Zaaknummer: Amsterdam met adres: Croeselaan 18, 3521 CB Utrecht,

Transcriptie

1 Blad 1 van 11 Zaaknummer: Vandaag, zeven september tweeduizend achttien, verschenen voor mij, Meester Hendrik Jan de Jong, notaris met de plaats van vestiging de gemeente Schagen, kantoorhoudende aan de Zijperweg 4N te Schagen: A. de heer Marcel Petrus Jacobus Limmen, geboren in de gemeente Harenkarspel op vijfentwintig maart negentienhonderdnegenenzestig, wonende te Tuitjenhorn, gemeente Schagen, De Punter 9 (postcode: 1747 SK), (legitimatie: een geldig Nederlands Rijbewijs met nummer ), ten deze handelende als tot vertegenwoordiging bevoegd directeur van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Lecc Holding B.V., opgericht op zeven oktober tweeduizend elf, statutair gevestigd te Tuitjenhorn, feitelijk gevestigd te Tuitjenhorn, De Punter 9 (postcode 1747 SK), ingeschreven op tien oktober tweeduizend elf in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer , als zodanig handelend namens de vennootschap op grond van het bepaalde in de statuten, welke besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid op haar beurt enig bestuurder is van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Lecc Vastgoed B.V., opgericht op zeven oktober tweeduizend elf, statutair gevestigd te Tuitjenhorn, feitelijk gevestigd te Tuitjenhorn, De Punter 9 (postcode 1747 SK), ingeschreven op tien oktober tweeduizend elf in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer , als zodanig handelend namens de vennootschap op grond van het bepaalde de statuten; voor zover in deze akte niet anders aangeduid, hierna laatstgenoemde besloten vennootschap te noemen: hypotheekgever; B. de heer Aldwin van Splunter, geboren in de gemeente Harenkarspel op negenentwintig juni negentienhonderd vijfenzeventig, te dezen woonplaats kiezend ten kantore van mij, notaris, adres: Schagen, Zijperweg 4N [postcode 1742 NE]; ten deze handelend als mondeling gevolmachtigde van: 1. de naamloze vennootschap Rabohypotheekbank N.V., statutair gevestigd te Amsterdam, met adres: Croeselaan 18, 3521 CB Utrecht, handelsregisternummer: (correspondentieadres: Postbus 221, 5600 MA Eindhoven); 2. de coöperatie: Coöperatieve Rabobank U.A., statutair gevestigd te Amsterdam met adres: Croeselaan 18, 3521 CB Utrecht, handelsregisternummer , (correspondentieadres: Postbus 221, 5600 MA Eindhoven); hierna zowel samen als ieder afzonderlijk te noemen: bank. Van het bestaan van de volmacht aan de comparant onder B. genoemd is mij, notaris, genoegzaam gebleken. Overeenkomst tot het vestigen van hypotheek- en pandrechten De hypotheekgever en de bank verklaarden te zijn overeengekomen dat door de Onroerende Zaken Hyp3 : 74347/ :20

2 2 hypotheekgever ten behoeve van de bank het recht van hypotheek en pandrechten worden gevestigd op de in deze akte en de hierna vermelde Algemene voorwaarden voor hypotheken van de Rabobank 2009 omschreven goederen, tot zekerheid als in deze akte omschreven. Hypotheekverlening Ter uitvoering van voormelde overeenkomst verklaarde de hypotheekgever aan de bank hypotheek te verlenen tot het hierna te noemen bedrag op het hierna te noemen onderpand, tot zekerheid voor de betaling van al hetgeen de bank blijkens haar administratie van de hierna te noemen debiteur, zowel van hen samen als van ieder van hen afzonderlijk, te vorderen heeft of mocht hebben uit hoofde van: - verstrekte en/of te verstrekken geldleningen, - verleende en/of te verlenen kredieten, - door de debiteur ten behoeve van de bank gestelde en/of te stellen borgtochten en/of contragaranties, - door de bank afgegeven en/of af te geven borgtochten en/of (bank)garanties, - huidige en/of toekomstige parallelle schulden jegens de bank als zekerhedenagent, - huidige en/of toekomstige regresvorderingen, - huidige en/of toekomstige vorderingen krachtens subrogatie, - huidige en/of toekomstige financiële instrumenten, waaronder mede begrepen derivatencontracten, en/of - uit welken anderen hoofde dan ook. De bank is bevoegd en de hypotheekgever stemt er bij voorbaat mee in- om borgtochten, garanties en vergelijkbare (persoonlijke) zekerheden af te geven aan andere rechtspersonen die op het moment van afgifte tot de Rabobank Groep behoren tot zekerheid voor (toekomstige) vorderingen van een dergelijke rechtspersoon op de debiteur uit welken hoofde dan ook. Hypotheekbedrag De hypotheekgever verklaarde dat het recht van hypotheek is verleend tot: a) een bedrag van zeven honderd vijftig duizend euro ( ,00) te vermeerderen met: b) renten, vergoedingen, boeten en kosten, welke samen worden begroot op vijfendertig procent (35 %) van het hiervoor onder a vermelde bedrag, derhalve tot een bedrag van twee honderd twee en zestig duizend vijf honderd euro ( ,00) derhalve tot een totaalbedrag van een miljoen twaalf duizend vijf honderd euro ( ,00), op: Onderpand 1. een loods met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden, staande en gelegen te 1746 AC Dirkshorn aan Park de Horn 1, kadastraal bekend gemeente Harenkarspel, sectie I nummer 3824, groot twee are en vijfennegentig centiare, belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenweg

3 3 Privaatrecht; 2. de percelen, gelegen op het bungalowpark De Horn te Dirkshorn, ondermeer bestaande uit wegen, paden, parkeerplaatsen, openbare voorzieningen zoals wasserette, douches, tennisbaan, en openbare groen, kadastraal bekend gemeente Harenkarspel, sectie I nummers: , groot zeventig centiare; , groot vijfenzeventig centiare; , groot vijf are en vijf centiare; , groot één are twee centiare; , groot zeven are en achtennegentig centiare; , groot acht are en vijf centiare; , groot tien centiare; , groot negen are en vijfenzestig centiare; , groot zeven are en vijfenzestig centiare; , groot acht are en zeventig centiare; , groot één are en achttien centiare; , groot zevenenvijftig centiare; , groot één are en veertig centiare; , groot elf centiare; , groot één hectare zevenentwintig are en dertien centiare; , groot vier are en negentig centiare; en , groot drie are en tien centiare; belast met een zakelijk recht als bedoeld in de Belemmeringenweg Privaatrecht; 3. de percelen, bestaande uit parkeerplaatsen gelegen op het bungalowpark De Horn te Dirkshorn, kadastraal bekend gemeente Harenkarspel, sectie I nummers; , groot elf centiare; , groot elf centiare; , groot tien centiare; , groot tien centiare; , groot tien centiare; , groot twaalf centiare; , groot twaalf centiare; , groot dertien centiare; , groot dertien centiare; , groot twaalf centiare; , groot twaalf centiare; , groot twaalf centiare; , groot elf centiare; , groot elf centiare; , groot elf centiare; , groot elf centiare; , groot elf centiare;

4 4-4511, groot twaalf centiare; , groot dertien centiare; , groot elf centiare; , groot elf centiare; , groot elf centiare; , groot elf centiare; , groot elf centiare; en , groot elf centiare; 4. een perceel grond, gelegen in het bungalowpark De Horn te Dirkshorn, kadastraal bekend gemeente Harenkarspel, sectie I nummer 4587, groot één are en twintig centiare; belast met een zakelijk recht als bedoeld in de Belemmeringenweg Privaatrecht; 5. een perceel grond, gelegen op het bungalowpark De Horn te Dirkshorn, ondermeer bestaande uit wegen, paden, parkeerplaatsen, openbare voorzieningen zoals wasserette, douches, tennisbaan, en openbare groen, kadastraal bekend gemeente Harenkarspel, sectie I nummers 5117 en 5118, waaraan door het kadaster voorlopige nummers aan zijn toegekend, tezamen geschat groot zeven hectare een en tachtig are en zeven en zestig centiare ( ha); belast met een zakelijk recht als bedoeld in de Belemmeringenweg Privaatrecht; 6. percelen grond en parkeerplaatsen gelegen in het eerder genoemde bungalowpark De Horn, kadastraal bekend gemeente Harenkarspel sectie I nummers: , groot dertien centiare (13 ca); , groot dertien centiare (13 ca); , groot dertien centiare (13 ca); , groot dertien centiare (13 ca); , groot veertig centiare (40 ca); , groot twee en veertig centiare (42 ca); , groot tien centiare (10 ca) de nummers 4989, 4144 en 4503 zijn belast met een zakelijk recht als bedoeld in de Belemmeringenweg Privaatrecht; 7. de recreatiebungalow Park de Horn 713 te Dirkshorn [postcode 1746 AX] met ondergrond en tuin staande en gelegen op het recreatiepark De Horn te Dirkshorn, kadastraal bekend gemeente Harenkarspel, sectie I nummer 4039, groot een are en zeven en twintig centiare (01.27 a); en 8. a. de recreatiebungalow Park de Horn 714 te Dirkshorn [postcode 1746 AX] met ondergrond en tuin staande en gelegen op het recreatiepark De Horn te Dirkshorn, kadastraal bekend gemeente Harenkarspel, sectie I nummer 4040, groot een are en acht en dertig centiare (01.38 a); b. de parkeerplaats, plaatselijk genummerd 714, tevens gelegen op voornoemd recreatiepark De Horn, kadastraal bekend gemeente Harenkarspel, sectie I nummer 4097, groot dertien centiare (13 ca);

