TE HUUR - FOR RENT Green Mountain Schiphol Airport

TE HUUR - FOR RENT Green Mountain Schiphol Airport 1 Green Mountain Amsterdam Schiphol Airport

Algemeen Op een fantastische locatie aan de Aalsmeerbaan op Amsterdam Schiphol Airport ontwikkelen Borghese en AEW dit duurzame en hoogwaardige logistieke bedrijvenpark. De totale ontwikkeling bestaat uit circa 100.000 m² verdeeld over 4 bouwdelen. Deelverhuur is mogelijk vanaf 5.000 m². De bouw van fase I met een oppervlakte van ca. 30.000 m² is inmiddels gestart en zal eind Q2 2017 worden opgeleverd. Vloeroppervlakte Het perceel is 21 hectare groot, waarop circa 100.000 m² logistieke bedrijfsruimte zal worden ontwikkeld. Fase I zal bestaan uit circa: 30.000 m² distributieruimte 2.000 m² mezzanine vloer 760 m² kantoorruimte (2 bouwlagen) Eventueel extra m² mezzanine en kantoorvloer mogelijk. DEELVERHUUR VANAF CIRCA 5.000 M². 2 Green Mountain Amsterdam Schiphol Airport General On a great location adjacent to the Aalsmeerbaan (landing strip) at Amsterdam Schiphol Airport, Borghese and AEW develop this sustainable high-end logistics park. The total development is approx. 100,000 sq m to be divided in 4 buildings. Partial letting is possible as of approx. 5,000 sq m. The construction activities of phase I of 30,000 sq m have already started and the building will be delivered end Q2 2017. Floor area The plot measures 21 hectares, on which approx. 100,000 sq m logistics space will be developed. Phase I consist of: 30,000 sq m warehouse space 2,000 sq m mezzanine space 760 sq m office space (2 floors) Additional sq m mezzanine and office floor possible. PARTIAL LETTING AS OF APPROX. 5,000 SQ M.

Locatie Green Mountain is gelegen op het voormalige Groenenberg terrein op Schiphol Rijk. Het terrein ligt direct aan de Aalsmeerbaan en heeft een zeer korte verbinding (<5 min) met het vrachtareaal op Schiphol Zuidoost. Het terrein ligt pal aan de N-201 met een directe verbinding met Rijksweg A4 in de richting van Den Haag Rotterdam en in de richting van Amsterdam. Door deze ligging maar ook door de grote mate van beveiliging op het park, is dit bij uitstek DE locatie voor bedrijven met een logistieke operatie van hoogwaardige en waardevolle producten. Bekende bedrijven als XPO, DHL, Kuehne+Nagel, UTI, INTEL, GE en Yamaha zijn in de directe omgeving gevestigd. Location Green Mountain is situated at the former Groenenberg terrein at Schiphol Rijk. The terrain borders to the Aalsmeerbaan (landing strip) and has a direct connection (< 5 min) with the airport cargo hub at Schiphol Southeast. The logistics park is located along the N-201 with direct access to highway A4 in the direction of The Hague Rotterdam and in the direction of Amsterdam. Because of the location and the number of on-site protection measures, DC Green Mountain is THE location for companies with a logistics operation of high-end, valuable goods. Well-known companies as XPO, DHL, Kuehne+Nagel, UTI, INTEL, GE and Yamaha are established in the direct surrounding. 3 Green Mountain Amsterdam Schiphol Airport

Beschikbaar per eind Q2 2017. Huurprijs bedrijfsruimte 75 per m² per jaar. mezzanine vloer 35 per m² per jaar. kantoorruimte 130 per m² per jaar. parkeerplaatsen auto s 500 per parkeerplaats per jaar. parkeerplaatsen trucks 2.000 per parkeerplaats per jaar. huurprijzen te vermeerderen met BTW. Parkeren (fase 1) 152 parkeerplaatsen voor auto s op eigen terrein. 24 parkeerplaatsen voor trucks op eigen terrein. Servicekosten 2,60 per m² bvo per jaar Huurbetaling per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling bankgarantie van kwartaal huursom plus servicekosten en BTW. Indexering jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), welke wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens het model ROZ 2015 met aanvullingen. BTW huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaat. Acceptance per end Q2, 2017. Rent warehouse space 75 per sq m per year. mezzanine floor 35 per sq m per year. office space 130 per sq m per year. parking places cars 500 per parking place per year. parking places trucks 2.000 per parking place per year. rental prices subject to VAT. Parking (phase 1) 152 parking places for cars on site. 24 parking places for trucks on site. Service charges 2.60 per sq m gfa per year Payment quarterly in advance. Guarantee bank guarantee equivalent to a quarter rent plus service charges and VAT. Indexation annually based on the Consumer Price Index (CPI), all households series (2015=100), as published by the Central Bureau for Statistics (CBS). Lease Agreement standard lease agreement office- / and warehouse-spaces according to the model ROZ 2015 with supplements. VAT tenant declares that its activities permanently exists for at least 90% of VAT charged performances. 4 Green Mountain Amsterdam Schiphol Airport

