Molenstraat 46 3052 XD Rotterdam woonoppervlakte 72 m2 3 slaapkamers te koop Koopsom: 119.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 0-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Molenstraat 46 isolatie: dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 3052 XD Rotterdam warm water: C.V.-ketel 119.000 k.k. energielabel: E Gebouw Basisinformatie soort object: appartement type object: galerijflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 72 m2 bouwjaar: 1958 beschikbaar: per direct entree op verdieping: 4 slaapkamers: 3 inhoud: 200 m3 balkon, loggia, totaal 4 m2 dakterras: Berging Kadastrale informatie type: inpandig gemeente Schiebroek, sectie c, nummer 2575, aandeel 825/55995, type app. complex Kaart Overig tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Rotterdam Schiebroek Vraagprijs 119.000,00 k.k. Bij aankoop van deze woning worden 1 jaar lang uw VvE kosten betaald!* OPEN HUIS op zaterdag 1 oktober tussen :15 uur en :30 uur!! In het groen gelegen, met prachtig uitzicht, eindelijk weer eens een zeer licht 4-kamer appartement. Dit appartement is recent geschilderd, de plafonds zijn vernieuwd en er is een mooie laminaatvloer gelegd. Een nieuwe keuken en een badkamer zullen dit appartement compleet maken. Indeling: Gemeenschappelijke entree, bergingen, bellentableau en trappen naar de verdiepingen. 4e verdieping: Entree, halletje, meterkast, gang met keuken, toilet, badkamer met douche en wastafelmeubel, berghok met CVketel (gedateerd) en wasmachine aansluiting. 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde. Woonkamer met balkon aan de voorzijde (oosten). Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 24 m2 - Keuken totaal ca. 6 m2 - Badkamer totaal ca. 3 m2 - Slaapkamer 1 totaal ca. m2 - Slaapkamer 2 totaal ca. 7 m2 - Slaapkamer 3 totaal ca. 7 m2 - Balkon totaal ca. 4 m2 - Berging totaal ca. 5 m2 Bijzonderheden: *Vraag de makelaar naar de voorwaarden. - maandelijkse VvE bijdrage ca. 140,72 - Appartement is recent geschilderd; - Er zijn nieuwe plafonds aangebracht - Warm water voorziening nog aan te brengen - Nieuwe laminaatvloer gelegd door gehele appartement - Zelfbewoningsplicht van 1 jaar
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: awb 50 2314-8 4 1716 92-1 26 de rd laa n 21 St an 28 65 27 67 26 69 25 71 24 73 23 22 1861 29 lla an bo Sp in 57 73 60 30 2003 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 december 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 33 1775 51 56 32 53 31 55 58 17 28 59 17 61 74 29 63 2002 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SCHIEBROEK C 1861 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: sch 50 2314-8 4 1716 0-98 de rd laa n 21 St an 28 65 27 67 26 69 25 71 24 73 23 22 1861 29 an 2003 31 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 september 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 33 51 1775 56 A5 32 6C 53 58 55 A5 8C 30 lla bo 29 57 0C Sp in A6 73 60 17 28 59 17 61 74 63 2002 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SCHIEBROEK C 1861 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 141,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 0-280 11 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Antispeculatiebeding Ouderdomsclausule Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Artist Impressions Alle artist impressions in de vorm van digitale 3D visualisaties in deze brochure zijn gerealiseerd door PhotoRestyle.com en geven een beeld hoe de betreffende woning eruit kan komen te zien.