Gebiedsontwikkeling TU Noord Planpresentatie 12 januari 2015 Arne Dolle/ Directeur Vastgoed DUWO
Agenda - Kernwaarden gebied - Wat er aan vooraf ging - Deelplannen - Vooruitblik 2015 - Vragen?
TU Noord Living Campus campus met internationale allure wonen, werken, leren en recreëren tussen TU Campus en binnenstad
TU Noord 5 deelplannen 1. Kanaalweg 2b 2. International Student House (Schermerhornstraat/ISH) 3. Kanaalweg 4 4. Kanaalweg 2a/ Ketelhuis 5. Gebiedsinrichting 4 1 2 3 5
2012 ophalen wensen & eisen Gemeente Delft TU Delft fmvg Waterschap Groen - Blauw LAGA BOKA BZP Museumhof IND Vrienden van de Botanische tuin Belangenvereniging TU Noord CWV Zuidpoort Nieuwe Laan Ouderenproof Wippolder Octatube Science Center Botanische tuin
wensen & eisen Veel eisen & wensen: - MER - Kansen uit Groen/ Blauw - Groen ook voor de buurt - Waterberging en -gangen - Maak veel toegangen naar het park - Auto parkeren op eigen terrein - Fietsen parkeren in gebouwen - ISH volume aan Kanaalweg te groot - Verkeer niet over Botaniestraat - Fysieke aansluiting met botanische tuin - Apart watersysteem voor botanische tuin - Bus uitstapplaats bezoekers Science Center Gemeente Delft TU Delft fmvg Waterschap Groen - Blauw LAG BOKA BZP Museumhof IND Vrienden van de botanische tuin Belangenvereniging TU Noord CWV Zuidpoort Nieuwe Laan Ouderenproof Wippolder Octatube Science Center Botanische tuin
2013 plannen maken Deelprojecten ontwerpen Transformatie Kanaalweg 2b Bouwplan International Student House Gebiedsvisie en inrichtingsplan Concept anterieure overeenkomst College-besluit januari 2014 wensen & eisen merk & identiteit verblijven & recreëren parkeren & stallen verkeerstromen
Februari 2014 presentaties Plannen presenteren aan Wethouders, TU Delft en Buurt Gebiedsvisie Schetsontwerp gebiedsinrichting DO+ Kanaalweg 2b DO+ International Student House (ISH) SO gebiedsinrichting
TU Noord 5 deelplannen 1. Kanaalweg 2b 2. Schermerhornstraat ISH 3. Kanaalweg 4 4. Kanaalweg 2a 5. Gebiedsinrichting 4 1 2 3 5
Kanaalweg 2b wonen & werken Restauratie Rijksmonument 47 studenten woningen DUWO offices 2 zalen voor ISH Kantoorvilla DUWO DP6 / OTH
Studentenwoningen villa DUWO-office ISH-zalen
Sloop & hergebruik IJzervrij Gebouw Entree DUWO offices midden in gebied
Schermerhornstraat ISH 332 onzelfstandige kamers voor (buitenlandse) studenten Ruimtes voor Studieverenigingen Studentenhoreca International offices DUWO Cepezed
International Student House wonen, werken en recreëren
International Student House wonen, werken en recreëren
Kanaalweg 4 broedplaats Nu kantoor DUWO Straks Creative City voor TU-ers met een droom YES Delft-achtig concept in wording Gereed 2017
Gebiedsversterker Veel functies mogelijk Horeca Fitness/ dansstudio Dienstverlening Gebruiker gezocht Living Campus thema Kanaalweg 2a Ketelhuis
Veel eisen & wensen: - MER - Kansen uit Groen/ Blauw - Groen ook voor de buurt - Waterberging en -gangen - Maak veel toegangen naar het park - Auto parkeren op eigen terrein - Fietsen parkeren in gebouwen - ISH volume aan Kanaalweg te groot - Verkeer niet over Botaniestraat - Fysieke aansluiting met botanische tuin - Apart watersysteem voor botanische tuin - Bus uitstapplaats bezoekers Science Center Gebiedsinrichting
Schetsontwerp
sferen Entree verharde route met groene grenzen
sferen Plein huiskamer met groene ornamenten
sferen Hof oase van groen met steen
sferen Park groen/ blauw recreatiegebied
Februari 2014 feedback Gemeente Wethouders vinden: Ga de plannen presenteren aan Buurt en TU Delft Plannen langs formele weg verder uitwerken, in procedure brengen en realiseren
