Hypotheek. Offertenummer: *** Kenmerk: *** Zaaknummer: ***

Transcriptie

1 Ondergetekende, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn, verklaart: - dat dit afschrift inhoudelijk een volledig en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is; - dat het stuk waarvan dit stuk een afschrift is om veertien uur negenentwintig minuten (14:29 uur) is ondertekend. Offertenummer: *** Kenmerk: *** Zaaknummer: *** Hypotheek Heden, zes augustus tweeduizend twaalf, verschenen voor mij, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris gevestigd te Apeldoorn: 1. de heer *** ***, geboren te *** op *** *** ***, werkzaam ten kantore van mij, notaris, te dezen handelend onder de verantwoordelijkheid van mij, notaris, als schriftelijk gevolmachtigde van: de Commanditaire Vennootschap: *** ***, statutair gevestigd te *** Nederland, kantoorhoudende te **** ** ***, *** ***, ingeschreven in het handelsregister onder nummer ***; hierna te noemen: 'de Bank', de Bank hierna verder te noemen: 'MoneYou'; 2. de heer *** ***, geboren te *** op *** *** ***, zich identificerende met zijn ***, met kenmerk ***, uitgegeven te ***, op *** *** ***, ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap, wonende te **** ** ***, *** ***; hierna ook te noemen: 'de schuldenaar' en/of 'de hypotheekgever'. Van gemelde volmacht(en) is mij, notaris genoegzaam gebleken. De comparanten verklaarden dat tussen MoneYou en de schuldenaar is overeengekomen een geldlening met hypotheekstelling en inpandgeving aan te gaan, van welke overeenkomst blijkt uit een aan deze akte gehechte, door de schuldenaar ondertekende offerte, ter uitvoering waarvan zij het volgende zijn overeengekomen. 1. LENING a. De schuldenaar verklaarde wegens van MoneYou ter leen ontvangen gelden hoofdelijk schuldig te zijn aan MoneYou een bedrag van tweehonderdvijftigduizend euro ( ,00). MoneYou verklaarde de hiervoor vermelde schuldbekentenis te aanvaarden. b. Voorts kunnen te eniger tijd uit hoofde van de onderhavige overeenkomst onder - in alsdan uit te brengen offertes - nader te bepalen voorwaarden eventuele overige uitbetalingen ten behoeve van de schuldenaar geschieden, indien en voorzover MoneYou en de schuldenaar zulks alsdan mochten overeenkomen. Tot zekerheid voor de terugbetaling van de hoofdsom en de betaling van het verder verschuldigde, waaronder mede begrepen al hetgeen de schuldenaar op grond van het hierboven sub b bepaalde verschuldigd mocht zijn, zal ten behoeve van MoneYou recht van hypotheek casu quo pand worden gevestigd zoals hierna wordt omschreven. Met betrekking tot deze lening hebben de comparanten verklaard dat MoneYou en de schuldenaar het volgende zijn overeengekomen. 2. I. Looptijd en aflossing De lening heeft een looptijd zoals in de offerte is overeengekomen. De 1

2 aflossing van de lening vindt plaats op de wijze zoals in de offerte is overeengekomen, respectievelijk zoals eventueel nader tussen partijen zal worden overeengekomen. II. Rente en administratiekosten De schuldenaar is voor het eerst vanaf de datum omschreven in de toepasselijke leningsvoorwaarden tot het einde van de desbetreffende maand naar het overeengekomen percentage rente verschuldigd, berekend over de schuld. Eventueel verschuldigde administratiekosten worden separaat maandelijks in rekening gebracht. De rente wordt voor iedere volgende maand naar het overeengekomen percentage berekend over de schuld per het einde van de daaraan voorafgaande maand. Bij de saldobepaling van de schuld zullen eventueel verschuldigde maar niet betaalde rente, kosten en andere bedragen bij de schuld worden geteld. III. Overige bepalingen Verder zijn op voormelde lening van toepassing, de algemene leningsvoorwaarden met de daarin opgenomen algemene bepalingen zoals deze in de aan deze akte gehechte offerte zijn overeengekomen, voormelde algemene bepalingen hierna te noemen de 'Algemene bepalingen'. HYPOTHEEKSTELLING EN VERPANDING Tot meerdere