Special Mei 2013 JAARGANG 31 Onderhouds special
Voorwoord Hou van je huis! Een heerlijke wijk om in te wonen, veel gezelligheid en sociale contacten en tal van goede voorzieningen om de hoek. Zo typeren de meesten van u uw Vruchtenbuurt. Kortom een wijk waar het goed vertoeven is. Een wijk die in de 30 er jaren gebouwd is met een uitstraling die bij die tijd past en nog steeds velen van ons aanspreekt. Tijdloos? Ja zeker tijdloos, maar dan moeten we de wijk wel op orde weten te houden. Meegroeien met de tijd, aanpassen en onderhouden. Niet alleen de openbare ruimte en de voorzieningen maar zeker ook de woningen/appartementen. En laten we eerlijk zijn, kijk eens om u heen, dat onderhoud valt hier en daar niet mee. Afbladerende dakgoten, slechte kozijnen, verrotte portiekramen, maar gevaarlijker nog, ook veel dreigende problemen aan de achterkanten van de woningen. De condities van vele balkons zijn inmiddels zeer slecht en leveren zelfs gevaar op. Tal van voorbeelden zijn, als u goed om u heen kijkt, zo te zien en het verder uitstellen van het onderhoud betekent straks een enorme extra aanslag op uw reserves. Want wat denkt u dat bijvoorbeeld het vervangen van de balkonconstructies gaat kosten? Om deze reden brengen wij nu een extra editie van de VruchtenPers uit. Puur met het doel u te helpen om het onderhoud van uw woning en/of VvE op orde te brengen. Deels door voorlichting te geven en u aan adressen te helpen waar u met vragen welkom bent, maar deels ook om u te attenderen op tal van mogelijkheden. Mogelijkheden die er zijn om bijvoorbeeld te profiteren van de tijdelijke verlaagde btw, de mogelijkheid van een gratis Quick scan door een bouwkundige, u te attenderen op subsidiemogelijkheden etc.. En ook de VvE-balie van de gemeente denkt en doet graag mee om u te ondersteunen waar dit gewenst en nodig is Maar er is nog veel meer mogelijk. Denk eens aan het met meerdere eigenaren/vve s aanvragen van offertes voor schilderwerk of vervanging van kozijnen, het sparen voor een nieuwdak, het uitvoeren van gevelrenovaties etc. Maar ook om met meerdere VvE s de opstallen te verzekeren. U zult ervaren dat samenwerken u echt voordeel oplevert. Tal van goede onderhoudsbedrijven zijn om de hoek gevestigd. Betrek ze bij uw plannen. En wilt u eventueel van gedachte wisselen over samenwerken met meerdere VvE s, bel mij dan gerust, want hieraan wil ook uw wijkberaad graag meewerken. Henk van Bentem Projectleider Hou van je Huis 2
8 Special Inhoud APRIL 2013 n to mels n toen krijgt het g estal Voorwoord 2 Rurup 4 Versteegen schilders 5 Klawer 6 070-331 90 85 van Dreumel 7 Tonzon 8 De gemeente 10 Dezelfde woning enkele dagen na isolatie met TONZON Thermokussens St. Wonen in balans en v.d. Berg 11 13 TONZON heeft als het ware de thermosfles flexibel TvD 12 gemaakt. De schitterende Thermoskussens komen in Preventief onderhoud KSN 13 lange banen onder de vloer, tussen de houten balken of bij beton tegen de onderkant, en deze Service & Storingsdienst Verax en van Wijnen 14 worden gevuld met lucht. Bij bepaling van het energielabel tellen ze met Rc=3,8m2K/W al zeer Alink Schadeherstel 15 hoog mee. Daarnaast biedt de speciale onderkant van het kussen als enige weerstand tegen de Wide Kozijnonderdelen Service 16 permanente warmte uitstraling naar de koude grond en funderingsmuren. Vloeren van bestaande Tot Inbraakpreventie slot 17 woningen worden daarom met dit systeem nog warmer dan vloeren van nieuwbouwwoningen. Colofon 18 PKVW Tonzon vloeren zijn ook sneller opgewarmd en houden de warmte langer vast. Ook Schroeder v.d. Kolk 19 nieuwbouwvloeren geïsoleerd met PUR worden Quick scan 20 warmer met TONZON Thermokussens Kozijn Service Nederland Reparaties kozijn stuk? Met al ruim 30 jaar ervaring is Kozijn Service Nederland dé specialist op het gebied van repareren van kozijnen. Kozijn Service Nederland voert reparaties uit aan alle soorten en merken ramen, deuren en schuifpuien van zowel hout, kunststof als aluminium. Aandacht maakt het verschil! U bent lid van een VVE, dat geeft u de kans om samen energiezuiniger en ook gezonder te wonen. Een duurzame renovatie betekent lagere maandlasten terwijl u uw wooncomfort vergroot. Het binnenklimaat wordt gezonder, uw energiekosten dalen en onderhoud wordt eenvoudiger en uw