenen voor mij, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn: 1. de heer Mr. *** ***, geboren te *** op *** *** ***, werkzaam ten kantore van mij, notaris, te dezen handelend onder de verantwoordelijkheid van mij, notaris, als mondeling gevolmachtigde van: de heer *** ***, geboren te *** op *** *** ***, zich identificerende met zijn ***, met kenmerk ***, uitgegeven te ***, Nederland, op *** *** ***, ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap, wonende te **** ** ***, *** ***; hierna te noemen: 'Bank', de Bank hierna handelend onder de naam: 'Florius'; 2. de heer *** ***, geboren te *** op *** *** ***, werkzaam ten kantore van mij, notaris, te dezen handelend onder de verantwoordelijkheid van mij, notaris, als schriftelijk gevolmachtigde van: de heer *** ***, geboren te *** op *** *** ***, zich identificerende met zijn ***, met kenmerk ***, uitgegeven te ***, Nederland, op *** *** ***, ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap, wonende te **** ** ***, *** ***; hierna ook te noemen: 'de Schuldenaar'. Van gemelde volmacht(en) is mij, notaris genoegzaam gebleken. De comparanten verklaarden dat tussen Florius en de schuldenaar is overeengekomen een geldlening met hypotheekstelling en inpandgeving aan te gaan, van welke overeenkomst blijkt uit een aan deze akte gehechte, door de schuldenaar ondertekende offerte, ter uitvoering waarvan zij het volgende zijn overeengekomen. 1. LENING a. De schuldenaar verklaarde wegens van Florius ter leen ontvangen gelden (hoofdelijk) schuldig te zijn aan Florius een bedrag van tweehonderdvijftigduizend euro ( 250.000,00). Florius verklaarde de hiervoor vermelde schuldbekentenis te aanvaarden. b. Voorts kunnen te eniger tijd uit hoofde van de onderhavige overeenkomst onder (in eventueel alsdan uit te brengen offertes) nader te bepalen voorwaarden eventuele overige uitbetalingen ten behoeve van de schuldenaar geschieden, indien en voorzover Florius en de schuldenaar zulks alsdan mochten overeenkomen. Tot zekerheid voor de terugbetaling van de hoofdsom en de betaling van het verder verschuldigde, waaronder mede begrepen al hetgeen de schuldenaar op grond van het hierboven sub b bepaalde verschuldigd mocht zijn, zal ten behoeve van Florius recht van hypotheek casu quo pand worden gevestigd zoals hierna wordt omschreven. Met betrekking tot deze lening hebben de comparanten verklaard dat Florius en 1
de schuldenaar het volgende zijn overeengekomen. 2. I. Looptijd en aflossing De lening heeft een looptijd zoals in de offerte is overeengekomen. De aflossing van de lening vindt plaats op de wijze zoals in de offerte is overeengekomen, respectievelijk zoals eventueel nader tussen partijen zal worden overeengekomen. II. Rente De schuldenaar is voor het eerst vanaf de datum omschreven in de toepasselijke leningsvoorwaarden tot het einde van de desbetreffende maand naar het overeengekomen percentage rente verschuldigd, berekend over de schuld. De rente wordt voor iedere volgende maand naar het overeengekomen percentage berekend over de schuld per het einde van de daaraan voorafgaande maand. Bij de saldobepaling van de schuld zullen eventueel verschuldigde maar niet betaalde rente, kosten en andere bedragen bij de schuld worden geteld. III. Overige bepalingen Verder zijn op voormelde lening van toepassing, de algemene leningsvoorwaarden met de daarin opgenomen algemene bepalingen zoals deze in de aan deze akte gehechte offerte zijn overeengekomen, voormelde algemene bepalingen hierna te noemen de 'Algemene bepalingen'. HYPOTHEEKSTELLING EN VERPANDING Tot meerdere zekerheid voor: a. de betaling van de schuld ad honderdtwintigduizend euro ( 120.000,00), waaronder begrepen de eventueel krachtens de onderhavige overeenkomst te eniger tijd nader verrichte uitbetalingen en waaronder voorts wordt begrepen al hetgeen aan Florius verschuldigd is en zal zijn uit hoofde van eventueel in deze akte genoemde eerder verleden akte(n) van geldlening met hypotheekstelling aangaande het hierna genoemde onderpand; b. 1. voldoening van de bedongen rente alsmede de eventueel later overeen te komen verhoging daarvan; 2. voldoening van alle boeten, kosten en rechten, schadevergoedingen en al hetgeen Florius verder uit hoofde van de lening van de schuldenaar te vorderen mocht hebben, welke onder 1 en 2 bedoelde bedragen worden begroot op een totaal bedrag ad achtenveertigduizend euro ( 48.000,00); derhalve tot een totaalbedrag ad honderdachtenzestigduizend euro ( 168.000,00); verleent de schuldenaar bij deze aan Florius, die van de schuldenaar aanvaardt, het recht van hypotheek op het hierna te omschrijven onderpand: Woonhuis met toebehoren gelegen nabij **** ** ***, *** ***, kadastraal bekend gemeente ***, sectie ***, nummer *** ter grootte van een hectare, twee are en drie centiare (1 ha 2 a 3 ca); hierna te noemen: 'het onderpand'. Florius verklaarde hierbij alle aan haar gegeven rechten en bevoegdheden te aanvaarden. Woonplaats Partijen kiezen woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte. EINDE KADASTERDEEL De Schuldenaar staat er voorts jegens Florius voor in dat het onder "Hypotheekstelling en verpanding" vermelde onderpand: a. hem in volle en onbezwaarde eigendom toebehoort, behoudens het (de) eventueel ten behoeve van Florius of alstoen haar rechtsvoorgangster eerder gevestigde hypotheekrecht(en) ten laste van de Schuldenaar, en dat hij 2
