Woonoppervlakte 210 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Venrayseweg 131 Horst

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 210 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Venrayseweg 131 Horst

2 GEHEEL ONDERKELDERT VRIJSTAAND LANDHUIS ANNEX BUNGALOW MET RUIME VERTREKKEN, LOODS MET PAARDENSTAL EN GROTENDEELS OMHEIND WEILAND! BIJZONDERHEDEN ALGEMEEN Woonhuis: - Zeer ruim landhuis type bungalow van 950 m³ - Woonkamer ca. 40 m² met fraaie houtkachel en veel lichtinval - Dichte keuken met hoogwaardig keukenblok en apparatuur (2006) - Bijkeuken met achteringang, spoelbak en praktische muurkasten - Statige hal met dubbele voordeur en garderobehoek - Slaapvleugel met 4 slaapkamers en badkamer v.v. douche, ligbad en wastafel met ombouw - Souterrain met grote inpandige garage c.q. werkplaats van bij 3.77 meter - Kantoorruimte bereikbaar vanuit garage - Separate wasruimte met witgoedaansluitingen en portaal met achteringang - Grote hobbyruimte in de kelder geschikt voor diverse doeleinden - Aparte provisieruimte uitermate geschikt als wijnkelder - Woonhuis is vrijwel volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken Buitenruimte: - Fraaie tuin rondom de woning - Beschutte inrit en eigen parkeerplaats - Moderne loods met overkapping en paardenstal - Krachtstroom, grondwaterpomp en beregeningsinstallatie aanwezig - Omheind weiland ideaal voor paarden - Aankoop meer grond mogelijk, uitbreidbaar tot maar liefst m² IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING!

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Venrayseweg 131 Postcode / Plaats 5961 NS Horst Gemeente Horst Sectie / Perceel O / 1059 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Adres Venrayseweg 131 Postcode / Plaats 5961 NS Horst Gemeente Horst Sectie / Perceel O / 1060 ged. Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7

8

9 Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, deels tevens voorzien van rolluiken. Schuifpui woonkamer uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing. Vloer : souterrain en begane grond in beton, zolder in hout. Dak : De woning kent een samengesteld zadeldak, beschoten en geïsoleerd, voorzien van betonpannen. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Kabel- en telefoonaansluiting aanwezig - C.V. combiketel Nefit HR Ecomline uit Boiler Nefit 40 KW Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 806 OZB zakelijk deel 206 Rioolrechten Waterschapslasten 130 Afvalstoffen heffing WOZ-waarde per Asbest Zover bekend is er geen asbest aanwezig. Energielabel Voorlopig Energielabel D

10

11

12

13

14 ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

15 ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Poststraat BC Venray T F noordlimburg@boek-offermans.nl