Agoraweg 2 Huurprijs: 90,- / m2 / jaar excl. BTW TE HUUR
Diverse kantoorruimtes vanaf ca. 100 m2 met mogelijkheid voor o.a. een baliefunctie (verdieping). Het vrijstaande pand biedt door zijn mooie ruime entree en de bestemming mogelijkheden voor bijvoorbeeld (financiële) dienstverleners, advocaten, therapeuten of medici. Het pand is gelegen in het centrum van Lelystad direct naast het winkelcentrum de Gordiaan en op geringe afstand van onder andere het NS station, de Rechtbank en het ziekenhuis. Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in directe omgeving. Locatie Aan de rand van Winkelcentrum de Gordiaan, op een zichtlocatie met aan de voorzijde een parkeerterrein. Aan de achterzijde bevindt zich een 2-laags parkeerdek met daarboven een Chinees restaurant en daarachter woningen Aan de westzijde bevindt zich het stadscentrum met als directe belendingen (gescheiden door rijweg): Hotel Mercure, winkels met op de verdiepingen kantoren. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen maar ook de aansluiting naar de A6 is prima bereikbaar. Bus en treinstation zijn op enkele minuten loopafstand, 500 meter hemelsbreed. Omschrijving en opleveringsniveau Het pand is een deels gerenoveerd vrijstaand kantoorpand dat in 1978 is gebouwd. Het pand bestaat uit 5 verdiepingen met een totale verhuurbare oppervlakte van bijna 1850 m². De derde en vierde verdieping zijn volledig verhuurd aan een administratiekantoor en een bureau voor geestelijke gezondheidszorg, de begane grond is de helft verhuurd aan een makelaarskantoor, de andere helft in het kader van de gezondheidszorg. Totaal is er thans ca. 778 m2 beschikbaar. -Begane grond: Royale centrale hal en toegang tot de lift en het trappenhuis. -1e en 2 e verdieping: Per verdieping een centrale ruimte, een toiletgroep en diverse kantoorruimtes. Deze verdiepingen zijn voorzien van een systeemplafond met inbouwverlichting. Agoraweg 2
Voorzieningen In het pand zijn de navolgende installaties/voorzieningen aanwezig: - Centrale verwarmingsinstallatie, nieuwe ketel, voor gas en water; - Luchtbehandelinginstallatie; - Lift (recent gerenoveerd); - Per verdieping is er een toiletgroep aanwezig met 2 of 3 toiletten - Buitenzonwering; - Brandblusvoorzieningen; - Alarminstallatie op de begane grond en 1e verdieping; - Entreesluis met automatische deuren. Bestemming Kantoor. Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in directe omgeving. Metrages en huurprijs 1e verdieping: ca. 304 m2, 90,- / m²/jaar 2e verdieping: ca. 474 m2, 90,- / m²/jaar Servicekosten 25,00 per m² per jaar op basis van aantal gehuurde m². Servicekosten zijn op basis van voorschot, inclusief gas, water, elektriciteit, onderhoud lift, schoonmaak algemene ruimtes en onderhoud brandblusinstallatie. BTW Alle genoemde bedragen in deze aanbieding zijn exclusief BTW. Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurbetaling Per maand of kwartaal vooruit. Huurtermijn Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar + 5 jaar, andere periodes zijn bespreekbaar. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW en eventueel servicekosten.nl Agoraweg 2
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Opzegtermijn 12 maanden. Huurovereenkomst Conform ROZ model (juli 2003) welk door de Nederlandse Vereniging van Makelaars wordt gebruikt Aanvaarding Per direct mogelijk. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning eigenaar Voor meer informatie of een bezichtiging van de kantoren aan de Agoraweg 2 te Lelystad kunt u zich wenden tot: Monique Uffen RMT Estatum BV 036-5490628 www.estatum.nl info@estatum.nl Agoraweg 2
Agoraweg 2
Havenzicht 72 1357 NR Almere Postbus 34 1300 AA Almere Telefoon: (036) 549 06 28 Fax: (036) 549 06 38 E-mail: info@estatum.nl Homepage: www.estatum.nl