woning zal in waarde stijgen. Het is belangrijk om te weten welke ingrepen het meest effectief zijn. Is het verstandiger een nieuwe cv-ketel te plaatsten in combinatie met dubbel glas? Of is het verstandiger eerst het dak goed te isoleren? U wilt ook graag zonnepanelen, maar wat is het rendement? Voor welke werkzaamheden geldt het verlaagde BTW-tarief? Van Wijnen geeft u advies op maat en antwoord op al uw vragen. Op die manier weet u precies waar u aan toe bent en welke maximale winst haalbaar is. Goede communicatie is belangrijk. Kortom, voor, tijdens en na de werkzaamheden wordt u overal goed van op de hoogte gehouden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Louise van de Worp via l.vande.worp@vanwijnen.nl of 078-633 32 29. 14 Dé reparatiespecialist Gratis Hou van KOZIJN je huis STUK? check van kozijnen, ramen, deuren, Duurzaam onderhoud met aandacht voor detail 20?! 3
P RURUP Loodgieters & installatiebedrijf Meloenstraat 9, 2564 TA Den Haag Telefoon: 070 323 2582 Mobiel: 06 2874 7362 E-mail: p.rurup@ziggo.nl www.ruruploodgieter.nl AANLEG CV-INSTALLATIES ONDERHOUD CV-KETELS ALLE DAKWERKZAAMHEDEN LOOD- EN ZINKWERK ONDERHOUD SANITAIR RENOVATIE BADKAMERS P. Rurup Loodgieters & installatiebedrijf voor de Vruchtenbuurt Vrijblijvende offertes voor alle sanitaire werkzaamheden, gas-, water- en afvoerleidingen, rioleringen, platte en schuine daken, lood- en zinkwerken, CV-installaties en onderhoud. Profiteer tot 1 maart 2014 van het verlaagde btw-tarief van 6% op arbeid. Erkend 4 Installateur
In de 20 jaar dat wij bestaan is het ons opgevallen dat er aannemers zijn die in onze vruchtenbuurt rondlopen die hun werk niet zo serieus nemen. Voorbeeld: een lekkage aan het plafond die wij moesten herstellen, was verholpen door een dakdekkers bedrijf die het hele dak had vernieuwd. Bij nadere inspectie bleek het prutswerk te zijn en was het dak nog steeds lek de bewoners hadden de dakdekker.9000,- betaald, u begrijpt het al de vogel was gevlogen. Dit maken wij regelmatig mee, daarom zijn wij in de abrikozenstraat 133 een woning informatie punt gestart, dit om u niet aan een malafide aannemer uw duurzame geld te verspillen bij ons kunt u advies en offertes aanvragen wat betrekking heeft op betonreparatie, isolatie/glas, schilderwerk en houtrot reparatie,dit alles voor normale prijzen 6% btw en onder garantie, veilig en vertrouwd. foto1 een lek overlooppijpje foto2 nieuwe regenpijp, afgemonteerd en geschilderd sinasappelstraat Op al onze werken kunt u een onderhoudscontract krijgen zo bent u jarenlang verzekerd van een waardevol bezit. Indien meerdere V.v.E zich bij ons aanmelden kan uw korting oplopen tot wel 20 % ONZE SPECIALITEIT Enkel glas naar dubbel glas, ramen en deuren op maat gemaakt, binnen en buitenschilderwerk Houtrot sanering,,stuckwerk,onderhoudswerkzaamheden,timmerwerkzaamheden, betonreparatie, scheuren in plafonds en wanden herstel met garantie en maar 6 % btw! Versteegenschilders maakt kwaliteit betaalbaar veilig en vertrouwd Graag tot ziens 5
KLAWER ONDERHOUDSWERKEN Ons bedrijf is gestart in 1987 met het aannemen van schilder en onderhoudswerken. De afdeling Renovatie & Onderhoud is vanaf de oprichting actief met het onderhoud aan gebouwen. Hoofdzakelijk op de particuliere markt. De uitgevoerde werkzaamheden bestonden en bestaan uit: - Timmer- en onderhoudswerkzaamheden - Schilderwerk en wandafwerking - Gevel stuc- en binnen stucwerk - Gevelrenovatie: Balkon uitbrengers herstellen - Lateien herstellen, voegwerk en impregneren - Schoorsteen renovatie - Verbouwingen van woningen - Badkamers en keukenmontage - Aanbouwen, dakkapellen en bitumineuze dakbedekkingen - Het leveren en plaatsen van hardhouten of kunststof kozijnen - Het plaatsen van tuinschuren zowel in hout als steen - Het plaatsen van schuttingen. Onze succes formule is : Kwaliteit gaat voor boven kwantiteit. Er is altijd een oplossing voor elk werk. Afspraak is afspraak. Adviesbureau Klawer Architect Mutterskade 40 2552 ZLDen Haag tel.: 070-3687616 fax: 070-3687649 mob.06-51128111 6