5 5 belast met een zakelijk recht als bedoeld in de Belemmeringenweg Privaatrecht; hierna zowel samen als ieder afzonderlijk te noemen: onderpand, Opzegging De hypotheekgever en de bank verklaarden dat de bank door opzegging de aan haar verleende hypotheek- en pandrechten geheel of gedeeltelijk kan beëindigen. Woonplaatskeuze Voor de tenuitvoerlegging van deze akte verklaarden de hypotheekgever en de bank woonplaats te kiezen ten kantore van de bewaarder van deze akte. Debiteur Met debiteur wordt/worden onder Hypotheekverlening en overigens in deze akte bedoeld: - de besloten vennootschap Lecc Vastgoed B.V. voornoemd; - de besloten vennootschap Lecc Holding B.V. voornoemd; - de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Blanco Ontwikkeling B.V., opgericht op drieëntwintig september tweeduizend dertien, statutair gevestigd te Tuitjenhorn, feitelijk gevestigd te Tuitjenhorn, De Punter 9 (postcode 1747 SK), ingeschreven op drieëntwintig september tweeduizend dertien in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer ; - de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Blanco Ontwikkeling II B.V., opgericht op negen december tweeduizend dertien, statutair gevestigd te Tuitjenhorn, feitelijk gevestigd te Tuitjenhorn, De Punter 9 (postcode 1747 SK), ingeschreven op negen december tweeduizend dertien in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer ; - de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Lecc Exploitatie De Horn B.V., opgericht op zeven oktober tweeduizend elf, statutair gevestigd te Tuitjenhorn, feitelijk gevestigd te Tuitjenhorn, De Punter 9 (postcode 1747 SK), ingeschreven op tien oktober tweeduizend elf in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer ; voor zover in deze akte niet anders aangeduid, in deze akte zowel samen als ieder afzonderlijk genoemd: debiteur. Verkrijging en voorbelasting onderpand Het onderpand genoemd onder 1 tot en met 5 is door de hypotheekgever in eigendom verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Nederland in Register hypotheken 4 op dertig januari tweeduizend twaalf in deel nummer 71 van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op zevenentwintig januari tweeduizend twaalf verleden voor meester Frank Robert Sterel, notaris met plaats van vestiging de gemeente Amsterdam. Het onderpand genoemd onder 6 is door de hypotheekgever in eigendom verkregen: - voor wat betreft het kadastrale nummer 4142 door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Nederland

6 6 in Register hypotheken 4 op tweeëntwintig juli tweeduizend veertien in deel nummer 85 van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op éénentwintig juli tweeduizend veertien verleden voor mij, notaris; - voor wat betreft het kadastrale nummer 4144 door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Nederland in Register hypotheken 4 op drieëntwintig september tweeduizend zestien in deel nummer 37 van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op die dag verleden voor meester Jeroen Meegdes, met notaris met de plaats van vestiging de gemeente Schagen; - voor wat betreft het kadastrale nummer 4337 door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Nederland in Register hypotheken 4 op éénentwintig maart tweeduizend zestien in deel nummer 165 van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op achttien maart tweeduizend zestien verleden voor mij, notaris; - voor wat betreft het kadastrale nummer 4503 door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Nederland in Register hypotheken 4 op éénendertig maart tweeduizend veertien in deel nummer 59 van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op die dag verleden voor mij, notaris; - voor wat betreft de kadastrale nummers 4975, 4978 en 4989 door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Nederland in Register hypotheken 4 op vijfentwintig november tweeduizend dertien in deel nummer 30 van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op tweeëntwintig november tweeduizend dertien verleden voor mij, notaris. Het onderpand genoemd onder 7 is door de hypotheekgever in eigendom verkregen door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Nederland in Register hypotheken 4 op dertien maart tweeduizend veertien in deel nummer 180 van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op elf maart tweeduizend veertien verleden voor mij, notaris. Het onderpand genoemd onder 8 is door de hypotheekgever in eigendom verkregen door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Nederland in Register hypotheken 4 op éénentwintig augustus tweeduizend vijftien in deel nummer 8 van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op die dag verleden voor mij, notaris. Voormeld onderpand is niet met beslag bezwaard en - behoudens de voor een registergoed als het onderhavige gebruikelijke beperkte rechten en kwalitatieve verplichtingen die moeten worden geacht de zekerheidswaarde van het onderpand niet te beperken - niet met hypotheek of andere beperkte rechten bezwaard.

7 7 Pandrechten De hypotheekgever verklaarde ter uitvoering van voormelde overeenkomst aan de bank te verpanden, voor zover nodig bij voorbaat, tot gelijke zekerheid als waarvoor hypotheek is verleend: - alle roerende zaken die volgens verkeersopvatting bestemd zijn of bestemd zullen worden om het onderpand duurzaam te dienen en door hun vorm als zodanig zijn te herkennen; - alle roerende zaken die van het onderpand worden afgescheiden; en - de rechten als bedoeld in artikel 10 en de eventuele vorderingen uit hoofde van regres als bedoeld in artikel 19 van de hierna genoemde Algemene voorwaarden voor hypotheken van de Rabobank alle vruchten en beplantingen die op het onderpand te velde staan of zullen staan. De hypotheekgever en de bank verklaarden dat de bank bevoegd is de hiervoor vermelde roerende zaken en het onderpand samen volgens de voor hypotheek geldende regels te executeren. De hypotheekgever verklaarde tot voormelde verpanding bevoegd te zijn en dat op de verpande goederen geen beperkte rechten rusten. De bank deelt hierbij bij voorbaat de pandrechten op de eventuele vorderingen uit hoofde van regres mee aan de hypotheekgever die tevens debiteur is. Hypotheekbedingen De hypotheekgever en de bank verklaarden dat deze hypotheekverlening ook is geschied onder de volgende bedingen. Volgorde verhaal door de banken en verdeling opbrengst De hypotheekgever en de bank verklaarden het volgende. In geval van verkoop van het onderpand, verkoop van verpande roerende zaken en/of inning van verpande vorderingen strekt de netto-opbrengst in de eerste plaats tot verhaal van al hetgeen de debiteur alsdan aan de bank onder 1 genoemd verschuldigd is uit hoofde van verplichtingen tot zekerheid waarvoor deze hypotheek is verleend. Voor zover na voldoening van de hiervoor bedoelde schulden van de debiteur aan de bank onder 1 genoemd nog een batig saldo van de netto-opbrengst overblijft, strekt dit tot verhaal van al hetgeen de debiteur alsdan aan de bank onder 2 genoemd verschuldigd is uit hoofde van verplichtingen tot zekerheid waarvoor deze hypotheek is verleend. De banken zijn altijd bevoegd een andere verdeling van de netto-opbrengst overeen te komen. De bank bepaalt zowel bij uitwinning als bij vrijgave of verval van de in deze akte en na te melden algemene voorwaarden vermelde zekerheden op welke wijze en aan welke schulden van de debiteur de netto-opbrengst respectievelijk de ontvangen gelden in verband met vrijgave of verval wordt respectievelijk worden toegerekend. Bewijskracht bankadministratie De hypotheekgever en de bank verklaarden dat de administratie van de bank tot

8 8 volledig bewijs strekt van het door de debiteur aan de bank verschuldigde, behoudens tegenbewijs. Huurbeding De hypotheekgever en de bank verklaarden dat het onderpand zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de bank niet mag worden verhuurd of verpacht of anderszins in gebruik worden afgestaan of worden gedoogd dat derden het onderpand gebruiken en dat er geen vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen mag worden bedongen of aanvaard, en dat het recht op huur- of pachtpenningen niet mag worden vervreemd, verpand of anderszins bezwaard. Inrichting, gedaante en bestemming van het onderpand De hypotheekgever en de bank verklaarden dat de inrichting, de gedaante of de bestemming van het onderpand niet mag worden veranderd zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de bank. Veranderingen en toevoegingen De hypotheekgever en de bank verklaarden dat veranderingen en toevoegingen aan het onderpand aangebracht en/of aan te brengen mede tot onderpand voor de vorderingen strekken tot zekerheid waarvoor hypotheek is verleend en dat de hypotheekgever niet bevoegd is veranderingen en toevoegingen aan het onderpand weg te nemen. Beheer en ontruiming De hypotheekgever en de bank verklaarden het volgende: a. als de hypotheekgever in zijn verplichtingen jegens de bank in ernstige mate tekortschiet, is de bank bevoegd het onderpand met machtiging van de voorzieningenrechter van de rechtbank in beheer te nemen; b. de bank is bevoegd het onderpand onder zich te nemen als dat met het oog op de executie vereist is en de hypotheekgever is alsdan verplicht het onderpand geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de bank te stellen; c. de kosten die de bank in verband met het beheer of het onder zich nemen van het onderpand maakt, moeten door de hypotheekgever terstond op eerste verzoek van de bank aan haar worden vergoed. Rechten, bevoegdheden en volmacht De hypotheekgever verklaarde -voor zover nodig- aan de bank onherroepelijk alle rechten, bevoegdheden en volmachten te verlenen als omschreven in deze akte en de Algemene voorwaarden voor hypotheken van de Rabobank 2009, met het recht deze bevoegdheden geheel of gedeeltelijk (mede) aan een ander te verlenen. De bank verklaarde vermelde hypotheekverlening, pandrechten, bevoegdheden en volmachten en alle daarbij gemaakte bedingen te aanvaarden. Algemene voorwaarden De hypotheekgever en de bank verklaarden dat op deze hypotheekverlening en verpanding -voor zover niet anders is overeengekomen- (mede) van toepassing zijn: a. de Algemene voorwaarden voor hypotheken van de Rabobank 2009, die zijn gedeponeerd ter griffie van de rechtbank te Utrecht op vijf augustus

9 9 tweeduizend en negen, onder nummer 248/2009, en b. de Algemene Bankvoorwaarden. Daar waar in deze voorwaarden cliënt is vermeld wordt mede bedoeld hypotheekgever. De hypotheekgever verklaarde de Algemene voorwaarden voor hypotheken van de Rabobank 2009 en de Algemene Bankvoorwaarden, die geacht worden woordelijk in deze akte te zijn opgenomen en daarvan deel uit te maken, te hebben ontvangen en daarvan kennis te hebben genomen. (Gedeeltelijke) derdenhypotheek Voor het geval dat een hypotheek (mede) door een ander dan de debiteur wordt gevestigd of als de hypotheek wordt verleend door meer hypotheekgevers, of voor de verplichtingen van meer debiteuren, verklaarde de hypotheekgever: a. dat hij door de bank is gewezen op en bekend is met de risico's verbonden aan de onderhavige hypotheekverlening; b. dat hij zich realiseert dat niet-nakoming door de debiteur van zijn verplichtingen jegens de bank tot gevolg kan hebben dat de bank gebruik maakt van haar rechten uit deze hypotheek. Registergoed voor eigen bewoning/gebruik De hypotheekgever verklaarde dat het onderpand niet aan een derde is verhuurd of krachtens enige andere titel in gebruik is gegeven en uitsluitend zal worden gebruikt voor eigen bewoning/gebruik. Meer hypotheekgevers/debiteuren/banken De hypotheekgever en de bank verklaarden dat, als in deze akte meer hypotheekgevers en/of debiteuren en/of banken zijn genoemd, het ten aanzien van de hypotheekgever en/of debiteur en/of bank bepaalde voor zowel de hypotheekgevers en/of debiteuren en/of banken samen geldt als voor ieder van hen afzonderlijk. De hypotheekgever verklaarde dat de hypotheekverlening is geschied ten behoeve van de normale uitoefening van het bedrijf van de (mede) als debiteur genoemde besloten/naamloze vennootschap(pen). Slot De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend. De identiteit van de bij deze akte betrokken personen is door mij, notaris, vastgesteld aan de hand van de hiervoor vermelde legitimatiebewijzen. WAARVAN AKTE is verleden te Schagen op de datum die in het hoofd van deze akte is vermeld. De inhoud van de akte is aan de verschenen personen opgegeven en toegelicht. Zij hebben verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en met de inhoud in te stemmen. Deze akte is beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna ondertekend, achtereenvolgens door de verschenen personen en mij, notaris, om elf uur veertig minuten

10 (Volgt ondertekening) 10 UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT: op 7 september 2018 (w.g.) mr. H.J. de Jong Ondergetekende, meester Hendrik Jan de Jong, notaris te Schagen, gemeente Schagen, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

11 Blad 11 van 11 Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op om 12:20 in register Onroerende Zaken Hyp3 in deel nummer 102. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van QuoVadis CSP - PKI Overheid CA - G2 met nummer 3EB77B7BAD72CD63C7A860204A1214B6CEA16D40 toebehoort aan Hendrik Jan de Jong. Naam bewaarder: Mr. B.H.J. Roes. Onroerende Zaken Hyp3 : 74347/ :20