28 woningen Aastraat in Steenwijk De opzet van het project en de woningen zijn ontworpen in co-creatie met oud-bewoners, omwonenden, de gemeente Steenwijkerland, de VAC, architectenbureau Fame uit Zwolle en Woonconcept. Dit heeft geresulteerd in bovenstaand ontwerp. De woningen worden gebouwd door Aannemer Friso uit Sneek. Er komen 20 eengezinswoningen en 8 levensloopwoningen. Reageren op het aanbod kan vanaf 15 september tot en met 22 september 17.00 uur!
Situatie Onderstaand kunt u zien hoe de woningen liggen ten opzichte van de straat. Ook heeft u hier een prima overzicht voor wat betreft de grootte van de tuin. Dit kan per woning behoorlijk verschillen. Op de vervolgtekeningen ziet u voor elk type de bij behorende plattegrond.
blok huisnummer type soort woning huur hoek of tussenwoning parkeerplaats A 68 1C eengezins 628,00 hoek in eigen zijtuin A 66 1As eengezins 570,00 tussen Openbaar; kop vd straat A 64 1A eengezins 570,00 tussen kop vd straat A 62 1Bs eengezins 586,00 hoek In eigen zijtuin B 60 1B eengezins 586,00 hoek in eigen zijtuin B 58 1A eengezins 570,00 tussen Openbaar; kop vd straat B 56 1Bs eengezins 586,00 hoek in eigen zijtuin C 54 1B eengezins 586,00 hoek in eigen zijtuin C 52 1A eengezins 570,00 tussen Openbaar; kop vd straat C 50 1Bs eengezins 586,00 hoek in eigen zijtuin D 48 1B eengezins 586,00 hoek in eigen zijtuin D 46 1As eengezins 570,00 tussen Openbaar; kop vd straat D 44 1A eengezins 570,00 tussen Openbaar; kop vd straat D 42 1Cs eengezins 628,00 hoek in eigen zijtuin E 65 1Es eengezins 628,00 hoek in eigen zijtuin E 63 1D eengezins 570,00 tussen Openbaar; kop vd straat E 61 1E eengezins 628,00 hoek in eigen zijtuin F 59 2Bs levensloop 586,00 hoek In eigen zijtuin F 57 2A levensloop 586,00 tussen Openbaar voor woning F 55 2As levensloop 586,00 tussen Openbaar voor woning F 53 2B levensloop 586,00 hoek Openbaar voor woning G 51 2Ds levensloop 586,00 hoek Openbaar voor woning G 49 2C levensloop 586,00 tussen Openbaar voor woning G 47 2Cs levensloop 586,00 tussen Openbaar voor woning G 45 2D levensloop 586,00 hoek in eigen zijtuin H 43 1Es eengezins 586,00 hoek in eigen zijtuin H 41 1D eengezins 570,00 tussen Openbaar; kop vd straat H 39 1E eengezins 628,00 hoek in eigen zijtuin
Bouwrouting en planning: In week 40 2016 start de aannemer met blok F en G, deze zullen in week 2 2017 gereed zijn. In week 42 2016 start de aannemer met blok H en D, deze zullen in week 5 2017 gereed zijn. In week 44 2016 start de aannemer met blok B en C, deze zullen in week 7 2017 gereed zijn. In week 46 2016 start de aannemer met blok A en E, deze zullen in week 9 2017 gereed zijn. Daarna wordt het terrein nog verder ingericht door de aannemer en ook de gemeente voert nog de nodige werkzaamheden aan de straat moeten uitvoeren. Als het weer meewerkt, Het is en blijft een planning! dan kunnen de woningen in april 2017 worden betrokken. Nieuwe huurders krijgen minimaal een maand van tevoren bericht. Indeling eengezinswoningen (blok A; B; C; D; E en H) Aastraat 42 t/ m 68, 39 t/ m 43 en 61 t/ m 65 zijn de eengezinswoningen. Deze fraaie woningen hebben het woongedeelte aan de straatzijde met een wijds uitzicht over de straat. De open keuken is aan de achtertuin: daardoor valt er veel licht op het keukenblok. De woning heeft een bijkeuken met plek voor een wasmachine en/of droger. De woningen hebben drie slaapkamers op de verdieping en in de doucheruimte is een tweede toilet. Een vaste trap gaat naar de zolderruimte. Hier is eventueel ruimte voor een extra slaapkamer. De energiezuinige woningen hebben op zowel de begane grond als de verdieping vloerverwarming. Op het dak van de woning liggen twaalf zonnepanelen om de energierekening te verlagen. Indeling levensloopwoningen (blok F en G) Aastraat 45 t/ m 59 zijn acht levensloopwoningen verdeeld over twee blokjes van vier. Alle kamers van deze woningen zijn op de begane grond. Aan de voorkant ligt de mooie woonkamer met uitzicht over de straat. De open keuken aan de achterzijde heeft bij de hoekwoningen zicht over de zij tuin. Verder zijn er nog een slaapkamer met uitzicht over de achtertuin en een ruime douche met tweede toilet. Doordat het totale programma op de begane grond gesitueerd is, zijn deze woningen bijzonder geschikt voor mensen die minder mobiel zijn. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een beloopbaar gedeelte van 2*6 meter. Ook de levensloopwoningen zijn energiezuinig met vloerverwarming op de begane grond en zes zonnepanelen.
Erfafscheidingen Ter plaatse van het achterpad worden gazen hekwerken met hederabeplanting langs het achterpad en een deel van de achtertuinen van de hoekwoningen geplaatst. Huurders zijn verplicht deze netjes te onderhouden zodat het achterpad goed bruikbaar en netjes blijft. Ter plaatse van de voorzijde wordt een stenen muurtje geplaatst. Deze mag niet worden verwijderd. Parkeren In nauw overleg met het ontwikkelteam van de Aastraat is besloten dat er geen auto s op de openbare weg in de Aastraat geparkeerd mogen worden. Dit kan als u daar de beschikking over heeft op eigen terrein of aan de kop van de straat. Huurders van de seniorenwoningen kunnen parkeren in de parkeervakken tegenover hun woning. Zonnepanelen Op de woningen komen zonnepanelen te liggen. Deze leveren stroom (kwh) op voor direct eigen gebruik. Zonlicht is er overdag altijd, zelfs als het bewolkt is. Het zonlicht wordt door de panelen omgezet in elektriciteit. Dit is stroom die niet in rekening gebracht wordt door uw energieleverancier. Gelijktijdig met het huurcontract moet er ook een huurcontract getekend worden met Energieconcept voor een gebruiksvergoeding van de zonnepanelen. De jaarlijkse huurverhoging is hier niet op van toepassing. Energieconcept volgt de inflatiecorrectie van het CBS. - op de eengezinswoningen worden 12 panelen geplaatst. Deze kosten qua huur per maand 45,65. De besparing op uw energierekening per maand bedraagt 60,66. Dit houdt in dat het maandelijkse voordeel 15 per maand is. De 12 panelen leveren minimaal 3480 kwh per jaar op. - op de levensloopwoningen worden 6 panelen geplaatst. Deze kosten qua huur per maand 22,80. De besparing op uw energierekening per maand bedraagt 30,33. Dit houdt in dat het maandelijkse voordeel 7,50 per maand is. De 6 panelen leveren minimaal 1740 kwh per jaar op
Voorrangsregels voor verhuur Woonconcept heeft voorrangsregels voor de verhuur van de woningen opgesteld. In totaal zijn er 5 categorieën: 1 deelnemers workshops co-creatie Aastraat 2 hoofdhuurders van de 36 gesloopte woningen Aastraat op basis van woonduur 3 Oud bewoners van de Aastraat * 4 Overige huurders van Woonconcept in Steenwijk-West 5 Overige belangstellenden. Wilt u in aanmerking komen voor een woning? Reageert u dan via www.woonconcept.nl. Om in aanmerking te komen, is een inkomensverklaring noodzakelijk. Vraagt u deze alvast op bij de belastingdienst van jaar 2014 of 2015. Dit is gratis en kan via 0800-0543 * indien u tot deze categorie behoort, dan kunnen wij dit niet terugvinden in onze verhuuradministratie. Wilt u bij uw inschrijving een uittreksel van het BRP (basis registratie personen) met adreshistorie toevoegen? Deze kunt u bij uw gemeente opvragen. Reageren op het aanbod kan vanaf 15 september tot en met 22 september 17.00 uur!
Hoe hoog mag mijn huur zijn?
Keuzemogelijkheden Als u een woning van ons krijgt toegewezen wordt krijgt u de mogelijkheid om een keuze te maken voor het uiterlijk van uw keuken, douche en toilet. U kunt kiezen uit een drietal kleurencombinaties. U krijgt van ons een keukenblok van 210 cm. Daarbij kunt u kiezen voor een servieskast of bovenkastjes. Bij de meeste woningen kunnen de bovenkastjes niet boven het aanrecht komen omdat er een raam gepositioneerd is. Bij het keukenblok wordt ook een gratis afzuigkap geleverd. Gevels en plattegronden Op de volgende pagina s vindt u de voor en achtergevels van zowel de eengezinswoningen als de seniorenwoningen. Daarnaast worden er van elk type woning de plattegronden getoond.
Gevelaanzichten eengezinswoningen: (afhankelijk van de straatzijde worden de zonnepanelen op de voor of achtergevel geplaatst).
Gevelaanzichten levensloopwoningen Doorsnede
type 1A huisnummers 64; 58, 52; 44
type 1As huisnummers 66; 46
type 1B huisnummers 60; 54; 48
type 1Bs huisnummers 62; 56; 50
type 1C huisnummer 68
type 1Cs huisnummer 42
type 1D huisnummers 63; 41
type 1E huisnummer 61; 39
type 1Es huisnummers 65; 43
type 2A huisnummer 57
type 2As huisnummer 55
type 2B huisnummer 53
type 2Bs huisnummer 59
type 2C huisnummer 49
type 2Cs huisnummer 47
type 2D huisnummer 45
type 2Ds huisnummer 51 Ondanks het feit dat dit boekje met veel zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.