Dreumel voelt zich thuis in de Vruchtenbuurt Betrouwbaarheid en zekerheid staan voorop Dreumel Ramen en Deuren, specialist in renovatie van kozijnen, bestaat dit jaar 25 jaar. Een gesprek met de onlangs vijftig jaar geworden directeur Richard van Dreumel. De betrouwbaarheid en zekerheid van ons bedrijf zijn essentieel, legt Richard van Dreumel uit. De economie maakt een moeilijke periode door. Men heeft minder geld beschikbaar om het huis op te knappen of uit te breiden. En dus wordt de verhouding tussen prijs en kwaliteit steeds belangrijker. Prachtige Jubileum Aanbieding Het 25-jarig jubileum vieren we met een aantal prachtige aanbiedingen. Bewoners van de Vruchtenbuurt spreekt de aanbieding Elk 4e kozijn gratis waarschijnlijk het meest aan. En helemaal vanwege het feit dat deze aanbieding bovenop de 6% BTW Actie van de overheid geldt! Het is een unieke kans om voor een zeer scherpe prijs te investeren in topkwaliteit. Ik nodig hierbij dan ook alle lezers uit om binnenkort eens onze showroom te bezoeken. We zitten in het Forepark, vlak bij het ADO stadion; met de RandstadRail stapt u voor de deur uit. Rhône 34, Den Haag www.dreumel.nl Waarin Dreumel zich onderscheid Anno 2013 vragen mensen steeds vaker offertes via internet aan. Door de grote kwaliteitsverschillen op de markt zijn deze offertes moeilijk te beoordelen en te vergelijken. Grote verschillen in prijs betekenen meestal ook grote verschillen in kwaliteit en service. Voor ons betekent dit dat we heel goed de kwaliteit van onze producten en service moeten uitleggen. En laten zien in onze uitgebreide showroom. Een product waar je zo lang mee doet hoort in eerste instantie op kwaliteit, service, zekerheid en betrouwbaarheid te worden beoordeeld. Servicepakket Wederom benadrukt Richard van Dreumel de betrouwbaarheid van zijn bedrijf. Het nakomen van afspraken en het enorme servicepakket worden door onze klanten bijzonder gewaardeerd. In alle gevallen en omstandigheden komen we onze afspraken na. Ook klanten van jaren geleden mogen rekenen op onze goede service. We geven op alle producten overigens sowieso tien jaar garantie. Vervanging van stalen kozijnen door nieuwe van aluminium met behoud van de originele uitstraling is voor Dreumel dagelijks werk 6% BTW Actie! Niet alleen van buiten, maar ook binnen wordt de originele uitstraling perfect behouden. Het glas in lood zit tussen het HR++ glas in... 7
Waarom zou je op die koude vloer blijven wonen? De koude zone onderin de woning is te zien aan de blauwige kleur op deze infraroodfoto De koude grond zuigt de warmte uit de begane grondvloer die daardoor koud blijft. Onderin de woning heerst een koude, klamme zone waar voeten en onderbenen sterk afkoelen en schimmels en huisstofmijten meer kans hebben. Wanneer enkelglas vervangen wordt door dubbelglas dan neemt de vochtigheid onderin de woning toe, toen voorheen het enkelglas besloeg. Extra ventilatie krijgt die koude zone en daarmee de lokaal hogere luchtvochtigheid niet weg. Heeft de woning vloerverwarming dan reageert het systeem zo traag door de voortdurende afkoeling aan de onderkant, dat men de verwarming meestal maar aan laat staan. De kruipruimte en bodem worden onnodig opgewarmd. Een hoge energierekening is het gevolg. Dezelfde woning enkele dagen na isolatie met TONZON Thermokussens TONZON heeft als het ware de thermosfles flexibel gemaakt. De schitterende Thermoskussens komen in lange banen onder de vloer, tussen de houten balken of bij beton tegen de onderkant, en deze worden gevuld met lucht. Bij bepaling van het energielabel tellen ze met Rc=3,8m2K/W al zeer hoog mee. Daarnaast biedt de speciale onderkant van het kussen als enige weerstand tegen de permanente warmte uitstraling naar de koude grond en funderingsmuren. Vloeren van bestaande woningen worden daarom met dit systeem nog warmer dan vloeren van nieuwbouwwoningen. Tonzon vloeren zijn ook sneller opgewarmd en houden de warmte langer vast. Ook nieuwbouwvloeren geïsoleerd met PUR worden warmer met TONZON Thermokussens 8
9
