Blad 1 van 8. blad 1 HYPOTHEEK

Transcriptie

1 Blad 1 van 8 HYPOTHEEK blad 1 Heden, negentien november twee duizend twaalf, verschenen voor mij, mr. Robert-- Lambert Gislaine Marie STEEGMANS, notaris te Maastricht: mevrouw Wendy Cornelia Leonie CROUX-BERKHOF, geboren te Maastricht - op acht april negentienhonderd tweeënzeventig, kantooradres: Vrijthof 19 te LD Maastricht, te dezen handelende als gevolmachtigde van: de STAAT DER NEDERLANDEN, MINISTERIE VAN FINANCIËN, BELASTINGDIENST LIMBURG, KANTOOR MAASTRICHT, kantoorhoudende te 6216 BL Maastricht, Terra Nigrastraat 10, (postadres: postbus 5750, 6202 MB Maastricht), en als zodanig de Staat der Nederlanden --- rechtsgeldig vertegenwoordigende; de Staat der Nederlanden hierna te noemen "schuldeiser"; de heer mr. David MOSZKOWICZ, wonende te 6212 AT Maastricht, Sint Lambertuslaan 10 A, geboren te Maastricht op zevenentwintig februari negentienhonderd vijftig, houder van het Nederlands paspoort met het kenmerk- NX8JD8PD2, te dezen handelende: a. voor zich in privé; b. als zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid genaamd ADVOCATENKANTOOR MR DAVID MOSZKOWICZ B.V., gevestigd te Maastricht, kantoorhoudende - te 6221 BL Maastricht, Wilhelminasingel 100, (postadres: Wilhelminasingel 100, 6221 BL Maastricht), en als zodanig deze rechtspersoon rechtsgeldig--- vertegenwoordigende; deze rechtspersoon is ingeschreven in het Handelsregister voor Limburg onder nummer ; in zijn sub b gemelde hoedanigheid, hierna te noemen "de hypotheekgever"; c. als bestuurder B en mitsdien als gezamenlijk bevoegd vertegenwoordiger---- van de stichting genaamd: STICHTING ADMINISTRATIEKANTOOR - AANDELEN MR. M. MOSZKOWICZ SR., gevestigd te Maastricht, kantoorhoudende te 6221 BL Maastricht, Wilhelminasingel 100, (postadres: Wilhelminasingel 100, 6221 BL Maastricht) en als zodanig deze rechtspersoon tezamen met de comparant sub 3 rechtsgeldig vertegenwoordigende; deze rechtspersoon is ingeschreven in het Handelsregister voor Limburg onder nummer ; de heer mr. Max MOSZKOWICZ, wonende te 6212 BC Maastricht, Aylvalaan - 32, geboren te Maastricht op dertig januari negentienhonderd vijfenvijftig, houder van het Nederlands rijbewijs met het kenmerk , te dezen handelende: a. voor zich in privé; b. als zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid genaamd: ADVOCATENKANTOOR MR. MAX MOSZKOWICZ JR. B.V., gevestigd te Maastricht, kantoorhoudende te 6221 BL Maastricht, Onroerende Zaken Hyp3 : 64481/ :15

2 blad 2 Wilhelminasingel 100, (postadres: Wilhelminasingel 100, 6221 BL Maastricht), en als zodanig deze rechtspersoon rechtsgeldig vertegenwoordigende; deze rechtspersoon is ingeschreven in het Handelsregister voor Limburg onder nummer ; in zijn sub b gemelde hoedanigheid, hierna te noemen "de hypotheekgever"; c. als bestuurder A en mitsdien als gezamenlijk bevoegd vertegenwoordiger---- van de stichting genaamd: STICHTING ADMINISTRATIEKANTOOR - AANDELEN MR. M. MOSZKOWICZ SR., voornoemd, en als zodanig -- deze rechtspersoon tezamen met de comparant sub 2 rechtsgeldig vertegenwoordigende; mevrouw mr Irene Cornelia Willemina WILLEMSEN, kandidaat-notaris, geboren te Tilburg op negentien juni negentienhonderd tweeënzeventig, kantooradres: Vrijthof 19 te 6211 LD Maastricht, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: a. de heer mr. Abraham Maarten MOSZKOWICZ, geboren te Maastricht op --- zesentwintig juni negentienhonderd zestig, (identiteitsbewijs: het Nederlands