Te huur Kantoorruimte Jansbinnensingel 20 te Arnhem
Jansbinnensingel 20 te Arnhem Algemeen: Een fraaie en karakteristieke stadsvilla met ruime tuin en parkeerplaatsen op een zichtlocatie aan de rand van het stadscentrum met een weids uitzicht over de groene singel van Arnhem. Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 515 m², verdeeld over: Begane grond: ca. 179 m² 1e verdieping: ca. 164 m² 2e verdieping: ca. 147 m² Kelderruimte: ca. 25 m² Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige turnkey staat, voorzien van: - Centrale verwarming middels radiatoren; - Systeemplafonds met LED armaturen; - Alarminstallatie; - Airconditioning(deels); - Fraaie trappartij; - Kabelgoten met aansluitpunten voor data en elektra; - Pantry op de 2de verdieping; - Keuken op de begane grond; - Voormalige bankkluis. Bereikbaarheid: Gelegen aan de centrumring op 2 minuten loopafstand van de binnenstad en het Centraal Station. De Rijkswegen A12 en A50 zijn via de centrumring binnen enkele minuten met eigen vervoer te bereiken. Parkeren: 7 parkeerplaatsen op eigen terrein (eventueel uit te breiden) Op enkele minuten lopen bevindt zich parkeergarage Centraal (onder het trein- en busstation) en de Musisgarage. Verder zijn er in de directe omgeving openbare parkeervoorzieningen (betaald). 2
Jansbinnensingel 20 te Arnhem Bestemming: Centrumdoeleinden, informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Huurprijs: 57.500,- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten: Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: Direct. 3
Foto( s) 4
Foto( s) 5
Foto( s) 6
Foto( s) 7
Foto( s) 8
Foto( s) 9
Foto( s) 10
Plattegrond(en) 11
Plattegrond(en) 12
Plattegrond(en) 13
Plattegrond(en) 14
Locatie 15
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: DK Makelaars Vossenstraat 6 (Rozet Centre) 6811 JL Arnhem Correspondentieadres: Postbus 4110 6803 EC Arnhem T 026-3638494 E info@dkmakelaars.nl I dkmakelaars.nl 16