Hou van je huis! De gemeente informeert samen met het wijkberaad Vruchtenbuurt eigenaren over de rechten en plichten van VvE s, het belang van onderhoudsplannen, het aanbrengen van isolerende maatregelen en mogelijkheden tot projecten. Wilt u meer weten kijk dan regelmatig op de website van het wijkberaad Vruchtenbuurt: www.vruchtenbuurt.nl. Ook kunt u voor advies contact opnemen met de VvE-balie van de gemeente Den Haag op telefoonnummer 0780 353 32 81 of via e-mailadres vve-balie@denhaag.nl. Daarnaast is natuurlijk veel informatie te vinden op de website van de gemeente den Haag: www.denhaag.nl. Gratis onderhoudscan voor de eerste 300 aanvragers Check uw woning op het nodige (duurzame) onderhoud! Een goed, en nog beter duurzaam, onderhouden woning is belangrijk. Het draagt bij aan een aantrekkelijke woonomgeving en zorgt er voor dat u plezierig woont. Bovendien behoudt een goed onderhouden woning beter haar waarde. Tijdig en regelmatig onderhoud, denk ook aan balkons, voorkomt achterstallig onderhoud, hoge herstelkosten en woonoverlast voor uw buurtgenoten. In samenwerking tussen de gemeente, het wijkberaad en twee bouwkundige adviesbureaus is een zogenaamde onderhoudscan ontwikkeld. De bouwkundige bureaus Alink Bouwtechnisch Adviesbureau en Bouw Advies vd Steuijt kunnen deze voor uw VVE of uw pand opstellen. Inmiddels is voor tientallen VVE s al zo n onderhoudscan opgesteld. Ook u wilt vast in aanmerking komen voor een gratis advies. De eerste driehonderd aanvragers uit de Vruchtenbuurt kunnen met bijgaande tegoedbon een gratis en vrijblijvend bouwkundig advies inwinnen ter waarde van 60,00! Een bouwkundig adviseur komt bij u langs en checkt de staat van onder andere uw dak, fundering, gevel, ramen en kozijnen. Isoleer uw woning Door goede isolatie van uw woning kunt u besparen op uw energieverbruik en uw wooncomfort verbeteren. Als u minder energie verbruikt is er minder CO2 uitstoot en draagt u bij aan een schoner milieu. Den Haag wil in 2040 klimaatneutraal zijn en stimuleert particuliere huiseigenaren om maatregelen te nemen om hun woning energiezuiniger en toekomstbestendiger te maken. Dak-en vloerisolatie is een van die maatregelen. Van de huidige subsidieregeling Dak- en vloerisolatie hebben al veel eigenaren van de wijken Vruchtenbuurt, Bomen- en Bloemenbuurt gebruik gemaakt: Van de lopende subsidieregeling voor dak- en vloerisolatie hebben inmiddels 200 aanvragers uit deze wijken gebruik gemaakt, is ruim 12.000 m2 geïsoleerd, waarvan ongeveer twee derde vloerisolatiemaatregelen en een derde dakisolatiemaatregelen. Ook wordt er driftig gebruik gemaakt van de subsidieregeling glasisolatie. Cijfers hierover zijn nog niet voorhanden. Wilt u meer weten over de subsidiemogelijkheden, over de precieze voorwaarden de wijze van aanvragen kijk dan op www.denhaag.nl/duurzaamheid. Balkons Balkons en voorjaar is een goede match. Gebleken is dat het onderhoud van balkons, en deze zijn er nogal veel in de Vruchtenbuurt, te wensen over laat. Het goed en meestal gezamenlijk onderhouden van o.a. balkons is een van de gemeentelijke speerpunten. Hieronder volgen tips hoe het onderhoud van balkons op een duurzame manier zou moeten plaatsvinden. - Alle staalconstructies/wapening in metselwerk en/of beton goed rondom vrij hakken. - Alle staalconstructies/wapening goed ontroesten en roestwerend behandelen. - Alle staalconstructies/wapening en onderliggend beton de oppervlakte goed behandelen voor een goede hechting. - Alle staalconstructies/wapening en onderliggend beton de oppervlakte goed bedekken met een herstel mortel afhankelijk van wat er in eerder stadium heeft gezeten. Via een erkende bouwcenter is goede informatie op te vragen wat er gebruikt dient te worden. - De bovenzijde van de betonvloer is het meest belangrijk voor het in dringen van vocht in de onderliggende constructie. - Waar een hoop eigenaren aan voorbij gaan is dat er een goede omschrijving van de werkzaamheden aanwezig dient te zijn waar dan ook gelijkwaardige offertes voor gemaakt kunnen worden. Als dit niet gebeurd zijn de opdrachtgevers overgeleverd aan de ervaring en omschrijving in de offerte van de uitvoerende partij. - Hebt U de kennis niet in huis is het van belang dit door eventueel een onafhankelijk bouwkundig bureau te laten begeleiden. - In de offertes dient de garantiebepaling per onderdeel te worden uitgesplitst. Het is vaak een aflopende garantie. Dat betekent dat als er in de garantie periode gebreken ontstaan aan dat onderdeel eerst gekeken gaat worden hoe lang geleden het is uitgevoerd en vanuit hier het garantiebedrag wordt berekend. Dat betekent niet dat U geld terug krijgt van de aannemer maar dat als de aannemer zijn werkzaamheden opnieuw gaat herstellen het percentage wat is aangegeven door de aannemer is gedekt en het overige door de eigenaren betaald dient te worden aan de aannemer. Wilt u meer weten: er is een uitgebreide instructie voor het onderhoud van balkons beschikbaar op de www.wijkberaad-vruchtenbuurt.nl. 10
