Woonwensenonderzoek 2015 2 maart 2016 Waar gaan we het over hebben? Beknopte schets woningmarkt Boxtel Ontwikkeling bevolking en huishoudens 2000-2015 Wie wonen er in Boxtel? Hoe wonen de inwoners van Boxtel? Uitkomsten van het woonwensenonderzoek 2015 2 maart 2016 2 1
Ken uw gemeente... Hoeveel inwoners telt de gemeente Boxtel per 1-1-2015? 30.350 Hoeveel huishoudens telt de gemeente Boxtel per 1-1-2015? 12.650 2 maart 2016 3 Ontwikkeling bevolking en huishoudens 2 maart 2016 4 2
Huishoudens naar leeftijd 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 15-29 jaar 30-54 jaar 55-74 jaar 75+ jaar 2000 2015 2 maart 2016 5 Huishoudens naar type (2015) Totaal 30% 32% 30% 6% Boxtel 32% 32% 28% 6% Liempde 22% 34% 38% Lennisheuvel 14% 32% 44% 6% 0% 20% 40% 60% 80% 100% Alleenstaand Gezin met kinderen Meerpersoonshuishouden Tweepersoonshuishouden Eénoudergezin 2 maart 2016 6 3
Samenstelling woningvoorraad 30% gemeente 34% Boxtel 13% Liempde 6% Lennisheuvel 76% gemeente 71% Boxtel 100% Liempde 100% Lennisheuvel 2 maart 2016 7 Woonwensenonderzoek Elke 4 jaar (regionaal) woonwensenonderzoek Kwalitatieve verdiepingsslag van de Databank Woningmarktmonitor In 2015: 8 deelnemende gemeenten Bernheze, Boxtel, Haaren, Heusden, s-hertogenbosch, Oss, Schijndel, Vught Ruim 10.000 huishoudens benaderd, ruim 1.800 geslaagde enquêtes 1.545 zelfstandig wonende huishoudens 280 thuiswonende jongeren 18 t/m 30 jaar 2 maart 2016 8 4
De belangrijkste resultaten Woontevredenheid Hoe tevreden zijn de inwoners met hun woning en woonomgeving? Waarover zijn zij ontevreden? Wie willen er verhuizen? Wat zijn hun verhuismotieven? Woonwensen Wat willen mensen als zij verhuizen? Waar willen mensen wonen? 2 maart 2016 9 Woontevredenheid Inwoners zeer tevreden over hun woning (98%) en woonomgeving (95%) Huurders iets vaker ontevreden dan eigenaar-bewoners Huishoudens tot 65 jaar iets vaker ontevreden dan 65-plussers Verhuisgeneigden iets vaker ontevreden 80% inwoners voelt zich thuis in hun buurt 2 maart 2016 10 5
Aspecten woning waar men ontevreden over is 2 maart 2016 11 Aspecten omgeving waar men ontevreden over is 2 maart 2016 12 6
Doorstromers: verhuisgeneigdheid 35% wil (mogelijk) verhuizen 2 maart 2016 13 Doorstromers: verhuismotieven 2 maart 2016 14 7
65-plussers: verhuismotieven 2 maart 2016 15 Thuiswonende jongeren: verhuisgeneigdheid 55% thuiswonende jongeren wil (mogelijk) verhuizen 2 maart 2016 16 8
Starters: woonwensen 70% wil huren Circa 70% starters met huurwens wil woning tot 580 30% wil kopen 30% starters met koopwens wil woning tot 185.000 Circa 50% starters met koopwens wil woning 185.000-225.000 Circa 35% wil grondgebonden wonen 2 maart 2016 17 Doorstromers: woonwensen 40% wil huren 2 maart 2016 18 9
Minder verhuizingen naar huur dan gewenst van huur naar huur van huur naar koop van koop naar koop van koop naar huur 0% 20% 40% 60% 80% gerealiseerd 2010-2013 woonwensen 2015 2 maart 2016 19 Doorstromers: woonwensen 80% doorstromers met huurwens wil woning tot 710 30% doorstromers met koopwens wil woning tot 225.000 25% doorstromers met koopwens wil woning > 350.000 2 maart 2016 20 10
Doorstromers: woonwensen 47% wil grondgebonden wonen 2 maart 2016 21 65-plussers: woonwensen 85% blijft het liefst zo lang mogelijk zelfstandig wonen Toegankelijkheid van de woning belangrijk 75% van de verhuisgeneigde 65-plussers wenst nultreden woning 50% van de verhuisgeneigde 65-plussers woont nog niet in een nultreden woning 2 maart 2016 22 11
65-plussers: woonwensen Ideale situatie: 59% woont in nultreden woning Niet-verhuisgeneigden wonen naar wens Verhuisgeneigden realiseren hun wens tav toegankelijkheid woning 2 maart 2016 23 Waarheen verhuizen? 76% doorstromers blijft het liefst in eigen gemeente wonen 65-plussers: 82% Tot 65 jaar: 73% Starters: 62% 41% doorstromers woont het liefst in of nabij centrum 65-plussers: 61% Tot 65 jaar: 33% Starters: 23% 2 maart 2016 24 12
Bereid om concessies te doen? 59% bereid om specifieke wensen bij te stellen Starters: 72% Tot 65 jaar: 62% 65-plussers: 45% 2 maart 2016 25 Wat kunnen we concluderen? Lokale markt Voor starters is en blijft betaalbaarheid van belang 65-plussers zeer kritisch, weinig bereid concessies te doen veelal huurappartementen Huurvraag deels faciliteren in grondgebonden koopwoningen, bijvoorbeeld door aanpassingen toegankelijkheid woningen icm onderhoudsabonnement tuin, woning Woning belangrijk, maar ook woonomgeving 2 maart 2016 26 13
Welke trends verwachten we de komende jaren? Vergrijzing Meer vraag naar huurwoningen Meer vraag naar kleinere woningen Meer vraag naar toegankelijke woningen Aanwezigheid en bereikbaarheid voorzieningen belangrijk Op langere termijn vrijkomend aanbod grondgebonden koopwoningen Individualisering Kleinere huishoudens, zowel jonge als oudere huishoudens Meer vraag naar kleine en betaalbare woningen Meer vraag naar huurwoningen 2 maart 2016 27 Welke keuzes gaat Boxtel maken in haar woonbeleid? Woonvisie 2015-2025 2 maart 2016 28 14