Februari 2014 feedback Buurt Buurt vindt: Wensen & eisen uit 2012 zijn goed verwerkt ISH/ Schermerhorn in procedure brengen & realiseren Kanaalweg 2b in procedure brengen & realiseren Gebiedsvisie uitwerken en in procedure brengen Uitwerking gebiedsinrichting voorafgaand aan ROprocedure en uitvoering presenteren
Februari 2014 feedback TU Delft TU Delft vindt: ISH/ Schermerhorn in procedure brengen & realiseren Kanaalweg 2b in procedure brengen & realiseren Gebiedsvisie uitwerken en in procedure brengen Plannen presenteren aan TU-Bouwmeester Afspraken entreegebied formaliseren
September 2014 TU Delft TU-Bouwmeesters akkoord Afspraken entreegebied geformaliseerd (TU/ DUWO) Restauratie Kanaalweg 2b gestart Voorlopig ontwerp gebiedsinrichting klaar
Voorlopig ontwerp Essenties van het ontwerp: - Informele gebieden - Losse gebouwen - Verschillende sferen - Waterberging en scheiding - Openbaar en toegankelijk park - Geconcentreerd parkeren in Groene parkeerkoffers op maaiveld - Duidelijke routes - Verbindende stoffering - Comfortabele ontmoetingsplekken
Verbindende verharding en meubilering
Zorgvuldig groen
Randen voor auto en bus
Prominente fiets- en looproutes
Duurzame afwatering
Slimme waterberging en -scheiding
Slimme waterberging en -scheiding
November 2014 B&W gemeente Delft stemmen in met het gepresenteerde kwaliteitsniveau van de plannen en met de formele start van de procedures
Januari 2015 Stand van Zaken Publicatie gebiedsinrichting op DUWO-site Buurtverenigingen geïnformeerd/ ze omarmen de plannen Omgevingsvergunningen zijn aangevraagd Kanaalweg 2b verbouw interieur Schermerhorn/ ISH
2015 Kanaalweg 2b Uitvoering restauratie interieur & exterieur afronden Procedure omgevingsvergunning voor verbouw interieur Concept besluit ter inzage Verlenen vergunning Sloop IJzervrij gebouw 1 e - 2 e kwartaal 2015 Uitvoering interieur vanaf 3 e kwartaal 2015 Gereed eind 2016
2015 ISH/ Schermerhorn Omgevingsvergunning met ruimtelijke onderbouwing Concept besluit ter inzage Informatieavond Gemeenteraad: Verklaring van geen bedenkingen Verlenen vergunning Uitvoeringsoverleg met Buurt Start uitvoering 3 e / 4 e kwartaal 2015 Gereed eind 2016 begin 2017
2015 Gebiedsinrichting Sloop brandweerkazerne -> 1 e / 2 e kwartaal 2015 Procedure wijziging bestemmingsplan Ontwerpbestemmingsplan ter inzage Informatieavond Gemeenteraad: vaststelling bestemmingsplan Uitvoeringsoverleg Buurt Start uitvoering begin 2016 Gereed 2017
2015 overzicht planning procedures Omgevingsvergunning Kanaalweg 2b verbouw interieur Omgevingsvergunning ISH/ Schermerhorn Bestemmingsplan TU Noord
2015 overzicht planning procedures Omgevingsvergunning Kanaalweg 2b verbouw interieur Concept besluit ter inzage 2 e kwartaal 2015 Start uitvoering 3 e kwartaal 2015 Omgevingsvergunning ISH/ Schermerhorn Bestemmingsplan TU Noord
2015 overzicht planning procedures Omgevingsvergunning Kanaalweg 2b verbouw interieur Omgevingsvergunning ISH/ Schermerhorn Ter inzage 2 e / 3 e kwartaal 2015 Informatieavond 2 e / 3 e kwartaal 2015 Gemeenteraad: verklaring van geen bedenkingen 3 e kwartaal 2015 Start uitvoering 3 e / 4 e kwartaal 2015 Gemeenteraad: vaststelling bestemmingsplan Bestemmingsplan TU Noord
2015 overzicht planning procedures Omgevingsvergunning Kanaalweg 2b verbouw interieur Omgevingsvergunning ISH/ Schermerhorn Bestemmingsplan TU Noord Ter inzage 2 e / 3 e kwartaal 2015 Informatieavond 2 e / 3 e kwartaal 2015 Gemeenteraad: bestemmingsplan* 3 e kwartaal 2015 *) afhankelijk van besluitvorming, zienswijzen, bezwaar en beroep
Vragen?