Stichting Wonen in Balans is opgericht om een oplossing te vinden voor het verduurzamen van bestaande en/of monumentale woningen, mèt behoud van architectuur en een gezond binnenklimaat. Stichting Wonen in Balans heeft maatwerkadviezen ontwikkeld voor particuliere huiseigenaren. In dit uitgebreide en op maat gemaakte renovatie- en isolatieadvies wordt gekeken welke maatregelen u kunt nemen om meer energie te besparen en tevens de waardevolle architectonische details van uw woning te behouden zonder dat dit ten koste gaat van een gezond binnenklimaat. Wij zijn betrokken restauratiearchitecten uit Den Haag, actief voor de stichting met het verstrekken van adviezen op maat voor uw woning. www.woneninbalans.org Bent u eigenaar van een woning van voor 1960 en hecht u waarde aan de architectuur van uw pand? Dan zult u waarschijnlijk problemen ondervinden met het toepassen van standaard isolatie maatregelen, die ingrijpende gevolgen hebben voor de uitstraling en het binnenklimaat van uw woning. Een maatwerkadvies van Wonen in Balans kan uitkomst bieden. Inloopspreekuur bij Huis van Groen Weimarstraat 42-A Den Haag Zaterdag 20 april van 15.00 tot 17.00u Dinsdag 7 mei van 19.30 tot 21.00u Dinsdag 4 juni van 19.30 tot 21.00u Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een maatwerkadvies: Restauratiearchitect Erna Stoetzer 06-41559940 erna.stoetzer@woneninbalans.org Restauratiearchitect Sandra Burggraaf 06-16326136 sandra.burggraaf@woneninbalans.org Met vochtdoorslag en andere problemen aan de gevel van uw woning weten wij raad! Metselwerk Voegwerk Betonreparatie Balkonherstel Vochtwering Gespecialiseerd in en ervaring met gevels in de Vruchtenbuurt Voor een vrijblijvende offerte: T: 070-3689730 M: 06-25090673 Mandarijnstraat 4, Den Haag E: vdbergh.gevel@hetnet.nl 11
Vanaf 1 maart 2013 6 % btw www.tjvanduijn-timmerwerk.nl Inbraakpreventie Diverse sloten Hang en sluitwerk Aanbieding: 2 pensloten incl. plaatsen 99,00 Secu strip incl. plaatsen 95,00 Verbouwingen Totaal onderhoud Timmerwerk Interieurbouw Houten Kozijnen,ramen en deuren Keukenrenovatie Badkamer renovatie woninginspectie (twijfelt u aan een gebrek aan de woning, bel voor een vrijblijvende inspectie). Bel voor een vrijblijvende offerte T.J.van Duijn 06 53 33 68 53 T.J. van Duijn Abrikozenstraat 243 2564 VR Den Haag Mobiel; 06-53 33 68 53 www.tjvanduijn-timmerwerk.nl tjvanduijn@casema.nl 12
070-331 90 85 Reparaties Preventief onderhoud Service & Storingsdienst Schadeherstel Kozijnonderdelen Inbraakpreventie PKVW Kozijn Service Nederland kozijn stuk? Met al ruim 30 jaar ervaring is Kozijn Service Nederland dé specialist op het gebied van repareren van kozijnen. Kozijn Service Nederland voert reparaties uit aan alle soorten en merken ramen, deuren en schuifpuien van zowel hout, kunststof als aluminium. Dé reparatiespecialist van kozijnen, ramen, deuren, hang- en sluitwerk www.kozijnservicenederland.nl KOZIJN STUK? 070-331 90 85 4. 5. 6. 13
Wij zijn Verax Assurantiën Nederland B.V., uw verzekerings- en hypotheekadviseur bij u om de hoek, op de Laan van Eik en Duinen 181 in Den Haag! U kunt bij ons terecht voor al uw verzekeringen en financieringen! Actieve VVE en gezamenlijke verzekeringen Het is al enige tijd verplicht om een actieve Vereniging van Eigenaren te hebben, dit houdt ook in dat u een gezamenlijke opstalverzekering moet hebben. Wanneer u dit niet heeft, maar een aparte opstalverzekering voor uw eigen pand, zult u bij schade waarschijnlijk problemen ondervinden als u geen gezamenlijke opstalverzekering heeft. U krijgt namelijk maar een deel van uw schade vergoed van de verzekeringsmaatschappij. Sluit daarom nu een gezamenlijke opstalverzekering, wij kunnen u op verzoek een offerte sturen zodat u het kunt overleggen met uw buren. Bij ons betaalt u voor bijvoorbeeld 3 appartementen met een herbouwwaarde van 500.000,-, een premie van 300,- per jaar, voor een aansprakelijkheidsverzekering voor de VVE voor 40,- per jaar en 8,15 per appartement voor een rechtsbijstandsverzekering. En deze premie wordt dus