daarover de onvoorwaardelijke beschikking heeft; b. niet is belast met beslagen, niet is verhuurd noch anderszins in gebruik of genot is afgestaan aan derden en dat het dient voor zelfbewoning door de Schuldenaar en/of Hypotheekgever; c. niet anders met recht van hypotheek is of kan worden bezwaard dan krachtens deze akte, behoudens het (de) eventueel ten behoeve van Florius of alstoen haar rechtsvoorgangster eerder gevestigde hypotheekrecht(en) ten laste van de Schuldenaar. De Schuldenaar en Florius komen hierbij overeen dat, indien Florius (een deel van) haar vordering(en) tot zekerheid waarvan onderhavig hypotheekrecht wordt gevestigd, overdraagt aan een derde, op deze derde tevens een met (het overgedragen deel van) deze vordering(en) evenredig deel van het hiervoor bedoelde hypotheekrecht als nevenrecht zal overgaan. Het onder "Hypotheekstelling en verpanding" vermelde onderpand werd door de Schuldenaar, ieder voor de onverdeelde helft, in eigendom verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Arnhem in Register Hypotheken 4, op *** *** ***, in deel *** nummer ***, van een afschrift van de akte van levering krachtens een koopovereenkomst, houdende kwijting voor de betaling van de koopsom, op *** *** *** voor ***, notaris te *** verleden. De Schuldenaar en/of Hypotheekgever geeft (bij voorbaat), tot meerdere zekerheid voor de betaling van de schuld als hierboven vermeld, bij deze in pand aan Florius, die in pand van de Schuldenaar en/of Hypotheekgever aanvaardt: a. alle rechten en acties, voortvloeiende uit huur- of pachtovereenkomsten die het (de) onderpand(en) (zullen) betreffen, in bijzonder de rechten op de huurrespectievelijk pachtpenningen en op vergoedingen, ongeacht welke, ter zake van het gebruik van het (de) onderpand(en); b. alle rechten en acties die de Schuldenaar tegen degenen die het (de) onderpand(en) zonder recht of titel in gebruik (zullen) hebben, kan laten gelden; c. alle rechten en acties die de Schuldenaar tegenover derden mocht hebben of verkrijgen in geval van ontbinding, nietigverklaring of vernietiging van de overeenkomst(en), krachtens welke het (de) onderpand(en) of een gedeelte daarvan door de Schuldenaar of één van diens rechtsvoorgangers werd(en) verkregen. Verpanding spaarrekening De Schuldenaar geeft (bij voorbaat), tot meerdere zekerheid voor de betaling van de schuld als hierboven vermeld, bij deze in pand aan Florius, die in pand aanvaardt alle rechten en aanspraken, waaronder uitdrukkelijk begrepen het recht de spaarrekening op te zeggen, in en buiten rechte uitbetaling van de spaarrekening te eisen en in ontvangst te nemen, welke de Schuldenaar zal kunnen ontlenen aan de onder nummer *** geadministreerde, geblokkeerde spaarrekening eigen woning, die wordt aangehouden bij ABN AMRO Hypotheken Groep B.V. Voorts geeft de Schuldenaar (bij voorbaat) in pand aan Florius, die in pand aanvaardt de aan de Schuldenaar toebehorende hierna onder 6 en 7 omschreven roerende zaken. De Schuldenaar en/of Hypotheekgever staat er jegens Florius voor in dat hij bevoegd is tot het verrichten van de hiervoor omschreven rechtshandelingen en dat op de in pand gegeven rechten en zaken geen beperkt recht rust. De Schuldenaar en/of Hypotheekgever is zonder toestemming van Florius niet bevoegd de in pand gegeven rechten en zaken te vervreemden of met beperkte rechten te belasten. Met betrekking tot deze hypotheekstelling en verpanding verklaarden de comparanten 3
te zijn overeengekomen dat van toepassing zijn de Algemene bepalingen, welke bepalingen geacht worden woordelijk in deze akte te zijn opgenomen. De Schuldenaar en/of Hypotheekgever verklaarde de Algemene bepalingen te hebben ontvangen en van de inhoud kennis te hebben kunnen nemen. In de Algemene bepalingen komen onder meer bepalingen van de volgende strekking voor, die hierbij uitdrukkelijk worden bedongen: 1. Al het aan Florius verschuldigde is opeisbaar in de gevallen genoemd in de Algemene bepalingen en in de aanvaarde offerte. 2. Het onderpand mag niet dan met schriftelijke toestemming van Florius geheel of gedeeltelijk worden verhuurd of verpacht, noch onder andere titel geheel of gedeeltelijk in gebruik of genot worden afgestaan. Vooruitbetalingen van huur- of pachtpenningen mogen zonder schriftelijke toestemming van Florius niet door de Schuldenaar en/of Hypotheekgever worden bedongen of ontvangen over een periode die langer is dan één maand. Vervreemding en verpanding van huur- en pachtpenningen aan anderen dan Florius is niet toegestaan. 3. Florius heeft het zekerheidsrecht op alle vorderingen tot vergoeding die in de plaats van het onderpand treden, waaronder begrepen vorderingen ter zake van waardevermindering van het onderpand en bij schade het recht op de verzekeringspenningen. 4. Indien de Schuldenaar en/of Hypotheekgever in ernstige mate tekort schiet in zijn verplichtingen tegenover Florius, is Florius bevoegd het onderpand in beheer en/of onder zich te nemen. 5. Zonder schriftelijke toestemming van Florius is de Schuldenaar en/of Hypotheekgever niet bevoegd tot het veranderen van de aard, de inrichting, de gedaante of de bestemming van het onderpand. 6. De Schuldenaar en/of Hypotheekgever is verplicht om de aan het onderpand aangebrachte veranderingen of toevoegingen mede tot onderpand voor de lening van Florius te doen strekken. 7. Als de Schuldenaar de opeisbare schuld niet aan Florius voldoet, is Florius gerechtigd om het onderpand, tezamen met haar bestanddelen en met de roerende zaken, die volgens verkeersopvatting dan wel door de rechthebbende bestemd zijn om het onderpand duurzaam te dienen en door hun vorm als zodanig zijn te herkennen, bij executie te doen verkopen teneinde uit de opbrengst te verhalen al hetgeen Florius uit welke hoofde ook, van de Schuldenaar te vorderen heeft. 8. Indien bij executie door Florius deze het goed niet reeds ontruimd onder zich heeft, zal ontruiming kunnen geschieden uit kracht van de grosse van het procesverbaal van toewijzing (artikel 525 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering) of - indien het een onderhandse executie als bedoeld in artikel 268 lid 2 Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek betreft - van de akte van levering. De pandhouder is steeds bevoegd de goederen die hij in pand heeft op basis van deze akte te herverpanden. Volmacht De Schuldenaar en/of Hypotheekgever geeft hierbij onherroepelijke volmacht met het recht van substitutie aan Florius - zonder welke volmacht de lening niet tot stand zou zijn gekomen - om voor en namens de Schuldenaar en/of Hypotheekgever alle rechten en acties welke (bij voorbaat) zijn verpand uit te oefenen en vast te stellen, hetzij in der minne, hetzij in rechte, geschillen ter zake van deze rechten te onderwerpen aan arbitrage of bindend advies, daaromtrent dadingen aan te gaan en al hetgeen de Schuldenaar en/of Hypotheekgever te dier zake te vorderen heeft, 4