rijbewijs nummer ), wonende te 1017 CA Amsterdam, Herengracht 464, gehuwd; b. MR. A. MOSZKOWICZ ADVOCATENKANTOOR B.V., gevestigd te-- Amsterdam, kantoorhoudende te 1017 CA Amsterdam, Herengracht 464,---- (postadres: Postbus 15680, 1001 ND Amsterdam), en als zodanig deze rechtspersoon rechtsgeldig vertegenwoordigende; deze rechtspersoon is ingeschreven in het Handelsregister voor Amsterdam onder nummer ; hierna te noemen "de hypotheekgever" De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden als volgt TEGENSTRIJDIG BELANG A. De comparant sub 2, handelende in privé als enig aandeelhouder in de vennootschap ADVOCATENKANTOOR MR. DAVID MOSZKOWICZ B.V. - verklaarde voor zoveel nodig zichzelf aan te wijzen als vertegenwoordiger van-- die vennootschap bij tegenstrijdig belang in de onderhavige transactie en deze--- transactie goed te keuren B. De comparant sub 3, handelend in privé, als enig aandeelhouder in de vennootschap ADVOCATENKANTOOR MR. MAX MOSZKOWICZ JR. B.V. verklaarde voor zoveel nodig zichzelf aan te wijzen als vertegenwoordiger van-- die vennootschap bij tegenstrijdig belang in de onderhavige transactie en deze--- transactie goed te keuren C. De comparant sub 4, handelend namens de heer mr. Abraham Maarten MOSZKOWICZ in privé, als enig aandeelhouder in de vennootschap MR. A. --- MOSZKOWICZ ADVOCATENKANTOOR B.V., verklaarde voor zoveel nodig de heer Abraham Maarten MOSZKOWICZ aan te wijzen als vertegenwoordiger van die vennootschap bij tegenstrijdig belang in de onderhavige transactie en---- deze transactie goed te keuren D. De comparanten sub 2 en 3, handelend in privé alsmede als gezamenlijk vertegenwoordigingsbevoegde bestuurders van de STICHTING ADMINISTRATIEKANTOOR AANDELEN MR. M. MOSZKOWICZ SR.,---- alsmede de comparant sub 4, handelend namens de heer mr. Abraham Maarten - MOSZKOWICZ, tezamen handelend als enig aandeelhouders in de vennootschap B.V. ADVIES-, BEHEERS- EN BELEGGINGSMAATSCHAPPIJ PATRIMONIUM nagenoemd, verklaren hierbij voor zoveel nodig ieder van de bestuurders van die vennootschap aan te - wijzen als zelfstandig bevoegd vertegenwoordiger van die vennootschap bij -----

3 blad 3 tegenstrijdig belang in de onderhavige transactie en deze transactie goed te keuren TITEL De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden dat de hypotheekgever en de--- schuldeiser zijn overeengekomen dat door de hypotheekgever ten behoeve van de--- schuldeiser het recht van derde hypotheek wordt gevestigd op het in deze akte omschreven registergoed, tot zekerheid van al hetgeen de vennootschap mr. A Moszkowicz Advocatenkantoor B.V., alsmede de heer mr. A.M. Moszkowicz, geboren te Maastricht op zesentwintig juni negentienhonderd zestig, wonende te CA Amsterdam, Herengracht 464, in privé, zo te zamen als ieder afzonderlijkte noemen "de schuldenaar", terzake aan de schuldeiser verschuldigde belastingen, renten en vergrijpboeten zoals opgenomen in een vaststellingsovereenkomst gedateerd vijfentwintig oktober twee duizend twaalf, waarvan een kopie aan deze--- akte zal worden vastgehecht /. HOOFDELIJKE AANSPRAKELIJKHEID Ingeval de schuldenaar uit meerdere personen bestaat zijn deze hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen uit hoofde van deze akte HYPOTHEEKVERLENING De hypotheekgever verklaarde, ter uitvoering van voormelde overeenkomst, tot zekerheid voor de betaling van al hetgeen de schuldeiser blijkens haar administratie van de schuldenaar, zowel van hen tezamen als van ieder van hen afzonderlijk, te --- vorderen heeft of mocht hebben, uit hoofde van openstaande vorderingen met betrekking tot verschuldigde belastingen, dan wel uit welken anderen hoofde ook, -- ten behoeve van de schuldeiser het recht van hypotheek te verlenen tot een bedrag van een miljoen vijfhonderd duizend euro ( ,--) aan hoofdsom en tot--- een bedrag tot zekerheid voor de betaling van de bedongen renten, boeten, kosten en het overigens in verband met het vorenstaande verschuldigde, tezamen begroot op -- vijfentwintig procent (25%) van de hoofdsom, zijnde driehonderd vijfenzeventig---- duizend euro ( ,--), derhalve in totaal een miljoen achthonderd vijfenzeventig duizend euro ( ,--), op het navolgende registergoed: het kantoorgebouw met woning, ondergrond en tuin, staande en gelegen aan de Herengracht 464 te 1017 CA Amsterdam,, kadastraal bekend als gemeente--- Amsterdam I sectie I nummer 10326, groot twee are en vijftig centiare, hierna te noemen "het onderpand" Het hiervoor omschreven registergoed is niet anders met hypotheek of beslag bezwaard dan met: een recht van eerste hypotheek ten behoeve van schuldeiser tot en ten belope ener--- hoofdsom van een miljoen euro ( ,--), krachtens een akte van hypotheekstelling op eenentwintig mei twee duizend tien verleden voor notaris mr. - Steegmans te Maastricht, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op eenentwintig mei twee duizend tien in register 3 deel nummer 142; en een recht van tweede hypotheek ten behoeve van schuldeiser tot en ten belope ener - hoofdsom van eenhonderd zesendertig duizend zeshonderd negenenzeventig euro--- ( ,--), krachtens een akte van hypotheekstelling op twintig januari twee----- duizend twaalf verleden voor notaris mr. Steegmans te Maastricht, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op twintig januari twee duizend twaalf in register 3 deel nummer Het hiervoor omschreven registergoed is door de hypotheekgever in eigendom verkregen, ieder voor een/derde onverdeeld gedeelte, door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam op tweeëntwintig januari negentienhonderd drieënnegentig, in register 4 in deel nummer 15, van een afschrift van een akte van koop en levering, houdende kwitantie

4 blad 4 voor de betaling van de koopsom, op tweeëntwintig januari negentienhonderd drieënnegentig verleden voor mr. Posch, notaris te Amsterdam De hypotheekgever verklaarde, dat het onderpand niet anders is verhuurd dan thansaan schuldeiser bekend BEPALINGEN ZEKERHEIDSTELLINGEN Partijen verklaarden te zijn overeengekomen, dat op voormelde zekerheidstelling en verdere verbintenissen en op alle verplichtingen waarvoor deze zekerheidstelling isgeschied, van toepassing zullen zijn de navolgende bepalingen en bedingen: WIJZIGING BESTEMMING Het onderpand mag zonder schriftelijke toestemming van de schuldeiser niet van aard, bestemming, inrichting of gedaante worden veranderd, noch mag een wijziging worden aangebracht, gedoogd of toegestaan waardoor waardevermindering kan optreden MEDE-ONDERPAND De door hypotheekgever en/of schuldenaar aangebrachte veranderingen en toevoegingen strekken de schuldeiser tot onderpand van zijn vordering en mogen niet worden weggenomen, tenzij met voorafgaande schriftelijke toestemming --- van de schuldeiser Ingeval deze veranderingen en toevoegingen in strijd met het vorenstaande toch worden weggenomen, worden deze weggenomen zaken reeds nu voor alsdan---- door de hypotheekgever en/of schuldenaar aan de schuldeiser in pand gegeven -- tot zekerheid als voormeld, welke inpandgeving door de schuldeiser wordt aangenomen De hypotheek/pandhouder is bevoegd deze verpande zaken en de verhypothekeerde goederen tezamen volgens de voor hypotheek geldende regels te executeren ONDERHOUD EN VERZEKERING De hypotheekgever is verplicht het onderpand tegen herbouwwaarde te verzekeren en verzekerd te houden bij een solide verzekeringsmaatschappij tegen elke schade tengevolge van brand, blikseminslag en ontploffingen en voorts tegen zodanig andere schaden als de schuldeiser zal wensen, zulks met --- inbegrip van de schadeoorzaken als bedoeld in artikel 249 van het Wetboek van Koophandel Ingeval van brand en/of andere schade aan het onderpand overkomen en waartegen verzekerd is, heeft de schuldeiser een wettelijk pandrecht op alle vorderingen tot vergoeding zoals bepaald in artikel 3:229 van het Burgerlijk----- Wetboek De polissen en premiekwitanties zullen door de hypotheekgever en/of schuldenaar op eerste verzoek van de schuldeiser aan hem dienen te worden getoond Ingeval van schade dient de schuldeiser zo spoedig mogelijk in kennis te worden gesteld De regeling van de schadevergoeding vereist de voorafgaande goedkeuring vande schuldeiser De mededeling als bedoeld in artikel 3:239 lid 3 met betrekking tot de in artikel- 3:229 bedoelde pandrecht kan ook gedaan worden na het ontstaan van de bedoelde vorderingen, alsmede wanneer op die vorderingen beslag wordt gelegd of wanneer de hypotheekgever surséance van betaling aanvraagt of in staat van - faillissement wordt verklaard. Een en ander met inachtneming van de rechten --- van de eventuele eerder ingeschreven hypotheekhouder(s) BETALING LASTEN EN PREMIE De eigenaarslasten en andere op het onderpand drukkende lasten, alsmede de---- assurantiepremies dienen tijdig door de hypotheekgever en/of schuldenaar te ----

5 blad 5 worden voldaan. Bij gebreke van tijdige betaling door de hypotheekgever en/of - schuldenaar is de schuldeiser bevoegd deze betalingen te doen en het door hem - betaalde terug te vorderen en te beschouwen als kosten zoals bedoeld onder het - hoofdstuk Hypotheekstelling sub I VERBODSBEPALINGEN Zonder schriftelijke toestemming van de schuldeiser is het hypotheekgever niet - toegestaan: vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen voor langer dan drie maanden te --- bedingen of te ontvangen Vervreemding of verpanding van het recht op huur- of pachtpenningen aan een - ander dan de schuldeiser is niet toegestaan IN BEHEER NEMEN ONDERPAND Indien de hypotheekgever en/of schuldenaar in ernstige mate tekort schiet in zijn verplichtingen tegenover de schuldeiser, is de schuldeiser met machtiging van de president van de Rechtbank bevoegd het onderpand in beheer te nemen ONTRUIMING BIJ VERKOOP Indien de schuldeiser bevoegd is om over te gaan tot de verkoop van het onderpand als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek zal de schuldeiser bevoegd zijn het onderpand te doen ontruimen. Deze ontruiming kan zonodig geschieden uit kracht van de grosse van deze akte, zonder dat verdere -- rechterlijke tussenkomst is vereist OPEISBAARHEID Bij niet nakoming door de hypotheekgever casu quo schuldenaar van enige verplichting uit hoofde van deze hypotheek en/of uit hoofde van de door de hypotheekgever casu quo de schuldenaar met de schuldeiser getroffen betalingsregeling is al hetgeen de schuldenaar aan de schuldeiser verschuldigd is direct opeisbaar VERKOOP Bij gebreke van behoorlijke nakoming door de schuldenaar van zijn verplichtingen tot zekerheid waarvoor deze hypotheek is verleend, is de schuldeiser bevoegd het onderpand, in het openbaar te doen verkopen volgens de voor hypotheek geldende regels, teneinde uit de opbrengst al het door de schuldenaar en/of hypotheekgever aan de schuldeiser verschuldigde te verhalen. De schuldeiser is alsdan gerechtigd de veilingcondities vast te stellen en de veiling te regelen, met inachtneming van de door de wet terzake gestelde regels. De hypotheekgever zowel als de schuldeiser kunnen de president van de rechtbank verzoeken een onderhandse verkoop toe te staan als bedoeld in artikel 3: 268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek Indien de schuldeiser het onderpand niet reeds ontruimd onder zich heeft krachtens het bepaalde in artikel 6, zal die ontruiming kunnen geschieden uit ---- kracht van de grosse van het proces-verbaal van veiling of - indien het een onderhandse levering betreft - krachtens de grosse van de akte van levering De schuldeiser is bevoegd om namens de schuldenaar en/of hypotheekgever een daartoe strekkend beding in dat proces-verbaal of die akte van levering te doen-- opnemen EERDERE RECHTHEBBENDEN Het in deze hypotheekbepalingen bedongene geldt met inachtneming van de----- rechten van de eerder ingeschreven rechthebbenden, voorzover die gelijkelijk --- zijn bedongen KOSTEN De kosten van deze akte en alle andere kosten waartoe deze hypotheekverlening nuof te eniger tijd aanleiding mochten geven zijn voor rekening van de schuldenaar. --- AANVAARDING

6 blad 6 De schuldeiser verklaarde de in deze akte geconstateerde hypotheekstelling aan te -- nemen OPZEGGING Hypotheekgever verleent aan de schuldeiser het recht om te allen tijde het in de akte verleende hypotheekrecht en/of de pandrechten op te zeggen POSITIEVE/NEGATIEVE HYPOTHEEKVERKLARING De heer mr. David MOSZKOWICZ voornoemd en de heer mr. Max MOSZKOWICZ voornoemd, te dezen handelende als gezamenlijk bevoegd bestuurders van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid genaamd B.V. ADVIES-, BEHEERS- EN BELEGGINGSMAATSCHAPPIJ PATRIMONIUM, hierna ook te noemen "Patrimonium", gevestigd te Maastricht, - kantoorhoudende te 6221 BL Maastricht, Wilhelminasingel 100, postadres: Wilhelminasingel 100, 6221 BL Maastricht (ingeschreven in het Handelsregister---- voor Limburg onder nummer ), en als zodanig deze rechtspersoon rechtsgeldig vertegenwoordigende, verlenen bij deze onherroepelijke volmacht aan de Schuldeiser, om voor en namens Schuldenaar, op zodanig tijdstip als de Schuldeiser of zijn rechtsopvolgers - dit wenselijk mocht achten, een recht van hypotheek te vestigen, ten behoeve van de Schuldeiser of zijn rechtsopvolgers, tot zekerheid voor de nakoming door Schuldenaar van voormelde betalingsverplichting aan de schuldeiser en onder al zodanige en nagemelde bepalingen als gebruikelijk zijn, tot een hoofdsom van vijfhonderd duizend euro -- ( ,--), op de volle eigendom van het navolgende aan Patrimonium in eigendom toebehorende registergoed het woonhuis met ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan de Wilhelminasingel 100 te 6221 BL Maastricht, kadastraal bekend gemeente Maastricht sectie E nummer 590, groot vier are en negenenveertig centiare (4 a en 49 ca) Patrimonium zal het onderhavige registergoed zonder voorafgaande schriftelijke ---- toestemming van de Schuldeiser of zijn rechtsopvolgers niet met hypotheek of andere beperkte rechten en/of kwalitatieve verplichtingen mogen bezwaren Voormelde hypotheekvolmacht omvat tevens het recht om in de akte van vestiging - van vorenbedoeld hypotheekrecht al zodanige bedingen te doen opnemen als bij----- hypotheekverleningen ten behoeve van de grote geldverstrekkende instellingen gebruikelijk zijn, speciaal de bedingen als bedoeld in de artikelen: ( verhuurbeding); ( beding inzake veranderingen onderpand); (beheers- en ontruimingsbeding); ( beding van parate executie); elk in Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek, te dien einde domicilie te kiezen, alle benodigde stukken te tekenen en in het algemeen alles te doen, wat daartoe verder nodig is en de gevolmachtigde nodig of - wenselijk zal oordelen, zonder daartoe enige nadere lastgeving of volmacht te behoeven, zullende alles, wat in deze akte niet speciaal is vermeld, geacht worden -- hierin te zijn opgenomen Deze volmacht is onherroepelijk in de zin van artikel 3:74 Burgerlijk Wetboek en--- eindigt niet door het overlijden of de onder curatelestelling van de volmachtgever. -- VOLMACHTEN Van gemelde volmacht van schuldeiser blijkt uit een onderhandse akte die aan deze akte zal worden vastgehecht /. De door de volmachtgever sub 4 verleende volmacht blijkt uit een op vijftien november twee duizend twaalf voor de waarnemer van notaris mr. C.J. van Oevelen te Amsterdam verleden notariële volmacht alsmede uit een onderhandse akte,

7 blad 7 waarvan een kopie aan deze akte zal worden vastgehecht /. AFSTAND RECHT OM VERNIETIGING TE VORDEREN De comparanten sub 2., 3. en 4., handelend in alle voormelde hoedanigheden, verklaarden nu voor alsdan afstand te doen van het recht om vernietiging te vorderen van de vestiging van voormeld hypotheekrecht, met name indien mocht blijken dat - door de vestiging van de onderhavige hypotheek het doel van de betreffende vennootschap mocht blijken te zijn overschreden DOMICILIE Terzake van de inschrijving van deze akte in de openbare registers van de Dienst---- voor het Kadaster en de Openbare Registers en voor de gerechtelijke tenuitvoerlegging van deze akte, verklaarden de comparanten woonplaats te kiezen - ten kantore van de notaris, bewaarder van deze minuutakte De comparanten zijn mij, notaris, bekend De identiteit van de bij deze akte betrokken comparanten/ partijen is door mij, notaris, vastgesteld aan de hand van de hiervoor gemelde en daartoe bestemde documenten WAARVAN AKTE In minuut is verleden te Maastricht op de datum als in het hoofd van deze akte vermeld Na zakelijke opgave van de inhoud van deze akte en een toelichting daarop aan de -- comparanten hebben zij verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen en daarmee in te stemmen Onmiddellijk na beperkte voorlezing is deze akte door de comparanten en mij, notaris, ondertekend, om elf uur zesenvijftig (11:56) (volgt ondertekening) VOOR AFSCHRIFT: R. Steegmans De ondergetekende, mr. Robert Lambert Gislaine Marie Steegmans, notaris te Maastricht, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

8 Blad 8 van 8 Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op om 14:15 in register Onroerende Zaken Hyp3 in deel nummer 51. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van Getronics CSP Organisatie CA - G2 met nummer EF415DB8A37ACA07028DAD8 toebehoort aan Robert L.G.M. Steegmans. Naam bewaarder: Mr. B.H.J. Roes. Onroerende Zaken Hyp3 : 64481/ :15