Demertstraat 39 - Maastricht

Omschrijving IN TEGENSTELLING TOT HETGEEN BIJ DE PRIJSINFORMATIE OP DEZE SITE VERMELD STAAT ('PRIJS OP AANVRAAG') KUNNEN WIJ U GEEN PRIJSINFORMATIE VERSTREKKEN. ER IS GEEN VRAAGPRIJS, RICHTPRIJS OF VANAF-PRIJS VASTGESTELD. ER IS UITSLUITEND SPRAKE VAN EEN 'VERKOOP BIJ INSCHRIJVING' WAARBIJ GEGADIGDEN NAAR EIGEN INZICHT EN CONFORM DE INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN EEN BOD KUNNEN UITBRENGEN. NB: DE BETREFFENDE WONING MAAKT DEEL UIT VAN EEN ZGN. 'MANDJE WONINGEN' BESTAANDE UIT DE OBJECTEN DEMERTSTRAAT 39, HEUGEMERSTRAAT 231, HEUGEMERSTRAAT 231-A, HERBENUSSTRAAT 39 EN VERGILIUSHOF 29-B. DEZE WONINGEN WORDEN ALS EEN GEHEEL AANGEBODEN EN WORDEN DERHALVE NIET AFZONDERLIJK VERKOCHT. U KUNT DUS UITSLUITEND EEN BIEDING UITBRENGEN OP HET GEHELE MANDJE. INFORMATIE VAN DE OVERIGE OBJECTEN KUNT U EVENEENS OP DEZE SITE TERUGVINDEN. TE KOOP BIJ INSCHRIJVING OBJECTADRES: DEMERTSTRAAT 39, MAASTRICHT Namens de Gemeente Maastricht bieden wij bij inschrijving te koop aan: De hoekwoning met dubbele garage, tuin, erf, ondergrond en verdere aanhorigheden staande en gelegen aan de Demertstraat 39 te 6227AM Maastricht. INSCHRIJVING: In het kader van de inschrijving kunt u o.a. kadastrale informatie, bodemkwaliteitsrapportage, algemene en bijzondere inschrijvingsvoorwaarden alsmede een inschrijvingsbiljet opvragen via maastricht@hypodomus.nl De informatie op deze site kunt u desgewenst in een brochurevorm downloaden. Klik daarvoor op de betreffende link. Bezichtigingen aan de betreffende woning zijn mogelijk op de navolgende data en tijdstippen: - WOENSDAG 8 JUNI van 15.00-17.00 uur - WOENSDAG 20 JULI van 15.00-17.00 uur De inschrijvingsbiljetten dienen op 1 september 2016 om 12.00 uur tijdens de zitting te worden overhandigd aan de notaris, verbonden aan notariskantoor ThissenGroutarsVrancken Team Notarissen, Avenue Ceramique 105, 6221 KV Maastricht (Postbus 3081, 6202 NB Maastricht) Definitieve besluitvorming over de verkoop zal geschieden binnen circa 1 week na de zitting. De gunning en verkoop geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring van het college van B&W van Maastricht. Het college van B&W van Maastricht behoudt zich bovendien het recht voor om zonder opgave van reden NIET te gunnen. OMSCHRIJVING OBJECT: De betreffende hoekwoning uit de dertiger jaren is gesitueerd in de oude kern van de wijk Heer. In de nabije omgeving bevinden zich uitstekende voorzieningen op het gebied van o.a. scholen, winkels,