daaronder begrepen het door verzekeraars verschuldigde, in en buiten rechte te innen en daarvoor kwijting te geven. Opzegging Florius is bevoegd het recht van hypotheek door opzegging geheel of gedeeltelijk teniet te doen. SLOTBEPALINGEN Geregistreerd partnerschap Bepalingen in deze akte en de leningsvoorwaarden, betrekking hebbende op de onderhavige lening, die rechtsgevolgen verbinden aan het aangaan, het bestaan, de beëindiging of het beëindigd zijn van een huwelijk, zijn van overeenkomstige toepassing op het aangaan, het bestaan, de beëindiging, danwel het beëindigd zijn van een geregistreerd partnerschap. De comparanten zijn mij, notaris, bekend en de identiteit van de bij deze akte betrokken comparanten is door mij, notaris, aan de hand van de hiervoor gemelde en daartoe bestemde documenten vastgesteld. WAARVAN AKTE in minuut is verleden te *** op de datum in het hoofd dezer akte vermeld. Nadat de zakelijke inhoud van deze akte door mij, notaris, aan de comparanten is opgegeven en toegelicht, hebben deze eenparig verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen, daarmee in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. Vervolgens is deze akte na beperkte voorlezing door de comparanten en mij, notaris, ondertekend om *** uur *** minuten (*** uur). De voorbeeldakten geven een indruk van de cosmetische en inhoudelijke mogelijkheden bij het werken met KIK-akten. De in de voorbeeldakten opgenomen persoonsgegeven zijn fictief en illustratief. Ook de tekst, volgend op de woorden Einde Kadasterdeel (cursief gedrukt), is zuiver illustratief van aard. Aan de inhoud en opmaak van deze akten kunnen geen rechten worden ontleend. 5
Ondergetekende, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn, verklaart: - dat dit afschrift inhoudelijk een volledig en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is; - dat het stuk waarvan dit stuk een afschrift is om veertien uur negenentwintig minuten (14:29 uur) is ondertekend. Offertenummer: *** Kenmerk: *** Zaaknummer: *** Hypotheek Heden, zes augustus tweeduizend twaalf, verschenen voor mij, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris gevestigd te Apeldoorn: 1. de heer *** ***, geboren te *** op *** *** ***, werkzaam ten kantore van mij, notaris, te dezen handelend onder de verantwoordelijkheid van mij, notaris, als schriftelijk gevolmachtigde van: de Commanditaire Vennootschap: *** ***, statutair gevestigd te *** Nederland, kantoorhoudende te **** ** ***, *** ***, ingeschreven in het handelsregister onder nummer ***; hierna te noemen: 'de Bank', de Bank hierna verder te noemen: 'MoneYou'; 2. de heer *** ***, geboren te *** op *** *** ***, zich identificerende met zijn ***, met kenmerk ***, uitgegeven te ***, op *** *** ***, ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap, wonende te **** ** ***, *** ***; hierna ook te noemen: 'de schuldenaar' en/of 'de hypotheekgever'. Van gemelde volmacht(en) is mij, notaris genoegzaam gebleken. De comparanten verklaarden dat tussen MoneYou en de schuldenaar is overeengekomen een geldlening met hypotheekstelling en inpandgeving aan te gaan, van welke overeenkomst blijkt uit een aan deze akte gehechte, door de schuldenaar ondertekende offerte, ter uitvoering waarvan zij het volgende zijn overeengekomen. 1. LENING a. De schuldenaar verklaarde wegens van MoneYou ter leen ontvangen gelden hoofdelijk schuldig te zijn aan MoneYou een bedrag van tweehonderdvijftigduizend euro ( 250.000,00). MoneYou verklaarde de hiervoor vermelde schuldbekentenis te aanvaarden. b. Voorts kunnen te eniger tijd uit hoofde van de onderhavige overeenkomst onder - in alsdan uit te brengen offertes - nader te bepalen voorwaarden eventuele overige uitbetalingen ten behoeve van de schuldenaar geschieden, indien en voorzover MoneYou en de schuldenaar zulks alsdan mochten overeenkomen. Tot zekerheid voor de terugbetaling van de hoofdsom en de betaling van het verder verschuldigde, waaronder mede begrepen al hetgeen de schuldenaar op grond van het hierboven sub b bepaalde verschuldigd mocht zijn, zal ten behoeve van MoneYou recht van hypotheek casu quo pand worden gevestigd zoals hierna wordt omschreven. Met betrekking tot deze lening hebben de comparanten verklaard dat MoneYou en de schuldenaar het volgende zijn overeengekomen. 2. I. Looptijd en aflossing De lening heeft een looptijd zoals in de offerte is overeengekomen. De 1
aflossing van de lening vindt plaats op de wijze zoals in de offerte is overeengekomen, respectievelijk zoals eventueel nader tussen partijen zal worden overeengekomen. II. Rente en administratiekosten De schuldenaar is voor het eerst vanaf de datum omschreven in de toepasselijke leningsvoorwaarden tot het einde van de desbetreffende maand naar het overeengekomen percentage rente verschuldigd, berekend over de schuld. Eventueel verschuldigde administratiekosten worden separaat maandelijks in rekening gebracht. De rente wordt voor iedere volgende maand naar het overeengekomen percentage berekend over de schuld per het einde van de daaraan voorafgaande maand. Bij de saldobepaling van de schuld zullen eventueel verschuldigde maar niet betaalde rente, kosten en andere bedragen bij de schuld worden geteld. III. Overige bepalingen Verder zijn op voormelde lening van toepassing, de algemene leningsvoorwaarden met de daarin opgenomen algemene bepalingen zoals deze in de aan deze akte gehechte offerte zijn overeengekomen, voormelde algemene bepalingen hierna te noemen de 'Algemene bepalingen'. HYPOTHEEKSTELLING EN VERPANDING Tot meerdere zekerheid voor: a. de betaling van de schuld ad tweehonderdduizend euro ( 200.000,00), waaronder begrepen de eventueel krachtens de onderhavige overeenkomst te eniger tijd nader verrichte uitbetalingen en waaronder voorts wordt begrepen al hetgeen aan MoneYou verschuldigd is en zal zijn uit hoofde van eventueel in deze akte genoemde eerder verleden akte(n) van geldlening met hypotheekstelling aangaande het hierna genoemde onderpand; b. 1. voldoening van de bedongen rente alsmede de eventueel later over een te komen verhoging daarvan; 2. voldoening van alle boeten, kosten en rechten, schadevergoedingen en al hetgeen MoneYou verder uit hoofde van de lening van de schuldenaar te vorderen mocht hebben, welke onder 1 en 2 bedoelde bedragen worden begroot op een totaal bedrag ad tachtigduizend euro ( 80.000,00); derhalve tot een totaalbedrag ad tweehonderdtachtigduizend euro ( 280.000,00); verleent de schuldenaar bij deze aan MoneYou, die van de schuldenaar aanvaardt, het recht van hypotheek op het hierna te omschrijven onderpand: *** gelegen nabij ***, *** ***, kadastraal bekend gemeente ***, sectie ***, nummer *** ter grootte van een centiare (1 ca); hierna te noemen het: 'onderpand'. MoneYou verklaarde hierbij alle aan haar gegeven rechten en bevoegdheden te aanvaarden. Woonplaats Partijen kiezen woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte. EINDE KADASTERDEEL Debiteur Met debiteur worden onder Hypotheekverlening en overigens in deze akte bedoeld: de comparanten onder 1. genoemd, voor zover in deze akte niet anders aangeduid, in deze akte zowel samen als ieder afzonderlijk genoemd: debiteur. Verkrijging en voorbelasting onderpand Het onder hypotheekrecht en verpanding vermelde onderpand is door de hypotheekgever in eigendom verkregen, ieder voor de onverdeelde helft, blijkens een akte van levering, mede op heden verleden voor mij, notaris, houdende kwijting voor de koopsom, terwijl een afschrift van die akte zal 2
worden ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in register Hypotheken 4. Voormeld onderpand is niet met beslag bezwaard en is - behoudens de voor een registergoed als het onderhavige gebruikelijke (beperkte) rechten, kwalitatieve verplichtingen, beperkingen en lasten die moeten worden geacht de zekerheidswaarde van het onderpand niet te beperken - niet met hypotheek of andere (beperkte) rechten, andere kwalitatieve verplichtingen, beperkingen en lasten bezwaard. Het onder overbruggingslening vermelde onderpand is door de hypotheekgever in eigendom verkregen, ieder voor de onverdeelde helft, ( ) Pandrechten De hypotheekgever verklaarde ter uitvoering van voormelde overeenkomst aan de bank te verpanden, voor zover nodig bij voorbaat, tot gelijke zekerheid als waarvoor hypotheek is verleend: - alle roerende zaken die volgens verkeersopvatting bestemd zijn of bestemd zullen worden om het onderpand duurzaam te dienen en door hun vorm als zodanig zijn te herkennen; - alle roerende zaken die van het onderpand worden afgescheiden; en - de rechten als bedoeld in artikel 10 en de eventuele vorderingen uit hoofde van regres als bedoeld in artikel 19 van de hierna genoemde Algemene voorwaarden voor hypotheken van de Rabobank 2009. De hypotheekgever en de bank verklaarden dat de bank bevoegd is de hiervoor vermelde roerende zaken en het onderpand samen volgens de voor hypotheek geldende regels te executeren. De hypotheekgever verklaarde tot voormelde verpanding bevoegd te zijn en dat op de verpande goederen geen beperkte rechten rusten. De bank deelt hierbij bij voorbaat de pandrechten op de eventuele vorderingen uit hoofde van regres mee aan de hypotheekgever die tevens debiteur is. Hypotheekbedingen De hypotheekgever en de bank verklaarden dat deze hypotheekverlening ook is geschied onder de volgende bedingen. Volgorde verhaal door de banken en verdeling opbrengst De hypotheekgever en de bank verklaarden het volgende. In geval van verkoop van het onderpand, verkoop van verpande roerende zaken en/of inning van verpande vorderingen strekt de netto-opbrengst in de eerste plaats tot verhaal van al hetgeen de debiteur alsdan aan de bank onder 2. genoemd verschuldigd is uit hoofde van verplichtingen tot zekerheid waarvoor deze hypotheek is verleend. De banken zijn altijd bevoegd een andere verdeling van de netto-opbrengst overeen te komen. De bank bepaalt zowel bij uitwinning als bij vrijgave of verval van de in deze akte en na te melden algemene voorwaarden vermelde zekerheden op welke wijze en aan welke schulden van de debiteur de netto-opbrengst respectievelijk de ontvangen gelden in verband met vrijgave of verval wordt respectievelijk worden toegerekend. Bewijskracht bankadministratie De hypotheekgever en de bank verklaarden dat de administratie van de bank tot volledig bewijs strekt van het door de debiteur aan de bank verschuldigde, behoudens tegenbewijs. Huurbeding De hypotheekgever en de bank verklaarden dat het onderpand zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de bank niet mag worden verhuurd of verpacht of anderszins in gebruik worden afgestaan of worden gedoogd dat derden het 3
onderpand gebruiken en dat er geen vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen mag worden bedongen of aanvaard, en dat het recht op huur- of pachtpenningen niet mag worden vervreemd, verpand of anderszins bezwaard. Inrichting, gedaante en bestemming van het onderpand De hypotheekgever en de bank verklaarden dat de inrichting, de gedaante of de bestemming van het onderpand niet mag worden veranderd zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de bank. Veranderingen en toevoegingen De hypotheekgever en de bank verklaarden dat veranderingen en toevoegingen aan het onderpand aangebracht en/of aan te brengen mede tot onderpand voor de vorderingen strekken tot zekerheid waarvoor hypotheek is verleend en dat de hypotheekgever niet bevoegd is veranderingen en toevoegingen aan het onderpand weg te nemen. Beheer en ontruiming De hypotheekgever en de bank verklaarden het volgende: a. als de hypotheekgever in zijn verplichtingen jegens de bank in ernstige mate tekortschiet, is de bank bevoegd het onderpand met machtiging van de voorzieningenrechter van de rechtbank in beheer te nemen; b. de bank is bevoegd het onderpand onder zich te nemen als dat met het oog op de executie vereist is en de hypotheekgever is alsdan verplicht het onderpand geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de bank te stellen; c. de kosten die de bank in verband met het beheer of het onder zich nemen van het onderpand maakt, moeten door de hypotheekgever terstond op eerste verzoek van de bank aan haar worden vergoed. Rechten, bevoegdheden en volmacht De hypotheekgever verklaarde -voor zover nodig- aan de bank onherroepelijk alle rechten, bevoegdheden en volmachten te verlenen als