Slangen Hulsker architecten 9 - Aan Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Bloemendaal via mevrouw drs. A. Brandenburg Postbus 201 2050 AE Overveen onderwerp Landgoed Duinlust datum proect uw kenmerk ons kenmerk 11 december 2013 Landgoed Duinlust 201 303 7136 2013-1164 Geachte College, Namens onze opdrachtgever dhr B.J. Dorlas eigenaar van landgoed Duinlust, Duinlustweg 16 te 2051 AA Overveen richt ik mi tot u met het volgende. De opdracht geschiedt in samenwerking met de heren M. Boelaars en dhr. R. van Putten. Het landgoed kent een lange geschiedenis die teruggaat naar circa 1882. In recente historie heeft het lange tid dienst gedaan voor sportopleidingen van het Cios en vanaf 1997 heeft het een groot aantal uiteenlopende gebruikers en functies gekend waaronder luxe gezondheids-, congres- en sportcentrum. In 2012 is de Duinlust Exploitatie bv failliet verklaard, nadat in 2009 ook al de huurder De Tides failliet is gegaan. Ondertussen staat het Duinlust complex om uiteenlopende redenen al weer enige tid leeg en vriwel ongebruikt. Veel partien en deskundigen hebben zich de laatste tid over de mogelikheden van dit landgoed gebogen. De conclusie van de ervaringen van de laatste 20 aar en in combinatie met de huidige economische situatie is dat een gezonde exploitatie hier niet eenvoudig blikt te zin. Het zoeken is naar een duurzame oplossing met een kwalitatief hoog karakter voor het gebruik van Landgoed Duinlust. Wi zin van mening dat de oorspronkelike functie van 'wonen' hierbi een grote kans maakt. Deze functie is echter volgens het vigerende bestemmingsplan nu niet mogelik en sluit de oplossing in die richting voor het moment dus uit. Voordat wi de mogelike bestemming 'Wonen' verder onderzoeken en wellicht voorstellen gaan ontwikkelen om dit wonen mogelik te maken verzoeken wi u hierover een positief standpunt in te nemen. De vraag aan u middels dit verzoek is dan als volgt: 2! wļ o[ Het principe verzoek betreft medewerking te verlenen aan de aanpassing van is; bestemmingsplan om aan de huidige bestemming GD/Gemend en S/Sport ( orane en groen oil gearceerd op de verbeelding, zie fragment bigevoegd kaarte) de bestemming "Wonen" toe te 0 voegen. NJ Schotersingel 8 1+31(0)23 52644 76 www.slangenhulsker.nl Kamervan Koophandel BTW-nummer 2021 GE Haarlem info@slangenhulsker.nl www.plansud.com Haarlem 14634315 NL8100.22.515.B01
Slangen Hulsker architecten Vanzelfsprekend zullen er nog vele aspecten nader onderzocht moeten worden om de wizigingen en aanpassingen aan het bestemmingsplan te realiseren. Wi zin van mening dat voorafgaand aan alle mogelik vragen en onderzoeken de primaire vraag of wonen op dit landgoed mogelik moet zin eerst moet worden vastgesteld. Het huis Duinlust, de overige gebouwen en landgoed Duinlust is sterk verweven met Staatsbosbeheer. Bovengenoemd onderwerp is derhalve al enkele keren besproken met de heren J.J.C van der Linden en dhr. D.C.H. Wima van Staatsbosbeheer. Bigevoegd ter informatie een copie-schriven over mogelik wonen op Duinlust. Wellicht ten overvloede, op dit moment zin voor het landgoed alle opties nog open daar er nog geen kwalitatieve, concrete en duurzame oplossing voor het complex is gevonden. De mogelikheid van "wonen" moet niet de huidige mogelikheden in het gebruik beperken. Vertrouwend hiermee een voor moment van voldoende informatie te hebben verstrekt, Hoogachtend, a 5 Ir. H.J. Hulsker
- ís e V vn Ĺ N-3 (P) z 6 GD 2Cř W 1 1' :] - \ (nv) 6 rj P
z GD 5958 z z p á v3 7 \ nv 5490 rrìárľl
Gemeente Bloemendaal College van Burgemeester en Wethouders Postbus 201 2050 AE Overveen Datum 4 december 2013 onderwerp Landgoed Duinlust verzoek wizigingsbevoegdheid Behandeld door ing. D.C.H. Wima RT Ons kenmerk SBW2013-2177 I Duinlust beheer algemeen uw kenmerk Duinlust verzoek wizigingsbevoegdheid naar wonen Bilagen geen Geacht College, Recent hebben de heer J.J.C. van der Linden, adviseur cultuurhistorie en de heer D.C.H. Wima, rentmeester, beide werkzaam bi Staatsbosbeheer, een gesprek gehad met de heer M.R.M. Boelaars en de heer R.D.M. van Putten. De heren Boelaars en Van Putten zin de toekomstige bestuurders van de Stichting die huis Duinlust met aanhorigheden in eigendom zal verwerven, een stichting die tot doel zal hebben om huis Duinlust met aanhorigheden als cultuurhistorische entiteit in stand te houden. Omdat huis Duinlust met aanhorigheden sterk verweven is met landgoed Duinlust, eigendom van Staatsbosbeheer, zin partien in een vroeg stadium met elkaar in overleg getreden. Tidens één van deze gesprekken hebben de heren Boelaars en Van Putten aangegeven dat zi eind oktober bi de gemeente Bloemendaal een verzoek hebben ingediend om de bestemming op landgoed Duinlust uit te breiden met wonen. In dit verzoek is voorgesteld de oud ClOS-leslokalen, die achter het monumentale huis Duinlust met aanhorigheden staan en oud ClOS-sporthal, staande op de rand van het perceel van huis Duinlust met aanhorigheden, te amoveren en om het gezamenlike volume van deze twee panden, terug te bouwen, op een dusdanige wize dat er sprake is van ruimtelike kwaliteitsverbetering. Als Staatsbosbeheer willen wi landgoed Duinlust als monumentaal en cultuurhistorisch park in stand houden op een wize dat het toegankelik is en blift voor het publiek. Over de invulling hiervan zin we zoals gezegd in gesprek met de heren Boelaars en Van Putten. Deze gesprekken lopen zeer constructief en plezierig, er is sprake van een bondgenootschap waarin we gezamenlik de kwaliteit van landgoed Duinlust als geheel willen verhogen. Staatsbosbeheer moedigt de gemeente dan ook aan om in te stemmen met het verzoek om de bestemming uit te breiden met wonen. Een laag dynamische woonfunctie past ons inzien perfect op dit landgoed in combinatie met een publieke beleving van rust, stilte en natuur zoals Staatsbosbeheer deze op deze plek voorstaat. Regio West Naritaweg 2211 1043 CB Amsterdam Postbus 58174 11040 HD Amsterdam T 020-7073700 F 020-70737011 KVK 30263544
Mocht u vragen hebben over deze brief dan kunt u contact opnemen met de heer D.C.H. Wima, telefoonnummer 06-22279080. Een kopie van deze brief is eveneens verstuurd aan de heer J. Rozema en mevrouw A. Brandenburg. De directeur Staatsbosbeheer, namens deze, M. Roessen Regio West 1 Naritaweg 22111043 CB Amsterdam Postbus 58174 11040 HD Amsterdam T 020-70737001 F 020 70737011 KVK 30263544