verdeeld over alle eigenaren. Ook kunt u bij ons terecht voor uw overige woonverzekeringen zoals de inboedelverzekering, dit voorkomt ook problemen bij eventuele schade. Hypotheken en Financieringen In deze tijden van crisis is het moeilijk uw woning te verkopen. Waarom de woning verkopen als u deze ook kunt verbouwen naar uw wensen? U kunt in de meeste gevallen al voor een verbouwing van 20.000,- een financiering krijgen vanaf 60,- per maand! In sommige gevallen is er een financiering mogelijk met belastingaftrek! Wilt u toch een ander huis kopen of kijken of uw huidige hypotheek voordeliger kan? Wij kunnen hiervoor voor u een vrijblijvende berekening maken. Neem contact op voor een gratis en vrijblijvende verzekeringscheck! Bel ons op 070-3461751, kijk op www.verax.nl of kom gewoon langs! Aandacht maakt het verschil! U bent lid van een VVE, dat geeft u de kans om samen energiezuiniger en ook gezonder te wonen. Een duurzame renovatie betekent lagere maandlasten terwijl u uw wooncomfort vergroot. Het binnenklimaat wordt gezonder, uw energiekosten dalen en onderhoud wordt eenvoudiger en uw woning zal in waarde stijgen. Het is belangrijk om te weten welke ingrepen het meest effectief zijn. Is het verstandiger een nieuwe cv-ketel te plaatsten in combinatie met dubbel glas? Of is het verstandiger eerst het dak goed te isoleren? U wilt ook graag zonnepanelen, maar wat is het rendement? Voor welke werkzaamheden geldt het verlaagde BTW-tarief? Van Wijnen geeft u advies op maat en antwoord op al uw vragen. Op die manier weet u precies waar u aan toe bent en welke maximale winst haalbaar is. Goede communicatie is belangrijk. Kortom, voor, tijdens en na de werkzaamheden wordt u overal goed van op de hoogte gehouden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Louise van de Worp via l.vande.worp@vanwijnen.nl of 078-633 32 29. Duurzaam onderhoud met aandacht voor detail www.vanwijnen.nl 14
Omgevingsvergunningen NHG keuringen / aankoopkeuringen Tekenwerk (AutoCAD) Meerjaren onderhoudsplanningen Bouwbegeleiding Bestekken / technische omschrijvingen Appelstraat 165 2564 EE DEN HAAG Telefoon 070-4042992 Internet: www.alink-bouwadvies.nl / email: info@alink-bouwadvies.nl Als Bouwkundig Adviesbureau verzorg ik al meer dan 12 jaar regelmatig onderzoek naar bouwgebreken en maak ik onder andere meerjaren onderhoudsplannen. De laatste 3 maanden heb ik in samenspraak met Wijkberaad Vruchtenbuurt en de VvE Balie Den Haag een aantal Quickscans uitgevoerd. Met de opnames kom ik veel gebreken tegen en zie ik regelmatig reparaties die niet professioneel zijn uitgevoerd. Dit heeft tot gevolg dat het eindresultaat er vaak niet zo geweldig uitziet en bovendien constateer ik maar al te vaak dat de reparatie zinloos is geweest en weer opnieuw moet worden gedaan. Zonde van de inspanning en vooral zonde van het geld. Voor iets meer geld en een andere aanpak had men de reparaties wel vakkundig en duurzaam kunnen laten uitvoeren. Voor de Vruchtenbuurt geldt dat de termijn voor de Quickscans is verruimd en kunnen er nog steeds afspraken gemaakt worden. De Quickscans wordt door de Gemeente Den Haag bekostigd en is dus voor u of uw VvE Gratis. Met de Quickscan (een korte inspectie van maximaal 1 uur) is het vaak duidelijk in welke mate het achterstallig onderhoud is en wat de aanpak is om uw woning er voor lange tijd weer netjes uit te laten zien. Hierbij gaat het in hoofdzaak om de buitenzijde van uw woning, waardonder de gevels met het metsel- en voegwerk, de gevelkozijnen, balkons en betonconstructies, dakbedekking, schoorstenen, schilderwerk, maar ook uw riolering en standleiding worden besproken. Als Bouwkundig Adviseur kan ik u hiermee een eind op weg helpen. De keuze is aan u of u na de Quickscans nog verder van mijn diensten gebruik wenst te maken. Er zijn meerdere opties mogelijk, bijvoorbeeld: - Het maken van een uitgebreider meerjaren onderhoudsplan. - Het uitwerken van een technische omschrijving waarmee offertes kunnen worden aangevraagd. - Verzorgen van de aanbesteding aan een goede aannemer of onderhoudsbedrijf, inclusief een contract. - Bouwbegeleiding en oplevering van het werk. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een Quickscan kunt u contact met me opnemen. Ik kan dan u dan tevens informeren over de kosten van een eventueel vervolg op de Quickscan. Vergeet u vooral niet dat er een BTW tarief geldt van 6% wanneer de werkzaamheden vóór maart 2014 gereed zijn. 15