omschreven in deze akte en de Algemene voorwaarden voor hypotheken van de Rabobank 2009, met het recht deze bevoegdheden geheel of gedeeltelijk (mede) aan een ander te verlenen. De bank verklaarde vermelde hypotheekverlening, pandrechten, bevoegdheden en volmachten en alle daarbij gemaakte bedingen te aanvaarden. Algemene voorwaarden De hypotheekgever en de bank verklaarden dat op deze hypotheekverlening en verpanding -voor zover niet anders is overeengekomen- (mede) van toepassing zijn: a. de Algemene voorwaarden voor hypotheken van de Rabobank 2009, die zijn gedeponeerd ter griffie van de rechtbank te *** op *** *** ***, onder nummer ***, en b. de Algemene Bankvoorwaarden. Daar waar in deze voorwaarden cliënt is vermeld wordt mede bedoeld hypotheekgever. De hypotheekgever verklaarde de Algemene voorwaarden voor hypotheken van de Rabobank 2009 en de Algemene Bankvoorwaarden, die geacht worden woordelijk in deze akte te zijn opgenomen en daarvan deel uit te maken, te hebben ontvangen en daarvan kennis te hebben genomen. (Gedeeltelijke) derdenhypotheek Voor het geval dat een hypotheek (mede) door een ander dan de debiteur wordt gevestigd of als de hypotheek wordt verleend door meer hypotheekgevers, of voor de verplichtingen van meer debiteuren, verklaarde de hypotheekgever: a. dat hij door de bank is gewezen op en bekend is met de risico's verbonden aan de onderhavige hypotheekverlening; 4
b. dat hij zich realiseert dat niet-nakoming door de debiteur van zijn verplichtingen jegens de bank tot gevolg kan hebben dat de bank gebruik maakt van haar rechten uit deze hypotheek. Registergoed voor eigen bewoning/gebruik De hypotheekgever verklaarde dat het onderpand niet aan een derde is verhuurd of krachtens enige andere titel in gebruik is gegeven en uitsluitend zal worden gebruikt voor eigen bewoning/gebruik. Meer hypotheekgevers/debiteuren/banken De hypotheekgever en de bank verklaarden dat, als in deze akte meer hypotheekgevers en/of debiteuren en/of banken zijn genoemd, het ten aanzien van de hypotheekgever en/of debiteur en/of bank bepaalde voor zowel de hypotheekgevers en/of debiteuren en/of banken samen geldt als voor ieder van hen afzonderlijk. Toestemming De comparanten onder 1. genoemd verklaarden elkaar over en weer tot het vorenstaande toestemming als bedoeld in artikel (80b juncto) 88 Boek 1 van het Burgerlijk Wetboek te hebben gegeven en zich te realiseren dat deze toestemming betrekking heeft op alle bestaande en toekomstige vorderingen van de bank op de debiteur als bedoeld in deze akte. De comparanten zijn mij, notaris, bekend en de identiteit van de bij deze akte betrokken comparanten/partijen is door mij, notaris, aan de hand van de hiervoor gemelde en daartoe bestemde documenten vastgesteld. Waarvan akte is verleden te ***, op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. De zakelijke inhoud van de akte is aan de verschenen personen opgegeven en toegelicht. De verschenen personen hebben verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, tijdig voor het verlijden van de inhoud van de akte te hebben kennisgenomen en met de inhoud in te stemmen. Deze akte is beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna ondertekend, eerst door de verschenen personen en vervolgens door mij, notaris, om *** uur en *** minuten. De voorbeeldakten geven een indruk van de cosmetische en inhoudelijke mogelijkheden bij het werken met KIK-akten. De in de voorbeeldakten opgenomen persoonsgegeven zijn fictief en illustratief. Ook de tekst, volgend op de woorden Einde Kadasterdeel (cursief gedrukt), is zuiver illustratief van aard. Aan de inhoud en opmaak van deze akten kunnen geen rechten worden ontleend. 5
Ondergetekende, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn, verklaart: - dat dit afschrift inhoudelijk een volledig en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is; - dat het stuk waarvan dit stuk een afschrift is om dertien uur eenentwintig minuten (13:21 uur) is ondertekend. Offertenummer: *** Kenmerk: *** Zaaknummer: *** Vestigen recht van hypotheek Vandaag, vijf augustus tweeduizend dertien, verschenen voor mij, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn: 1. de heer *** ***, geboren te *** op *** *** ***, zich identificerende met zijn ***, met kenmerk ***, uitgegeven te ***, op *** *** ***, ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap, wonende te **** ** ***, *** ***; hierna ook te noemen: 'de Hypotheekgever'. 2. de heer *** ***, geboren te *** op *** *** ***, werkzaam ten kantore van mij, notaris, te dezen handelend onder de verantwoordelijkheid van mij, notaris, als schriftelijk gevolmachtigde van: de Publiekrechtelijk rechtspersoon: ***, statutair gevestigd te *** en aldaar kantoorhoudende aan de *** *** (postcode **** **), ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer ***; hierna te noemen: 'de Bank'. Van gemelde mondelinge volmacht(en) is mij, notaris genoegzaam gebleken. OVEREENKOMST De comparanten, handelend als voormeld, verklaarden dat de Hypotheekgever en de Bank in de Offerte zijn overeengekomen dat door de Hypotheekgever ten behoeve van de Bank het recht van hypotheek en pandrechten worden gevestigd op de in deze akte en de Algemene Voorwaarden ING Hypotheken omschreven goederen, tot zekerheid als in deze akte omschreven. WOONPLAATSKEUZE Voor de tenuitvoerlegging van deze akte verklaarden de comparanten woonplaats te kiezen op het kantoor van de bewaarder van deze akte. HYPOTHEEKSTELLING Ter uitvoerlegging van hetgeen in de Offerte is overeengekomen verleent de Hypotheekgever tot zekerheid voor de betaling van: Hypotheekbedrag a. Het Verschuldigde, een en ander tot maximaal twee miljoen zevenhonderdvijftigduizend euro ( 2.750.000,00); b. Al wat de Bank uit welken hoofde ook in verband met het vorenstaande aan renten, boeten, kosten en premies of anderszins te vorderen heeft, tot een maximum van vijfendertig procent (35%) van al hetgeen ingevolge sub a verschuldigd is, zijnde negenhonderdtweeënzestigduizend vijfhonderd euro ( 962.500,00) in totaal drie miljoen zevenhonderdtwaalfduizend vijfhonderd euro ( 3.712.500,00) bij deze aan de Bank recht van hypotheek op het Onderpand met de daaraan te eniger tijd aangebrachte veranderingen en toevoegingen: Onderpand 1
