Heugemerstraat Maastricht

Transcriptie

1 Heugemerstraat Maastricht

2 Omschrijving IN TEGENSTELLING TOT HETGEEN BIJ DE PRIJSINFORMATIE OP DEZE SITE VERMELD STAAT ('PRIJS OP AANVRAAG') KUNNEN WIJ U GEEN PRIJSINFORMATIE VERSTREKKEN. ER IS GEEN VRAAGPRIJS, RICHTPRIJS OF VANAF-PRIJS VASTGESTELD. ER IS UITSLUITEND SPRAKE VAN EEN 'VERKOOP BIJ INSCHRIJVING' WAARBIJ GEGADIGDEN NAAR EIGEN INZICHT EN CONFORM DE INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN EEN BOD KUNNEN UITBRENGEN. NB: DE BETREFFENDE WONING MAAKT DEEL UIT VAN EEN ZGN. 'MANDJE WONINGEN' BESTAANDE UIT DE OBJECTEN DEMERTSTRAAT 39, HEUGEMERSTRAAT 231, HEUGEMERSTRAAT 231-A, HERBENUSSTRAAT 39 EN VERGILIUSHOF 29-B. DEZE WONINGEN WORDEN ALS EEN GEHEEL AANGEBODEN EN WORDEN DERHALVE NIET AFZONDERLIJK VERKOCHT. U KUNT DUS UITSLUITEND EEN BIEDING UITBRENGEN OP HET GEHELE MANDJE. INFORMATIE VAN DE OVERIGE OBJECTEN KUNT U EVENEENS OP DEZE SITE TERUGVINDEN. TE KOOP BIJ INSCHRIJVING OBJECTADRES: HEUGEMERSTRAAT 231, MAASTRICHT Namens de Gemeente Maastricht bieden wij bij inschrijving te koop aan: De bovenwoning met balkon en bijbehorende garage en tuin staande en gelegen aan de Heugemerstraat 231 te 6229AP Maastricht. INSCHRIJVING: In het kader van de inschrijving kunt u o.a. kadastrale informatie, een bodemkwaliteitsrapportage, algemene en bijzondere inschrijvingsvoorwaarden alsmede een inschrijvingsbiljet opvragen via [email protected] De informatie op deze site kunt u desgewenst in een brochurevorm downloaden. Klik daarvoor op de betreffende link. Bezichtigingen aan de betreffende woning zijn mogelijk op de navolgende data en tijdstippen: - WOENSDAG 8 JUNI van uur - WOENSDAG 20 JULI van uur De inschrijvingsbiljetten dienen op 1 september 2016 om uur tijdens de zitting te worden overhandigd aan de notaris, verbonden aan notariskantoor ThissenGroutarsVrancken Team Notarissen, Avenue Ceramique 105, 6221 KV Maastricht (Postbus 3081, 6202 NB Maastricht) Definitieve besluitvorming over de verkoop zal geschieden binnen circa 1 week na de zitting. De gunning en verkoop geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring van het college van B&W van Maastricht. Het college van B&W van Maastricht behoudt zich bovendien het recht voor om zonder opgave van reden NIET te gunnen. OMSCHRIJVING OBJECT: In de oude kern van de wijk Heugem bevindt zich aan de Heugemerstraat deze ruime halfvrijstaande