zekerheid voor: a. de betaling van de schuld ad tweehonderdduizend euro ( ,00), waaronder begrepen de eventueel krachtens de onderhavige overeenkomst te eniger tijd nader verrichte uitbetalingen en waaronder voorts wordt begrepen al hetgeen aan MoneYou verschuldigd is en zal zijn uit hoofde van eventueel in deze akte genoemde eerder verleden akte(n) van geldlening met hypotheekstelling aangaande het hierna genoemde onderpand; b. 1. voldoening van de bedongen rente alsmede de eventueel later over een te komen verhoging daarvan; 2. voldoening van alle boeten, kosten en rechten, schadevergoedingen en al hetgeen MoneYou verder uit hoofde van de lening van de schuldenaar te vorderen mocht hebben, welke onder 1 en 2 bedoelde bedragen worden begroot op een totaal bedrag ad tachtigduizend euro ( ,00); derhalve tot een totaalbedrag ad tweehonderdtachtigduizend euro ( ,00); verleent de schuldenaar bij deze aan MoneYou, die van de schuldenaar aanvaardt, het recht van hypotheek op het hierna te omschrijven onderpand: *** gelegen nabij ***, *** ***, kadastraal bekend gemeente ***, sectie ***, nummer *** ter grootte van een centiare (1 ca); hierna te noemen het: 'onderpand'. MoneYou verklaarde hierbij alle aan haar gegeven rechten en bevoegdheden te aanvaarden. Woonplaats Partijen kiezen woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte. EINDE KADASTERDEEL De schuldenaar staat er voorts jegens MoneYou voor in dat het onder "Hypotheekstelling en verpanding" vermelde onderpand: a. hem in volle en onbezwaarde eigendom toebehoort, behoudens het (de) eventueel ten behoeve van MoneYou of alstoen haar rechtsvoorgangster eerder gevestigde hypotheekrecht(en) ten laste van de schuldenaar, en dat hij daarover de onvoorwaardelijke beschikking heeft; b. niet is belast met beslagen, niet is verhuurd noch anderszins in gebruik of genot is afgestaan aan derden en dat het dient voor zelfbewoning door de schuldenaar; 2

3 c. niet anders met recht van hypotheek is of kan worden bezwaard dan krachtens deze akte, behoudens het (de) eventuele ten behoeve van MoneYou of alstoen haar rechtsvoorgangster eerder gevestigde hypotheekrecht(en) ten laste van de schuldenaar. De schuldenaar en MoneYou komen hierbij overeen dat, indien MoneYou (een deel van) haar vordering(en) tot zekerheid waarvan onderhavig hypotheekrecht wordt gevestigd, overdraagt aan een derde, op deze derde tevens een met (het overgedragen deel van) deze vordering(en) evenredig deel van het hiervoor bedoelde hypotheekrecht als nevenrecht zal overgaan. Het onder "Hypotheekstelling en verpanding" vermelde onderpand sub a genoemd zal door de schuldenaar in eigendom worden verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn van een afschrift van de akte van levering krachtens een koopovereenkomst, houdende kwijting voor de betaling van de koopsom, op heden voor mij, notaris, verleden; Het onder "Hypotheekstelling en verpanding" vermelde onderpand sub b genoemd zal door de schuldenaar in eigendom worden verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Apeldoorn van een afschrift van de akte van levering krachtens een koopovereenkomst, houdende kwijting voor de betaling van de koopsom, op heden voor mij, notaris, verleden. De schuldenaar geeft (bij voorbaat), tot meerdere zekerheid voor de betaling van de schuld als hierboven vermeld, bij deze in pand aan MoneYou, die in pand van de schuldenaar aanvaardt: a. alle rechten en acties, voortvloeiende uit huur- of pachtovereenkomsten die het (de) onderpand(en) (zullen) betreffen, in bijzonder de rechten op de huurrespectievelijk pachtpenningen en op vergoedingen, ongeacht welke, ter zake van het gebruik van het (de) onderpand(en); b. alle rechten en acties die de schuldenaar tegen degenen die het (de) onderpand(en) zonder recht of titel in gebruik (zullen) hebben, kan laten gelden; c. alle rechten en acties die de schuldenaar tegenover derden mocht hebben of verkrijgen in geval van