openbaar vervoer, sport en recreatie, w.o. het prachtige Savelsbos dat gesitueerd is op de oostelijke maasdalhelling. Heer kent tevens goede uitvalswegen in de richting van o.a. het stadscentrum en de nabijgelegen snelweg A2 richting Eindhoven, Heerlen en Luik. Het geheel is sfeervol van architectuur doch dient zeer grondig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Momenteel is het pand tijdelijk bewoond in het kader van leegstandsbeheer c.q. anti-kraak. Dit object wordt bij verkoop vrij van huur en gebruik opgeleverd. De indeling is als volgt: Begane grond: royale entree met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer, gesloten keuken met aansluitend een ruime werkruimte met o.a. cv-installatie en toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, ruime badkamer, 2 ruime slaapkamers. Zolderetage: ruime slaapkamer. Tuin: achtertuin met 'achterom' en aansluitend een dubbele garage met ruime zolderberging. KERNGEGEVENS: -Kadastrale aanduiding: gemeente Heer, sectie A, nummer 7109 -Perceeloppervlakte: 240 m² -Bouwperiode: 1930-1940 -Woonoppervlakte: ca. 145 m² -Overige inpandige ruimte: ca. 18 m² -Externe bergruimte (o.a. garages): ca. 50 m² -Bouwvolume: ca. 510 m³ (excl. garages; ca. 160 m³) BESTEMMING: Het betreffende object maakt deel uit van het bestemmingsplan Heer-Scharn en heeft als bestemmingsomschrijving 'Wonen'. ERFDIENSTBAARHEDEN: Erfdienstbaarheid van 'doorgang' ten behoeve van perceel Demertstraat 35 alsmede een erfdienstbaarheid van 'voetpad en weg' ten behoeve van het perceel Demertstraat 37. E.e.a heeft betrekking op de laatste 3 meter aan de achterzijde van het betreffende perceel. Bovendien is de Gemeente Maastricht bekend met de vermoedelijke aanwezigheid van een riool ten behoeve van het belendende pand Demertstraat 37. (Bron: eigendomsakte d.d. 18/11/1983) BEREIKBAARHEID EN PARKEERGELEGENHEID: Goede bereikbaarheid; gesitueerd in de nabijheid van diverse in- en uitvalswegen. Vrij parkeren aan de openbare weg toegestaan. MILIEU (verrichte onderzoeken en rapportages): -Bodemkwaliteitsrapportage van de Gemeente Maastricht inzake de Demertstraat 39 AANSPRAKELIJKHEID:

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Kenmerken Soort : Woonhuis Type woning : Eindwoning Aantal kamers : 8 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 500 m 3 Perceel oppervlakte : 240 m 2 Gebruiksoppervlakte : 145 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwperiode : 1931-1944 Ligging : In woonwijk Tuin : Achtertuin Garage : Vrijstaand steen 36 m 2 (600 bij 600 cm) Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Geen isolatie Locatie

Foto s

Over Hypodomus Als u dit leest, is de kans groot dat u een huis gaat kopen. Of een huis gaat verkopen. Of allebei. Bij Hypodomus kunt u terecht voor alles wat betrekking heeft op het kopen, verkopen of financieren van een huis. Als NVM Makelaar zijn we ons ervan bewust wat er van ons wordt verwacht. We weten wat er speelt in de markt en willen uitblinken in ons vakgebied. Ons team van ervaren specialisten staat middenin de markt en is continu voor u bezig, zodat u zonder zorgen een huis kunt kopen of uw eigen woning kunt verkopen. Onze makelaar werkt nauw samen met zijn collega Erkende Hypotheekadviseur om u te helpen bij het realiseren van uw woonwens. Koop uw huis voordelig en zonder zorgen met een NVM aankoopmakelaar Een huis kopen samen met een NVM aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld. De risico s en belangen zijn groot bij de aanschaf van onroerend goed. De lokale marktkennis, bouwkundige en juridische ervaring van een NVM makelaar zorgen ervoor dat u met zekerheid uw droomhuis kunt kopen. Neem eenmalig kosteloos een aankoopmakelaar van Hypodomus mee. Het is belangrijk dat u goed voorbereid aan de slag gaat als u één van de grootste aankopen van uw leven gaat doen. Een aankoopmakelaar van Hypodomus verdient zichzelf altijd terug en kan u alles vertellen over de kansen die u heeft. En dat is vaak veel meer dan u denkt. Uiteraard kan dit alleen bij woning welke wij niet in verkoop hebben. In ons kantoor in Maastricht, aan de Maagdendries 131 kunt u terecht voor alle hulp die u nodig heeft bij de aan- of verkoop van uw huis. Het ervaren team van makelaars en erkende hypotheekadviseurs staat altijd klaar voor advies en vragen. Voor een antwoord op al uw vragen gaat u naar: www.hypodomus-maastricht.nl