Cremersheerd 3 te Loppersum

Cremersheerd 3 te Loppersum Vraagprijs 279.500 k.k. Bouwjaar 2002 Indeling en globale afmetingen Begane grond Hal/Entree met een laminaatvloer, trapopgang en een hangend toilet Oppervlakte L-vormige Living met een laminaatvloer, vloerverwarming, een schitterende 46 m² lichte uitbouw, openslaande tuindeuren en een deels open keuken Deels open Keuken voorzien van inbouwapparatuur 11 m 2 Bijkeuken met plavuizen en zowel een deur naar de garage alsmede de tuin 6 m 2 Garage 22 m 2 1 e Verdieping Overloop met een laminaatvloer en een praktische inloop-/bergruimte 8 m 2 Slaapkamer 1 met een schuifwand 15,5 m² Slaapkamer 2 9 m² Slaapkamer 3 9 m 2 Badkamer met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel 5 m² 2 e Verdieping Middels een vlizotrap te bereiken Zolderruimte met de plaats van de c.v.- ketel uit 2013 De Zolderruimte is relatief eenvoudig te voorzien van een vaste trap en hierdoor om te bouwen tot een Slaap-/Hobbykamer! PERCEEL OPPERVLAKTE 501 m² WOON OPPERVLAKTE 125 m 2 INHOUD 500 m 3 Beschrijving In de kindvriendelijke woonwijk Wirdumerweg gelegen VRIJSTAANDE WONING met een fraaie lichte Uitbouw, Zonnepanelen, Garage 22 m 2, Carport, Bijkeuken 6 m 2, Erf en fraai aangelegde Tuin o.a. voorzien van een Tuinhuis en Houtopslag. INFO: EEN KEURIG ONDERHOUDEN EN O.A. MIDDELS DE UITBOUW VERRASSENDE VRIJSTAANDE WONING! Brochure Cremersheerd 3 te 9919 KJ LOPPERSUM 1

Cremersheerd 3 te Loppersum Fotopresentatie Brochure Cremersheerd 3 te 9919 KJ LOPPERSUM 2

Brochure Cremersheerd 3 te 9919 KJ LOPPERSUM 5

Cremersheerd 3 te Loppersum Vragenlijst voor de verkoop van een woning 1. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand? Zijn er voorzover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? Zo ja, welke zijn dat: 2. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er voorzover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? Zo ja, welke: 3. Publiekrechtelijke beperkingen Zijn er publiekrechtelijke beperkingen bekend (bijvoorbeeld Wet voorkeursrecht gemeenten)? 4. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten: 5. Verhuur Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Brochure Cremersheerd 3 te 9919 KJ LOPPERSUM 8

6. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)? 7. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand? 8. Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? Nadere bijzonderheden: 9. Premies Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling? 10. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor ven deel kunnen worden teruggevorderd? 11. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 12. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? 13. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht? Zo ja, welke? Volledig geïsoleerd JA JA JA/ JA Brochure Cremersheerd 3 te 9919 KJ LOPPERSUM 9

14. Installaties Is de elektrische installatie vernieuwd? 15. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? 16. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu? Woning Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan 17. Gebreken, bezwaren Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? Mechanische ventilatiebox werkt niet. Is er voorzover u bekend sprake van chloridenschade (betonrot)? Is het pand voorzover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? JA JA Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond Goed, beton Zijn er nog andere gebreken of bezwaren Bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing? 18. Verontreinigingen Is voorzover u bekend, de bodem verontreinigt of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is? Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Is er voorzover u bekend een olietank in de grond aanwezig? Is voorzover u bekend de gevel ooit gereinigd? Zijn er voorzover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? Brochure Cremersheerd 3 te 9919 KJ LOPPERSUM 10

Blijft er in het pand zeil achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982? 19. Riolering Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? 20. Septictank Is er voorzover u bekend een septictank in het perceel aanwezig? 21. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de CV-ketel)? JA 22. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen onroerend-zaakbelasting? ca. 940,- per jaar 23. Energienota Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?? Dit betreft de volgende zaken 24. Energieprestatiecertificaat Is er een energieprestatiecertificaat voor het huis afgegeven? 25. Achterstallige betalingen Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? JA Brochure Cremersheerd 3 te 9919 KJ LOPPERSUM 11

Cremersheerd 3 te Loppersum Aantekeningen De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Makelaardij John Schokker 9745 ED Groningen Tel. (050) 5590230 E-mail info@johnschokker.nl Brochure Cremersheerd 3 te 9919 KJ LOPPERSUM 18