*** gelegen tegenover **** ** ***, *** ***, kadastraal bekend gemeente ***, sectie ***, nummer *** ter grootte van drie are en twee centiare (3 a 2 ca); in deze akte tezamen met de in de Algemene Voorwaarden ING Hypotheken omschreven roerende zaken te noemen: 'het Onderpand'. AANNEMING De Bank verklaart bij deze de vorenstaande hypotheekverlening aan te nemen onder de voorwaarden als hierna bepaald. EINDE KADASTERDEEL I. De geldlening De comparanten verklaren dat de Bank aan de Schuldenaar een geldlening van ***duizend euro (EUR ***) heeft verstrekt onder het beding van hypotheek- en pandverlening overeenkomstig de door de Bank gedane en door de Schuldenaar geaccepteerde offerte(s) met hypotheeknummer(s) ***, waarvan blijkt uit het eveneens op heden door de Schuldenaar getekende en aan deze akte gehecht exemplaar, in deze akte (tezamen) te noemen "de Offerte". De Schuldenaar verklaart aan de Bank wegens de op heden ontvangen gelden schuldig te zijn de som van zeshonderdvijfenzestigduizend euro (EUR ***), hierna te noemen "de Hoofdsom". De Offerte wordt geacht onderdeel uit te maken van deze akte. Op deze geldlening en na te noemen hypotheek- en pandverlening zijn van toepassing: a. de bepalingen in de Offerte en b. de overige bepalingen vervat in de bij de Offerte aan Schuldenaar verstrekte brochures en documenten; c. de Algemene Voorwaarden ING Hypotheken, vastgesteld bij akte op *** *** *** verleden voor mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn, gedeponeerd ter Griffie van de Rechtbank te *** op *** *** *** onder nummer ***, in deze akte te noemen de Algemene Voorwaarden ING Hypotheken; de bepalingen opgenomen in de onder a. tot en met c. genoemde documenten en de bepalingen opgenomen in deze akte tezamen ook te noemen: "de Voorwaarden". Voor het geval de Schuldenaar uit meer personen bestaat is ieder van hen voor het geheel aansprakelijk. Machtiging De Bank wordt bij deze gemachtigd alle door de Schuldenaar verschuldigde bedragen van aflossingen, rente, provisies, kosten, inleg en dergelijke op de in de Offerte overeengekomen of bij de Bank gebruikelijke tijdstippen af te schrijven ten laste van bankrekeningnummer *** of de daarvoor in de plaats tredende rekening bij de Bank ten name van de Schuldenaar. De Schuldenaar draagt er zorg voor dat het saldo of de kredietruimte op die rekening steeds voldoende is. II. Zekerheidstelling Het hypotheekrecht strekt tot zekerheid voor de terugbetaling aan de Bank en haar eventuele rechtsopvolgers van de Hoofdsom(men) of het ter leen genomen gedeelte daarvan, dan wel de terugbetaling van het door Schuldenaar opgenomen krediet en de terugbetaling van het verder nu of in de toekomst verschuldigde alsmede van schulden wegens toekomstige leningen of uit welken anderen hoofde ook, hierna ook "het Verschuldigde". Tot zekerheid als voormeld zal ten behoeve van de Bank en haar eventuele rechtsopvolgers recht van pand worden verleend op de in deze akte en in de Voorwaarden omschreven goederen zoals hierna omschreven. Schuldenaar verklaarde tot verpanding van de zaken, rechten en vorderingen zoals hierna omschreven bevoegd te zijn. Verpanding van rechten en roerende zaken Bij deze verpandt de Hypotheekgever aan de Bank, die zulks aanvaardt, de bevoegdheden en rechten als bedoeld in de Algemene Voorwaarden ING 2
Hypotheken, zijnde de volgende zowel huidige als toekomstige goederen: a. alle roerende zaken die volgens verkeersopvatting bestemd zijn om het Onderpand duurzaam te dienen en door hun vorm als zodanig zijn te herkennen; b. de huur- of pachtpenningen, gebruiksvergoedingen en alle andere rechten uit hoofde van huur, pacht of het gebruik, indien het Onderpand geheel of gedeeltelijk wordt verhuurd of verpacht of anderszins in gebruik tegen vergoeding is/wordt afgestaan; c. de pacht, retributie of andere vergoeding uit hoofde van een beperkt recht indien het Onderpand met een zakelijk recht is/wordt belast; d. de vorderingen tegen de vereniging van eigenaars of tegen de gezamenlijke eigenaars of de administrateur indien het Onderpand in appartementen is/wordt gesplitst; e. de verzekeringspenningen en alle overige vorderingen tot vergoeding die in de plaats van het Onderpand treden; f. alle overige vorderingen jegens derden met betrekking tot het Onderpand. Verpanding Bankspaarrekening Tot zekerheid voor de betaling van het Verschuldigde, geeft de Schuldenaar bij deze in pand aan de Bank, die zulks aanvaardt alle vorderingen die de Schuldenaar heeft of zal verkrijgen op de Bank uit hoofde van de Bankspaarrekening met rekeningnummer *** casu quo de daarvoor in de plaats tredende rekening(en) of rekeningnummer(s). De Bank wordt bij deze gemachtigd de door de Schuldenaar verschuldigde inleg voor deze Bankspaarrekening op de in de Offerte overeengekomen of bij de Bank gebruikelijke tijdstippen af te schrijven ten laste van bankrekeningnummer *** of de daarvoor in de plaats tredende rekening ten name van de Schuldenaar. De Schuldenaar draagt er zorg voor dat het saldo of de kredietruimte op die rekening steeds voldoende is. Eigendomsverkrijging en bezwaring Onderpand Het Onderpand zal door de Hypotheekgever, ieder voor de onverdeelde helft, worden verkregen door de inschrijving in de openbare registers van het afschrift van de akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, mede op heden voor mij, notaris, verleden. De Schuldenaar en de Hypotheekgever verklaren: a. dat de betrokkene de volle en onvoorwaardelijke beschikking heeft over het Onderpand en bevoegd is tot de hypotheekverlening en de verpanding; b. dat het Onderpand niet met hypotheek of beslag of pand of andere beperkte rechten is bezwaard of kan worden bezwaard, behoudens krachtens deze akte, en dat het verbondene niet is verhuurd of verpacht of op enigerlei wijze aan derden in gebruik is afgestaan. III. Hypotheekbedingen Voorts is overeengekomen als volgt: De Schuldenaar en/of de Hypotheekgever verklaren voor het verlijden van deze akte een exemplaar van de Algemene Voorwaarden ING Hypotheken en de andere onder I sub a en b genoemde documenten te hebben ontvangen, ermee bekend te zijn en akkoord te gaan met de inhoud daarvan en het ervoor te houden dat de inhoud daarvan deel uitmaakt van deze akte. Enige van de bepalingen genoemd in de Algemene Voorwaarden ING Hypotheken worden hierna nog uitdrukkelijk vermeld met een korte omschrijving. Zij gelden zoals in de Algemene Voorwaarden ING Hypotheken nader zijn omschreven. Hypotheekbedingen Ten deze worden de volgende bedingen gemaakt: Het beheers- en ontruimingsbeding 3
Indien de Schuldenaar in ernstige mate tekortschiet in zijn verplichtingen jegens de Bank, is de Bank bevoegd met machtiging van de voorzieningenrechter het Onderpand in beheer te nemen. Tevens is de Bank bevoegd het Onderpand onder zich te nemen, indien dat met het oog op de executie vereist is. Hypotheekgever is alsdan verplicht het Onderpand te (doen) ontruimen. Het beding van niet-verandering De inrichting, gedaante of bestemming van het Onderpand mag niet worden veranderd zonder schriftelijke toestemming van de Bank. Het huurbeding Zonder schriftelijke toestemming van de Bank is het niet toegestaan het onderpand te verhuren, te verpachten of anderszins in gebruik af te staan. Het beding van executie van roerende zaken volgens hypotheekregels De Bank is bevoegd het Onderpand en de roerende zaken als hiervoor genoemd als een geheel volgens de voor hypotheek geldende regels te executeren. Ontruiming Het Onderpand zal, in ieder geval indien het ten tijde van een door de Bank voorgenomen uitwinning bij de Schuldenaar en/of de Hypotheekgever en/of de zijnen in gebruik is, binnen twee weken nadat bedoeld voornemen te zijner kennis is gebracht, volledig moeten worden ontruimd. IV. Slotbepalingen Volmacht De Hypotheekgever verklaart bij deze een onherroepelijke volmacht te verlenen aan de Bank om aan de akte mee te werken waarbij afstand wordt gedaan van het recht van hypotheek, teneinde doorhaling van de inschrijving in de openbare registers te bewerkstelligen en verder ter zake het nodige te verrichten. De Bank is bevoegd het hypotheekrecht op te zeggen. Tevens verlenen de Schuldenaar en de Hypotheekgever aan de Bank hierbij onherroepelijk volmacht met het recht van substitutie om de aan de Bank in de Voorwaarden en deze akte toegekende rechten en bevoegdheden uit te oefenen. Toestemming De comparanten onder 1.a. en b. verklaren nog elkaar toestemming als bedoeld in artikel 88 Boek 1 van het Burgerlijk Wetboek te verlenen. Deze akte is verleden te *** op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. De comparanten zijn mij, notaris, bekend. De inhoud van de akte is aan hen opgegeven en toegelicht. De comparanten hebben verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, tijdig voor het verlijden van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en met de inhoud in te stemmen. Onmiddellijk daarna is de akte beperkt voorgelezen en door de comparanten en mij, notaris, ondertekend om *** uur *** minuten (*** uur). De voorbeeldakten geven een indruk van de cosmetische en inhoudelijke mogelijkheden bij het werken met KIK-akten. De in de voorbeeldakten opgenomen persoonsgegeven zijn fictief en illustratief. Ook de tekst, volgend op de woorden Einde Kadasterdeel (cursief gedrukt), is zuiver illustratief van aard. Aan de inhoud en opmaak van deze akten kunnen geen rechten worden ontleend. 4
Ondergetekende, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn, verklaart: - dat dit afschrift inhoudelijk een volledig en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is; - dat het stuk waarvan dit stuk een afschrift is om tien uur een minuut (10:01 uur) is ondertekend; - dat op de onroerende za(a)k(en) waarop de vervreemding in dit stuk betrekking heeft, geen aanwijzing of voorlopige aanwijzing van toepassing is in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten. Kenmerk: *** AKTE VAN LEVERING Heden, een augustus tweeduizend elf, verschenen voor mij, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn: 1. a. de heer *** ***, geboren te *** op *** *** ***, zich identificerende met zijn ***, met kenmerk ***, uitgegeven te ***, op *** *** ***, zonder het maken van huwelijkse voorwaarden gehuwd, wonende te **** ** ***, *** ***; b. mevrouw *** ***, geboren te *** op *** *** ***, zich identificerende met haar ***, met kenmerk ***, uitgegeven te ***, op *** *** ***, zonder het maken van huwelijkse voorwaarden gehuwd, wonende te **** ** ***, *** ***; hierna zowel tezamen als ieder afzonderlijk te noemen: "verkoper"; en 2. a. de heer *** ***, geboren te *** op *** *** ***, zich identificerende met zijn ***, met kenmerk ***, uitgegeven te ***, op *** *** ***, zonder het maken van huwelijkse voorwaarden gehuwd, wonende te **** ** ***, *** ***; b. mevrouw *** ***, geboren te *** op *** *** ***, zich identificerende met haar ***, met kenmerk ***, uitgegeven te ***, op *** *** ***, zonder het maken van huwelijkse voorwaarden gehuwd, wonende te **** ** ***, *** ***; hierna zowel tezamen als ieder afzonderlijk te noemen: "koper". De verschenen personen verklaarden: KOOP Verkoper en koper hebben op een januari tweeduizend elf een koopovereenkomst gesloten met betrekking tot de hierna te vermelden registergoederen. Van de koopovereenkomst blijkt uit een onderhandse akte die hierna wordt aangeduid met "de koopovereenkomst". LEVERING Ter uitvoering van de koopovereenkomst verklaart verkoper hierbij te leveren aan koper, die bij deze verklaart te aanvaarden, ieder voor de helft: OMSCHRIJVING REGISTERGOEDEREN a. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met toebehoren gelegen te **** ** ***, *** ***, kadastraal bekend gemeente ***, sectie ***, complexaanduiding ***, appartementsindex ***, b. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met toebehoren gelegen te **** ** ***, *** ***, kadastraal bekend gemeente ***, sectie ***, complexaanduiding ***, appartementsindex ***, hierna aangeduid met: "het verkochte". INSCHRIJVING KOOP De koop is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op een januari tweeduizend elf in register Hypotheken 4 Onroerende Zaken 1
in deel *** en nummer *** welke inschrijving door de inschrijving van een afschrift van deze akte waardeloos zal worden. KOOPPRIJS De koopprijs van het verkochte is: tweehonderdvijftigduizend euro ( 250.000,00). ERFPACHTCANON De erfpachtcanon is afgekocht voor een periode van 9 jaar, te rekenen vanaf zesentwintig augustus tweeduizend tweeëntwintig en wel voor een bedrag van totaal tienduizend euro ( 10.000,00). WOONPLAATSKEUZE Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, waaronder tevens dient te worden begrepen de inschrijving in de openbare registers, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte. EINDE KADASTERDEEL Het verkochte omvat: Ivoormeld appartementsrecht sub a omvat: a het tweeduizend zevenhonderd vijfenzeventig/tweehonderd vijf en zeventig duizend zeshonderd zes en zeventigste (2.775/275.676e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het erfpachtsrecht, eindigende op zestien november tweeduizend zes en negentig om vier en twintig uur, van een perceel grond, eigendom van de gemeente ***, met het zich op die grond bevindende gebouw, plaatselijk bekend als *** hoek ***, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente *** sectie AD nummers ***, groot vijftien centiaren en 760, groot achttien aren vijf en twintig centiaren; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op nivo negen, met toebehoren plaatselijk bekend te ***, *** ***; II voormeld appartementsrecht sub b omvat: a. het een/tweehonderd vijf en zeventig duizend zeshonderd zes en zeventigste (1/275.676e) onverdeeld aandeel in de hiervoor sub I.a. genoemde gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging op nivo min één met toebehoren, plaatselijk bekend *** (ongenummerd) te ***. VERENIGING VAN EIGENAARS/RESERVEFONDS 1. Inde koopprijs is begrepen het aandeel van verkoper groot een duizend zes honderd acht en veertig euro en vijf eurocent ( 1.648,05) in het reservefonds van de vereniging van eigenaars, waarvan blijkt uit een aan deze akte te hechten opgave van/namens het bestuur van die vereniging. 2. De door de vereniging van eigenaars eventueel in rekening te brengen kosten wegens uittreding respectievelijk toetreding komen voor rekening van Verkoper respectievelijk Koper. 3. Verkoper staat er voor in dat de vereniging van eigenaars op de datum van de Koopakte geen andere schulden heeft dan die welke zijn te beschouwen als normale lasten en belastingen met betrekking tot het gebouw met daarbij behorende grond en/of de exploitatie, verzekering en administratie daarvan. 4. Verkoper staat er voor in dat de vereniging van eigenaars tot op de datum van de Koopakte geen besluiten heeft genomen waaruit voor de appartementseigenaren een aanmerkelijke verzwaring van bestaande financiële verplichtingen voortvloeit. Omtrent concrete voornemens om tot dergelijke besluitvorming over te gaan is Verkoper niets bekend. 5. De huidige administratief beheerder van de vereniging van eigenaars is Vereniging van Eigenaren *** *** *** en *** te ***. Aan deze akte is gehecht een verklaring van gemelde beheerder omtrent bijdragen en reservefonds, als bedoeld in artikel 5:122 van het Burgerlijk Wetboek. 2
Er is geen collectieve opstalverzekering voor het Gebouw afgesloten ( ) *** De voorbeeldakten geven een indruk van de cosmetische en inhoudelijke mogelijkheden bij het werken met KIK-akten. De in de voorbeeldakten opgenomen persoonsgegeven zijn fictief en illustratief. Ook de tekst, volgend op de woorden Einde Kadasterdeel (cursief gedrukt), is zuiver illustratief van aard. Aan de inhoud en opmaak van deze akten kunnen geen rechten worden ontleend. 3
Ondergetekende, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn, verklaart: - dat dit afschrift inhoudelijk een volledig en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is; - dat het stuk waarvan dit stuk een afschrift is om twaalf uur twee minuten (12:02 uur) is ondertekend. Offertenummer: *** Kenmerk: *** Zaaknummer: *** Vestigen recht van hypotheek Heden, een augustus tweeduizend elf, verschenen voor mij, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn: 1. de heer *** ***, geboren te *** op *** *** ***, zich identificerende met zijn ***, met kenmerk ***, uitgegeven te ***, Nederland, op *** *** ***, zonder het maken van huwelijkse voorwaarden gehuwd, wonende te **** ** ***, *** ***; hierna ook te noemen: 'de Hypotheekgever'; 2. mevrouw *** ***, geboren te *** op *** *** ***, werkzaam ten kantore van mij, notaris, te dezen handelend onder de verantwoordelijkheid van mij, notaris, als schriftelijk gevolmachtigde van: de Naamloze Vennootschap: ***, gevestigd te *** ***, kantoorhoudende te **** ** ***, *** ***, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer ***; hierna te noemen: 'de bank'. Van het bestaan van de volmacht aan de comparante onder 2. genoemd is mij, notaris, genoegzaam gebleken. Overeenkomst tot het vestigen van hypotheek- en pandrechten De hypotheekgever en de bank verklaarden te zijn overeengekomen dat door de hypotheekgever ten behoeve van de bank het recht van hypotheek en pandrechten worden gevestigd op de in deze akte en de hierna vermelde Algemene voorwaarden voor hypotheken van de Rabobank 2009 omschreven goederen, tot zekerheid als in deze akte omschreven. Hypotheekverlening Ter uitvoering van voormelde overeenkomst verklaarde de hypotheekgever aan de bank hypotheek te verlenen tot het hierna te noemen bedrag op het hierna te noemen onderpand, tot zekerheid voor de betaling van al hetgeen de bank blijkens haar administratie van de hierna te noemen debiteur, zowel van hen samen als van ieder van hen afzonderlijk, te vorderen heeft of mocht hebben uit hoofde van: - verstrekte en/of te verstrekken geldleningen; - verleende en/of te verlenen kredieten; - door de debiteur ten behoeve van de bank gestelde en/of te stellen borgtochten en/of contragaranties; - door de bank afgegeven en/of af te geven borgtochten en/of (bank)garanties; - huidige en/of toekomstige parallelle schulden jegens de bank als zekerhedenagent; - huidige en/of toekomstige regresvorderingen; - huidige en/of toekomstige vorderingen krachtens subrogatie; - huidige en/of toekomstige financiële instrumenten, waaronder mede begrepen derivatencontracten; - uit welken anderen hoofde dan ook. 1