Woonoppervlakte 125 m 2 Vraagprijs 325.000,- kosten koper TE KOOP Loonseweg 8 Holthees
ZEER BIJZONDERE TE RENOVEREN VRIJSTAANDE WONING: LANDELIJK GELEGEN OP RUIM 1 HECTARE GROND, DUBBELE BEWONING MOGELIJK EN VLAK PERCEEL MET VEEL MOGELIJKHEDEN! ALGEMEEN INDELING BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning ca. 17.50 bij 8.00 meter rondom bereikbaar - Dubbele bewoning mogelijk en nader in te richten verdieping - Eigen openbare toegangsweg met 100% privacy - Inrit, terras, aangelegde tuin en weilanden - Vlak perceel van ruim 1 hectare - Vrijstaande garage en enkele hobbyschuurtjes - Woning heeft reeds 2 woonkamers en 2 keukens - Begane grond 4 slaapkamers, bijkeuken, douche en toilet - Vaste trap naar verdieping met overloop, slaapkamer en zolder - Legio van mogelijkheden en daarom enig in zijn soort - Overloonse bossen en natuur liggen aan uw voeten - Goede verbinding richting Venray en Overloon IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING!
KADASTRALE GEGEVENS Adres Loonseweg 8 Postcode / Plaats 5824 AG Holthees Gemeente Vierlingsbeek Sectie / Perceel P / 63 Oppervlakte 11.677 m 2 Soort Volle eigendom
Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in houten kozijnen met enkele beglazing. Vloer : Begane grond in beton, verdieping (en tweede woonkamer aan voorzijde) in hout. Dak : De woning kent een zadeldak, beschoten met eternit platen, gedekt met gebakken pannen. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het water- en elektriciteitsnet - Bovengrondse gastank en telefoonaansluiting aanwezig - C.V. combi ketel Remeha Avanta - Woning is rondom voorzien van rolluiken Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 125 Gas en Elektra (per maand) 12 Water (per maand) 428 OZB zakelijk deel 94 Rioolrechten 150 Waterschapslasten 159 Afvalstoffen heffing 433.000 WOZ-waarde per 01-01-2012 Asbest Het dakbeschot bestaat uit asbesthoudende eternit platen. Energielabel Voorlopig energielabel D
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT BOEK & OFFERMANS MAKELAARS B.V. Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 noordlimburg@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl