Te huur Volledig gerenoveerde kantoorruimtes met gedeelde faciliteiten Adres Zadelstede 1-10 te Nieuwegein
Omgevingsfactoren Het representatieve kantoorgebouw 'Zuidstede' is gelegen in het stadscentrum van Nieuwegein, nabij het winkelcentrum City Plaza. Het centrum van Nieuwegein is onlangs geheel vernieuwd. In het stadscentrum zijn onder andere gevestigd de gemeente Nieuwegein, Rijkswaterstaat Directie Utrecht, IZA-Utrecht en Hydron. In 'Zuidstede' zijn inmiddels gevestigd Humanitas, Dunlop Good Year en Markus Verbeek Praehep. Object Op de begane grond is een nieuw bedrijfsrestaurant dat door medehuurders gebruikt kan worden. Daarnaast beschikt het gebouw over een bemande receptie. Totaal is voor de verhuur circa 3.347 m² kantoorruimte beschikbaar, in units vanaf circa 582 m² die als volgt is verdeeld: Verdieping Metrage Status begane grond Ca. 1.438 verhuurd 1 e verdieping Ca. 1.452 beschikbaar 2 e verdieping Ca. 873 verhuurd 2 e verdieping Ca. 582 beschikbaar 3 e verdieping Ca. 728 beschikbaar 3 e verdieping Ca. 728 verhuurd 4 e verdieping Ca. 585 beschikbaar 4 e verdieping Ca. 871 verhuurd Huurprijs Kantoorruimte 105,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Voorschot servicekosten 25,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurtermijn Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Opleveringsniveau legbare vloeren; gerenoveerde toiletunits (nieuw sanitair en tegels); nieuwe systeemplafonds voorzien van HF-verlichtingsarmaturen (500lux); nieuwe gesausde bouwkundige wanden; gecompartimenteerde kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon en WCD s; tweevoudige mechanische ventilatiesysteem voorzien van koeling: koelcapaciteit max. 45 W/m²; verwarming middels radiatoren pantry sunscreens Bestemming en gebruik De ruimte zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden. Huurbetaling Per maand/kwartaal vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW (indien van toepassing). Bereikbaarheid Eigen vervoer Nieuwegein is zowel via de rijkswegen A2, A12 en A27 waarvan de nieuwe afslag onlangs is gerealiseerd optimaal bereikbaar. Openbaar vervoer Het openbaar vervoer ligt op enkele minuten loopafstand. De sneltram (Utrecht - Nieuwegein Zuid / IJsselstein) rijdt om de zeven minuten van en naar het centrum van Nieuwegein. Met de streekbuslijnen 66 en 67 is deze locatie ook goed bereikbaar vanuit Utrecht en diverse delen van Nieuwegein. Streekbus 64 rijdt vier keer in het uur vanuit Vianen naar Nieuwegein. Vanuit Houten is Nieuwegein twee maal per uur te bereiken met streekbus 48. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding Per direct. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Foto s
Plattegrond
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer C.F. (Coen) Vermeij MRICS RT RM