ontbinding, nietigverklaring of vernietiging van de overeenkomst(en), krachtens welke het (de) onderpand(en) of een gedeelte daarvan door de schuldenaar of één van diens rechtsvoorgangers werd(en) verkregen. Voorts geeft de schuldenaar (bij voorbaat) in pand aan MoneYou, die in pand aanvaardt, de aan de schuldenaar toebehorende hierna onder 6 en 7 omschreven roerende zaken. De schuldenaar staat er jegens MoneYou voor in dat hij bevoegd is tot het verrichten van de hiervoor omschreven rechtshandelingen en dat op de in pand gegeven rechten en zaken geen beperkt recht rust. De schuldenaar is zonder toestemming van MoneYou niet bevoegd de in pand gegeven rechten en zaken te vervreemden of met beperkte rechten te belasten. Met betrekking tot deze hypotheekstelling en verpanding verklaarden de comparanten te zijn overeengekomen dat van toepassing zijn de Algemene bepalingen, welke bepalingen geacht worden woordelijk in deze akte te zijn opgenomen. De schuldenaar verklaarde de Algemene bepalingen te hebben ontvangen en van de inhoud kennis te hebben kunnen nemen. In de Algemene bepalingen komen onder meer bepalingen van de volgende strekking voor, die hierbij uitdrukkelijk worden bedongen: 1. Al het aan MoneYou verschuldigde is opeisbaar in de gevallen genoemd in de Algemene bepalingen en in de aanvaarde offerte. 2. Het onderpand mag niet dan met schriftelijke toestemming van MoneYou geheel of gedeeltelijk worden verhuurd of verpacht, noch onder andere titel geheel of gedeeltelijk in gebruik of genot worden afgestaan. Vooruitbetalingen van huur- of pachtpenningen mogen zonder schriftelijke toestemming van MoneYou niet door de schuldenaar worden bedongen of ontvangen over een periode die langer is dan één 3

4 maand. Vervreemding en verpanding van huur- en pachtpenningen aan anderen dan MoneYou is niet toegestaan. 3. MoneYou heeft het zekerheidsrecht op alle vorderingen tot vergoeding die in de plaats van het onderpand treden, waaronder begrepen vorderingen ter zake van waardevermindering van het onderpand en bij schade het recht op de verzekeringspenningen. 4. Indien de schuldenaar in ernstige mate tekort schiet in zijn verplichtingen tegenover MoneYou, is MoneYou bevoegd het onderpand in beheer en/of onder zich te nemen. 5. Zonder schriftelijke toestemming van MoneYou is de schuldenaar niet bevoegd tot het veranderen van de aard, de inrichting, de gedaante of de bestemming van het onderpand. 6. De schuldenaar is verplicht om de aan het onderpand aangebrachte veranderingen of toevoegingen mede tot onderpand voor de lening van MoneYou te doen strekken. 7. Als de schuldenaar de opeisbare schuld niet aan MoneYou voldoet, is MoneYou gerechtigd om het onderpand, tezamen met haar bestanddelen en met de roerende zaken, die volgens verkeersopvatting dan wel door de rechthebbende bestemd zijn om het onderpand duurzaam te dienen en door hun vorm als zodanig zijn te herkennen, bij executie te doen verkopen teneinde uit de opbrengst te verhalen al hetgeen MoneYou uit welke hoofde ook, van de schuldenaar te vorderen heeft. 8. Indien bij executie door MoneYou deze het goed niet reeds ontruimd onder zich heeft, zal ontruiming kunnen geschieden uit kracht van de grosse van het procesverbaal van toewijzing (artikel 525 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering) of - indien het een onderhandse executie als bedoeld in artikel 268 lid 2 Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek betreft - van de akte van levering. De pandhouder is steeds bevoegd de goederen die hij in pand heeft op basis van deze akte te herverpanden. Volmacht De schuldenaar geeft hierbij onherroepelijke volmacht met het recht van substitutie aan MoneYou - zonder welke volmacht de lening niet tot stand zou zijn gekomen - om voor en namens de schuldenaar alle rechten en acties welke (bij voorbaat) zijn verpand uit te oefenen en vast te stellen, hetzij in der minne, hetzij in rechte, geschillen ter zake