Voorzieningen Distributiecentrum: vrije hoogte van de hal 12.20 meter maximale vloerbelasting van de halvloer 50 kn/m² maximale vloerbelasting mezzanine vloer 4 kn/m² vlakheid vloer voor stellingengebied supervlak, volgens DIN15185 vlakheid overige gebieden vlak, volgens DIN 18202 zeile 4 ESFR sprinklerinstallatie overheaddeuren (4.0 x 4.5 m) met aansluiting op het maaiveld elektrisch bedienbare loading-docks met levellers acculaadstations thermische isolatiewaarde wand Rc= 4.5 m2 K/W thermische isolatiewaarde dak Rc= 6 m2 K/W brand- en ontruimingsalarm verwarming middels heatingsysteem het buitenterrein afsluitbaar middels schuifpoort Kantoor: eigen centrale opgang naar kantoor per warehouse luxe entree begane grond inclusief pantryblok en sanitair groep per kantoor wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling verwarming middels split-units en plaatselijke CV radiatoren koeling door middel van split-units lichte scheidingswanden sprinklerinstallatie brand- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels Duurzaamheid: BREEAM very good label hoog frequent verlichting gerecycled bouwmateriaal geoptimaliseerde staalconstructie gescheiden waterafvoersysteem Facilities Warehouse space: clear height of 12,20 meter maximum floor load of warehouse floor of 50 kn/m² maximum floor load of mezzanine floor of 4 kn/m² flatness concrete floor racking area super flat according DIN15185 flatness concrete floor other parts flat according DIN 18202 Zeile 4 type ESFR sprinklers system electric overhead doors (4 x 4,5 meter) on ground level electric loading docks with levellers battery charge stations thermic insulations grade of walls Rc= 4.5 m2 K/W thermic insulations grade of roof Rc= 6 m2 K/W fire and evacuation alarm heating system the outside terrain will be lockable with a sliding gate Office space: separate entrances for the offices luxurious entrance ground floor sanitary and pantry facility per office cable ducts for telephone- and data cabling heating by split units and radiators cooling by split units light partitioning walls sprinkler system fire and evacuation alarm, fire hose reels Sustainability: BREAAM very good labeling high frequency lightning recycled building materials optimised steel construction separated water discharge system 5 Green Mountain Amsterdam Schiphol Airport

6 Green Mountain Amsterdam Schiphol Airport

Over INDUSTRIAL real estate partners INDUSTRIAL real estate partners is een onafhankelijke vastgoedadviseur met een sterke focus op industrieel en logistiek vastgoed in heel Nederland. In dit segment zijn we actief op het gebied van makelaardij, beleggingen, strategisch huisvestingsadvies en (her)ontwikkelingen. Vanuit kantoren in Amsterdam Airport, Rotterdam Airport en Tilburg zijn wij in de belangrijkste logistieke regio s vertegenwoordigd. About INDUSTRIAL real estate partners INDUSTRIAL real estate partners is an independent real estate consultancy company with a strong focus on logistics and distribution facilities throughout the Netherlands. We particularly focus on agency, investments, strategic real estate advice and developments. From offices in Amsterdam Airport, Rotterdam Airport and Tilburg we cover the important logistics regions. Contact INDUSTRIAL real estate partners Marcel Hoekstra MSc RT en Rob Mutsaerts MRE M +31 6 50 50 84 05 +31 6 53 10 94 25 E marcel.hoekstral@ rob.mutsaerts@ T +31 88 989 98 98 Amsterdam - Rotterdam -Tilburg Jasper Kiestra - Maurits Kortleven - Bart Schraven - Marcel Hoekstra - Rob Mutsaerts DISCLAIMER De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en ons insziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. DISCLAIMER The information provided is of a general nature and is not more than an invitation to enter into negotiations. The information has been compiled with care and in our opinion reliable source. Regarding its accuracy, however, we accept no liability. Any accompanying drawings are indicative and may differ from the actual situation. We also reserve the right to our client approval must be given to a possible transaction with the receipt of this information. 11 Green Mountain Amsterdam Schiphol Airport