INVESTEREN Care Invest II De ideale combinatie van rendement, stabiliteit en nabijheid Uniek aanbod: enkel beschikbaar tussen 19 mei en 26 juni 2015 (een vervroegde afsluiting is mogelijk)
Inleiding Via Care Invest II belegt u in een uitgekiende vastgoedcombinatie, waarbij een hoog rendementspotentieel, stabiliteit en nabijheid centraal staan. Bovendien zit u niet opgescheept met de bekommernissen van een vastgoedinvestering en geniet u van de voordelen van een beleggingsverzekering en van onze expertise in vastgoed. Care Invest II is kortom de ideale manier om vastgoed aan uw portefeuille toe te voegen. Rendement Stabiliteit Nabijheid Vastgoedinvestering zonder de bekommernissen Verzekeringstroeven Generali s expertise in vastgoed en verzekeringen 2
Bouwstenen Care Invest II First Line Title Pie Chart - 6 Values Second LineTitle Pie Chart Helvetica Neue 8/11pt 40% Genoteerd vastgoed 25% Kortetermijnbeleggingen 35% Rusthuizen Didascalia Pie Chart Helvetica Neue 57 condensed 7/11pt -first line 3
Zes goede redenen om in Care Invest II te investeren 01 Rendement Via Care Invest II investeert u in Belgische rusthuizen en in andere interessante vastgoedsectoren (kantoren, shoppingcentra, residentieel vastgoed en opslagplaatsen) met een hoog rendementspotentieel. Stijgende vraag naar rusthuizen door de vergrijzing De levensverwachting van mannen en vrouwen blijft opvallend toenemen. In 2030 zal België ongeveer 2,7 miljoen personen ouder dan 65 jaar tellen. Deze evolutie leidt tot een verhoogde behoefte aan aangepaste zorgen en zal de vraag naar rusthuizen sterk doen stijgen op de vastgoedmarkt. Experten vinden investeren in Belgisch vastgoed aantrekkelijk tot zeer aantrekkelijk Uit een jaarlijkse Europese studie, uitgevoerd bij 500 vastgoedbedrijven in 14 Europese landen, blijkt dat 80% van de professionele vastgoedbeheerders investeren in Belgisch vastgoed als aantrekkelijk tot zeer aantrekkelijk inschat. Tegen 2030: 2,7 miljoen Belgen ouder dan 65 jaar Belgisch vastgoed is aantrekkelijk tot zeer aantrekkelijk (E&Y, Real estate assets investment trend indicator, 2014) De stijgende vraag naar rusthuizen en de aantrekkelijkheid van Belgisch vastgoed bevestigen uw keuze: uw portefeuille diversifiëren door te investeren in Care Invest II is een verstandige keuze. 4
02 Stabiliteit Om de nodige stabiliteit aan Care Invest II te bieden, wordt een groot deel in Belgische rusthuizen belegd. Rusthuizen met solide en stabiele huurcontracten op lange termijn RVT Oordegem Dokter Prieelslaan 24-9340 Oordegem Gebouwd in 2010 MRS Vottem Chaussée de Brunehault 404-4041 Vottem (Luik) Gebouwd in 2011 Om extra stabiliteit aan Care Invest II te bieden, kan er in sterk wijzigende marktomstandigheden in veilige kortetermijnbeleggingen geïnvesteerd worden. 03 Nabijheid De focus van Care Invest II is Belgisch. Daarom richten we minstens 50% van onze investeringen op Belgische rusthuizen en andere gebouwen die in Vlaanderen, Wallonië of Brussel gelegen zijn. 04 Vastgoedinvestering zonder de bekommernissen Toegang tot een interessante markt Via Care Invest II wordt investeren in rusthuizen mogelijk voor elke belegger i.p.v. enkel voor grote kapitaalkrachtige groepen. Diversificatie Uw investering wordt gespreid over verschillende sectoren en gebouwen, waardoor het risico niet in één onroerend goed geconcentreerd is. Geen opvolging of administratieve rompslomp U hoeft zich geen zorgen te maken over een huurder die niet betaalt of over de boiler die vervangen moet worden in de woning die u verhuurt. Vrij van registratierechten Een kot of appartement aankopen om te verhuren, gaat gepaard met registratierechten van 10% (Vlaanderen) of 12,5% (Wallonië en Brussel). 5 5
05 Verzekeringstroeven Een vastgoedinvestering via een beleggingsverzekering biedt vier extra troeven. Geen beurstaks Geen roerende voorheffing Vrije keuze van begunstigde bij overlijden Mogelijkheden voor successieplanning 06 Generali s expertise in vastgoed en in verzekeringen Expertise in verzekeringen Expertise in vastgoed Top 50 grootste bedrijven wereldwijd 78.000 medewerkers en 72 miljoen klanten 28 miljard activa 450 experten Actief in 60 landen 180 jaar ervaring 300 miljoen activa in België 2000 gebouwen 6 Generali is een topspeler, wereldwijd aanwezig in 60 landen met meer dan 78.000 mensen ten dienste van 72 miljoen klanten. De omzet van onze groep bedroeg op 31 december 2014 70 miljard, de activa 480 miljard. Generali is eveneens één van de wereldleiders op vlak van vastgoed. Een team van 450 experten beheert een unieke combinatie van meer dan 2000 historische en moderne gebouwen met een marktwaarde van 28 miljard wereldwijd en 300 miljoen in België.
Conclusie Teken snel in op dit exclusief aanbod: de inschrijvingsperiode van Care Invest II loopt van 19 mei tot en met 26 juni 2015 (behoudens vervroegde afsluiting). De ideale combinatie van rendement, stabiliteit en nabijheid Via Care Invest II belegt u in een uitgekiende vastgoedcombinatie waarbij een hoog rendementspotentieel, stabiliteit en nabijheid centraal staan. Bovendien zit u niet met de bekommernissen van een vastgoedinvestering en geniet u van de voordelen van een beleggingsverzekering en van onze expertise in vastgoed. Care Invest II is kortweg de ideale manier om vastgoed aan uw portefeuille toe te voegen. Care Invest II biedt u de exclusieve mogelijkheid om in rusthuizen en andere vastgoedsegmenten te investeren. Uw makelaar helpt u graag verder met zijn professioneel advies en begeleiding. Wacht echter niet te lang: Care Invest II is beperkt in de tijd. Care Invest II richt zich op investeerders met een evenwichtig risicoprofiel. De risicoklasse van het fonds is 1 op een schaal van 0 (laagste risico) tot 6 (hoogste risico). Care Invest II is een tak 23 product. Het financieel risico van dit product wordt volledig door de verzekeringsnemer gedragen. De rendementen uit het verleden zijn geen waarborg voor de toekomst. De fiscale behandeling wordt toegepast in overeenstemming met de wetgeving die van toepassing is op dit moment en kan aan latere veranderingen onderhevig zijn. U vindt meer informatie over Care Invest II in de financiële infofiche en het beheersreglement, beschikbaar bij uw makelaar of via www.generali.be. 7
GENERALI BELGIUM NV Louizalaan 149 1050 Brussel T 02/403 89 00 F 02/403 88 99 www.generali.be Verzekeringsonderneming toegelaten onder codenr. NBB (Nationale Bank van België) 0145 BTW - Ondernemingsnr. (BE) 0403.262.553 RPR Brussel Ce document est aussi disponible en français GEN_646_LEAFLET_CARE_NVESTEII_LEVEN_C_ED0415