MULDERS Onderhouds- en schildersbedrijf WIDE SERVICE Totaal onderhoud MULDERS Abrikozenstraat 29 2564 VK DEN HAAG Tel.: 06 47 028 105 KvK nr.: 27279450 BTW- nr.: NL098241394B01 ABN AMRO: 567097153 t.n.v. Wide Service Onderhoud en/of J.B. MULDERS U zoekt een betrouwbaar onderhoudsbedrijf in uw eigen buurt? Neem dan eens vrijblijvend contact met mij op. Of het gaat om schilderwerk, verbouwingen, een nieuwe keuken of badkamer ik kan u, met mijn ruime kennis en ervaring, uitstekend van dienst zijn. Maar ook voor kleinere klussen ben ik u natuurlijk graag van dienst. En als ondernemer in uw eigen wijk heb ik een naam hoog te houden en daar doe ik graag alles aan. Ik werk met duidelijke afspraken vooraf en bied ook goede garanties op mijn werk. Wat mij echt steeds meer opvalt is dat in mijn eigen Vruchtenbuurt er enorm veel schilderwerk achterstallig begint te worden. Natuurlijk onderhoud kost geld, maar wat denkt u wat vervanging van kozijnen en boeidelen kost? Laat het niet zover komen en profiteer van de tijdelijke verlaagde BTW regeling van 6% in plaats van 21%! Wat verder ook interessant voor u kan zijn is dat als er grotere oppervlakten tegelijkertijd kunnen worden gedaan, bijvoorbeeld ook de boeidelen van de woning van uw buren of naastliggende VvE s, er sprake kan zijn van extra kortingen. Samenwerken met uw buren levert dan niet alleen een beter onderhouden huis en mooier straatbeeld op maar ook nog financieel voordeel! Speelt een en ander bij u? Laten we dan eens vrijblijvend kennismaken. Jaap Mulders 16
Tot slot Deze Special biedt u veel informatie, tips, aanbiedingen en contacten. Deze informatie is echter niet uitputtend, hieronder treft u een opsomming van websites die de moeite waard zijn om te raadplegen. Deze sites geven informatie over regelingen en subsidies maar ook over spelregels en ondersteuning als u er binnen uw VvE even niet uitkomt. www.onderhoudmetjeburen.nl www.wijkberaad-vruchtenbuurt.nl/onderhoud www.denhaag.nl/home/bewoners/wonen-en-bouwen www.milieucentraal.nl www.energiesubsidiewijzer.nl www.meermetminder.nl www.eigenhuis.nl www.denhaag.nl/duurzaam Het vervangen van CV-ketels, daken, ramen en kozijnen en het onderhouden van gevels en balkons zijn kostbare aangelegen-heden, dat staat buiten kijf. Als dit echter tijdig, goed en doordacht gebeurt, wordt er ook een flinke besparing van energie- en/of onderhoudskosten in de toekomst gerealiseerd. 17
Colofon en telefoonnummers Adres en postadres Wijkhuis groene Abri Abrikozenstraat 207 (hoek Meloenstraat) 2564 VP Den Haag Secretariaat Telefoon: 070 323 19 30 E-mail: info@wijkberaad-vruchtenbuurt.nl Internet: www.wijkberaad-vruchtenbuurt.nl Wijkblad Hoofdredacteur: Redacteuren: E-mail: Drukker: Oplage: Adverteren: Cynthia Tjhie Monique Lageschaar, Vera Develing, Maartje Stevens en Cynthia Tjhie redactie@wijkberaad-vruchtenbuurt.nl Quantes te Rijswijk 5.300 exemplaren secretariaat, 070-3231930 of adverteren@wijkberaad-vruchtenbuurt.nl Openingstijden secretariaat Maandag 12.00-14.00 uur Woensdag 09.00-12.00 uur Bestuur Wijkberaad Voorzitter: Wim F. Abbenhuis (070-4480066) voorzitter@wijkberaad-vruchtenbuurt.nl Secretaris: Henk van Bentem secretaris@wijkberaad-vruchtenbuurt.nl Penningmeester: Mary Boone penningmeester@wijkberaad-vruchtenbuurt.nl Bestuursleden: Yvo van Delden (06-27598660) Cynthia Tjhie (070-2014605) Hetty Walschots-Hamer (070-3234648) Monique Lageschaar (mlageschaar@scarlet.nl) Jacob Struyker Boudier (070 323 79 71) Secretariaat: Henk van Bentem De VruchtenPers verschijnt 4 maal per jaar. De deadline voor de volgende editie is 24 mei. Fotografie: Monique Lageschaar, Vera Develing, Roel Sauerbreij, Yvo van Delden, Wim Abbenhuis. Reacties Voor suggesties, opmerkingen, klachten en dergelijke zie contactinformatie secretariaat. Verantwoording De VruchtenPers wordt uitgegeven onder verantwoordelijkheid van stichting Wijkberaad de Vruchtenbuurt en wordt mede mogelijk gemaakt door de Gemeente Den Haag en onze adverteerders. De redactie is verantwoordelijk voor de inhoud, en stemt deze af met het bestuur. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De redactie houdt zich het recht voor kopij te weigeren, te wijzigen of in te korten zonder opgave van reden. Algemeen alarmnummer (Alleen in urgente gevallen) 112 Politie niet urgent Fahrenheitstraat 192 0900 88 44 Wijkagent michiel.lentz@haaglanden.politie.nl @wagvruchtnbuurt Elektronische aangifte www.politiehaaglanden.nl Brandweer 088 88 68 000 GG&GD 353 25 07 Verslavingszorg (drugs en alcohol) 391 79 00 Stadsdeelkantoor Segbroek Fahrenheitstraat 190 353 57 00 Gemeentelijk Contactcentrum contactcentrum@dsb.denhaag.nl 14070 (melden schade openbare ruimte, storing/uitval straatverlichting e.d.) Wijkbus Segbroek 368 50 70 Wijkbus Uit en Thuis 346 95 43 Bibliotheek Weimarstraat Weimarstraat 353 353 55 11 Bibliotheek Nieuw-Waldeck Rossinilaan 141 368 63 90 Ouderenadviseur Segbroek 346 95 43 Sociale Raadsleden (dagelijks van 08.30 tot 16.00) 353 76 55 Telefonisch spreekuur ma t/m vr van 14.30 tot 16.30 Maatschappelijk Werk 365 68 18 Burenhulp 346 70 54 Opvoedsteunpunt Segbroek 379 54 05 Centraal Informatiecentrum Ouderen 364 38 18 Meld Misdaad Anoniem 0800 7000 18
Stichting Dr. Schroeder van der Kolk Bedrijven Bezoekadres: Zilverstraat 40, 2544 ER Den Haag Postadres: Postbus 18827, 2502 EV Den Haag Als consument kunt u bij Schroeder terecht: Telefoon (070) 33 00 222 Voor het ophalen van uw nog goed bruikbare goederen. Fax (070) 33 00 594 E- mail: info@schroeder.nl Voor het kopen van 2e handsgoederen in één van onze Website www.schroeder.nl kringloopwinkels van Kringloop Holland. Voor het leegruimen van een woning of bedrijfspand. Voor het leeghalen en bezemschoon opleveren van uw woning door onze inboedelploeg. Voor een energieadvies op maat van het E- team. Voor kleine klussen, tuinonderhoud, witten, schilderen en behangen. Voor het laten vervaardigen van meubels. Voor een complete lijn steigerhouten meubels. Voor het laten restaureren en stofferen van meubels. Voor interieuradvies. Voor winkel- en projectinrichting. Voor productiewerkzaamheden. Voor drukwerk- en Repro opdrachten. E- team (Energieteam) van Wist u dat u misschien flink kunt besparen op uw energiekosten? En wilt u een gratis energiebespaarbox ontvangen? Hebt u een Ooievaarspas en woont u in Den Haag? Dan staat het Energieteam van Schroeder voor u klaar! Hoe kunt u gebruik maken van het Energieteam? Eerst maakt u een afspraak via het telefoonnummer: 070-360 14 65 Op afspraak komt de adviseur bij u thuis en komt de situatie bekijken. Want elk huis is anders en soms is er veel te besparen op de centrale verwarming en een andere keer juist op de verlichting. Het advies van de adviseur is gratis en u krijgt dit zowel mondeling als schriftelijk. Stichting Dr. Schroeder van der Kolk Bedrijven is een bedrijf dat voorop loopt in duurzaam produceren. Wij hebben de beschikking over een zeer breed scala aan gerecycled materiaal dat wij graag gebruiken in de producten voor onze klanten. Dit in combinatie met het gebruik van nieuwe milieuvriendelijke materialen maakt het mogelijk om kwalitatief hoogwaardige duurzame producten te maken. Daarbij krijgen onze medewerkers de kans om op vele vakgebieden ervaring en vakmanschap op de doen om hiermee een nieuwe start te kunnen maken op de arbeidsmarkt. 19
! Gratis Hou van je huis check voor de eerste 300 aanvragers! Check uw woning op het nodige (duurzame) onderhoud! Met deze tegoedbon kan uw VvE een gratis en vrijblijvend bouwkundig advies inwinnen ter waarde van 60,-! Een bouwkundig adviseur komt bij u langs en checkt de staat van onder andere uw dak, fundering, gevel, balkon, ramen en kozijnen. Deze tegoedbon kunt u verzilveren bij bouwtechnisch adviesbureau: Alink Telefoon: (070) 404 29 92 E-mail: info@alink-bouwadvies.nl Bouw Advies van de Steuijt Mobiel: 06 45 02 25 36 E-mail: info@bavds.nl url: www.bavds.nl * Deze bon geldt voor huiseigenaren in de Vruchtenbuurt en wordt u aangeboden door de gemeente Den Haag in samenwerking met de bouwkundige adviesbureaus Alink en Bouwadvies Van der Steuijt. De keuring en rapportage zijn geheel vrijblijvend en verplichten u verder tot niets. Deze bon geeft recht op één uur bouwkundig advies en een beknopt bouwkundig rapport. U kunt de keuring uitbreiden, maar meerkosten worden niet door deze bon vergoed. De gemeente heeft inzicht in de rapportages. 20