van deze rechten te onderwerpen aan arbitrage of bindend advies, daaromtrent dadingen aan te gaan en al hetgeen de schuldenaar te dier zake te vorderen heeft, daaronder begrepen het door verzekeraars verschuldigde, in en buiten rechte te innen en daarvoor kwijting te geven. Opzegging MoneYou is bevoegd het recht van hypotheek door opzegging geheel of gedeeltelijk teniet te doen. BORGSTELLING Nationale Hypotheek Garantie a. Voor de terugbetaling van de lening heeft de ***, statutair gevestigd te ***, zich, al dan niet onder opschortende voorwaarde(n) borg gesteld. De schuldenaar stemt er mee in dat MoneYou de op de geldlening en de daarvoor gestelde zekerheden betrekking hebbende gegevens en bescheiden ter beschikking stelt van voorvermelde stichting. b. Indien ten gevolge van verwijtbaar handelen of nalaten van MoneYou voormelde stichting niet (langer) borg is voor de geldlening, zal MoneYou tijdens de looptijd van de geldlening de schuldenaar blijven behandelen als ware de stichting (nog) borg. c. Indien de *** als borg een betaling heeft gedaan aan de geldgever, is de stichting in beginsel bereid de vordering ter zake van deze betaling niet bij de schuldenaar in te vorderen mits en voor zover naar het oordeel van de stichting is gebleken dat: - de schuldenaar ten aanzien van het niet kunnen betalen van de lening te 4

5 goeder trouw is geweest, en - de schuldenaar zijn volledige medewerking heeft verleend om tot een zo goed mogelijke terugbetaling van de lening te geraken. De stichting kan wel tot gehele of gedeeltelijke invordering overgaan als de schuldenaar over zodanig inkomen en/of vermogen beschikte dat betaling door de stichting aan de geldgever voorkomen of beperkt had kunnen worden. d. De schuldenaar is er mee bekend dat de borgtocht van *** onder (een) opschortende voorwaarde(n) kan zijn verstrekt. Indien de borgtocht onder opschortende voorwaarde(n) is verstrekt, heeft dit ten gevolge dat de schuldenaar eerst rechten aan de borgtocht kan ontlenen na het in vervulling gaan van de opschortende voorwaarde(n). De schuldenaar is zich er met name van bewust dat het hiervoor gestelde onder c. niet van toepassing is zolang de opschortende voorwaarde(n) niet is (zijn) vervuld. SLOTBEPALINGEN MoneYou verklaarde hierbij alle aan haar gegeven rechten en bevoegdheden te aanvaarden. Geregistreerd Partnerschap Bepalingen in deze akte en de leningsvoorwaarden, betrekking hebbende op de onderhavige lening, die rechtsgevolgen verbinden aan het aangaan, het bestaan, de beëindiging of het beëindigd zijn van een huwelijk, zijn van overeenkomstige toepassing op het aangaan, het bestaan, de beëindiging, danwel het beëindigd zijn van een geregistreerd partnerschap. Volmacht Van het bestaan van voormelde volmacht(en) is mij, notaris genoegzaam gebleken. De comparanten zijn mij, notaris, bekend en de identiteit van de comparanten is door mij, notaris, aan de hand van de hiervoor vermelde en daartoe bestemde documenten vastgesteld. Deze akte is verleden te ***, gemeente ***, op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. De zakelijke inhoud van de akte is aan hen opgegeven en toegelicht. De comparanten hebben verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen en tijdig voor het verlijden van de akte een concept-akte te hebben ontvangen, van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en te zijn gewezen op de gevolgen die uit de akte voortvloeien. Onmiddellijk daarna is de akte beperkt voorgelezen en door de comparanten en mij, notaris, ondertekend om tien uur vijf minuten (10:05 uur). De voorbeeldakten geven een indruk van de cosmetische en inhoudelijke mogelijkheden bij het werken met KIK-akten. De in de voorbeeldakten opgenomen persoonsgegeven zijn fictief en illustratief. Ook de tekst, volgend op de woorden Einde Kadasterdeel (cursief gedrukt), is zuiver illustratief van aard. Aan de inhoud en opmaak van deze akten kunnen geen rechten worden ontleend. 5