3 woning uit omstreeks jaren '20 die is onderverdeeld in een zgn. beneden- en bovenwoning (231 en 231-A). Ofschoon beide woningen een eigen entree hebben, over eigen voorzieningen beschikken en zelfstandig worden bewoond is het geheel vooralsnog niet gesplitst in appartementsrechten. De betreffende bovenwoning heeft de beschikking over de gehele 1e verdieping, een afzonderlijke berging op de begane grond nabij de entree alsmede een afzonderlijke tuin en garage met kantelpoort gesitueerd aan de achterzijde van het betreffende perceel. De wijk Heugem heeft goede voorzieningen op het gebied van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer, sport en recreatie. Op fietsafstand bevindt zich o.a. de fraaie binnenstad van Maastricht, het MECC en het Academisch Ziekenhuis. Bovendien kan men in de nabije omgeving genieten van prachtige natuur en waterrecreatie aan de nabijgelegen Maasoevers en plassen. De bovenwoning verkeert in een nette staat van onderhoud doch vraagt om enige modernisering. Verwarming geschiedt middels gaskachels. De indeling is als volgt: Begane grond: privé-fietsenberging, eigen entree met opgang naar 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, woonkamer met parketvloer en aansluitend een halfopen keuken met een hoekopgestelde keukeninrichting, toiletruimte, slaapkamer, ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en aansluitend een balkon Tuin: ruime omheinde en tevens sfeervolle tuin met o.a. berging gesitueerd aan de achterzijde van het perceel. Garage: garage met kantelpoort, eveneens gesitueerd aan de achterzijde van het perceel. HUURGEGEVENS: De betreffende bovenwoning wordt al geruime tijd verhuurd aan een echtpaar en wordt derhalve in verhuurde staat te koop aangeboden. De huidige huur bedraagt 3.388,73 per jaar. KERNGEGEVENS: -Kadastrale aanduiding: gemeente Heer, sectie M, nummer 713 (beneden- en bovenwoning zijn thans niet gesplitst in appartementsrechten) -Perceeloppervlakte: 358 m² -Bouwperiode: vermoedelijk jaren '20 -Woonoppervlakte: ca. 70 m² -Externe bergruimte: ca. 30 m² -Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² (balkon) -Bouwvolume: ca. 220 m³ BESTEMMING: Het betreffende object maakt deel uit van het bestemmingsplan Maastricht Zuidoost en heeft als bestemmingsomschrijving 'Wonen'. ERFDIENSTBAARHEDEN: Uit onderzoek zijn geen erfdienstbaarheden gebleken.

4 BEREIKBAARHEID EN PARKEERGELEGENHEID: Goede bereikbaarheid; gesitueerd in de nabijheid van diverse in- en uitvalswegen. Vrij parkeren aan de openbare weg toegestaan. MILIEU (verrichte onderzoeken en rapportages): -Bodemkwaliteitsrapportage van de Gemeente Maastricht inzake de Heugemerstraat 231-A AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Kenmerken Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 3 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning : 220 m 3 Gebruiksoppervlakte : 70 m 2 woonfunctie Soort appartement : Bovenwoning Bouwperiode : Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin Garage : Vrijstaand steen 17 m 2 (550 bij 300 cm) Verwarming : Gaskachels Isolatie : Dubbel glas

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Over Hypodomus Als u dit leest, is de kans groot dat u een huis gaat kopen. Of een huis gaat verkopen. Of allebei. Bij Hypodomus kunt u terecht voor alles wat betrekking heeft op het kopen, verkopen of financieren van een huis. Als NVM Makelaar zijn we ons ervan bewust wat er van ons wordt verwacht. We weten wat er speelt in de markt en willen uitblinken in ons vakgebied. Ons team van ervaren specialisten staat middenin de markt en is continu voor u bezig, zodat u zonder zorgen een huis kunt kopen of uw eigen woning kunt verkopen. Onze makelaar werkt nauw samen met zijn collega Erkende Hypotheekadviseur om u te helpen bij het realiseren van uw woonwens. Koop uw huis voordelig en zonder zorgen met een NVM aankoopmakelaar Een huis kopen samen met een NVM aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld. De risico s en belangen zijn groot bij de aanschaf van onroerend goed. De lokale marktkennis, bouwkundige en juridische ervaring van een NVM makelaar zorgen ervoor dat u met zekerheid uw droomhuis kunt kopen. Neem eenmalig kosteloos een aankoopmakelaar van Hypodomus mee. Het is belangrijk dat u goed voorbereid aan de slag gaat als u één van de grootste aankopen van uw leven gaat doen. Een aankoopmakelaar van Hypodomus verdient zichzelf altijd terug en kan u alles vertellen over de kansen die u heeft. En dat is vaak veel meer dan u denkt. Uiteraard kan dit alleen bij woning welke wij niet in verkoop hebben. In ons kantoor in Maastricht, aan de Maagdendries 131 kunt u terecht voor alle hulp die u nodig heeft bij de aan- of verkoop van uw huis. Het ervaren team van makelaars en erkende hypotheekadviseurs staat altijd klaar voor advies en vragen. Voor een antwoord op al uw vragen gaat u naar: